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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「不動産投資に興味がありませんか?」「コチラの物件もご検討下さい」このようなしつこい営業をされた方は多いはずです。不動産屋の営業マンの給料は歩合制(成功報酬型)なので強引でしつこい営業スタイルなのです。給料だけでなく、毎月のノルマもありますからね(笑)……ということで読者様からDMを頂い
投資の世界に足を踏み入れようとする初心者にとって、どの投資手段を選ぶかは非常に重要な決断です。今回は、特に日本で人気のある二つの投資方法、「NISA(少額投資非課税制度)」と「不動産投資」に焦点を当て、それぞれの特徴、メリット、デメリットを比較し、どちらが投資初心者に適しているかを考察します。NISA(少額投資非課税制度)特徴NISAは、個人が投資を行う際に、特定の金額までの利益に対して税金が非課税になる制度です。2024年からは「つみたてNISA」の上限が年間120万
こんにちは、コウスケです。『FIREしたらFIREになった話④』こんにちは、コウスケです。続きです。『FIREしたらFIREになった話③』こんにちは、コウスケです。続きです。『FIREしたらFIREになった話②』こ…ameblo.jp続きというより、余談です。このアパートは工業地帯すぐそばにあるので、メインのお客さんは工場労働者です。なので外国人労働者がたくさん入居しています。ちなみにこのアパートは工場から車で5分の立地。管理会社の担当者に聞いたのですが、この車で5分という
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓【次回予約】パート主婦大家なっちーの戸建て投資ミニセミナー開催詳細・お申込みはこちらブログ読者さんから、こんなメッセージが届きました↓↓↓Aさん、ありがとうございます!!なっちー=お金大好き当たってます(笑)お金に好きって言ってないとお金も好きになってくれませんからね〜さて、本
こんばんは。月日が経つのがこんなに早くて、良いのだろうか?と、本気で考えてしまう今日この頃。。おかげ様で、マンスリーのお部屋については、インターネット上での募集をご覧いただき、日々色々な方よりご連絡いただき、うちの物件を選んでいただいている状況です♪ホームページも、シンプルですが自作して、最近はあの手この手とSEO対策を施し、検索上位にヒットし始めました。神奈川と熱海のマンスリー物件が中心です。不動産の賃貸物件は、借りてくださる方を見つけるのが大変で、そのために募集費や手数料をかけて
SunPacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。築古狭小物件を自主管理している兼業大家です!14軒17室と小規模ですが必死のパッチで運営しています!ブログランキングにも参加していますので応援して頂けると幸いです。人気ブログランキングおはようございます!サンパチです!先週、参号物件の入居者の娘さんから4~5年ぶりに連絡がありました入居者娘『もしもし、サンパチさんですか?●●です。』私『あっ、●●さん、お久し振りです!何
無職、家を買う。🏠episode1夫が亡くなってから忘れていたけど、仕事を辞めて以来、sumoと競売情報サイトをよく見ていた。投資物件をちょくちょく探すのが好きだった。競売にも、何度か参加したことがある。しかし、残念ながら落札したことはなかった。夫が亡くなって以来、かなり久しぶりにsumoを見たところ、たまたま心惹かれる物件に会う相場よりかなり安かった。こういうのは、直感が重要すぐさま不動産屋さんに電話☎️する。『〜〜〜の2軒並びの物件ですが、まだ決まってませんか?』『大丈夫
無職、大家さんになる。🏠episode7管理業者との打ち合わせ※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。無事に物件の引き渡しが終わり、お世話になった管理会社さんに鍵のお渡しと、引き渡しに出かけます。家の鍵を渡した後、重要事項を伝える。重要事項とはハウスメーカーから説明を受けたこんなこと↓↓電気容量が、工事用の15Aになっている為、変更すること。冬場の給湯器の凍結防止物件の定期点検の立ち会いなど新築戸建でなければ、不要なこ
お金持ちになるための方程式は(収入-支出)+(資産×運用利回り)とよく言われていますが、運用利回りの高い資産の配分を多くすれば資産増加スピードも加速します。投資にはリスクが付きものですが、こちらの資産形成ピラミッドのように、リスクとお金の置き場所をよく考えてポートフォリオを組めば順調に資産は増えていくのかな、と思います。資産形成ピラミッド®︎|TheOxfordClubJapan資産形成の全ての土台になる「資産形成ピラミッド」をご存じですか?本記事では、ピラミッドの
