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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。これから不動産屋へ転職しようと考えている方へ一言。不動産営業は地獄ですよ(笑)以前、こちらのブログを書きました。⇒不動産屋の闇「不動産屋はブラック企業なの?」最近は不動産業界も少しマシになってきているみたいですが、まだまだヤバイ不動産屋はあるようです……。そこで今回は「不動産
【契約予定】住宅購入には仲介手数料が必要です。通常、こちらのお家なら仲介手数料が約105万円になりますが私どもに物件見学のご予約を入れ実際に現地を見学し、ご成約された場合は仲介手数料無料にします。JR垂水青山台1丁目新築2区画B号地33903190万円(税込)並列駐車場2台前面道路幅6m。間口広く車の出し入れラクラクLDK15.37帖大きなクローゼットとランドリースペース有洗面・トイレ2階4部屋洋室①5.6帖洋室②6.3帖洋室③5.2帖洋室④4.5帖
こんばんは!きよのです!今日は「引っ越し後にやること2つ」についてご紹介します🏠✨大磯最高なんだよ🧡いつも見てくれてありがとうございます!________________きよのと、大磯のプロがお届けするよ♪✅移住生活✅海と山のある生活✅物件情報大磯で田舎暮らし、最高!不動産売買・賃貸はDMからお願いします!きよのの代わりに大磯駅前で50年運営している不動産屋さんが答えてくれるよ🌟⏬☎️0120-616-056✉️ask@sagami
皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取に強い株式会社アイハウスの西村一郎です。「松輪江奈港の浜鈴丸」さんからいつものメンバー5名で真鯛釣行ですよ出船前の談笑タイムwwここ数日、真鯛が絶好調が続いていたので港は物凄い人で賑わってましたね席順はいつものように「あみだくじ」です。その前に船長から船長「今日は右前に潮が流れるから左舷が2名で右舷3名でお願いします」と…私達「って事は左舷の後ろは最悪って事?」船長「ん~ワンチャンある
自画自賛で申し訳ないのですが、ニューヨークとその付近の住宅事情を紹介するシリーズは、私のブログの中で人気シリーズです。今回はニューヨークの郊外ウェストチェスター郡ホワイトプレインズとその周辺を紹介してみたいと思います。先日、長年ホワイトプレインズに住んでいて、この春からフロリダに引っ越し隠居生活に入るゲイカップルが家を売りに出すというので、「プライベート・オープンハウス(内覧会)」に行って来ました。このカップルは不動産売買に造詣が深いので、エージェントを介さず自分たちで取引をするようです。
義実家の甥っ子が数年前にワンルームマンション投資を始めました今話題の(?)サブリース義兄夫婦、義母、みんなが「え?大丈夫なの?」と心配する中、本人のみが「大丈夫、大丈夫」とめちゃ軽く契約した模様契約書のコピー見せてもらって初めてサブリースとはなんぞや?と調べたわけですが、これもうほとんど黒に近いグレー商売ですねサブリース会社の言い分としては資金ゼロでマンションの購入ができます家賃の保証もします(最初の数年)集客も管理もこちらでします(サブリー
祖父母がこの世を去って早何年。。。自宅がそのままになっていたので名義人である親に処分を提案しましたぜひ、今回に至るまでを読んでくださいテーマ別の【家売却】にもあります①『【空き家】何をどう動けばいいのか【土地】』祖父母が亡くなってもう何年かたちます二人が住んでいた家を私の父名義にして今もそのままにしておりますがこの前ふとあの家をどうするのか聞いたところどー…ameblo.jp②『高飛車な営業さん』『【空き家】何をどう動けばいいのか【土地】』祖父母が亡くなって
