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私が戸建住宅の大家さんになったのは去年の3月のこと。不動産の名義は夫だが、不動産の名義を私に変更を検討していた。その理由は、夫が不動産収入を得たとして、税金が半分。収入のない私名義であれば、所得税は5%〜10%。ただし不動産贈与にも諸々税金がかかるため、家賃の支払い口座をまずは私にしていた。で、約1年だけの大家さんだけどまず分かったことがある。それは、不動産投資は決して不労所得ではない。ということ。まあまあ、手間がかかる。2023年の3月に入居した方は2024年の3月に退去
先月、強制執行をした店子明け渡された部屋を確認するとひどい有様でした賃貸担当君「TAIさん、スラブに穴が開いてます」なんだこの穴、他にも赤い丸の部分わかりますか、スラブにネジを打ち込んでます(オレンジの丸部分)ネジを外した穴もあります私「これ、どうしてこうなってるの」賃貸担当君「スラブにネジを打ち込んでハンガーを掛けてたみたいです」私「常識ないんか」この店子、2部屋借りててもう一つの部屋は解約させましたが残置物だらけ他にも・電気