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皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。先日、お客さんから「不動産の事だけでなく投資の話も聞かせてほしい」との言葉をいただきました。不動産や株式投資のセミナー講師のオファーをいただきましたが、実務に集中したいとお断りしました。不動産ならまだしも、株式投資の講師はできません(笑)私のプロフィールを見ていただいた方はご存じかと思いますが、実は趣味程度に株取引をしています。新ＮＩＳＡ枠で買いなおした銘柄に「イオン北海道」があります
家系図というと、多くの方は「個人の趣味」や「家の歴史整理」と考えます。しかし実はこのテーマ、一番深く関係するのは経営者です。むしろ現場感覚で言えば、経営者こそ家系図を持つべき存在です。なぜか。それは、事業というものが単なる“会社運営”ではないからです。事業には必ず背景があります。・なぜその事業を始めたのか・なぜその地域で続いているのか・なぜその形で残っているのかこれらは、決算書や契約書には出てきません。しかし確実に“流れ”として存在しています。経営とは本来
おはようございます。不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、ホライズンインベストメントのMURAです。pic.twitter.com/sQADzulvYG—ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士(@horizon_osaka)February25,2024★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆【今、固定と変動どっちが正解？】住宅ローン金利を大阪・堺の任意売却専門業者のホライズン関西不動産売却の村角が解説
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産業界には、一般の方には馴染みのない「隠語」がたくさん存在します。中には、知っておくだけで取引の裏側が見えてくるものも・・・。業界16年以上の経験から、実務でよく使われる言葉をまとめてみました。暇なときにどんどん更新（追記）していきます。【両手(りょうて)】一つの不動産業者が、売主と買主の双方から仲介手数料をいただくこと。またはその取引。媒介契約を締結した物に、自社で客付けを行うこ
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。ゴールデンウィークということで、専門外の話になります。暇潰しにどうぞ(^-^)我が家では、珈琲のサブスクを利用しています。チャンバーコーヒーを利用しており、月に一回届けてくれます。珈琲にもいろいろなサブスクがありますが、我が家がチャンバーコーヒーにした決め手が、・「焙煎したての鮮度」に徹底的にこだわって発送してくれる点。鮮度が良い豆はガスが発生してお湯を注いだ
首都圏で不動産のご売却をお考えの方へ。今、**「購入検討者の動きが活発なエリア・価格帯」**において、売却物件が不足しています。鳳不動産では、実需・投資ともに購入ニーズを踏まえた売却サポートを強化中です。🔥いま動くべき理由（※市場状況に基づく一般的傾向）条件の合う物件は比較的早期に検討が進むケースあり価格設定と販売初動で反響差が大きく出る局面「出し方」で結果が変わる市場環境だからこそ、売却は“会社選びと初期戦略”で差が出ます。📈鳳不動産の“取りに行く”売却戦略単なる掲載
先日、オットが不動産売却買い主さんの住宅ローンが通り無事に売買契約銀行に入金されました私も協力したという事もありオットから謝礼の封筒が20万円ぐらいかな？と思いながら封筒を受け取ったらズシッと重みが...中身を見たら100万円でした(夫婦で110万円までは非課税)特に使い道ないので銀行に預金。また米ドルに両替してLAに行きたいです
売れない中古マンションの特徴7選｜売却前・売却中に見直したいポイントこんにちは。八王子駅南口の不動産屋Room’sBarで売買仲介をしている濱口です。「売りに出しているのに、なかなか反響がない…」「価格を下げても動きがない…」中古マンションの売却において、このようなお悩みは決して珍しくありません。実は、売れないマンションにはいくつかの共通点があります。今回は、売却前の方にも、現在売却中の方にも知っていただきたい「売れないマンションの特徴」を7つご紹介します。①価格設定が相場とズレ
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。和白、三苫、奈多周辺はマンションの売買も活発化してきました。しかし、和白エリアは、福岡市内でも「戸建」が非常に身近な選択肢となる地域です。同じ予算なら「庭付きの建売住宅」が買えてしまうため、マンションを売る際は「戸建てにはない、マンションだけの圧倒的なメリット」を言語化してぶつける必要があります。今日は私が考える和白エリアでのマンション売却の売り文句について記事にしました。「広さ」や「庭」で勝負しては
