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こんにちは、コウスケです。4月のとある週末のことです。夕食取りながらビールを飲んでいたら、管理会社から電話です。こんな時間になんだろうと思って電話を取ると…「アパートで火事が発生しています!現在担当者が現地確認しているところです。」マジかよーサラリーマンをFIREした直後にFIREになるなんて、運が悪すぎでしょ。まあこの瞬間、頭はすでに将来のことを考えていて、アパートの建て直しにちょうどいいかな、なんて考えていたのは公然の秘密です。どんだけポジティブなんだよって気もします
先日、物件調査へ行きました。そもそも、なんで見に行ったかといいますと・・・、業者からメールが届いたから〜でした。場所は・・・というと、詳細は伏せますが、阪急線の主要駅から徒歩6分とのこと。主要駅といっても、梅田ではないですよ、梅田は主要駅ですが、どちらかと言えば、始発駅ですから。まあ、梅田までは、結構近いので、立地は良いと思いました。駅から6分というのも、計ってみたら、6分以内でした。アプリを見ながら行きましたが、まあ、こんなもんでしょう。ところで、現地へ着きましたが、現地と
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
こんにちは、たんぼです昨日はママ友とランチしてきました基本群れるのは苦手なので、ママ友ってほとんどいないのですが、家族ぐるみで仲良くしている唯一の友人。そして私のメンター的な存在である彼女。医療人としてバリバリ働いている彼女は、先日石川県へ災害派遣へ行ってきたそうです。全国から精鋭達が集まってきていて、自分の現場での経験がこうやって活かせるんやと感じたことや、今地元で震災が起きた時にどんな仕組みが必要なのかを考えるきっかけになったことを話してくれました。同じ職場で働いていたこともあるので
あんでぃです。今回の5泊6日の旅。食べたものをご紹介します。ホテル近辺の朝食屋さんで食べた「麺麺俱到」100元(500円)。定食です。ミートソーススパゲティに目玉焼きと豚肉焼いたもの。飲み物付き(アイスミルクティーにしました)でした。これは豆花。具材を4つ選んで70元(350円)。小豆とタピオカとタロイモとプリンを選びました。寧夏夜市の有名店「方家」の鶏肉飯(ジーローファン)50元(350円)。西門町の朝食屋さんでの蛋餅(ダンピン)と油飯
こんばんは、たまねぎカメラです。GW中に限って店子の入金がない。保証会社は入金がなかった時よく月10日までに事故報告をしないと免責になってしまいます(事故報告の期日は会社によって異なる)GWで6日まで、世間はお休み。そうなると7-10日しか期日がない。その間に入金確認して万が一なかった場合は事故報告をしなければならない。いつも払ってくれる店子さんなのでうっかり忘れだとは思うのですが、大家としては、保証会社の保証が受けられないのは大問題です。こんなことが大家業の日常です
北九州市賃貸中戸建て300万円利回り19.2%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月24日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。https://
先日、ある先輩と話をしていた時のことです。その時に、通訳の水原一平の話が出たんです。水原一平は大谷翔平の口座から24億円を勝手に送金したということでしたね。それについて、あるブログでは、それだけあれば、不動産投資で運用すれば良いと書かれていたように思います。それは、確かに、ごもっともなことだと思います。一か八か、勝つか負けるかの2択しかない博打より、不動産投資の方がはるかにリスクは低いと思います。それだけの金額があれば、借入無しも可能ですから。銀行への返済が無いというのは、羨ましい
当ブログにはプロモーションが含まれております。3人の子供たちを育てながらフルタイムで働いていますお得とディズニーが大好き♡子育てしながらも働けるぞ!気軽に遊びに来て下さいねPR忙しいママにおすすめ★【エントリーで期間限定P10倍!奇跡の1食197円~!クーポン併用で58%OFF!2食増量中!15,000円→6,290円!】松屋牛丼牛めしの具プレミアム仕様30+2食牛丼の具時短レンチン牛めし肉仕送り冷凍食品セール送料無料食品福袋冷凍惣菜お取り寄せ
981.jpへのご質問に多い融資の件どうも訳あり不動産再生コンサルタントの佐藤です。最近981.jpへの質問欄に、競売物件への融資相談が多く掲載されておりますので、お答えいたします。結論から申し上げますと・・・①実需用の住宅ローンは融資可能な金融機関は、数は少ないですが存在します。②投資用物件へのローンについては、色んな意味でかなり厳しいです💦①実需用としての競売物件への融資ですが・・・みずほ銀行さん等相談に乗ってくれる金融機関さんは存在します。