当ブログで掲載している物件のリストです。貴方の「夢のマイホーム・リスト」としてご利用ください。(価格順に掲載)物件の詳細記事をご覧になりたい場合は、物件名かバナーをタップ又はクリックしてください。すると、あらたに詳細ページがひらきます。JR垂水つつじが丘7丁目リノベーション住宅2299万円JR舞子南多聞台4丁目新築2480万円JR舞子本多聞6丁目新築2490万円JR垂水千鳥が丘2丁目新築2680万円JR朝霧駅徒歩15分西舞子8丁目新築2680
今日は雨のハワイ島ですねー昨日は凄くいい天気でお家の内覧日和でした。さて、私はハワイ島でリアルターという仕事をしてます。不動産売買のお仕事。で、ここ数年は円安が続くもので日本人のお客様では「売りたい」と、ご依頼を頂くことは多く、(円安万歳!)「買いたい‼️」って方は、「けど円安がねぇー」と会話に上がるわけです。周りのアメリカ人達は常に誰かしら日本旅行行ってます✈️で、本日、私の携帯に日本の番号から電話があり、「もしもし?」って日本語で対応したら、「某有名テレビ局の有名番
帯広市と音更町の売地に看板設置シバレも抜けてきたことから本格的に設置していきます今回は1日に2カ所倉庫で看板と束石を受領2セット昨年はかなり売れてしまったので相当数を引き上げていますまだまだ在庫がありますね車両に搭載まずは帯広市ツルハシで穴を掘っていきます不動産屋さんの穴掘り人生設置設置設置やはり束石が重くて少しバテ気味
祖父母宅売却の話です↓前回の話『【空き家】何をどう動けばいいのか【土地】』祖父母が亡くなってもう何年かたちます二人が住んでいた家を私の父名義にして今もそのままにしておりますがこの前ふとあの家をどうするのか聞いたところどー…ameblo.jp地元の不動産屋さんに見に来てもらいました!まず宅地300坪に対して建物が30坪山が550坪でした想像よりも広かった番地違いで隣にもう1つ土地があり、そこは昔あるあるらしいですが筆界未定地(境界がしっかり線引されてない)なので
私たちが前に住んでいた家を買ったのは2016-17年ごろ。娘がまだ今とは違う学校に通っていた時で、その学校の近くにあったのと、その当時ミラノで家を買い、且つ5年住むなら絶対この地区!と当時の娘の友達保護者数人(不動産関係の仕事の人たち)に勧められたので、そこを選びました。5年と言うのは、イタリアでは住む家(投資として貸す家ではなく、自分たちで住む、住民票のある家みたいな感じだと思うので、別荘でそこに住民登録しないならその限りではないと理解しています)を買って5年経過すると(5年住むと)、その家
【価格変更のお知らせ】値下げしました。3180➡2980万円住宅購入には仲介手数料が必要です。通常、こちらのお家なら仲介手数料が約100万円になりますが私どもに物件見学のご予約を入れ実際に現地を見学し、ご成約された場合は仲介手数料無料にします。JR垂水美山台3丁目新築戸建31802980万円(税込)飯田グループ、一建設の建売新築住宅駐車場1台LDK17帖洗面・バスルーム2階は3部屋に書斎トイレ有り洋室4.5帖ストレージルーム5.25帖書斎2帖洋室7帖
今日も早朝から仕事。外国人が売主となる不動産売買で法務局と再三にわたり打ち合わせ、売主さんとラインでやり取りをして必要な書類をメールで送っていただき、さらに法務局と打ち合わせ。一部について氏名・住所更正登記(誤っている登記を正す登記)が必要という結論に。綿密に打ち合わせていなかったら取り下げ。本来ならこの登記を担当した司法書士に費用を負担してもらわないと所有者さんが気の毒だ。今日も妻に手伝ってもらった。遠方まで設定書類の預かりや取引銀行に行って書類を預かってきてもらい非常に助か
