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タイルと砂壁の、古さ満載の洗面所砂壁はボード&ベニヤ処理し、タイル部分はパネル化します。どんどんカット特に、洗面台横のタイルは好きではありませんコーキング除去何も手を加えていない状態からパネルやベニヤ板+ボードへ青い薄いフィルムを剥がすと、とても美しい白いパネルが現れます洗面台横も…ドーンとパネルにしました。洗面所、クロス仕上げの場合も、汚れが付くと落としにくいですし、女性目線で見ても、やはりパネルがベストだと思います♪パネル張りだけですので
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
もう何年も前からやろうと思っていたのに、なかなか出来なかった事。題名の通り、自宅のテレビを、光ファイバーから普通の地デジアンテナへ交換する事ですなぜこの工事をやりたいかと言うと…家を建てた時からずっと、eo光でネット・電話・テレビを契約しています。それが3種類セットで月額約7000円。(通話料別)全て安定しており、良いサービスなのですが、決して安くはありません。この中で自分の力でまず安く出来るのは、テレビになります。普通の地デジアンテナを立てて、
こんにちは、母ちゃんです。モンゴル旅行記、実質最終日の3日目です。朝からパラパラと小雨が降り続き(モンゴルでは珍しい)馬に乗って草原を行く予定だったのに、出れるかどうか微妙。。。。しかし、駆け足などしない事(落馬が怖い)を条件に決行です。本当は2時間のコースだったのが、1時間の短時間コースとなりました。お馬さん達は大人しくて、皆可愛い~川沿いまでカポカポ歩いて、往復1時間ですが、馬を引き連れてくれてる遊牧民の現地の人達は、この足場の悪い草原をた
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓【予告】3月20日(土)25万円汲取ハウス内覧会&勉強会『25万円汲取ハウス内覧会アンド勉強会開催します!!』主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓25万円汲取りハウスの内覧会&勉強会を開…ameblo.jp只今、絶賛客付中の生徒さんの戸建て物件
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓パート主婦だったわたしが成功した手法↓↓↓【6月開催決定】初心者向け!!超カンタン戸建て投資セミナー詳細・お申込みはこちらリフォーム完了後に水漏れが発生したら、リフォーム業者さんに損害賠償を請求することができるのか??リフォーム工事が原因で水漏れが起こったものならその業者さんに損害賠償を請求す
こんにちは、母ちゃんです。3月最終日ですね。ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。ちょうど10年前は何してたのかな?と昔のブログ記事を見返してると10年前の5月に2法人目を設立してましたwおー!もうそんなになるのか!!そして、新法人で12号物件を買ってましたね。懐かしいなぁ~12号物件、誰からも相手にされて無い物件で入るな危険のトラロープが付いていた物件です。まぁそれ位酷かったwwボロで全空だし、門柱はクラック入って
こんにちは、コウスケです。管理会社から電話です。うちの入居者のうち、1戸がどうやら今月分の家賃の支払いが間に合わないということで、少し支払いが遅れそうという連絡でした。まあそれ自体はいいですよ、ちゃんと支払ってくれるならね。気になるのは今後です。どうやら現在働いておらず、求職中とのこと。7月分はしっかり払いますってことなんだけど、むちゃくちゃ滞納しそうな感じなんですが…話を聞いてて、へへへって笑っちゃいました。今後の支払いタイミングについてほとんど信じてませんが、数日遅れ
今日は、案内が届いたので確定拠出年金の運用状況とスイッチングについて書きます。去年秋の記事↓『確定拠出年金の運用成績、9年で52%増!』確定拠出年金の取引状況のお知らせが届きましたみなさんも今頃届くのでしょうか年に2回届きますが、改めて書いたことがなかったので記録します。●確定拠…ameblo.jp●去年秋の取引状況●年金資産評価額1,649,246円−運用金額1,087,550円=評価損益+561,696円(+51.6%)去年
アメリカ南部で引っ越し予定のYukiです。夫と小学5年生の子育て中です。ブログ訪問ありがとうございます。子供の公立校学区と不動産投資のため、3年弱前に購入したタウンハウスから車で10分ほどの場所に戸建住宅を建てることがきまりました。完成予定は来年の春ですが、今住んでいるタウンハウスの売却計画を立てるためリアルター(不動産担当者)をお願いする事になりました。夫の同僚の奥様サラさんです。早速電話会議をし、アドバイスをいただき近々我が家に来ていただくことに。この家に引っ越