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SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!以前から家賃滞納が続いている拾五号物件家賃は月額65000円です。支払期限は毎月10日です。これまでは数日遅れで家賃を振り込んできたり、数週間遅れで
40代ママの4月のお給料4月は子供も新しい学年になるので仕事も家もバタバタでした去年は長女が小1になったので、初めてのことが多くてもっとバタバタでした(小1の壁みたいなヤツね)今年は1時間の時短勤務をしたので去年よりは少し余裕があったように思います。ちなみにうちの会社は子供が未就学児の間は6時間勤務までの時短勤務をすることができます。次女が年長さんなので、今年が最後の年ということで初めて時短勤務にしてみました。え、今頃?今のところ、社会保険料
応援していただけると励みになります!テーマ動画(メガ大家は素人が多い)一物件一法人スキームは当然、今では全く無理ですが…この手法の真のカラクリは消費税還付が使えたのでドンドン買い進める事が出来た事です。それを述べられていなかったので補足しておきます。今ではこうした銀行融資も消費税還付も封じられたので、こうしたタイプのメガ大家は出口(売却)が取れなくなって立ち往生しています。そうすると、例えばネットでコンサルの真似事みたいな事をして地方のクズ物件を同じ素人で高属性サラ
嫁の実家に帰った時のお話義弟君「今度、東京にCOMPLEXのライブを見に行く予定なんですよ」私「えっ、奇遇やね、俺も行くよ」なんと、5月15日の同じ日にお互い東京ドームに行くことになってましたちなみにですが、チケットは2DAYSともに完売してるそうですマウントを取るわけではないですが私「どのタイミングでチケット取ったの?」義弟君「え~と、一般先行販売だと思います」私「そう、俺は布袋さんファンクラブの先行抽選」(義弟君はファンクラブ未加入)嫁
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
今日はとてもいい天気ですね。街路樹の新緑から生命のエネルギーを感じることができ、外を散歩するだけで生きていることの幸せを感じることができます。4月もあっという間に過ぎ去ってしまいましたが、4月の月次ベースでの私の保有資産の増減は以下の通りでした。①インデックス投資を含む有価証券投資→約12万円のマイナス②不動産投資→約121万円のプラス③本業の給料–生活費→約29万円のプラス上記の結果、金融資産総額は3月末から約138万円増加
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)幼いころのエピソードうちは中流家庭で、母も貧乏性節約家だったので外食は月一程度での楽しみでしたきょうだい3人でみんなよく食べる子私以外はなぜかスリムw小学生の頃、家族で回転寿司にいきました田舎だったので、ばったり近所
無職、家を買う。🏠episode5契約手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと)実は、この売主から物件を買うのは2回目。11年前に購入した物件と同じ売主。私はこの物件を、5年間放置していた。理由は片付けるのが面倒だったから。その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。夫は文句も言わず、偉かったと思う。(ナニ目線)機会損失は、家賃10万円×60ヶ月=600万円マネカテやFPの人に見られたら、呆れられる
女性不動産投資家・女性大家さんの会ElegantOwnersエレガントオーナーズ主宰子育て不動産投資家五十嵐未帆です。第122回エレガントオーナーズ(4/21)第2部第2部はおとなのためのマネー講座Youtube「アユカワTV」で有名な総合マネープロデューサー、アユカワタカヲさんをお迎えして「不動産投資で人生自由化計画」セミナーを開催しました。さすが!メディアプロデューサーであり演出家とてもお話が面白く、参加された皆様アユカワさんの一言一句漏らさまいと真剣に聴講され
こんばんは。月日が経つのがこんなに早くて、良いのだろうか?と、本気で考えてしまう今日この頃。。おかげ様で、マンスリーのお部屋については、インターネット上での募集をご覧いただき、日々色々な方よりご連絡いただき、うちの物件を選んでいただいている状況です♪ホームページも、シンプルですが自作して、最近はあの手この手とSEO対策を施し、検索上位にヒットし始めました。神奈川と熱海のマンスリー物件が中心です。不動産の賃貸物件は、借りてくださる方を見つけるのが大変で、そのために募集費や手数料をかけて
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらな30代ワーママ(都内在住)フルリモート年収700万円妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いです昨日の夜、ケーキが無性に食べたくて、夫に聞こえるように、3歳娘と「ケーキ食べたいな〜」っアピールして、買った来てもらった。ローソンのUchiCafeのケーキ340円(税込)です。高いと思う?安いと思う?
