不動産売却

オハナ不動産のホームページを見てご連絡をくださったご相談者様が事務所にお越しくださり1時間ほどじっくりとお話を伺いましたご相談の内容はすでに離婚された後の「マイホームと住宅ローン」についてです現在、そのお家には元奥様とお子さんがそのまま住まわれており相談者様（元ご主人）は家を出られている状態さらに、お家が建っている「土地」の名義は元奥様のご両親の所有という土地と建物の権利関係が分かれた非常にデリケートなご状況で

お疲れ様です。【作業用】大手だから高く売れる、小さい会社だから弱い。本当でしょうか？をYouTubeにて投稿しました。作業用として、運転用として、家事用として、睡眠用としてご視聴くださいませ。↓↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be～挨拶～～大切にしている事・選ばれる理由～～他

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～相続登記のご相談を受けている中で、お客様からこんなことを聞かれることはないでしょうか。「兄弟3人の共有になったのですが、この家はどうすればいいでしょうか？」「誰も実家に

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～相続登記や不動産登記などのご相談を受けている中で、お客様から、「この家を売却したいのですが、不動産会社を知りませんか？」「相続した土地があるのですが、どこに相談すればい

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～相続登記のご相談を受けたお客様の中に、「相続した実家には、今後誰も住む予定がない」という方はいらっしゃらないでしょうか。相続登記が完了し、所有者も明確になった。

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～相続登記のご相談を受けている中で、お客様からこんなことを聞かれることはないでしょうか。「名義変更が終わったら、この家はどうすればいいですか？」「相続した実家には誰も住ま

【完全版はnote及びAmazonkindle及びGoogleplayブックスにて公開中！】noteAmazonkindleGoogleplaybooks【告知動画】「不動産は、急いで売らなくても大丈夫」もし今、あなたがそう考えているのであれば、その判断が数年後、取り返しのつかない後悔につながるかもしれません。相続した実家。誰も住んでいない空き家。築年数が古くなった自宅。「いつか売ろう」「まだ大丈夫」「もう少し待てば高く売れるかもしれない」そう考えている間

【完全版はnote及びAmazonkindle及びGoogleplayブックスにて公開中！】noteAmazonkindleGoogleplaybooks【告知動画】「事故物件であることを黙って売れば、誰にも気づかれないかもしれない……」もし、あなたがそう考えているのであれば、その判断が取り返しのつかない事態を招くかもしれません。孤独死、自殺、殺人事件、火災による死亡事故、特殊清掃。こうした過去がある不動産は、建物自体に問題がなくても、買主の心理的な抵抗によって売却

【完全版はAmazonkindle及びGoogleplayブックスにて公開中！】AmazonkindleGoogleplaybooks【通常版はnoteにて公開中！】note【告知動画】西東京市で土地売却を考えている方へ。あなたが信じている不動産会社の「安心」が、数百万円の損失につながるかもしれません。「他社より高く売れます」「仲介手数料無料です」「この土地を探しているお客様がいます」「大手だから安心してください」こうした言葉を信じて、大切な土地を任せていませ

お世話になっております。ハレ社長です。「まだまだ上がりますよ」「今が売り時ですよ」マンションの売却や購入の相談で、営業担当の方からこう言われた方も多いと思います。今日は、その「上がっている」の中身のお話です。【全国平均は+10.9%、、でも】10月13日の住宅新報で、中古マンションの価格についての民間のレポートが紹介されていました。AIで推計した価格（3LDK・70㎡に換算）で、全国平均は前年比+10.9%だったそうです。数字だけ見ると、まだま

ご注意⚠弊社は横浜市鶴見区にある「フロンティア住販」です。弊社と名称が類似した他社様との混合にご注意ください！フロンティア住販横浜鶴見東寺尾ハイツ京浜東北線：「鶴見」駅徒歩１７分住所：横浜市鶴見区東寺尾北台１９－２仲介手数料最大無料なぜ、「木曾路（鶴見東寺尾）」店さんなのか？！店舗情報（営業時間・アクセス）お出かけ前にチェックしておきたい基本情報です！お店情報：木曾路（鶴見東寺尾）店住所：横浜市鶴見区

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～相続や終活について相談を受けている中で、お客様からこんな質問をされたことはないでしょうか。「実家は今のうちに売った方がいいでしょうか？」「子どもに家を残した方がいいです

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～税理士の先生が日々関わっている顧問先の中には、会社や経営者個人で不動産を所有している方もいらっしゃると思います。例えば、「昔購入した土地を、そのまま所有している」「以