こんばんは、たまねぎカメラです。不動産とのやり取りケーススタディです。皆さんの参考になればと思います。物件入居が決まりました。募集してすぐに決まったので、おそらく家賃が安かったのでしょう。もう少し高い家賃を設定すればよかったとは思いますが、入居が決まってしまったので、後の祭りです。募集した金額で大家として契約するしかありません。そんなとき、不動産屋からさらなるお話がありました。「フリーレント一ヵ月付けてほしい」家賃的にはすぐ決まる物件にフリーレントですか?いやいや、常識的に考
お金持ちになるための方程式は(収入-支出)+(資産×運用利回り)とよく言われていますが、運用利回りの高い資産の配分を多くすれば資産増加スピードも加速します。投資にはリスクが付きものですが、こちらの資産形成ピラミッドのように、リスクとお金の置き場所をよく考えてポートフォリオを組めば順調に資産は増えていくのかな、と思います。資産形成ピラミッド®︎|TheOxfordClubJapan資産形成の全ての土台になる「資産形成ピラミッド」をご存じですか?本記事では、ピラミッドの
「新おもちゃ」物件のリノベ中です。一日中、床下の生活が辛くて、もうヤダ!腕に擦り傷だらけで痛いです泣。では、まず洗面台の排水。設置場所から排水口まで少々距離があるため、パイプを繋ぎます。その次に、床下に潜り洗濯機への給水管から洗面台への給水管を設置します。写真にある三口のヤツ(チーズって言います)。管を切断!水がピュー、ピュー吹き出す。はい、床下の狭い空間で何とかチーズを取り付けしました。ここに架橋ポリ管を繋ぎます。今回使用のチーズは、一つがメスの形になってますのでそこ
ある日、管理会社から電話が管理会社「物件のエントランスに粗大ごみが捨てられてます」私「粗大ごみ?とりあえず画像を送ってください」写真を送ってもらうと行儀が悪すぎです幹線道路沿いの物件、道路からエントランスまで距離があります、それなりに人通りもあるので外部から持ち込みではなく内部の犯行と予測しますちなみに、外部からの持ち込みの場合は人目もあるので裏口や目立たない場所の物件を選びます私「これ、入居者じゃないの防犯カメラは?」管理会社「最近退去した人
昨日はとても寒い一日でしたね。Macに行ったら、なんと席で注文出来るんですね!驚き!そして、あることに気が付きました!前に投稿しましたが、賃料が住宅ローンの支払い額よりも高いと、「それなら購入した方がいいじゃん」と、多くの方が考える。なので、家賃>住宅ローン支払いはほぼ成り立たない。*物件に付加価値がある場合は成り立つでしょう。そう考えると、下記が成立する。【その地域の新築住宅ローン返済額(金利1%、期間35年≧その地域の家賃】
こんにちは、コウスケです。大物不動産投資家がたくさんいます。覗かないと将来数千万円の損になるかもしれませんよ!!↓↓↓私の住んでいる周辺には狭い土地に数多くの建て売り物件があります。狭いところに建っているので、2階建てもしくは3階建ての物件。年取って足腰悪くなったら生活しづらそうだな~といつも思っていますが、そんな建て売り物件、まず間違いなく駐車場スペースがあります。正直23区内で、車なんて普通は必要ありません。でも建て売りには
このブログでは、築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢を判定する企画「分マン遺産探訪」の第112回目をお伝えします。僕は、自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを経験しました。自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。その経験か
階段部分はいつも、ボードやベニヤを貼り、クロス仕上げにしています。今回も同じようにクロスを貼ろうと思うのですが、ひとつ問題が今迄にない位高さがあるのですジャーン階段の下から一番上まで、高さが5400あります。(5m40cm)今迄に施工した物件の中で、一番高さがありますここに何とかしてボードを貼って行きます。正面部分のみ、余りのベニヤを使っています。2100cmの脚立を使ってもまだ半分以下。高さがあり怖いです横のボードを貼るのに、こんな設置をしまし
楽待という不動産投資サイトがあります。その中に不動産投資に失敗したかも?という相談者に五十嵐未帆さんという不動産投資家が愛の説教をする、という「愛の説教部屋」という動画シリーズがあって、とても勉強になります。不動産投資は多額のお金が動くのですが、借入で自分の手出しが少ない場合に後々どうなるのか想像できない方が多いような気がします。税金や、利回り、減価償却費など、少し小難しい話についていけない、マネーリテラシーの低い人をターゲットにした業者が、本人が高値づかみさせられたと気づく前に短期間で契
