不動産売却

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。今日は、行政書士の先生と打ち合わせの予定でしたが、先生が急な予定が入り来週に延期となったため、1日時間が空きました。久しぶりに、不動産屋の基本といえるポスティングをしてきました。↓↓↓投函チラシ↓↓↓やはり、スクーターでのポスティングの効率の良さは格別です。天気もよく、楽しみながらポスティングできました～。明日は、朝イチから新宮町の土地売主と売買契約に向けた協議となってます。その後は、重要事項説明書の作成に

50代になると“不動産の悩み”が急に現実味を帯びてくるこんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’ｓBarの売買仲介担当、濱口明大です。気が付けば私自身も50代になり、売買仲介の仕事も20年以上続けてきました。この仕事をしていると、本当にさまざまな不動産相談があります。住み替え、相続、空き家、住宅ローン、離婚、老後資金、親御さんの施設入居など、不動産は人生そのものに深く関わっています。特に最近増えているのが、40〜50代のお客様からのご相談です。・親の実家を今後どうするべきか悩んでい

理想のマイホームへの第一歩は、なんといっても「土地探し」。でも、いざ探し始めると「何に気をつければいいの？」「掘り出し物ってあるの？」と悩んでしまうことも多いですよね。今回は、後悔しないための住宅用土地の探し方を分かりやすく解説します！土地探しは、ただネットを眺めているだけではなかなか決まりません。ポイントを絞って、効率よく進めていきましょう！1.「優先順位」を書き出してみるすべてが100点満点の土地は、予算が無限にない限りなかなか出会えません。まずは自分たちの「譲れない条件」を整理

査定額が、会社によって200万円以上ちがう。不動産売却では、わりと普通の話です。ただ、その差は「実力差」ではありません。多くは、“戦略の差”であり、もっと言えば“営業姿勢の差”です。だから私は、査定書を渡されたら金額より先に見てほしいポイントがあります。①販売戦略が具体的か・どの媒体に掲載するのか・写真はどう撮るのか・ターゲットは誰なのか・販売開始後30日でどう動くのかここまで書かれているか。②比較物件が適切か・同じエリアか（徒歩10分圏内目安）・築年

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。不動産業界には、一般の方には馴染みのない「隠語」がたくさん存在します。中には、知っておくだけで取引の裏側が見えてくるものも・・・。​業界16年以上の経験から、実務でよく使われる言葉をまとめてみました。暇なときにどんどん更新（追記）していきます。【両手(りょうて)】​一つの不動産業者が、売主と買主の双方から仲介手数料をいただくこと。またはその取引。媒介契約を締結した物に、自社で客付けを行うこ

GW明けは不動産売却を始めるいいタイミング？こんにちは、八王子駅南口の不動産屋Room’ｓBarの売買仲介担当、濱口明大です。ゴールデンウィークが終わるこの時期、気候もよく、街の動きも少し落ち着いてきます。実はこのタイミング、不動産の売却をスタートするにはとても良い時期だと感じています。「不動産は1〜3月が売り時」とよく言われますが、本当にそうなのでしょうか？今回は、あえてGW明けから売却をスタートするメリットについてお話しします。1〜3月が繁忙期と言われる理由まず前提として、1〜

ゴールデンウィークも終わり今日から新たな気持ちで仕事がスタートじゃな休み明けの朝一番、早速「住宅ローンの支払いが困難になった」という相談者さんが来社されたわあいにくワシは不在にしとったんじゃけど他の者がしっかり対応してくれた相談者さんが詳細な内容を細かく書き残してくれとったおかげでその内容を確認しながら電話で話し後日に改めて面談することになったんよこうして年間100件ほどの住宅ローン相談を受けとるとどうしても心に湧き上がってく

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。不動産を売却するなら、できるだけ高く売りたい。そう考える方は多いのではないでしょうか。しかし、今の住まいの状態によっては、想定していた価格で売却できないケースもあります。一方で、売却前にリフォームをすれば必ず高く売れるというわけでもありません。今回の動画では、売却価格を高めるために効果的なリフォームを徹底解説！リフォームすべき物件の見極め方からコスパの良いリフォームTOP5、

こんにちは！連休も終わり、オクニシ不動産は今日から営業しております。(^^)/見出しの画像は、袋川に泳ぐ鯉のぼりです。毎年、5月の連休には一斉に泳いでいる恒例の光景。今年も見れました。(*^-^*)

ヴィンテージな骨格を、現在の「心地よさ」で置き換える阪急「池田」駅からバスに揺られること約19分。五月山の北側に広がる閑静な住宅街「伏尾台」に、その一軒家はあります。1981年築のヴィンテージな木造2階建て。今回、内外装をフルリフレッシュし、新たな息吹が吹き込まれました。視線を奪う、縦の余白玄関の扉を開けた瞬間、思わず上を向いてしまいました。そこにあるのは、突き抜けるような吹き抜けのホール。高窓から落ちる柔らかな光が、木目調の天井と新調された壁紙を