本題の前に、昨日、偶々本屋へ行ったら、こんなものがありました。繁田信一の紫式部と源氏物語に関する本ですね。相方に、写真を送ったところ、買ってきてくれ、とのこと。下のお子ちゃまは、まだ、平安時代が好きなんですな〜。某国営放送の大河ドラマは見逃し配信で、ちゃ〜んと見てますからね。以前、ネタにしましたが、平安時代の研究者になっても、ショッカーは襲ってきませんな〜😁。ショッカーは理科系の研究者しか襲わないですから😁。本題に戻って、総務省が発表した2023年10月時点の住宅・土地統計調査によ
嫁の実家に帰った時のお話義弟君「今度、東京にCOMPLEXのライブを見に行く予定なんですよ」私「えっ、奇遇やね、俺も行くよ」なんと、5月15日の同じ日にお互い東京ドームに行くことになってましたちなみにですが、チケットは2DAYSともに完売してるそうですマウントを取るわけではないですが私「どのタイミングでチケット取ったの?」義弟君「え~と、一般先行販売だと思います」私「そう、俺は布袋さんファンクラブの先行抽選」(義弟君はファンクラブ未加入)嫁
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)【募集中】プレミアムクリスマスパーティー@東京12月16日(日)18;00〜(受付17;30〜)『なっちー大家ぷれぜんつ!プレミアムクリスマスパーティー!今年もやります!!』主婦なのに月100万
こんばんは。脇田雄太です。全国で増加する空き家問題、みなさんもニュースなどで良くご存知かと思います。買いたい、借りたい人がいるにも関わらず、なぜ空き家が増え続けるのか?その大きな原因の1つが、仲介手数料が安過ぎて、不動産会社が扱いたがらないということを、これまでのブログで度々解説してきました。『激安物件を「赤字で仲介してもらう」より、「情報をもらって報酬を払う」ほうがスマート?』こんばんは。脇田雄太です。私がこれまで、30万円以下で買えた物件の多くは、
在来工法の浴室。築古戸建ての床は、まず綺麗な事はほとんどありません。又、タイルそのもののデザインが古い事も多く、どうしても古く汚れた感じがぬぐい切れません。そんな事から始まった、浴室床へのシート張り。本来はバスナフローレを張るところですが、値段がどうしても高くなります。普通の浴室でしたら、まず一万円は超えます。バスナフローレお風呂クッションフロア床リフォーム東リ浴室用床シート3.5mm厚182cm幅浴室床材(BNF1101(アイボリー))
今でこそ大きくなった我が社会社が大きくなった要因は他の不動産業者さんが購入してなかった平成21年~28年くらいに大量に物件を仕入れたこと(経緯は、サラリーマンを退職したけどに書いてます)更に、当時誰も見向きをしなかった地方物件とホテルを購入し成功しましたいわゆる「逆張り」で成功しましたその後は、どこかで物件価格が下がるのではと思ってましたが、ずっと不動産価格は上昇ここからどうしたら儲かるかはわかりません順張りがいいのか逆張りがいいのか・・・・・・
無職、家を買う。🏠episode6引渡日※無職、家を買う。はノンフィクションですが、リアルタイムではありません。何卒ご容赦お願いします。このシリーズも残すところあと3〜4回です!(キリよく10で完結したいなー)お付き合いくださりありがとうございます仲介業者からの、物件引き渡し日の連絡。約2週間後に、振込元の銀行の一室を借りて引渡の手続きをするという。なぜ銀行🏦?ニコニコ現金払いなのに…そんなわざわざ銀行様にご迷惑をかけずともよくないか?直接不動産取引に関係ない銀行の一室を借
ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワーママ(都内在住)慶應卒・TOEIC950・フルリモート年収700万円3度の転職とキャリア迷子を経て現在外資系メーカー勤務妻のみの金融資産はもすぐ2,000万円+投資用戸建て1件・子育て・休日のレジャーの過ごし方・仕事やお金のこと等について書くことが多いですプロフィールには現在の私のみの金融資産は、「もうすぐ2,000万円」と記載していますが、昨日確認したら正確には1,965万円ほどでした。なお
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)このあいだ、バーミヤンに行って初めてこのデザートを食べたの。はちみつ揚げパンバニラアイス添え。これが激甘なのかなって思ったらそうでもなくて、チュロスみたいなパン(でも甘くない)がサクッとかりもち。アイスと蜂蜜をたっぷりつけて食べるととっ
