不動産売却

不動産売却で後悔しないために。エリアネットが大切にしている査定方針、ネット掲載、広告戦略、SNS活用、ワンストップ体制までを本気不動産の佐藤が分かりやすく解説。札幌・千歳・苫小牧エリアで売却を検討中の方必見。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今回はよくいただくご質問、「不動産売却をエリアネットに任せる強みって何ですか？」という点について、改めて整理してお話しします。土地・戸建て・マンション。どの売却でも共通して言えることですが、会社選びで結果は大きく変わります。今日は、エリアネ

十勝帯広近郊中古住宅+リノベーション現在進行中の大規模リノベーション当社設計士がデザインした2階建て木造住宅を平屋にしたリノベーション出来上がりの形が見えてきました。こちらは1月24日～28日までオープンハウスを行います。こちらは、横から見ると台形のほっこり可愛い形なのです。そして、上記の形と同じ角度のニッチをつくったのです。すごくワクワクする形です。高い天井と大き目の木製サッシがとても明るいLDKにしてくれています。洗面台の鏡と窓、棚の

リフォーム産業新聞さんにネクストワンを掲載して頂きました。見開き1ページまるまる当社の紹介に使って頂き、とてもありがたいです。もしよろしければご覧くださいませ。https://www.reform-online.jp/土地や建物のご購入やご売却、新築・リノベーションに関するお問い合わせは、下記へお気軽にお問い合わせください。センチュリー21ネクストワンURL:https://nextonehouse.net/リノベ不動産帯広店UR

相続した家に住人がいる場合に知っておいてほしいこと相続した家に、誰かが住んでいる状態になっていませんか？🏠「兄がそのまま住んでいる」「母が一人で住み続けている」「親族が“とりあえず”使っている」こうしたケース、実はとても多いです。「売りたい」と思った瞬間から、話は簡単ではなくなります相続した家に住人がいると、売却の進め方は一気に難しくなります。なぜなら、不動産の問題に✔感情✔生活✔立場の違いが一気に絡んでくるからです

皆さま、福岡市の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。YouTubeやネット広告で不動産の｢一括査定｣よくでてくると思いますが、査定する側としてお伝えしたい事があります。｢福岡市東区マンション売却｣と検索すると必ず出てくる一括査定お客さんの立場だと、｢○分で出ない｣｢電話やメールがすごい｣と思われるかと思います。とりあえず連絡して、アポを取るのが一括査定反響の最初の仕事です。その後、ご面談を行う流れになると思いますが、ここから気をつけて

共有持分だけ売る前に確認すべきこと共有名義の不動産について、「自分の持分だけなら売れるのでは？」そう考えたことはありませんか？🏠結論から言うと、共有持分だけを売ること自体は可能です。ただし、相手次第では大きなリスクを抱える選択になるため、注意が必要です。共有持分の売却、なぜ危険なのか？共有持分を買うのは、一般の個人や居住目的の人ではなく、多くの場合投資家や専門業者です。彼らは✔他の共有者との交渉✔将来的な権利整理を前提に購入するため

「相続した実家で、以前に孤独死があったと聞いて…」「自殺があった物件だから、売却は無理だと言われました」「事故物件って、どこまで告知しなきゃいけないの？」こんなお悩みを抱えて、私のところにご相談にいらっしゃる方が少なくありません。事故物件・心理的瑕疵物件。癖あり物件の中でも、最も売りづらいと言われる物件です。「事故物件だから売れない」と諦めていませんか？確かに、事故物件・心理的瑕疵物件は非常に売りづらいのが現実です。でも、売りづらい理由をきちんと理解すれば、対応が見えてきます。今

不動産を売るまでの流れと期間を、売却検討から査定・媒介契約・販売・本契約・引渡しまでプロが分かりやすく解説。売却にかかる現実的な期間目安や注意点を知りたい方必見。こんにちは。本気不動産の佐藤です。今日はよくご相談いただく「不動産って、売ろうと思ってから実際に売れるまで、どれくらいかかるんですか？」という疑問について、かなりリアルな話をしていきます。ネットを見ると「すぐ売れます！」「最短1ヶ月！」なんて言葉もありますが、実務はそんなに単純じゃありません。なので今回は✔売却を

相続不動産を放置するとどうなる？固定資産税だけが残る話相続した実家や土地、「とりあえずそのまま」になっていませんか？結論から言うと、相続不動産を放置すると、住んでいなくても固定資産税だけが毎年かかり続けます。しかも時間が経つほど、売却も活用もどんどん難しくなるのが現実です。まず起きやすいのが「税金の垂れ流し」空き家であっても、✔固定資産税✔都市計画税は基本的に毎年発生します。使っていないのに、お金だけが出ていく状態です。建物は、放置すると確実に傷みます人が住ま