​こんにちは！最近、ニュースやSNSで「都心のマンション価格が過去最高を更新！」という景気の良い話をよく耳にしますよね。​「今持っている家を売れば、相当な利益が出るんじゃないか？」「バブルのうちに売り抜けてしまおうか……」​そう考えている方も多いはず。しかし、現場の最前線では、その華やかなニュースの裏側で**「恐ろしい事態」**が進行しているのをご存知でしょうか？​今回は、不動産業界で今まさに注目されている「ワニの口」現象と、不動産売却で大失敗しないための真実を、最新の動画情報を交えて

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。先日、お客さんから「不動産の事だけでなく投資の話も聞かせてほしい」との言葉をいただきました。不動産や株式投資のセミナー講師のオファーをいただきましたが、実務に集中したいとお断りしました。不動産ならまだしも、株式投資の講師はできません(笑)私のプロフィールを見ていただいた方はご存じかと思いますが、実は趣味程度に株取引をしています。新ＮＩＳＡ枠で買いなおした銘柄に「イオン北海道」があります

家系図というと、多くの方は「個人の趣味」や「家の歴史整理」と考えます。しかし実はこのテーマ、一番深く関係するのは経営者です。むしろ現場感覚で言えば、経営者こそ家系図を持つべき存在です。なぜか。それは、事業というものが単なる“会社運営”ではないからです。事業には必ず背景があります。・なぜその事業を始めたのか・なぜその地域で続いているのか・なぜその形で残っているのかこれらは、決算書や契約書には出てきません。しかし確実に“流れ”として存在しています。経営とは本来

おはようございます。不動産、任意売却、住宅ローンコンサルタント、ホライズンインベストメントのMURAです。pic.twitter.com/sQADzulvYG—ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士(@horizon_osaka)February25,2024★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆【今、固定と変動どっちが正解？】住宅ローン金利を大阪・堺の任意売却専門業者のホライズン関西不動産売却の村角が解説

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。ゴールデンウィークということで、専門外の話になります。暇潰しにどうぞ(^-^)我が家では、珈琲のサブスクを利用しています。チャンバーコーヒーを利用しており、月に一回届けてくれます。珈琲にもいろいろなサブスクがありますが、我が家がチャンバーコーヒーにした決め手が、・「焙煎したての鮮度」に徹底的にこだわって発送してくれる点。鮮度が良い豆はガスが発生してお湯を注いだ

首都圏で不動産のご売却をお考えの方へ。今、**「購入検討者の動きが活発なエリア・価格帯」**において、売却物件が不足しています。鳳不動産では、実需・投資ともに購入ニーズを踏まえた売却サポートを強化中です。🔥いま動くべき理由（※市場状況に基づく一般的傾向）条件の合う物件は比較的早期に検討が進むケースあり価格設定と販売初動で反響差が大きく出る局面「出し方」で結果が変わる市場環境だからこそ、売却は“会社選びと初期戦略”で差が出ます。📈鳳不動産の“取りに行く”売却戦略単なる掲載

先日、オットが不動産売却買い主さんの住宅ローンが通り無事に売買契約銀行に入金されました私も協力したという事もありオットから謝礼の封筒が20万円ぐらいかな？と思いながら封筒を受け取ったらズシッと重みが...中身を見たら100万円でした(夫婦で110万円までは非課税)特に使い道ないので銀行に預金。また米ドルに両替してLAに行きたいです

売れない中古マンションの特徴7選｜売却前・売却中に見直したいポイントこんにちは。八王子駅南口の不動産屋Room’sBarで売買仲介をしている濱口です。「売りに出しているのに、なかなか反響がない…」「価格を下げても動きがない…」中古マンションの売却において、このようなお悩みは決して珍しくありません。実は、売れないマンションにはいくつかの共通点があります。今回は、売却前の方にも、現在売却中の方にも知っていただきたい「売れないマンションの特徴」を7つご紹介します。①価格設定が相場とズレ

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。和白、三苫、奈多周辺はマンションの売買も活発化してきました。​しかし、和白エリアは、福岡市内でも「戸建」が非常に身近な選択肢となる地域です。同じ予算なら「庭付きの建売住宅」が買えてしまうため、マンションを売る際は「戸建てにはない、マンションだけの圧倒的なメリット」を言語化してぶつける必要があります。今日は私が考える和白エリアでのマンション売却の売り文句について記事にしました。「広さ」や「庭」で勝負しては

