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実家売却の残金決済が完了してから現在6か月が経過しました。今日は少し落ち着いてからやったことと、これからやることについてです。↓こちらからのつづきです。『実家の売却清算とおおまかな流れ』母の本人確認と必要書類の確認が無事に終了し、後は代金が振り込まれるだけになりました。↓こちらからのつづきです。『実家の売却母の最終本人確認②』母の本人…ameblo.jp大きくは3つで、➀「領収書」の発行②「契約関連保管書類」の整理③「譲渡所得税の申告案内
先日ですがグランドメルキュール札幌大通公園を会場に北海道宅地建物取引業協会と全国宅地建物取引業保証協会と北海道宅建政治連盟総会の総会が開催されました今年度も帯広支部の運営委員を拝命していますがこの日は代議員として出席議決権行使など責務を果たしました入会金の大幅減額不動産会館の建替えなどなど審議事項の多い総会でしたこれで本年度の事業がスタート支部役員として業界のため
5月17日(金)9時~※約1時間半【1回目のサイン/仮契約締結】私たちのノテール(Notaires)公証人の事務所でアパルトマンを購入するための仮契約(サイン)をしました。時間になり部屋に通されたら、すでに私たちの公証人と売主側の公証人がリモート(画面上)で話をしていたのですがアパルトマンの水漏れの話をしていたので「え?何事?」と思っていたらどうやら私たちが購入予定のアパルトマンの水道管から水漏れが発生しているらしく!?でも公証人たちは、そこまで問題視していないようで、
前回、大変長々とコンドミニアムを買おうという想いに至るまでを書きましたが、そんなこんなで不動産情報サイトでCondoforsaleをひたすら見る日々。。。日本で働いているころから漠然と30代で不動産を買いたい、と思っていたので、チェンマイのこの買えそうなコンドミニアムたちはなんとも魅力的でした。2週間ほど不動産情報サイトでネットサーフィンしていて、だんだん本気になってきたので何件か実際に回ってみることに。新築はバンコクと同じ、高級感をもって売り
亡兄のマンション2023年12月契約・翌日手付金入金2024年2月決済・残金入金と仲介手数料支払い前回の記事参照確定申告は来年度の2025年2月15日以降私は税金をいくら払う事になるのでしょう来年の2月までもやもや悩むのは私の性にあわずさっさとすっきりさせたいちょうど確定申告シーズンなので税務署に行き相談して来よう面談で相談したい場合は予約の電話をする事とホームページに書いていたので3月4日電話する「今は確定申告時期で物凄く混みあっていて申
おはようございます。本日の北九州地方は、曇り。5月らしい、快適な気温です。さて、3日前の日曜日、永犬丸小学校で運動会がありました。勘違いだったようです。スミマセンそして今週は、永犬丸中学校で体育大会があります。中学校は何故か?平日に学年毎に分かれて開催とのこと。よって、家族と一緒にお弁当を囲むこともありません。運動会と言えば、お弁当を食べるのが一番の楽しみだったんですけどねぇ。弊社にも永犬丸中学校方面から、放送部のアナウンスや先生の声がマ
以前、『住宅ローンが危なかった話(1)』ほとんどの人の場合、住宅ローンを借りないと家の購入はできません。我が家も共働きの会社員なので、例に漏れずです。さて、その住宅ローンですが、先日本審査の承認が…ameblo.jpという記事を書きました。実は、住宅ローンが危なかった話はほかにもありました。住宅ローンの融資を受けるためには通常、団体信用生命保険(団信)に加入する必要がありますが、団信には保険会社ごとに引き受け条件があります。条件はいろいろありますが、ざっくりいうと過去一定期間内