不動産の広告で「※告知事項あり」と小さく書いてあるのを見たことはありませんか？これは、その物件に事故があった法律的な問題がある周辺環境にマイナス要素があるなど、「きちんと伝えておかないとトラブルになりかねない事情」があるというサインです。ここでは、とくに多くの方が気にされる心理的瑕疵（いわゆる事故物件）告知義務はどこまで必要か「瑕疵物件（訳あり物件）」の種類買う側・借りる側として気をつけたいポイントを、できるだけ分かりやすく解説します。1.心理的瑕疵（しんりてき

実家の売却が決まったので不動産屋さんに契約にいってきました。これまでは、こちらに不動産屋さんが来てくれていたのだけど正式な契約となると事務所に行かないといけないらしい💦実家の最寄り駅とはいえ家とは反対側におりて意外ににぎわっていてちょっとびっくりでも、地図をもらっていたのですぐにわかりました。担当者の名前をいうとすぐに部屋に通されたけど明らかに契約するための部屋！デスクには書類が書きやすい

忘年会で若い住宅営業マンからよい話を聞けました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）業界の忘年会でたまたま20代の若手住宅営業マンとテーブルが一緒になり営

不動産を売却するときに必ず迷う「専任・専属専任・一般媒介」の違いを、不動産歴25年以上のプロが解説。ネット時代に一般媒介が合わなくなった理由と、売却成功につながる契約選びの考え方が分かります。こんにちは。本気不動産の佐藤です。不動産を売却するとき、多くの方が最初に悩むのが**「どんな契約で売りに出すのか？」**という部分です。現場ではよく「買い替え契約って何ですか？」と聞かれることがありますが、少し分かりにくい言葉ですよね。今日はこのあたりを整理しながら、今の時代に合った“売り

名古屋市不動産売却でお探しなら、「株式会社シスターエイト」がオススメ！ココはさまざまなスタッフが在籍しているから、女性でも安心して相談できる環境で、物件についての悩みを話せるよ〜住宅ローンの相談にも、熟練のスタッフが対応してくれるんだって☆みんなも、気軽に相談してみてね♪店舗名株式会社シスターエイト住所〒453-0801愛知県名古屋市中村区太閤５丁目８−１９電話052-459-0081サイトURLhttps://sistereight.jp/Googl

実家の片づけが終わって不動産屋さん数件から見積もりを取ってどこの不動産屋さんにするか決めたのが11/23。妹の委任状がそろって売りに出したのが11/27。個人向けに家と土地を売り出すと同時に業者向けのオークションもしてその結果が出たのが12/5で話を聞いたのが12/8。予想外に良い結果が出たのでオークション１位の業者さんに決めました特許をとってオークションをしているというのが、不動産屋さんを選ぶときの決め手

共有名義の家は勝手に売れる？売れない？【結論と根拠】結論から言うと、共有名義の家は勝手に売ることはできません。不動産の売却には、原則として共有者全員の同意が必要です。たとえ持分が半分以上あっても、1人の判断で売却手続きを進めることはできません。なぜなら、不動産の売却は「管理行為」ではなく「処分行為」にあたるためです。民法では、処分行為については共有者全員の合意が必要とされています。そのため、兄弟や親族のうち1人でも反対すると、売却はストップしてしまいます

不動産売却で損をしないために重要な査定依頼の前準備と、仲介・買取の違い、失敗しない業者選びのポイントを不動産歴25年以上のプロが分かりやすく解説。高値査定に惑わされない判断軸が身につきます。こんにちは。本気不動産の佐藤です。「そろそろ売ろうかな」「今いくらくらいになるんだろう？」不動産の査定を考え始めたとき、多くの方が**いきなり“どこに頼むか”“いくら出るか”**から考えてしまいます。でも実はここ、一番最初にやるべきことが別にあるんです。■査定依頼の前に必ずやってほ

ありがとうございます天使の梯子を見た日父の遺言でもあった実家を売却出来る話しがあり先日無事に売却手続きを終える事が出来ました年内に終えて父も母も喜んでいると思います天使の梯子を見た瞬間良い事ありそうな予感がしましたで！今日父と母のお墓参りに報告して来ましたお墓参り終えて空を見上げたらなんと❗️ビックリ‼️天使の梯子が見れたのです実際は、もっと明るく綺麗ですきっと父と母がありがとうっ言ってるんだなって感じましたありがとう

今日はアベンシスセダンで出勤ガソリンほとんどなかったので40日振りにエンジンかけましたそれでも一発始動ヨーロッパ寒冷地仕様車のバッテリー優れものですゴルフオフシーズンなのでKITADAゴルフデザインJW01BRASS新品の写真使い込んでます同じ苗字に魅かれて10年ほど前に手に入れたものこれまで100本以上パター使ってきましたが残ってるものはこれとクロノスマンダラマスダB46の3本だけゴルフもオフシーズン久しぶりにこのパターで転がしてみ

「築40年以上の実家、旧耐震だから売れないと言われました」「マンション、昭和56年以前の建物だから大手に断られて…」「耐震基準を満たしていないって、どういうこと？」こんなお悩みを抱えて、私のところにご相談にいらっしゃる方が少なくありません。旧耐震物件。地震への不安が高まる中、買主から敬遠されがちな物件です。「旧耐震だから売れない」と諦めていませんか？確かに、旧耐震物件は売りづらいのが現実です。でも、売りづらい理由をきちんと理解すれば、対応が見えてきます。今回は、なぜ旧耐震マンショ

