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可児市・多治見市・土岐市で増えているリノベーション相談最近、可児市・多治見市・土岐市エリアでは中古住宅や実家を活用したリノベーション相談が急増しています。理由は大きく3つあります。・新築価格の上昇・親から家を引き継ぐケースの増加・50代・60代の終の住処リフォームしかし実は、リノベーションには知らないと後悔する注意点があるのも事実です。今回は、地元で多くのリフォーム相談を受けてきた経験から人気のリノベーションでよくある失敗と注意点を解説します。注意点①見た目だけのリノベ
宇保町、空に近い角阪急「池田」駅から歩いて7分。賑わいを抜け、落ち着いた住宅街へと足を踏み入れた「宇保町」の角地に、その物件はあります。今回ご紹介するのは、地上6階建ての最上階。「エーベル池田」の、いわば特等席とも呼べる一室です。空とバルコニーを独り占め玄関の扉を開け、廊下を抜けた先にある約12.9帖のLDK。まず目を奪われるのは、L字型にぐるりと部屋を囲む、32.51㎡もの広大な北西向きバルコニーです。最上階ゆえに視界を遮るものはなく、池田の街並みの向こう
リフォームアウトレット土岐店です新築vsリノベーションどちらがお得なのか？最近よくあるご相談があります。それは「新築とリノベーションどちらが良いですか？」という質問です。結論から言うとどちらが得かは状況によります。それぞれの特徴を見てみましょう。新築住宅のメリット新築住宅のメリットは✔最新設備✔耐震性能✔断熱性能です。最近の住宅はZEH住宅など省エネ性能も高く光熱費を抑えることができます。また住宅保証も充実しています。クロネコハウスでは
ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな空き家の所有者遺産相続当時のことや空き家を売却するまでの体験談を書いています前回の記事はこちら『空き家の査定額を聞いて心が砕けた日』ご閲覧&いいねありがとうございます前回の記事はこちら『強引で怖かった…訳アリ物件買取業者の話』ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代…ameblo.jpもうお金を払って手放すしかないのかな…絶望感でいっぱいで電話を切ってからも泣いてる私に3歳
4月11日（土）今日の札幌11℃/3℃長々と叔父の突然死の事を書いてきましたが、最終回です。ごみ屋敷も空っぽになり、いよいよ解体作業。『ごみ屋敷驚きの片付け業者の仕事ぶり『生涯独身だった叔父の孤独死』』3月28日（土）今日の札幌7℃/1℃孤独死した叔父の北広島市の家が売れました。『『生涯独身だった叔父の孤独死』わずか3ヶ月で家が売れた！！』3月24…ameblo.jp『ごみ屋敷驚きの片付け業者の費用『生涯独身だった叔父の孤独死』』4月3日（金）今日
「相続した家をどうしたらいいですか？」というご相談です。親から家を相続したものの✔誰も住まない✔管理が大変✔売るか悩んでいるというケースが増えています。空き家は全国で増えている現在、日本では約900万戸の空き家があると言われています。特に地方では✔実家が空き家になる✔相続した家が遠いなどの理由で管理できないケースが増えています。空き家を放置するとどうなる？空き家は放置すると様々な問題があります。例えば✔建物の老朽化✔草木の管理✔固定資産
安否確認も兼ねて、ちょくちょく実家に電話している。驚いたことに、私が足を踏み入れたばかりの兄の部屋のゴミ捨てを、母が少しずつやっているらしい！兄の部屋の魑魅魍魎、不潔でキモチワルイ、見たくもないモノの数々を、母と怒りあきれながら話すのが、結構盛り上がる湿気で抜け落ちたベッド、朽ちてポロポロしてくる毛布や異臭を放つ羽根布団…まだまだ色々あるけど、食欲がなくなりそうなので以下割愛兄が亡くなってから半年余り。2月末の帰省で名義変更の類は完結したが、今度は解約や売却のフェーズに入ってきた。
今日も地元の親友が実家の解体現場の様子を撮影してきてくれた。おー。。。庭の木も石も池も無いめっちゃ寂しい！！どんどんスッキリしていくのね。。。
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。お陰様で、アメブロを初めて約半年経過しました。この半年間で数回アメトピに掲載していただきました。今日は、2025年度のアメトピ掲載ブログの一覧を作成しました。暇つぶしに見ていっていただければと思います。2025年に掲載頂いた記事※日付を記録しておらず申し訳ございません『木造住宅の建築費が上昇する理由は？購入や計画時に知っておきたい注意点を専門家が解説』皆さま、
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。令和8年3月31日付けで退職しましたが、ありがたいことにご紹介やブログを見てとのご相談をたくさんいただきます。「香住ケ丘」「香椎」「舞松原」「西戸崎」「和白」「千早」「太宰府」「新宮町」「志免町」「宗像」といろんな場所からありがとうございます。相談内容の一例・友人の親が亡くなって相続した戸建の処分・友人が終活の一環として自宅を売りたい・主人の実家の売却相談(過去客)・ローンが通ったらこれ