気が付けばすっかり葉桜も過ぎ去っていました。毎日暖かくて、いよいよ本格的な春到来!という感じですねこんな陽気で活動的になっている方!お家いじりデビューしてみませんかリフォームしてみたかった~DIYしてみたかった~そんな方にはこちら!500万円以下の格安物件特集買ってすぐに寛げるお家ももちろん良いけれど、自分好みに変える楽しさも別荘にはあります戸建6件ご紹介します兵庫県宍粟市一宮町[No.01551]コンパクトなので
最後通告がBESSパートナーズ代表取締役に受領されたことが確認されてから、2日後。相手方から返信があったと弁護士さんから連絡を受けました。代表取締役の名義によるFAXで、内容は「書面を受け取ったことの報告」と「いくつか確認させて欲しいので、直接会って話をしたい」でした。反省や謝罪の類の文言はない、機械的な文章です。これまでのBESS富士やユーザー窓口の対応からすると、BESSパートナーズ本体も無視を決め込んでくる可能性もあると思っていましたが、ここまでは普通の出方だと思います。弁
誠に勝手ながら下記期間を休業とさせて頂きます。2024年5月1日(水)~2024年5月11日(土)までメールやアットホーム・ホームズからのお問い合わせのご返信は5月12日(日)以降、順次ご連絡させて頂きます。遅くなりますが、どうぞ、よろしくお願い申し上げます。・‥‥……━━━━━━━━━━━━━━━━いちょうホーム東京都あきる野市秋川1-1-13電話042-550-3205メールichouh@kfd.biglobe.ne.jpHPhttp://www.ichou
少しづつ実家の片付けが進む中で「この実家、『売る』となったら一体いくらになるんだろう?」ということは、当然気になってきます。両親が20年前に購入した土地に、初めて建てた念願のマイホーム土地をいくらで買い、家を建てるのにいくらかかったのかも私は知りませんでした。(当時の私は自分の仕事にしか興味なし)実家は地方で、市の中心からも少し離れた場所だったので、購入時から土地の値段が大幅に上がっているとは考えにくく建物も20
寒くなったり🥶また暖かさが戻ったり😌毎日の寒暖差に対応することが難しいですね🧶とりあえず‥そんな時は豚汁作っておきましょうか😋😋豚肉と味噌が入れば豚汁‼️豚汁は完全栄養食📕とスープ作家の有賀薫さんが雑誌に書いていて、なるほど💡納得納得😉豚汁はホットクックにお任せすれば、材料切ってボタン押しておくだけだしね☝️おかずなくても、最悪、これだけでOK🆗早速いってみよう🏃♀️🏃♀️‥‥また親戚から酒粕を沢山もらったため、酒粕使っちゃいます😀😀それじゃあ粕汁じゃないの?という
家の様子を全く見せなくなったジュノお引っ越ししたかなって思っていました。やっぱりねっ🐧💛記事💛[単独]2PMイ・ジュンホ、「私一人住んでいる」に公開した清潭洞ペントハウス売却2014年キム・ヒソンの夫に12億ウォンで買い取ってから10年間居住...昨年売却して13億ウォン差益[ビズ韓国]「元祖獣石」2PMのメンバーで俳優として活動しているイ・ジュンホさんが10年間居住した清潭洞ペントハウスを売却した後、他の場所に引っ越した事実がビズ韓国取材の結果、遅ればせながら確認された。イ・ジュ
祖父母が亡くなってもう何年かたちます二人が住んでいた家を私の父名義にして今もそのままにしておりますがこの前ふとあの家をどうするのか聞いたところどーしようか、よく分からないでいるともう、心の整理もついて残しておきたい!!と言う気持ちが100%ではなく処分するなり売りに出すなりしなければ……と思いつつ始まらないでいたようです毎年、しっかり固定資産税も払ってるそうですえ〜、もったいないって思ってしまったまぁね、自分が生まれ育った家だし色々思
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。最近、サラリーマンを中心に人気があるのが「ワンルームマンション投資」です。「ワンルームマンション投資」とは?⇒マンションの1部屋を購入して、入居したい人に貸して、家賃収入(利益)を得る投資方法です※基本的には銀行などからお金を借りてワンルームマンションを購入するので、家賃収入から借りた金額の返済