ちょと時系列追って頭の中を整理しよう2026.5.1金仕事を中抜けして16:00彼を迎えに行き彼の仕事関連先まで送迎移動中、手を繋いでてわたしの手の指先を撫でる？触る？これをする時は彼が何か改まって言いたい時の癖片道40分位の間その核心に触れる事なく17:00目的地に到着彼を下ろしてわたしは帰宅18:30に仕事が有ったから「この後どーするやろ？」て思いつつ一度解散15分位して着信彼『この後の予定は？』聖「18:30に1件有って、あとはフリー」彼『なら買い物行くか？

●当社は誠に勝手ながら5月3日日曜日から5月6日水曜日までお休みを頂戴します。―売却の“停滞”には必ず理由があります―首都圏マンション売却｜鳳不動産「問い合わせが来ない」「内見はあるが決まらない」「価格を下げるしかないと言われた」その判断、少し早いかもしれません。売却は“出し方と動かし方”で反応が変わるケースがあります。📉いま増えている“売れ残り予備軍”首都圏では売却相談が増える一方で、次のような状態に陥る物件も少なくありません。初動で露出が弱く、反響のピークを逃す

中古マンション売却を検討し始めたら｜後悔しないための3つのチェックポイントこんにちは。八王子駅南口の不動産屋Room’sBarで売買仲介をしている濱口です。最近は、八王子駅や西八王子駅をはじめ、京王線・京王高尾線エリアの中古マンション相場も上昇傾向にあり、売却をご検討される方からのご相談も増えています。「そろそろ売却も考えようかな…」そんなふうに感じ始めたとき、まず何から始めればよいか迷われる方も多いのではないでしょうか。中古マンション売却で後悔しないためには、事前に押さえておくべき

5月2日(土)～5月６日(火)までお休みになります。ご迷惑をお掛けしますが、よろしくお願い致します。

休業期間中はご迷惑をお掛けしますが、何卒ご了承の程お願い申し上げます。なお、7日(木)より通常営業となります。

昨夜は夕食中ハニーの電話がなった。かけて来たのは虹橋近くの所有不動産売却をお願いしている不動産会社の人。購入希望者が現れ価格の交渉をしたいので来て欲しいとの事だった。明日以降ならと返事をしたのだがぜひ今日に、との事で食後急いで着替えをして、ハニーと2人で家を出た。所有物件はある場所までバスで2時間かかる。今日は急いでいるのでタクシーで。到着後早速不動産会社の会議室に通された。しばらくして、購入希望者が現れた。20代の娘とその両親の3人だ。娘のために両親が購入したいとの事だった。そしてすぐ交

本日お客様／友人の家の売却終了。10年前に購入(家を新築で建築される)のお手伝いをさせて頂いて以来のお付き合いです。本当に淋しくなります。私の家でのお別れ会23人の友人が集まってくれました♪

こんにちは！毎週金曜日に、「オクニシ不動産相続専門サイト」のブログを更新しています。鳥取市・岩美郡・八頭郡の不動産相続はオクニシ不動産情報センタへ今週はコチラ↓市街化区域と市街化調整区域｜鳥取市周辺の不動産相続はオクニシ不動産情報センタよろしければご覧ください。

【登録者35,000人達成】いつも本当にありがとうございます！こんにちは、本気不動産の佐藤です。みなさま、ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしょうか？私は暦通りなので、今日はしっかり仕事をしております！実は昨日、YouTubeチャンネル登録者数35,000人を達成しました！◆約1ヶ月で5,000人増えました3月28日に登録者数30,000人を達成し、そこから約1ヶ月で35,000人まで来ることができました。いつも動画を見てくださっている皆さま、コメントをくださる皆さま、本

お読みいただき、ありがとうございます。バツ2のミドフォーワーママのダラダラ長文ブログです家族編成は私(すみれ)、旦那、長男(小2・7歳)、次男(保育園年長5歳)。旦那とはお互いバツあり再婚。（連れ子なし）次男は3歳で自閉症スペクトラムと知的障害と診断。自治体と民間の療育施設、合計4ヵ所に通っています。後期高齢者の義母と実父母の介護関連でも奮闘中。義母は認知症になり要介護1。実父も認知症と心臓病その他で要介護2。過去に猫の介護もしていましたので、参考になれば幸いですこちらの続きです↓

不動産を売却する際に大切だと感じたのは、第一印象を整えること「手放したい（売りたい）」と思ったら、まずは・見た目の片付け・水回りの掃除この2つを意識するだけで印象が大きく変わります。不動産会社に見せるときも、購入希望者が内覧に来るときも、ネットに写真を掲載する場合も、第一印象はとても重要たとえ古い物件でも、きちんと片付けられていれば悪い印象にはなりません。特に、部屋がスッキリしていると、購入者さまは「ここに何を置こう」「どんなインテリアにし