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無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「不動産投資に興味がありませんか?」「コチラの物件もご検討下さい」このようなしつこい営業をされた方は多いはずです。不動産屋の営業マンの給料は歩合制(成功報酬型)なので強引でしつこい営業スタイルなのです。給料だけでなく、毎月のノルマもありますからね(笑)……ということで読者様からDMを頂い
私は中学から大学まで、生物化学を教えていた教師でした。中学・高校って、やり甲斐のあるブラック企業なのをご存じでしょうか。教師って、残業手当がありません。つまり残業すれば残業するほど労働単価が下がります。(笑)でも、手を抜けば、良い授業、良い教育はできませんので、教師という職業にやり甲斐を感じれば感じるほど、生活の全てを仕事に費やすことになります。(宿泊した燕山荘は日本一の山小屋です。)朝は、生徒が来る前に仕事を進めるために朝7時には職員室にいました。1日平均3.5時間の授業中は、立
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!10日前、住居確保給付金を申請中の参号物件の入居者さんから連絡がありました入居者『もしもし、●●です。実は少し前から給湯器が壊れてしまってお湯が出なくなってしまいまし
こんばんは。脇田雄太です。全国で増加する空き家問題、みなさんもニュースなどで良くご存知かと思います。買いたい、借りたい人がいるにも関わらず、なぜ空き家が増え続けるのか?その大きな原因の1つが、仲介手数料が安過ぎて、不動産会社が扱いたがらないということを、これまでのブログで度々解説してきました。『激安物件を「赤字で仲介してもらう」より、「情報をもらって報酬を払う」ほうがスマート?』こんばんは。脇田雄太です。私がこれまで、30万円以下で買えた物件の多くは、
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
こんばんは、たまねぎカメラです。昨日の話の続きです。私はカメラマンとしての技術は自分でいうのもなんですが、かなり優れいていると思います。写真販売価格も同業他社の半額ほどで事業を成立させてきた自負もあります。使用している機材も、ほぼトップクラス。いつもカメラレンズ2セットで撮影していますが、その機材の総額はだいたい300万円前後。このような機材を使用して写真撮影しているのはオリンピック撮影などほんの一握りのトッププロのみ。トッププロと同じ機材を使用して小学生の写真を撮影して
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家☆五十嵐未帆です。マイソクで検討した新築アパート物件を実際にシミュレーションしてファイナンスを検討シミュレーションシートの説明に加えてマイソク同条件から融資条件を変えたり家賃収入を変えたりどのようにファイナンスを検討するか?お話しさせていただいております。ご覧いただけましたら幸いです。どうぞよろしくお願い致します(*^-^*)※先にマイソクから
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
昨日の夕方に、以前、見に行った区分の販売業者から電話がありました。中身は・・・、やっぱり、営業でしたね😁。『区分を内覧した感想(その1)!?』以前、ネタにした特急停車駅から激近区分の内覧会に行きました。といっても、まだできあがっていないので、モデルルームの内覧です。因みに、不動産仲間の1人に、スーパ…ameblo.jp『区分を内覧した感想(その2)!?』前回からの続きです。物件の概要については、前回のネタをご覧ください。『区分を内覧した感想(その1)!?』以前、ネタにした特急停車駅から
本日2回目の投稿は、マネカテ意識したローンの話。マネカテに変更したのをきっかけに、夫に現在のローン総額を聞いてみました。去年から不動産投資を始めて、夫7件ワンルームマンション私1件ワンルームマンションそれに家のローン3500万円くらいを足すと、ローン総額が2億円(夫1億8000万円、私2000万円)ということが分かりました。改めて書くと衝撃ですね。投資マンションの金利は2%くらいなんで、金利だけで200万とか、もうワケワカライ。住宅ローンが可愛く見えてしまう不思議。
嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う~ん、スキーか」息子は11歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか2月11日が建国記念日、祝日なので習い事(塾等)が休みということで一緒にスキーに(後で塾が休みでない事がわかります)場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから2人で楽しんで」
土地探しの話の前に…一軒だけ観に行った中古物件の話をします🏠築25年という古さは気になるけれど…とても良い周りの環境✨公園もスーパーも学校近くにあり65坪と土地の広さも丁度良い✨カチタスという会社がリフォームしていて内装、風呂、キッチン等全て新しく、外壁も綺麗に塗り替えていてました✨新築で土地から建てたらハウスメーカーにもよりますがおそらく4000〜5000万くらいかかりますそれが、、、中古だと、、、2300万円夫ともいいねーっと話していて10年くらい住んで、建て
Namiの自己紹介へようこそ!いまさら💦〈自己紹介〉事務系正社員で働くシングルマザー。2016年、子1歳時に離婚。シングル歴8年です。新卒入社した会社に勤務。運転や、FPや、社会を学びました。2020年から、短時間勤務。2021年に営業から事務に異動。離婚後に買ったマンション代を2021年に払い終え2023年から不動産投資を始めました。総資産3000万が目標。〈子供について〉発達指数136、IQ128の女の子です年長の
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
お暇ならここをポチっと押してください連休最終日。と言ってもどこにも行かず、週7日無休&無給で働いている身には全く関係ない世界。9月末か10月に居住地を移す為、仕事時間の変更をしようと思っています。取り敢えず、6月頃から仕事の終了時間を短縮する予定。普段は30分ほど早く終業しようかと考えています。日曜、祭日は1時間ほど短縮。問題は火曜日。現在、朝1時間と午後4時から3時間働いていますが、、、。休みにするか?それとも、1時間早く就業するか?休みにしても、ウチの猫どもと患