あんでぃです。今日も台湾じゃないです。(どうでもいい?)今吉野家来てるんですけど、この吉野家は入口で注文して会計済ませてから料理を受け取って席に着くって流れなんです。私が入口で注文してると、爺やと婆やが入ってきていきなり着席。店員さんも、最初にこちらでご注文お願いします!って呼びかけるのですが、爺やと婆やは…そのまんま。動かず。知らないのかって思って苦々しく見ていると、店員さん、席まで注文とりに行った。席までメニュー持っていって説明して、現金の
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こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜今日は仕事納めにします〜ま、別にいつ納めていつ初めても特に問題はないんですけど😅さて、不動産市況は品薄感が出ていますが、ふ
ドル円の動きが怖いです為替介入があったのでしょうか?まぁ、何か出来るわけではありませんがさて本題あまりにざっくりしすぎなポートフォリオが自分の中でイマイチ感が否めず今期から少し細分化してみました2024年3月31日のポートフォリオはこちら『2024年3月31日ポートフォリオ』今日から新しい年度の始まりです✨異動などはありませんでしたが一つ気になっていることが…それはベースアップと昇給昇給はあるにしてもベースアップがね田舎の中小企業…ameblo.jp現物、ETF、投資信託、ST
低位株銘柄5月2日下方修正1朝日放送グループホールディングス【9405】安値圏株価649円年初来高値723円年初来安値634円最低投資金額64,900円市場プライム(内国株式)業種情報・通信業信用倍率24.2倍時価総額270億円PER10.7倍PBR0.4倍ROE2.0%配当額12円
「新おもちゃ」物件のリノベ中です。一日中、床下の生活が辛くて、もうヤダ!腕に擦り傷だらけで痛いです泣。では、まず洗面台の排水。設置場所から排水口まで少々距離があるため、パイプを繋ぎます。その次に、床下に潜り洗濯機への給水管から洗面台への給水管を設置します。写真にある三口のヤツ(チーズって言います)。管を切断!水がピュー、ピュー吹き出す。はい、床下の狭い空間で何とかチーズを取り付けしました。ここに架橋ポリ管を繋ぎます。今回使用のチーズは、一つがメスの形になってますのでそこ
アメリカ南部からこんにちは。Yukiです。ブログ訪問ありがとうございます。この場所に引っ越してきて2年半、現在住むのは新築で買ったタウンハウス。問題続出だった曰く付きのタウンハウスで、それも「引っ越したい」と希望していた夫の理由の一つ。それ以前はカナダに近いここから車で10時間ほど北上した田舎町に住んでおりましたが、そこでも家を建てて7年ほど済みました。ので、今回は3回目の新築住宅購入の私たち。新築住宅の強みは、自分たちのニーズに合ったカスタマイズが最初からできること。
無職、家を買う。🏠episode4オプションの見積仲介業者さんと管理会社さんそれぞれから、家のオプション工事の見積もりが届く。金額は殆ど同じ。だったら、日頃お世話になっている管理会社さんに頼むことにした。理由は安心感の違い。管理会社のBさん。見積の内容にも安くするために沢山提案をしてくれた。物件のキズやヒビ割れなど、売主と交渉するよう、丁寧に教えてくれた。↓送ってくれた写真顧客の不安を解消するために、顧客に聞かれる前に丁寧に教えてくれる。私は、これが信頼だと思う。こちらの