実家売却の残金決済が完了してから現在6か月が経過しました。今日は少し落ち着いてからやったことと、これからやることについてです。↓こちらからのつづきです。『実家の売却清算とおおまかな流れ』母の本人確認と必要書類の確認が無事に終了し、後は代金が振り込まれるだけになりました。↓こちらからのつづきです。『実家の売却母の最終本人確認②』母の本人…ameblo.jp大きくは3つで、➀「領収書」の発行②「契約関連保管書類」の整理③「譲渡所得税の申告案内
皆様おはようございます洋光台港南台本郷台の買取に強い株式会社アイハウスの西村一郎です。先日ですがネット記事で「マナーが良い街、悪い街」のランキングが出てました我が横浜も入ってましたねいわゆる「マナー」とは人としての「行儀、作法」の事です主な理由です。店員やバスの運転手にお礼をしない(1位大阪)犬のフンを片付けない(1位大阪)歩行者の近くを通過する時に、(車が)スピードを落とさない(1位大阪)ドアを支えて待たない(1位大阪)横断歩道を渡る時に
参考プランでは、土地が狭くベランダやバルコニーの設置が難しいため、ルーフバルコニーが設けられていました。私たちの土地は、商業地域で防火地域となります。アーキテクト社の木造住宅では防火地域に対応した3階建てはできないとのことでしたが、ルーフバルコニーは3階とはみなされないためOKなようです。洗濯物をルーフバルコニーで干すために、なんと洗濯機が2階のLDKのキッチンのところに配置されていました。賃貸の一人暮らし用の部屋じゃないんだから…。洗濯機の音で会話やテレビの音が聞こえなくなる
実家の所有者は母。元々土地は母の名義。母の実家から母が譲り受けたのだと思う。よくは知らないが、母の実家の土地を相続分としてもらったのか買ったのか、そんな感じで母の名義。家は父の名義だったが亡くなった時に母の名義にした。つまり、実家の処分には母の同意が必要で、司法書士さんは本人と直接その意思確認をするのが決まりなのだそうだ。勝手に子供が売っぱらってしまったらいけないからだと思われる。月に一度のリモート面会の時に、不動産屋の担当と共にリモート面接。本人確認のために生年月日と名前、そして家を手放
中古マンションを購入しようとしています。情報収集のメモです。えー、買おうとしていたマンションが競売物件かもしれません。不動産屋さんが競売物件を購入したのち販売という流れだとわからないことがあるらしい。うちやばいです・・・▽事例としてはこんな感じだそうな。競売物件の説明義務を巡るトラブル|不動産売買のトラブル|三井住友トラスト不動産競売で落札しリフォームした事故物件を、事前説明されずに購入したトラブル事例における売主への損害賠償請求について解説。不動産売
朝8時から当社で管理する借家の大家さんがレクサスで来店なんかカッコいいフライトジャケットを着ていました管理借家の報告もありますが次回の遊びの相談などなど近々でギョウジャニンニクをいっしょに採取しに行くことになりました街の不動産屋さんだと大家さんとの距離感が近くてオフは一緒に遊んだりもあったりします話題になったのは高齢者になる前中年のうちに高齢の人生について調査を行い先進的先駆的なライフスタイルを開発してはどうかというプラン仮称「
本審査…は残してますがローン事前審査は通った。あとはマンション売買ですなぜか主人は売り出す前から自信満々くっさんは売れない気が…と自信無しとにかく、売らなければ・売れなければ始まらない。12月HMの営業マンに「マンション売買する仲介不動産を探して。」言われ、すぐさま動き出したくっさん夫婦・HMが出した査定書・購入時のマンション資料・印鑑諸々…を持って不動産屋へ用意していた書類が完璧で、専任媒介の契約をすぐに交わせました。一度、仲介屋さんが家に来てチェックチ