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21時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん?一度に3つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物!!!あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活
お金持ちになるための方程式は(収入-支出)+(資産×運用利回り)とよく言われていますが、運用利回りの高い資産の配分を多くすれば資産増加スピードも加速します。投資にはリスクが付きものですが、こちらの資産形成ピラミッドのように、リスクとお金の置き場所をよく考えてポートフォリオを組めば順調に資産は増えていくのかな、と思います。資産形成ピラミッド®︎|TheOxfordClubJapan資産形成の全ての土台になる「資産形成ピラミッド」をご存じですか?本記事では、ピラミッドの
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
無職、家を買う。🏠【最終話】オプション工事※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。さて、ご好評いただいた「無職、家を買う。」シリーズですが、突然の打切りのごとく、本日を持っていきなりの最終話です。本当は、無職が建売住宅を購入して、それを貸しに出してハッピーエンド。チャンチャン。のはずだったのですが、結論、4月中旬の今も、空き家です。これは、3月末までに、私が大家さんになることを前提に逆算して書き出した私の誤算です。まだ
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2,000万円で買った東京近郊にある戸建て実は不動産投資用に作った法人で持っています確定申告も終わり、法人税・固定資産税の支払いも終わったので年間キャッシュフローの計算をしてみましたふるさと納税のおすすめ
週明けは朝から契約に行ってきました。複数契約です。契約書を見ながら、重要事項説明を聞いていました。途中ん?と思う所を見つけました。これは、このまま契約しても何とかなりますが、後程売り主・買主とも困った事になる内容です。指摘した後、もう一か所おかしな所を発見しましたこちらは、買主側が2桁万円損をするものです。こちらも指摘すると宅建士さん。あっと驚いた様子で、店長に伝えに行っていました。どうもこの契約書、作成したのは元付、説明しているのは片手側の様です。
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
先日、江ノ島物件の引き渡し前チェックがありました。新築などでは良くあるのですが、引き渡し前に気になるところをチェックし、手直ししてもらいます。過去の引き渡し前チェックだと大凡クロスとか床の傷とかでいつも手直しが入るパターンでした。今回も、あらを探してやろうといざ出陣!!!張り切って行ったのに、手直し箇所が見つけられなかった。初めてです。家内も一緒に行ったのですが、同じくびっくり。今回、お願いしたのが東急Re.デザインさん。旧東急ホームで4月から大和ハウスグループになりました。
変だと思う資産収入と手当その2昨日の記事『金持ちが更に金持ちになる理由』変だと思う累進課税その1r>gこの言葉を思い出した。ピケティ著の『21世紀の資本』によると、株式や不動産などの資産収入は、日々の労働に対する収入を上回る…ameblo.jpの続きです。r>gほんとヤバい。こういう話は夫と議論するのが楽しかったのにな。互いの考えをぶつけて新たな発見があってね。今は、日常でこういった会話を同じ目線の高さで話せる人がいない。これはとても不幸せなことだ。最近、節税についてY
色々とコメント頂いたお風呂の鏡。ホームセンターで購入して設置しました。初めて知ったけど、既製品だとそんなに高くないんですね。購入したサイズは、30-80。大きい高いイメージがあったのですが、6,500円でした。これなら、たまに交換してもたいした負担じゃないですね。さて、クリーニングをお願いしたけど、まだなのかちょっと汚れていました。内覧した時に汚れているのも…。そう、思い自分でやっちゃいます。使うのは、チヤネルブラシこれで簡単にきれいになります。きれいになったなぁ、と思ったら