先日、ある先輩と話をしていた時のことです。その時に、通訳の水原一平の話が出たんです。水原一平は大谷翔平の口座から24億円を勝手に送金したということでしたね。それについて、あるブログでは、それだけあれば、不動産投資で運用すれば良いと書かれていたように思います。それは、確かに、ごもっともなことだと思います。一か八か、勝つか負けるかの2択しかない博打より、不動産投資の方がはるかにリスクは低いと思います。それだけの金額があれば、借入無しも可能ですから。銀行への返済が無いというのは、羨ましい
新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月27日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://ikemisa.com/profile/おすすめコメントには次の
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
こんにちは!半年ぶりに千葉の物件まで掃除をしに。予想通りGWなので、京葉道路は混んでいました(^-^;いつもより40分オーバーといった所。掃除というのはこんな流れ。。水道蛇口にホースを設置して、3階からスタート。バケツに水をためて、高圧洗浄機へ水を送ります。一番隅から流していきます。天井の汚れもすごい。半年間でこんなにモルタルが汚れる。。恐るべし排気ガス。気持ちがいいほど落ちていくー。夢グループの社長の隣にいる女性の気持ちがわかる。いやん、社長すご
こんにちは、たんぼです6号のDIY、昨日より始動しました。初日は友人が来てくれて、天井塗装や襖張替え、トイレCFのお手伝いをしてくれました。めちゃめちゃはかどりました友人手作りクッキー、おいしくて尊い✨✨こちらは天井を白くして、洋室にする予定の部屋。こちらは天井を濃い色で塗り、壁は白にする予定です。壁は全てモルモルです。ニッペホームプロダクツ漆喰風塗料手で塗るMORUMORUモルモル屋内外兼用水生シリコン壁用仕上・補修材白14kg楽天市場${EVENT_L
5階まで頑張って…!コンプレッサーを運びました押入れ天袋です。遂に板の表面が浮いて剥がれてきました。補修必須です!(汚いので小さな画像にしておきます)団地で電動工具を使うのは、特に最小限にしたいものです。この為、張り付けるベニヤ板は、ホームセンターの10カット無料を利用しました。板がジャストサイズにカットしてあって、コンプレッサーがあれば、貼り付けは10分そこそこで完了できます。こうなりました続いて、浴室前。前入居者さんが、床がフカフカしていましたよ
東急ハーヴェストクラブの実力とやらを見せてもらおうか?エクシブと違って、こちらは純粋に投資用不動産です。ヤフオク相場でホーム券が1.5万円、相互利用券が1.1万円ぐらいなので、すべて売れば50万円ぐらい。表面利回り30%以上。それが東急クオリティ。
朝起きて、宿の周りを確認倒壊・半倒壊の家が多くてビックリします私が歩いたエリアの感想は5軒に2軒はこのような紙が貼ってますなので、街を歩いてる人が少ない観光施設や商店も閉鎖されてるので人の気配がしないサビれています・・・・和倉温泉も休みの店が多い、行きの電車が空いてたのはこのせいでしょうか更に、車で移動しますが橋を渡ろうとすると通行止め、迂回します道路も一本中に入るとマンホールが隆起、徐行で避けて通ります能登食祭市場がGWで震
第1号物件は、2009年頃、会社寮を出て購入。海に近い解放感ある場所の50m2弱の築30年の2DKでした。そちらを1LDKにリフォームし3年ほど住んで一人暮らしを満喫していました。金利1%弱の住宅ローンを労金から融資(利子分は市補充の制度を利用してほぼ0に。)購入の際には、友達にますます縁遠くなるよ~と忠告?されたのを思い出します。。完全自主管理のマンションで、牛耳っている謎の怖いおじさんがおり、のちに結婚退去後も役員をしろ。と迫られ、子供がいるので難しいとい
無職、家を買う。🏠episode1夫が亡くなってから忘れていたけど、仕事を辞めて以来、sumoと競売情報サイトをよく見ていた。投資物件をちょくちょく探すのが好きだった。競売にも、何度か参加したことがある。しかし、残念ながら落札したことはなかった。夫が亡くなって以来、かなり久しぶりにsumoを見たところ、たまたま心惹かれる物件に会う相場よりかなり安かった。こういうのは、直感が重要すぐさま不動産屋さんに電話☎️する。『〜〜〜の2軒並びの物件ですが、まだ決まってませんか?』『大丈夫
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いです今月末、いよいよ名古屋に新築アパート一棟購入します。今日はローンの契約をしに行ってきました。地方銀行さんからのローンだったので、Z
あなたに代わって商品・サービス・想いを伝えるゴーストライターえりです。今日は、夫にやってきた「役員就任のお願い」が秀逸だったので紹介します。役員✨といってもマンションの管理組合w夫が所有するマンションから、「管理組合役員就任のお願い」という封書が届きました。送付状と添えられた規約などを読むと・役員は輪番制・任期は1年・新年度はあなたの部屋が該当・役員のお仕事内容・集まりは年4回程度・やむを得ない事情があれば就任を2年先まで延ばせる・や
私は、住宅ローンの本質はレバレッジをかけた不動産投資だと考えています私の感覚と同じような説明をされている方がYouTube動画や記事があったので、紹介します【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓/団塊世代からの相続で供給急増/金利急騰もあり得る/ペアローンは危険すぎる/地震で資産価値暴落/不動産購入の3つのキーワード【牧野知弘】<公開収録・観覧募集>「住宅購入の思考法」・日程:2024年5月13日(月)19:00〜20:30(開場18:30〜)・場所:青山ブッ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!先月の業者まわりの時とある駅でパシャリ!清和源氏の祖源満仲公鎌倉幕府を開いた源頼朝公のご先祖様であります。こういうのを見るとテンション上がります!歴男のきんた社長です。やっと撮れました(笑)さて本日より業務再開します!GW中は自社管理戸建ともにトラブルやクレームなく平穏無事でした仕事をしたといえば