相続した実家は、共有にしないほうがいい。たしかにそれは基本ですが、売却前提なら、あえて共有にしておいたほうが有利な場合があります。契約が途中で止まったときの整理や、空き家特例との関係まで含めて、少し丁寧に見てみます。不動産を共有にすると、管理の手間もありますし、売却するときは共有者全員の意思確認が必要になります。将来、話し合いが難しくなってしまうと、動かしにくい不動産になりやすいのも事実です。ですから、基本は共有で持たないほうがすっきりする。これは、実務でもとても大事な考え方です。
人間、誰しも失敗はあるものですが、今回は、私が結婚後に失敗したことを挙げていこうと思います。（もし過去へ戻れるのなら、この選択はしてはダメだよ、と教えてあげたい涙。）・不動産を夫婦共有名義にしたこと・ペアローンを組んだこと私の大きな失敗はこの２点です。離婚訴訟では、たとえば、「夫婦共有財産の不動産を売却せよ」とかそんな判決はありません。不動産売却やローンの問題には、裁判所は一切関与しません。つまり、離婚はできても、共有名義の不動産は、当事者のみで手続きしないと、ずっと共有名義のま
プレゼン能力のアップデートお客様へご提示するプレゼンテーション資料をより強化中です。以前からもBIMによるリアルで高密度な三次元(3D)画像と1/50スケールの完成模型を作製＆提出しておりましたが、3Dパースのリアル化と模型専属スタッフによる密な造りこみに着手中です。将来的にはアナログ的イラスト風手描きスケッチも始めたいです。外観パソコン画面3Dレンダリング処理（以前はここまで）日中のリアル化イメージ夜間ライトアップリアル化画像やはりお客様への初回プレ
こんにちは！毎週金曜日に、「オクニシ不動産相続専門サイト」のブログを更新しています。鳥取市・岩美郡・八頭郡の不動産相続はオクニシ不動産情報センタへ今週はコチラ↓訳あり物件について｜鳥取市周辺の不動産相続はオクニシ不動産情報センタよろしければご覧ください。
おはようございます本日もお陰様で不動産の契約が１件ございます今回は弊社所有物件（売土地）です令和４年に購入させて頂き４年以上になりましたが・・・・無事嫁入り（ご縁）が・・・不動産はタイミング等々ご縁が大事です不動産売却はタイミング（決断）本当に大事買主のY様ありがとうございました良いご縁に感謝申し上げます本日も皆様に喜ばれる会社目指し日々努力継続して参りますお気軽にご相談下さいませ弊社ホー
皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。マンションがもっとも売れる1月～3月が終わりました。なかなか売れずに苦戦している方もいらっしゃると思います。今日は私の得意エリアの「香椎・千早にて売却が停滞した際に見直すべき3つの視点」を記事にしました。全国で応用できることもあると思いますので、参考にされてください！JRと西鉄のダブルアクセス、そして九大跡地の開発などで注目される香椎エリア。東区の副都心として再開発が進み、本来なら需要が高いはず
先日、K様のマンション購入のご契約がありました。K様とのお付き合いは約10年ほど前から。10年前は、マンションをご売却し新築一戸建てへのお住み替え、そして今回は、その一戸建てをご売却して、マンションへのお住み替えです。10年という時間の中で、家族構成も変わりました。必要とする「広さ」や「立地」、「利便性」も、ライフステージとともに少しずつ変化していきます。そのたびに声をかけていただき、4回のお取引をお任せいただいた。何といっていいかわからないくらい、本当にありがたいことだなと思ってい
こんにちは！我が家の犬様、夕方の散歩の時、オクニシ社長に会いに行ってきました。早く会いたくて仕方ない様子。久々の再会です。で、お決まりのオヤツをもらいました。いつも朝の散歩でオクニシ不動産に寄っているのだけど、当然締まってます。今日は会えて良かったね。
ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな20代後半で空き家の所有者になってしまいました遺産相続当時のことや空き家を売却するまでの体験談を書いています前回の記事はこちら『強引で怖かった…訳アリ物件買取業者の話』ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな20代後半で空き家の所有者になってしまいました遺産相続当時のことや空き家を売却するま…ameblo.jpW社の対応にショックを受けながらもでも再建築不可だし残
以前、不動産売却をご依頼いただいたお客様から、「バイクを購入しました！」と嬉しいご連絡をいただき、さっそくペアツーリングに行ってまいりました。芦ヶ久保の果汁公園から、龍勢会館へ。龍勢会館バイク駐車場？ここで立派なワラビを発見して即購入。神流湖の水位は相変わらず低かった。その後は神流湖に立ち寄り、道の駅「万葉の里」でランチ休憩。甘ったるくて口に残った天丼だけど、美味しかったです。一番奥のバイク駐車場にちゃんと停めました（笑）普段は昼飯を取らない自分に