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)エントリーしましょ♡ふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふるさと納税うなぎ高級ウナギ鰻丑の日国産蒲焼蒲焼きたれ鹿児島
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)今日は娘が4月から通う幼稚園の登園日でしたが、直前まで「行きたくない〜こわ〜い」と泣いても嫌がってそれはもう大変でした『後悔した幼稚園の金額(保育園→幼稚園)』ども!フルタイムワーママのなつです。プロフィール3歳娘を育てるずぼらなワー
ども!ワーママのなつです。プロフィール都内で3歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円+投資物件2件(アパート+戸建て)3年前に新築2000万円で買った東京近郊にある戸建て固定資産税の通知も届きましたので、金額を公開しますふるさと納税のおすすめ~うなぎ【ふるさと納税】うなぎ丑の日配送総合ランキング1位獲得配送月が選べる長蒲焼2尾330g|ふる
お暇ならここをポチっと押してください連休最終日。と言ってもどこにも行かず、週7日無休&無給で働いている身には全く関係ない世界。9月末か10月に居住地を移す為、仕事時間の変更をしようと思っています。取り敢えず、6月頃から仕事の終了時間を短縮する予定。普段は30分ほど早く終業しようかと考えています。日曜、祭日は1時間ほど短縮。問題は火曜日。現在、朝1時間と午後4時から3時間働いていますが、、、。休みにするか?それとも、1時間早く就業するか?休みにしても、ウチの猫どもと患
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
嫁「あなた、子供がスキーに行きたいって言ってるけど」私「う~ん、スキーか」息子は11歳、両親と一緒に旅行に行ってくれるのは何時まででしょうか2月11日が建国記念日、祝日なので習い事(塾等)が休みということで一緒にスキーに(後で塾が休みでない事がわかります)場所は越後湯沢、宿泊したのは「湯沢東映ホテル」天気予報は警報級の雪、交通機関次第では現地に到着できないか心配してましたが影響はなかったですただ・・・・嫁「私は仕事だから、後から行くから2人で楽しんで」
ここの所、配当株の株価が高過ぎてリートを買っている…という方々をちょくちょくお見かけして…興味を持ったJ-REITそもそもなんぞや⁉️という所からでしたが…こんなのとか一通り見てはじめてのJ-REIT-JAPAN-REIT.COMwww.japan-reit.com不動産の投資信託みたいなもの配当株と同じように分配金が出る(利回り4%超え多数、2回/年)購入方法は株と同じ(1株〜)株と同じように価格が日々変動するNAVは恐らく株で言うPBRみたいなものという理解を
2/23、トモさん主催のコミュニティのZoom会がありますが、テーマは【不動産投資ってどうなの?】興味はあっても、なかなか最初の一歩が踏み出しにくい投資になりますので、まずはお勉強☺️※今まで書いた不動産関連記事を加工して再掲しています☺️不動産投資で失敗した、というブログを読みました。資産価値が500万しかないマンションを1000万以上で2件フルローンで購入したようです。もともと購入するつもりはなく、面談をすればポイントをもらえる、とポイント狙いで不動産業者と面談したもよう。不動
私は中学から大学まで、生物化学を教えていた教師でした。中学・高校って、やり甲斐のあるブラック企業なのをご存じでしょうか。教師って、残業手当がありません。つまり残業すれば残業するほど労働単価が下がります。(笑)でも、手を抜けば、良い授業、良い教育はできませんので、教師という職業にやり甲斐を感じれば感じるほど、生活の全てを仕事に費やすことになります。(宿泊した燕山荘は日本一の山小屋です。)朝は、生徒が来る前に仕事を進めるために朝7時には職員室にいました。1日平均3.5時間の授業中は、立
トモさん主催コミュニティのZoom会、今回のお題は、【不動産投資ってどうなの?】わたくし、たぬぽんがみなさんのご質問に答える回になりました☺️早速トモさんがアップしてくれました↓いつもステキなご紹介ありがとうございます♥️Qいい不動産会社の見極め方は?A不動産会社の方のブログなどをフォローして、人となりを見極める。文面などである程度わかるはず(一つ前の記事でオススメしたきんた社長など)。相手に対して誠実であることを心がけ、信頼関係を時間をかけて構築することが重要(自分の損得ば
おはようございますまるです最近忙しく前の日曜日は名古屋に行きぶんぶーーん水曜日に淡路島ぶんぶーーん昨日は香川県まで行ってきましたぶんぶーーん全部旦那の用事です遊びみたいな用事です私は美味しいもの食べて観光してるだけなのでプチ旅行でしたではこの前の記事塗装の続きですえ?何日か更新してなかったら前の