不動産売却

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産実務の最前線にいると、香椎エリアの「指名買い」の多さに驚かされます。2026年現在、再開発が落ち着き、生活利便性が完成域に達した香椎は、地に足のついた暮らしを求める層にとって、福岡市内で最もバランスの良い街の一つです。​売買価格を最大化するために、香椎のマンションを「相場より高く売る」ための戦略的な提案をまとめました。​マンション売却は、「見せ方」と「下準備」がすべてです。香椎ならではの強みを、

こんにちは、らいおんママです😊先日母方の祖父が亡くなりました。100歳まで生きてくれると思ったんですが悲しいですが、倒れてから2日。あまり苦しまずに亡くなったので、良かったのかな……？でもやっぱり悲しいものは悲しいです祖父母は都心の一軒家で老夫婦で暮らしていまして、祖母の方は1年前になくなり、祖父が高齢一人暮らしでした。愛する妻がいなくなり、怪我をして入院、急激に痴呆が進み、ホームへ引っ越しして1ヶ月のことでした(´；ω；｀)母と叔母さんの2人が相続することになりました。誰

国内に5社しかない国土交通省指定住宅瑕疵担保責任保険法人株式会社住宅あんしん保証様の運営するオウンドメディアに寄稿させていただいておりますが、昨日アップされたのは、家をこれから売却されようかという方にぜひ読んでいただきたい内容です。今年の秋は、例年と少し違うメリットがありますので。「年内の売却に間に合う？9月スタートで成功させる中古住宅の売却戦略」

54歳で無職になった男です無職4年目です妻の実家へ行き、マンションの部屋の様子を大手2社の不動産会社に見てもらいました『マンション売却します！まず査定を前に下調べ』54歳で無職になった男です無職4年目です暑いですね〜早速ですが、今、妻の実家のマンションを売却しようと進めており、不動産会社との査定の日程調整まで終わりま…ameblo.jp一つはマンションの管理会社の系列の不動産会社です自分は、部屋を見てもらってから査定額が出るものだと思っていたのですが、2社とも事前に同じマンション

​不動産を売却しようと登記簿を取り寄せたとき、思わず目を疑うような表記を見つけることがあります。​権利者：〇〇〇〇債権額：金5円（または10円、100円など）原因：明治〇年〇月〇日設定​「5円って、あのご縁玉の5円！？」「見間違いじゃないの？」と思ってしまいますよね。しかし、これは実務の現場では、古い土地や先祖代々の土地で時折見かける「休眠担保権（きゅうみんたんぽけん）」と呼ばれるものです。皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、こ

昨日は親友の玉海力こと河邉幸男さんのご長男の結婚式に参列させて頂きました💝会場には温かく穏やかな空気が流れたくさんの「おめでとう」と大きな声が飛び交う笑顔と祝福に包まれた本当に素晴らしい結婚式でした💒幼い頃から知っている息子さんが人生の伴侶と並んで立つ姿を見ているとこれまでの年月が思い出され胸がいっぱいになりました🥹2人がこれからの人生を真剣に力を合わせて歩んでいこうとする姿に心から感動しました😊人は一人では生きていけない。支え合い、想い合いそしていつまでも愛し合い

その部屋、エアコン取り付けできる？中部屋や隠蔽配管にご注意を！マンションの購入や賃貸を検討されている方の中には、「エアコンはどの部屋でも当然付けられる」と思っている方も多いのではないでしょうか。しかし、実はそうとも限りません。特に中部屋やバルコニーのないお部屋では、エアコンの取り付けに注意が必要です。今回は、不動産業者の目線から「隠蔽配管の部屋」や「エアコン設置不可の可能性がある部屋」について詳しく解説します。中部屋・バルコニーなしの部屋とは？「中部屋」とは、マンションの共用廊下やバル

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日も変動金利のルールについての記事となります。比較的少数派の借り方「元金均等」について、5年ルールや125％ルールが存在しない理由を解説します。住宅ローンの変動金利を選んだとき、多くの人が「5年ルール」や「125%ルール」があるから急な支払増はないと安心しがちですが、2026年現在の金利上昇局面において、一部の人が「金利が上がった分、即座に毎月の引き落とし額が増えた」と驚いています。その理由は、返済方

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今回は、「不動産営業マンが、精度の高い査定価格を出すために売主さんから本当に教えてほしい情報」というテーマでブログを作成しました。不動産会社に事前にこの情報を渡せる売主さんは、営業マンから見ても「本気度が高く、信頼できるパートナー」として映るため、営業マンの熱量も一段と上がります。査定の段階で不動産会社（営業マン）に正確な情報を渡せば渡すほど、査定の精度は上がり、結果的に「高く・早く売るための最強