私たちの契約では、オープンハウス・ディベロップメントが仕入れた土地をオープンハウスに仲介してもらいオープンハウス・アーキテクトで建築することになっています。知人などに上記のことを言ってもすぐに理解されることはありません…ディベロップメント社は主に建売やセミオーダー住宅を取り扱っており、アーキテクト社では基本的には注文住宅を請け負っていますが、セミオーダー物件なのにアーキテクト社に割り振られたのか理由はよくわかりませんでした。私たちは、土地購入時に提示された参考プランを基にアーキテクト
昨日アメトピに選ばれたようで昨晩のアクセスもびっくりですが今朝起きてみると1万アクセス近くかなり衝撃です!道路遊びの原因や私が訴えたい事が沢山の方に読んでいただるのは嬉しいことですが書く内容は選ばないといけませんね(笑)では今日も住替えストーリー進めていきます。ε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(; ̄◇ ̄)┘いやな交換条件を断った日候補物件を調べてもらいましたが中々希望通りのものがなくしかも、プライベートでも子供が友達と仲良く遊んでるとやっぱりお別れは寂しいなと迷
こんばーわ、きーまです昔ネトゲやってた頃、こんな挨拶してたなーと。突然思い出したので、こんばーわきっかけ~請負契約までシリーズ(更新順だとリアルタイムの記事と混じっているので、時系列でお読みいただける方は↑こちら↑からどうぞ!)回顧録、前回の続きです。タラタラ書いてましたが、これで完結でございます長期計画前提ながら土地探しを再開したきーま家に、営業Oさんから封書が届きました。開けてみると、新しい条件をもとにピックアップされた10件程度の物件リスト。微妙に条件
15時から帯広市内の土地の売買契約買主さんはこれから建築になります偶然ですが雨の日になり買主さんにとってはいい家づくりになりそうですこの日2本目の契約18時スタート終了は19時半連続の契約行為少しバテ気味これで業務終了店じまいです
※宅建Tシリーズについては、序章をご覧ください。①そもそも宅建試験(宅地建物取引士資格試験)とは?P:当シリーズは、もともと60代のSさん(派遣社員としてフルタイム就業中)が、目的:リタイア後に今の家・土地を売って、トカイナカへの移住(住み替え)を目指す手段:売買に役立つ知識を、宅建士の受験テキストから効率よく得るをコンセプトに始まりました。途中で、Sさんが宅建試験にも挑戦したいと考えはじめ、24年度の受験も予定されているわけですよね。S:受験はしますが、今のところ「合格
家族で乳牛の話をしてました。どこかの牧場は、もう牛乳を出せなくなった老いた牛も屠殺しないで長のどかに暮らしているそうで。そこから昔、かなり若い頃夫と小岩井牧場に行ったねって話になりそんな事を思い出していたら小岩井牧場に行きたくなり来年の春、ゴールデンウィークあたりに行こうって事になりました。本当はゴールデンウィークはハワイに行こうって思っていたのです。だけど普通の税だけじゃなく、去年の不動産売買に伴う追加で撮られた100万以上の都民税が想像以上に響いて(予定外の出費💦💦)ハワイは円
兄が住んでいたマンション売買成立致しました。2023年12月(先勝日)契約・翌日手付金入金2024年2月(大安日)10時銀行2階にて決済持ち物実印・認印印鑑証明書(発行から3ヶ月以内のもの)マイナンバーカード登記識別情報通知書銀行には売主の私と夫買主と買主が依頼した司法書士売主側の不動産仲介業者の人買主側の不動産仲介業社の人6人が集合言われるままたくさんの書類にサインして印鑑押してふぅ。。。この業界は脱ハンコ進んで無いようですね売
前回のブログでレンダーによって審査基準は違うので、1箇所で申請が却下されても諦めないでください。というようなことを書きました。シングル又はカップルで、パーマネントのフルタイム、もしくはパートタイムで働いていて、頭金が20%ある場合では、よほどのことがない限りはどのレンダーにも申請が可能です。もちろん借入額については審査になりますが、レンダー選びはクライアントさんのご希望に沿い、金利が一番低いところ、銀行の支店が都合の良い場所にあるなどのご要望を聞いて申請を進めることができます。