ちょと時系列追って頭の中を整理しよう2026.5.1金仕事を中抜けして16:00彼を迎えに行き彼の仕事関連先まで送迎移動中、手を繋いでてわたしの手の指先を撫でる？触る？これをする時は彼が何か改まって言いたい時の癖片道40分位の間その核心に触れる事なく17:00目的地に到着彼を下ろしてわたしは帰宅18:30に仕事が有ったから「この後どーするやろ？」て思いつつ一度解散15分位して着信彼『この後の予定は？』聖「18:30に1件有って、あとはフリー」彼『なら買い物行くか？
●当社は誠に勝手ながら5月3日日曜日から5月6日水曜日までお休みを頂戴します。―売却の“停滞”には必ず理由があります―首都圏マンション売却｜鳳不動産「問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」「価格を下げるしかないと言われた」その判断、少し早いかもしれません。売却は“出し方と動かし方”で反応が変わるケースがあります。📉いま増えている“売れ残り予備軍”首都圏では売却相談が増える一方で、次のような状態に陥る物件も少なくありません。初動で露出が弱く、反響のピークを逃す
中古マンション売却を検討し始めたら｜後悔しないための3つのチェックポイントこんにちは。八王子駅南口の不動産屋Room’sBarで売買仲介をしている濱口です。最近は、八王子駅や西八王子駅をはじめ、京王線・京王高尾線エリアの中古マンション相場も上昇傾向にあり、売却をご検討される方からのご相談も増えています。「そろそろ売却も考えようかな…」そんなふうに感じ始めたとき、まず何から始めればよいか迷われる方も多いのではないでしょうか。中古マンション売却で後悔しないためには、事前に押さえておくべき
5月2日(土)～5月６日(火)までお休みになります。ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願い致します。
休業期間中はご迷惑をお掛けしますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。なお、7日(木)より通常営業となります。
昨夜は夕食中ハニーの電話がなった。かけて来たのは虹橋近くの所有不動産売却をお願いしている不動産会社の人。購入希望者が現れ価格の交渉をしたいので来て欲しいとの事だった。明日以降ならと返事をしたのだがぜひ今日に、との事で食後急いで着替えをして、ハニーと2人で家を出た。所有物件はある場所までバスで2時間かかる。今日は急いでいるのでタクシーで。到着後早速不動産会社の会議室に通された。しばらくして、購入希望者が現れた。20代の娘とその両親の3人だ。娘のために両親が購入したいとの事だった。そしてすぐ交
本日お客様／友人の家の売却終了。10年前に購入(家を新築で建築される)のお手伝いをさせて頂いて以来のお付き合いです。本当に淋しくなります。私の家でのお別れ会23人の友人が集まってくれました♪
こんにちは！毎週金曜日に、「オクニシ不動産相続専門サイト」のブログを更新しています。鳥取市・岩美郡・八頭郡の不動産相続はオクニシ不動産情報センタへ今週はコチラ↓市街化区域と市街化調整区域｜鳥取市周辺の不動産相続はオクニシ不動産情報センタよろしければご覧ください。
【登録者35,000人達成】いつも本当にありがとうございます！こんにちは、本気不動産の佐藤です。みなさま、ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしょうか？私は暦通りなので、今日はしっかり仕事をしております！実は昨日、YouTubeチャンネル登録者数35,000人を達成しました！◆約1ヶ月で5,000人増えました3月28日に登録者数30,000人を達成し、そこから約1ヶ月で35,000人まで来ることができました。いつも動画を見てくださっている皆さま、コメントをくださる皆さま、本
お読みいただき、ありがとうございます。バツ2のミドフォーワーママのダラダラ長文ブログです家族編成は私(すみれ)、旦那、長男(小2・7歳)、次男(保育園年長5歳)。旦那とはお互いバツあり再婚。（連れ子なし）次男は3歳で自閉症スペクトラムと知的障害と診断。自治体と民間の療育施設、合計4ヵ所に通っています。後期高齢者の義母と実父母の介護関連でも奮闘中。義母は認知症になり要介護1。実父も認知症と心臓病その他で要介護2。過去に猫の介護もしていましたので、参考になれば幸いですこちらの続きです↓
不動産を売却する際に大切だと感じたのは、第一印象を整えること「手放したい（売りたい）」と思ったら、まずは・見た目の片付け・水回りの掃除この2つを意識するだけで印象が大きく変わります。不動産会社に見せるときも、購入希望者が内覧に来るときも、ネットに写真を掲載する場合も、第一印象はとても重要たとえ古い物件でも、きちんと片付けられていれば悪い印象にはなりません。特に、部屋がスッキリしていると、購入者さまは「ここに何を置こう」「どんなインテリアにし
こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。「専任媒介契約を結んだのに、思ったほど販売活動が進んでいない…」不動産売却では、こうした悩みを抱える方も少なくありません。専任媒介契約は、売却活動を一社に任せることで販売戦略を立てやすい一方、担当者や会社の動き方によっては、広告掲載や買主への紹介が十分に行われない「放置」状態に近づくリスクもあります。今回の動画では、専任媒介契約の基本から、囲い込みとの違い、販売活動が進まない背景、
おはようございます。不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、ホライズンインベストメントのMURAです。pic.twitter.com/sQADzulvYG—ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士(@horizon_osaka)February25,2024★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆相続や税金の滞納で長年放置してしまった不動産をお持ちの方へ。放置すればするほど危険が増すことをご存知ですか？
おはようございますご訪問ありがとうございます。今朝は美しい朝焼けの夢をみました。これから、いろいろと始まっていきそうですさて、🔺の記事でご紹介した、チベット産カイラス水晶さざれのボールペンのご感想をくださったのは、不動産屋さんをされながら九星気学を中心に鑑定をされている、myosinさんですInstagramにて鑑定の募集をされていますたぬき気学鑑定所myosinonInstagram:"初めての投稿ということでこのアカウントのついて投稿してます！お手隙の時にどうぞ"18
相続した不動産やご実家の売却について、「とりあえず売れたから大丈夫」そう思っていたあとで、「そんな制度があるとは知らなかった…」と思うことが意外にあります。こんにちは。FPふたむらたけしです。今回は、前職で経験した不動産売却に関する“知っていたら利用できただろう"もったいない出来事をご紹介します。■気づきにくい“売却時の特例”ある方は、相続したご実家を売却され、確定申告もすでに終えられていました。たまたまのご縁でその方の確定申告書などを拝見することになり、ある
こんばんは今日は旦那のお父さんから動画提供がありました。笑親友に、旦那実家に、売却させてもらった不動産屋さん。みなさん解体の様子を知らせてくれて嬉しいです。先日、アメンバー記事に書いたけど追加請求があるのか？！ないのか？！は、まだ連絡が来てないです。無いとありがたいけどなぁ〜
今日は定休日を利用して宅建協会のWEB研修を受講。いつもは仕事中に速攻で受講してしまうんですが先週から色々バタバタしてしまったのもあって定休日にゆっくり受講してみました。今回は相続関係の内容だったのでかなり勉強になりました。知識は整理できましたし不動産のプロとしてお客様のお役に立てる準備は整ってますが、、あとはお客様からの相談が増えるのを祈願するのみ。「不動産のことなら小川さんのところに相談すれば間違いない」と、地域の方に思い出してもらえるのが目標なので、精進あるの
おはようございます。本日の北九州地方は曇り。丁度良い気温です。今日からGWが本格的にスタートしました。皆様はどんなご予定となっていますか？我が家では子供が小さい頃は、皿倉山に登ったり、海の中道や若松のグリーンパークに行ったりと楽しんでいましたが、今は大きくなったのでそれぞれで予定を立てているようです。ちょっと寂しい気持ちがあります。よって私はGW期間中、休まず出勤しております。「空き家に関する事」「相続に関する事」「不動産売却に関する事」等々の
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。2026年5月の香椎エリアは、大型連休（ゴールデンウィーク）を境に、市場の動きが大きく二分されると予測します。3月の公示地価発表で香椎駅周辺が堅調な上昇を示したことを受け、価格は高止まりしつつも、取引の「質」が変化する時期です。後悔しない選択をするための、5月の相場予測とをまとめました。例年、5月は「GWの中休み」があるため、月間の成約件数自体は落ち着く傾向にあります。しか
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。↓↓↓こちらで報告した『店舗オープンしました』皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。令和8年4月25日、ハウスドゥ香椎として店舗がオープンしましたのでお知らせいたします…ameblo.jpとおり、4月25日にオープンいたしました。ここ数日で、福岡市東区西戸崎の土地糟屋郡新宮町大字立花口の土地太宰府市朱雀の土地の３件の媒介契約をいただきまし