新宿区にて、旅館業運営中の不動産売却案件が御座います。新宿・旅館業許可済の稼働中収益物件検証済みの高収益ユニットを現況のまま取得可能。需給が逼迫する新宿市場で、365日24時間運営可能な希少案件です。本案件の強みとしては、旅館業許可取得済（365日24時間運営可能）・運営中の収益不動産を、収益状態のまま取得可能です。【所在地】東京都新宿区北新宿4丁目【最寄駅】総武線「東中野駅」徒歩9分、「大久保駅」徒歩10分山手線「新大久保駅」徒歩14分【構造】鉄骨造3階建【築
◇しずなび株式会社藤枝店◇🏠静岡県藤枝市高柳2-6-29☎0120-766-816藤枝市の「しずなび株式会社藤枝店」は不動産売却と売買をまとめて相談できた🏠土地やマンションの売買まで丁寧に対応してくれた😊不動産仲介の実績も豊富で安心感がある🌸「しずなび株式会社藤枝店」はおすすめできる不動産会社✨（Google投稿より引用）◆トラブルを未然に防ぐ。藤枝市の手厚い不動産仲介◆静岡県藤枝市にある【しずなび株式会社藤枝店】です！大切な資産の売却で後悔したく
十勝中古住宅＋リノベーションリノベーション住宅の外壁打ち合わせ。リノベーション住宅の外壁打ち合わせをしてきました。たくさんのサンプルの中から選んで頂きます。現地では職人さんたちと詳細な打ち合わせです。新築と違いリノベーションは、都度都度調整が必要です。熟練の技と妥協の無い新しいデザインや技術との調和が必要不可欠です。出来上がりがとても楽しみなリノベーション住宅です。土地や建物のご購入やご売却、新築・リノベーションに関するお問い
相続後に不動産を売る場面では、もうその家に住んでいないことが多いように思います。そうすると、いまの売却相場も実感としてはつかみにくく、「どこの不動産会社に相談したらいいのだろう」と迷いやすくなります。売却の場面で大きくお世話になるのは、やはり不動産会社です。でも、一般の方にとっては、その違いはなかなか見えにくいものかもしれません。では、これからお願いする不動産会社に何を求めたいか。ひとつ挙げるとすれば、私はやはり「安心」ではないかと思っています。そして、その安心の中には、誠実であ
Newsletter◇2026年4月号配信しました。◇無料メルマガ購読は、こちら↓https://share.hsforms.com/1a0Q1eIgIQtCUYf1Pi3m1zQcag98拝啓清明の候春風に心和らぐ好季節となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。本年は三月下旬から気温の上下が大きく、各地で桜の開花時期にもばらつきが見られたようです。寒の戻りと春の陽気が交錯する中、体調管理の難しい日々が続いておりますが、ようやく安定した暖かさが感じられる頃となり
ご閲覧&いいねありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな20代後半で空き家の所有者になってしまいました遺産相続当時のことや空き家を売却するまでの体験談を書いています前回の記事『売れないと思った空き家が動き出した！専門業者の対応』ご閲覧ありがとうございます0歳3歳の育児中30代後半おんな20代後半で空き家の所有者になってしまいました遺産相続当時のことや空き家を売却するまでの体験…ameblo.jpR社へ写真を送ってからすぐ同時進行でW社にも依頼メ
こんにちは。Room'sBar売買担当の濱口です。🌸4月第1週、八王子の不動産市場は"落ち着いて選べる時期"へ4月第1週、春の繁忙期や建売・再販業者の決算期がひと段落し、八王子の不動産市場は少しずつ落ち着いた動きへと移ってきました。これからは、慌ただしく物件を追いかけるというよりも、条件を整理しながら、じっくり比較して選んでいく時期に入っていきます。その一方で、皆さまが「いいな」と感じる物件は、こうした落ち着いた時期でも着実に動いていきます。4月第1週（4月1日〜4月7日）の物件
プールでひと泳ぎした帰り道駐車場の隅にしなやかに咲く桜が目に留まりました今日の岡山は昼過ぎからぼっけぇ風が強かった舞い散る花びらを見ながら「あぁ、だいぶ散ってしもうたんじゃろうな」と少し名残惜しい気持ちになりました昼間の太陽の下で見る桜もええけど月明かりや街灯に照らされた「夜の桜」いうんはまた格別な風情がある同じ木、同じ花のはずなのにまるで違う花を見とるような不思議な感覚これって、桜が変わったんじゃなくて「見る側の心の持ちよう
ご訪問ありがとうございますアラフォーのrinkoです(40代)元絶対結婚しない！と思っていた私ですがやっぱり結婚しました。色々綴っていくので読んでもらえたら嬉しいです『時が止まったままの実家』ご訪問ありがとうございますアラフォーのrinkoです(40代)元絶対結婚しない！と思っていた私ですがやっぱり結婚しました。色々綴っていくので読んでもらえたら嬉…ameblo.jp実家を売却するには片付けが色々あるお仏壇を片付けるためお坊さんにも来てもらいお経をあげてもらった世間話も少
農家の大きいお家を売ったときの税金、気になりませんか？こころ不動産では、提携税理士による無料相談も行っております。居住用のお家や相続したお家の売却にかかる譲渡所得や、3,000万円特別控除など、税金が軽減できる可能性についても分かりやすくご案内しています。たとえば、4,000万円で売却した場合、条件によっては概算税額が約731万円、特例適用で約122万円になることもあります。居住用のお家や、相続したお家の売却にかかる譲渡所得や、税額が軽減できる可能性についても、分かりやすくご案内し