いやー昨日の雪すごかった。。。というのも京丹後に商談で行っていたのですが、あたり一面、白銀の世界!30センチくらい積もっていましたが、お客様のワンちゃんが元気に喜んで走り回っていました。手に雪がまとわり付き「ぼんちあげ」になっていますね(笑)どうも!堀です。にほんブログ村今年、一発目!関西TV「よーいドン」あいLOVE田舎暮らしで物件が紹介されます!今回ご紹介頂くのは、滋賀県高島市今津町にある別荘分譲地内(ルミエールの丘)に建つ琵琶湖の景色を見おろす高台にある物
フロンティア住販横浜市鶴見区駒岡のご紹介こちらの鶴見区駒岡は仲介手数料無料➡(約177万円)が無料価格5180万円4LDK所在地は横浜市鶴見駒岡4です。『綱島』駅バス11分(駒岡八幡神社前)停歩5分鶴見区駒岡の新築一戸建てポイントフロンティア住販なら仲介手数料0円に!!・LDK15帖以上・2階建て・ウオークインクローゼット・複層ガラス・TVモニター付きインターホン・全室フローリング・都市ガス浴室乾燥機
おはようございます。本日の北九州地方は雨。台風の影響でしょうか?さて、昨夜NHKの「クローズアップ現代」で、マンション価格の高騰に関する放送がありました。高騰の理由の一つに、投機マネーが挙げられていました。番組を見ながら私が思ったのは「東京のマンション価格は凄いなぁ」と同時に「管理はどうするんだろう?」でした。番組の中では法人(または投資家)がマンションを購入することに関して触れていました。でも空室のままではなく賃
いわゆる中国の不動産バブルでは、広東省深圳市ではマンション価格が平均年収の57倍、北京市でも55倍に達するなど、「不動産」が拡大する格差の象徴となってしまいました。そこで中国政府は2020年半ばごろから「住宅は住むもので、投機のためのものではない」との方針を打ち出し、こういった不動産バブルの状況に対し断固とした対応を取ることになりました。この中国の不動産バブルの崩壊は、2020年8月、中国政府が掲げた「三道紅線(三本の赤線)」という不動産開発企業に対する銀行融資規制が発端となります。「三道紅線
相続人を母に決めたので、管轄の法務局には郵送をしようと、封筒に宛名書きし、返信用封筒も用意した。ところが、あれ?これどうしたら良いの?って思う事がありました。郵送による申請も可能です。申請書を郵送する場合は、申請書を入れた封筒の表面に「不動産登記申請書在中」と記載の上、書留郵便により送付してください。登記完了時に還付を希望する書類及び登記完了証について、郵送による返却等を希望される場合は、宛名を記載した返信用封筒及び書留郵便のための郵券を同封してください。登記識別情報を記載した書面に
新製品の懐中電灯が到着OLIGHTのWARRIORMini3WARRIORMINI3高輝度コンパクトタクティカル懐中電灯|OLIGHT(オーライト)公式WARRIORMINI3は、WARRIORMINI2のアップデート版で、サイドボタン、テールスイッチ、点灯持続時間、照射距離、サイズ、感光ロジックが最適化され、前モデルよりも普段持ち歩く携帯用懐中電灯として適している。www.olightstore.jpサイズが小さくて普段から持ち歩きやすい
『検討します』これは、あなたがお客様であるなら使わない事をお勧めします。ある意味では挑発的ですし、感じの悪い客の印象を与えてしまうと、受けられるかもしれなかった特別なサービスもフイにしてしまいます。その店に二度と行かないと決めたのならいいですが。あなたが営業社員であるなら言われないように気を付けましょう。少なくとも今後に期待できる反応ではないことは確かです。営業職ではなくとも、『検討します』が、ていの良い断り文句であることは大抵の方が容易に想像出来るでしょう。不動産営業職十数