危険な地雷！相続で手に入れた実家が「共有名義」だと地獄を見る！あなたは今、相続した実家を兄弟と「共有名義」にしていませんか？もしそうなら、その状態は不動産という資産を、家族間の「争いの種」に変えてしまっているかもしれません。共有名義の最大の恐怖は、売却の主導権を誰も持てないことにあります。たった一人でも「今は売りたくない」「価格に納得できない」と反対すれば、実家は永遠に動かせない塩漬け状態に陥ります。売れない間も、毎年固定資産税の支払いだけが義務として残り、価値のない負債へと化し

次回のオープンハウスが決定しました。今回のリノベーション住宅は、2階建て→平屋プラン第二弾です。当社設計がデザインした木製トリプルサッシと木製玄関ドアを使ったスタイリッシュなデザインです。今回は家具もトータルでデザインしてコーディネートしております。私も出来上がりをすごく楽しみにしている斬新なリノベーション住宅です。施主様のご協力により、完成見学会を開催させて頂けることになりました。開催日時1月24日㈯-28日㈬10時ー17時開催場所音更町ご予約は下記へお願い致

＝Xポストより＝■笹原俊さん@shun_sasaharaDec11ワクチンで大量死したため、空き家となった家に課税する悪質な法案です。断固反対します。Quote■NHKニュース@nhk_newsDec11国民居住目的でない住宅所有者に「空室税」課せる法案を提出https://news.web.nhk/newsweb/na/na-k10015001151000#nhk_newsFromnews.web.nhk5:24

先月にご契約いただいた方からご質問がありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）先月に中古住宅の売買契約を行い月末に決済予定の買主様から「私の名義になる

今日は、不動産売却をご検討されているN様のお宅へお邪魔してきました。N様は弊社事務所のお近くにお住まいとのことで、日頃からお店の前を通られているそうです。「実は、1年ほど前からブログを読んでいたんです」お話ししていて一番嬉しかったのが、このお言葉でした。私の発信をずっと見てくださっていたこと、そしてそれをきっかけにご相談いただけたこと。不動産屋として、これほど嬉しいことはありません。ブログカテゴリ一覧ブログトップ新築住宅購入時のポイントこんな建売はオススメしません中古住宅のポ

住宅瑕疵担保責任保険法人である住宅あんしん保証さんが運営するオウンドメディア「中古住宅のミカタ」に寄稿しました。前編、後編と二部になっていますが、まずは前編を公開。『売り出し価格・相場はどう決まる？〜損しないための「相場」の調べ方と「価格」の決め方』このメディアも、消費者向けにコツコツとコンテンツが積み上がってきました。とても真面目な情報サイトです♪

会社の忘年会、送別会、歓迎会をしました。今回、当社を長く心から大事に育ててくれたK部長が退社することになり、忘年会と歓迎会を兼ねてみんなで集まりました。K部長は、ネクストワンをとてもあたたかい社風にしてくれました。そして、暖かい中にもいざとなったら武士のように表に立って会社を守ってくれる強さもあり、みんなが頼りにしていたのです。K部長は、更なる次のステップに進むために、退社するので、みんなで応援しています。多少の心細さはありますが、K部長の代わりに残ったみんなで会社をあたたかく、守

会社を経営する後輩から「不動産投資に興味があるので相談にのって欲しい」と連絡がありました私のもとには住宅ローンの支払いが困難な方や会社を今後どうすればよいのかと悩まれている方からの相談の電話がかかってきます相談者の困ったに一つでも多くの選択肢を提案するやまちゃんです私は10年以上年間100件の住宅ローンの支払いが困難な方や会社を譲渡しようか考えている方からのご相談を受けています（相談無料）私は岡山県南エリアに

リノベと新築で迷っている方にどちらがよいのか考え方をお話しました。まずは、新築とかリノベとか決めずに両方のメリットデメリットを情報収集したらよいと思います。リノベーションは、新築に比べてデザインや職人さんからも難易度が高く、やりたがらないハウスメーカーや工務店が多いのが現実です。その為、リノベーションのデメリットだけを伝えられて、新築しか選択肢が無かったのですが、後からリノベーションを見てリノベーションにすればよかったと後悔する方もいらっしゃいます。当社は、リノベーシ

こんにちは☆1月に釣りに行かないかと友人から誘いをうけ行くことになりました☆東京にきて船釣りは初めてなのでもう楽しみです☆狙う魚種はカワハギ☆どんな調理をしても美味しい魚です☆防波堤から釣りをするのと釣れる魚の数が全然ちがうと思うのでいっぱい釣ろうと思います☆また報告出来たらブログに載せます☆本日も仕事頑張ります☆会社のホームページには物件情報多数載せています☆会員登録していただければ、ホームページには載せれない未公開物件等もご案内できます☆直