昨日のホヤホヤの話題弁護士さんから内容証明を頂きました題名は『通知書』内容は我が社の〇〇さんの借金を払って下さい〇〇さんとは子供の父親で私の前の結婚相手結婚相手は2名おりまして①最初の方は共有名義で家を購入した人『夫婦共有名義の物件購入からの離婚』不動産を購入する際に共有名義にする事ってございますよね私の不動産投資は全て単独名義で単独融資です結婚していた時に(随分前ですが)相手が自営業でしたので正社員の…ameblo.jp②次の方は子供の父親です人生長く生きています
こんばんは。脇田雄太です。ちょっと前の話になりますが、アパートの二階に新しく入居される方から、3歳の子どもが居るので、掃き出し窓の室内側に、転落防止の柵の様な物を取り付けてもらえないか?という、ご依頼をいただきました。窓の外側にはアルミ製の柵が付いているのですが、それだけでは子どもが遊んで転落や怪我などしないだろうかと、不安に思われたようです。実はこの物件、高台に立地しているおかげで、眺めと採光はバッチリな反面、地上まで相当な高さ
お馴染み、楽待の「私の一棟目」シリーズ。今回はカカオさん↓【年収100万円のパート主婦から大家に】所有物件はすべて利回り20%超え、ママさん大家の最初の1棟目とは?《わたしの一棟目vol.18カカオさん》ベテラン大家さんが初めての物件購入を振り返る連載企画「わたしの1棟目」。18回目のゲストは年間家賃収入約900万円のママさん大家、「カカオ」さん。秋田にアパート2棟、戸建て3戸を所有し、現在の総投資額は4200万円だ。年収100万円のパート主婦から不動産投資をスタートしたというカカオさ
LIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちもどうぞ➡︎💝不動産投資の購入物件の基準不動産屋さんと投資物件の内見に行ってきましたここんところ欲しい!とは思ったら先約があったり資金が調達できなかったりでご縁がなくてこんなものは出会いなので縁がなかったと思っていたところいい物件があると連絡があって内見することに案内の途中で「価格が高い」という話をすると「お客様は数字だけで決めないでしょう」と言われてちょっとびっくりした?どういう
無職、家を買う。🏠episode1夫が亡くなってから忘れていたけど、仕事を辞めて以来、sumoと競売情報サイトをよく見ていた。投資物件をちょくちょく探すのが好きだった。競売にも、何度か参加したことがある。しかし、残念ながら落札したことはなかった。夫が亡くなって以来、かなり久しぶりにsumoを見たところ、たまたま心惹かれる物件に会う相場よりかなり安かった。こういうのは、直感が重要すぐさま不動産屋さんに電話☎️する。『〜〜〜の2軒並びの物件ですが、まだ決まってませんか?』『大丈夫
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
寒くて天候も不安定な3連休でしたね。1日目雨の中蒲田羽根つき餃子2日目一人岩盤浴(竜泉寺の湯)3日目腹痛で引きこもり1日目は蒲田の羽根つき餃子名店『你好ニーハオ』15分くらい並びましたタッチパネルでの注文です水餃子もちもち揚げ餃子カリカリ焼き餃子(やっぱりこれが一番)絶妙な焼き加減そしてチャーハンも絶品シンプルだけど美味しい二人で2300円寒くて雨で何の観光や街ブラも出来ませんでした。が、蒲田で食べる羽根つき餃子は本当にパリパリ&あんも
私もこの動画みました❗これ結構拡散されていますよね。私ももりぞの先生と同じように思っています他人は変えられない毒だから危ないよ、と言われてもみんなが飲んでいるから大丈夫と考える日本人。何を言っても熱狂的に一方向を向いている時には無理でしたよね(アレ💉のことですよ)もちろん正義感を持って前に立って活動する方は素晴らしいのですが、大きな力はなかなか変えられない❗私は少しずつ周りに対して出来ることをする、でしょうかお金のことも、医療も健康も、自分で調べないと資本家のマーケティング
Google先生に「スペイン、不動産投資」と聞くと、色んな法律事務所や不動産会社などの、メリットにフォーカスした情報が出てきます。やっぱり専門家のお話なので、興味深く拝読しているんですが、1点疑問に思う事。なんでオクパ問題について、触れていないんだろう〜(まあ、家を買ってもらう事が目的で書かれている記事なんですが)他の地域では分からないんですが、バルセロナに関して、不動産購入の際に絶対に忘れてはいけないのが「Ocupaオクパ」や家賃滞納者の存在ですオクパとは、他
こんばんは。脇田雄太です。記憶にある方もいらっしゃるかと思いますが、昨年のブログでこんな話題を取り上げました。『フロリダで、屋内ガレージ付きタワマンが分譲されている?というお話』こんばんは。脇田雄太です。今日はボロ物件投資のネタから外れますが、先日、こんな記事を見ました。分譲価格は5.8億円から!ベントレーがマイアミにて超高級…ameblo.jpアメリカのマイアミ州フロリダで、タワーマンションなのにクルマに乗ったまま、エレベーターで各階のガレージに上がることが出来る