査定の裏側教えます!自宅を高く売りたい!高額な査定を出した不動産会社に頼もうかな、という方、、、ちょっと待ってください。こんにちは。3月、4月の不動産市況は成約も多く、価格も場所によりますが落ち着いてきて売る側も買う側も良い状況だったのではないでしょうか。ただ、これからも建築費用の高騰は続くようで、そのあたりが業界としては不安材料かなと思います。さて今回は不動産売却の裏側に少し触れたいと思います。相続で土地を所有した方や住み替えの方をご紹介いただき、ご売却
いつもありがとうございます株式会社カントリーライフの堀です。にほんブログ村【シェア別荘】「るり渓」フォレスト倶楽部B棟シェアする事で”リーズナブル”に!高級別荘が低価格で楽しめます。2024年3月1日現在、2口の空きが出ました!シェア別荘とは1棟の建物を28人でシェアする事で年間13泊の利用が可能です。契約形態は建物の持ち分売買となり所有権登記が付きます。利用期間は2030年12月まで期間がくれば1棟ごと中古物件として販売し、必要経費が差引かれたのちに持ち分分配され
嫌なら売るなで10万上乗せで提示したあと、買主様から連絡がなくなって早1ヶ月が経ちました。で、今朝突然の電話「まだ測量が始まっていないみたいですけどどうなってますか?」と買主さん。え?だって、売買契約すらまだ交わしてないのに測量するわけないでしょ。そもそも、あなたからの返事を待ってたわけですし。「お返事を待ってましたので、購入して頂けるのであれば契約の準備に入りますが、本当に契約して頂けるんですね?」「はい、購入する返事をしたつもりでいましたから
みなさん、こんにちは。今回は、小職が注目している「社畜OLちえ丸」さんについてお話します・・・社畜OLちえ丸さんは、ブラック企業で働く営業職のOLで、Youtubeに自身の日常や出張などを面白おかしく紹介する動画を投稿しています。チャンネル登録者数は37万人以上で、動画の再生回数は数百万回にも及びます。社畜OLちえ丸さんの動画は、社会人やOLの方々に共感や笑いを与えるとともに、学生や海外の方々に日本のブラック企業や社畜文化を知ってもらうことができます。
秋田の笑顔&元気人こちら秋田県秋田市泉南1丁目にあります不動産会社の株式会社トラスト・マンさん店内に入るとこちらで不動産売買のご相談スペースがそしてiPhone修理アイサポ秋田店も併設それでは社長さんの登場不動産のことなら株式会社トラスト・マンさんへそしてiPhone修理もアイサポ秋田店へお仕事の合間にありがとうございました不動産の売買・仲介・無料査定株式会社トラスト・マン
早くも暑くなってきて、台風1号も発生した模様ですね。今年の夏はどこまで暑くなるのか…って感じですね。今年の干支は「辰」ということで先日、ようやく今年のパワースポットである茨城県の神社に行ってまいりました。その名は「泉神社」です。茨城県日立市にあり、私の自宅から約140キロのところにあります。さすがはパワースポット平日でも参拝をしに来ていた方が多くいました。本殿もきれいで気分が晴れやかになりました。今年一番の見どころは2022年に発見された「泉龍木」す
買う気満々の買主からやっと購入意思の連絡が来たので、重要事項説明書と売買契約書の内容説明に行ってきたんですけど、「売買契約日を来週中にしたいと売主様が仰ってるのですが、来週でよろしいでしょうか?時間は午前11時頃を希望されています。」←これは訪問前に既に伝えてあったことなので、再確認してみたんです。「わかりました。ちょっと手付金の用意もしたいので、2日前に連絡してもよろしいかしら?」2日前???遅くないですか?せめて今週中に連絡欲しいんですけど・・・。ローンも組まな
みなさんこんにちは。引越初心者です。スラブ厚をなめたらいけません。マンションの躯体の厚みは重量衝撃音の遮音性に影響を与えます。薄ければよく音が通り、厚ければ遮音性は高くなります。それが物事の道理。買う前に知っておきたかったスラブ厚の違い。誰も説明してくれません、みなさんも勉強しましょう。今回は躯体の厚みを年代で振り返り、巷で人気のビンテージマンションの知られざるリスクについて、触れていきたいと思います。リノベでは内装はどうにかなっても躯体は、ほとんどいじる事