■:アテが外れない不動産の投資:■まず良い物件を探すためには、1000個の物件を調べ、そのうちの100個の物件を見に行き、それから10個の物件に絞ります。そして、その中からさらに3個の物件を銀行で審査し、1つの物件を購入するくらいがベストです。優良な物件を購入できれば、安定収入が得られる実質利回り4%以上になります。そうなれば、日本の銀行や海外の銀行に預けるよりは圧倒的に良い利益を得ることができます。また、その収益は株の配当金よりも手堅いものになります。不動産でもし優良な物件を発掘でき
応援していただけると励みになります!テーマ動画(東京都心から始まる壮絶な不動産バブル崩壊のシナリオ…)私は不動産バブルとその大崩壊を目の当たりにしていました。当時の世間の一般論がどうだったのかを記しておきます。1989年がピークで1990年から変調が始まったのですがいわゆるナイアガラの滝のような土地の大暴落が起きたのです。その時、土地神話は崩壊したのです…不動産の価格変動は平時は緩やかなので株式みたいな値動きをする事を多くの日本人は想像していませんでした。まず、不動
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です最近、福岡は梅雨でも無いのに雨が降り続き、憂鬱な日々が続きます。歳を重ねて、雨の日は片頭痛にもなるようになり。頭痛薬を毎日のように飲んでいる気がします。そういえば、週末。購入していた仮想通貨が爆上げ。それでも、仮想通貨だけで億り人にはなれませんね。まだまだ、時間が掛かりそうです。でも、数万枚を持っているので一桁上がるだけで100万円が1000万円になる事も夢ではありません。今後も、ホールドです。でもね!?本当のお金持
無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。無事に物件の引き渡しが終わり、お世話になった管理会社さんに鍵のお渡しと、引き渡しに出かけます。家の鍵を渡した後、重要事項を伝える。重要事項とはハウスメーカーから説明を受けたこんなこと↓↓電気容量が、工事用の15Aになっている為、変更すること。冬場の給湯器の凍結防止物件の定期点検の立ち会いなど新築戸建でなければ、不要なこ
リフォーム費用めちゃくちゃ上がったよね資材高騰と職人不足も要因ただ、この職人不足ってのがなかなかやっかいで本来ちゃんとした職人さんは評価されるべきだかちゃらんぽらんな職人ももてはやされる事になりました誤解を恐れず言いますが今の時代暇な職人や暇な工務店はヤバイ奴だと認識してもいいでしょうちゃんとした職人さんや工務店はどの時代も仕事が切れることがなくずっと忙しいのです良い職人ってのは腕が良いって事ではありませんかつてはその様な時代もありましたでも今はそうではありま
前橋市350万円23.65%戸建賃貸中物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月16日健美家からの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ik
こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、開業時からのお付き合いがある銀行の担当が来ます。理由は、「お金を借りて下さい」・・・というので。低金利で、長期なので借りることにしました。不動産投資での運転資金としては借りれないけど。会社での運転資金として借りて下さいとの事。別にいらないけど、借りておいても損は無いし、信用もつく。これでまたお金を生むものに、投資をしていけば良いだけ。極端な話でなく、金利1%を15%で回せば利益にも繋がる。投資家ってそんなものだ。
◎ミニ日経225先物◎(ミニ24/06限)売りエントリー1回目10枚決済+50+50,000円2回目5枚決済+25+12,500円3回目5枚決済-5-2,500円合計+60,000円本日の売買結果+60,000円4月の勝敗16勝1見送り4月の累計+2,098,500円本日は仕掛けから
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)幼いころのエピソードうちは中流家庭で、母も貧乏性節約家だったので外食は月一程度での楽しみでしたきょうだい3人でみんなよく食べる子私以外はなぜかスリムw小学生の頃、家族で回転寿司にいきました田舎だったので、ばったり近所
こんにちは、コウスケです。福岡に来ましたので、東京の持ち家をどうするか問題が発生しました。まあしばらく移住するだけだし、住宅ローンもありますので、賃貸に出す一択なんですけど。一応2年くらいで東京に戻る予定だし、定期借家じゃないと帰る家がなくなってしまうよね。でも2年なんて短期間で借りてくれる人はいるのだろうか…期間限定なので、家賃は相場よりも低めにしないと。しかも4月以降に入居なんて、子どもがいる家庭だと、ちょっときついよね。まあそんな感
我々の子供は日本でインターナショナルプレスクールに通っていました。つまり、インターナショナルスクールの幼稚園です。その頃のお友達から久しぶりにメールがありました。お友達の多くは公立や私立の小学校へ進学していきましたが、我々の子供はインターナショナルスクールに進学しました。そのお友達から数年ぶりの連絡です。みんないろいろな進路に進んでおり、充実した日々を送っているのだろうと思います。子供の進学先にお母さんがついていって母子生活をしている子や、都内から越境して通学
繁忙期を逃し賃料を下げた空室物件。早速、内覧中の仲介さんから電話がありました。「お客様が前向きに検討されていらっしゃるのですが・・・。賃料のご相談なんですが」「はい」話しづらそうな雰囲気。結構な金額なのか?「そのー。3000円をご検討出来ないでしょうか?」うん?!今、3000円って言ったの。予想よりも少なくて、間が開いてしまった。「・・・。今、決めて頂けるならいいですよ」「ありがとうございます」これで、満室だー。買い物していて、だいぶ時間が経過してから、「あれ、申込
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投資を始めてから、2棟目として、2006年11月に買った物件でした。そして、小生がA棟を売却したのは、2020年8月!現在の所有者は、購入後、4年未満で売りに出しているようですね。現在の所有者が個人であれば、短期譲渡ですな〜。まあ、法人なら、短期も長期も関係無いかもしれませんが。因みに、売値は・・・、小生の売値よりも2,000万
こんにちは、コウスケです。『まさかの滞納からの明け渡し訴訟…』こんにちは、コウスケです。管理会社から連絡です。「こちらの部屋の方が3ヶ月滞納しているとのことで、明け渡し訴訟となりました。」保証会社が間に入って…ameblo.jp滞納により明け渡し訴訟になっている方の進捗がありました。いや、進捗ではないのかな?実はこの物件まだ退去にいたってないとのことです。なぜか??なんと、この方逮捕されているらしく(?)、拘置所?留置所?にいるらしい。なんで逮捕されているかは
こんばんは。月日が経つのがこんなに早くて、良いのだろうか?と、本気で考えてしまう今日この頃。。おかげ様で、マンスリーのお部屋については、インターネット上での募集をご覧いただき、日々色々な方よりご連絡いただき、うちの物件を選んでいただいている状況です♪ホームページも、シンプルですが自作して、最近はあの手この手とSEO対策を施し、検索上位にヒットし始めました。神奈川と熱海のマンスリー物件が中心です。不動産の賃貸物件は、借りてくださる方を見つけるのが大変で、そのために募集費や手数料をかけて
無職、家を買う。🏠episode1夫が亡くなってから忘れていたけど、仕事を辞めて以来、sumoと競売情報サイトをよく見ていた。投資物件をちょくちょく探すのが好きだった。競売にも、何度か参加したことがある。しかし、残念ながら落札したことはなかった。夫が亡くなって以来、かなり久しぶりにsumoを見たところ、たまたま心惹かれる物件に会う相場よりかなり安かった。こういうのは、直感が重要すぐさま不動産屋さんに電話☎️する。『〜〜〜の2軒並びの物件ですが、まだ決まってませんか?』『大丈夫
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2000万円で買った東京近郊にある戸建て固定資産税の通知も届きましたので、金額を公開しますふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふる
たまに遠くにきてみるとその土地ならではの価値観が見えてとても面白く驚きも多い川の上に建ってる建物よく考えたらすげ〜な権利とかどうなってんの?笑さてさてここ数年はバタバタと仕事してますが色んな人と色んな場所で出会い毎日が同じ日はなく振り子の様な生活でもなく問題もいっぱいおこりますがいっぱい楽しい事もあってこりゃ楽しんでる訳です人生相談とかめちゃ苦手で相談されても知らんがなーって思ってしまう笑やりたい様にやれば良いやんって思うんやけどこの言葉は何故か理解されない
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価