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～顧問先や大切なお客様から、「相続した実家を売りたいのですが、どこか不動産会社を知りませんか？」「所有している土地を売却しようと思っています」「空き家について相談できる

お疲れ様です。【作業用】家を売って後悔する人と、納得して売れる人の決定的な違い。をYouTubeにて投稿しました。作業用として、運転用として、家事用として、睡眠用としてご視聴くださいませ。↓↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be～挨拶～～大切にしている事・選ばれる理由～～他社に

お疲れ様です。【作業用】不動産売却で後悔しない人は「何を諦めるか」を先に決めています。をYouTubeにて投稿しました。作業用として、運転用として、家事用として、睡眠用としてご視聴くださいませ。↓↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be～挨拶～～大切にしている事・選ばれる理由～～

こんにちは、アドキャストです。本日公開のお役立ち無料動画（YouTube）をご紹介します。家を売るタイミングは、築年数だけで決めてよいのでしょうか？今回の動画では、築年数によって何が変わるのか、金利上昇局面では何を見るべきなのかを整理しながら、自分の家の売却タイミングを考える順番について解説します。売却を決める前に、まず「今いくらで売れるのか」を知ることも重要です。査定や現在の相場を判断材料として、売る・待つをどう考えるのかまで見ていきます。《動画はこちらから

居住中の家を売却する際には、購入希望者に良い印象を与えることが重要です。そのためには、片付けや換気、照明などの工夫が必要ですが、どうすればより魅力的に見せることができるのでしょうか。そこで今回は、居住中の家を高く売るコツについてご紹介いたします。▼物件情報が見たい方はこちらをクリック▼加須市の売買一戸建て一覧へ進むコツ①不要な荷物を片付ける購入希望者が内覧に訪れる際は、部屋をスキッリさせて、できるだけ広く見せると効果的です。荷物が至るところに散らばり、生活感が溢れていると購入希

不動産売買の決済前に確認したい「評価証明書」「公課証明書」「名寄帳」の違い不動産の売買契約が終わると、次はいよいよ決済に向けた準備が始まります。決済では、司法書士による所有権移転登記や登録免許税の計算、固定資産税・都市計画税の精算など、さまざまな確認が必要になります。その中で準備するのが、土地や建物の固定資産税・都市計画税に関する書類です。今回は、決済で使う「評価証明書」「公課証明書」「名寄帳」について、それぞれの違いと、実際の不動産売買でどのように準備しているのかをまとめてみます。評

～挨拶～【お悩み相談は下記LINEかメールにて】↓↓↓Email：shishido@skylarkhomes.jpLINE：http://lin.ee/TFlqrKqLINE：@032wdrja宍戸（ししど）まで【自己紹介・大切にしている事はこちら】～本編はこちら～税理士の先生は、税務だけではなく、顧問先からさまざまな相談を受ける立場だと思います。長くお付き合いしている経営者や個人のお客様であれば、なおさらです。「親から相続した土

お疲れ様です。【作業用】駅徒歩20分の家は、本当に売りにくいのか？をYouTubeにて投稿しました。作業用として、運転用として、家事用として、睡眠用としてご視聴くださいませ。↓↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be～挨拶～～大切にしている事・選ばれる理由～～他社にない強み・お客様が

お疲れ様です。【作業用】不動産売却活動は恋愛に似ている？「全員に好かれる必要はない」をYouTubeにて投稿しました。作業用として、運転用として、家事用として、睡眠用としてご視聴くださいませ。↓↓↓-YouTubeYouTubeでお気に入りの動画や音楽を楽しみ、オリジナルのコンテンツをアップロードして友だちや家族、世界中の人たちと共有しましょう。youtu.be～挨拶～～大切にしている事・選ばれる理由～～他

～挨拶～～本編はこちらから～「親が40年以上、何の問題もなく住んでいた家だから大丈夫だと思っていた」ところが、相続した実家を売却しようと不動産会社に調査してもらったところ、「私道の持分が確認できません」「隣の家の屋根が越境している可能性があります」「増築した部分が登記されていないようです」そんな話が出てくることがあります。所有者からすれば、「今まで普通に住めていたのに、なぜ今になって？」と思うかもしれません。しかし、不動産には、住んでいるだけでは気づきにく

今日の昼からは自社のホームページやWeb集客全般のこれからの戦略についてニイハチヨンサンの大月さんとじっくりミーティングを行いました大月さんと最初にご縁をいただいたのはつくぼ商工会の原地さんからのご紹介がきっかけでしたそれ以来、オハナ不動産のWeb集客を10年以上にもわたってお世話になり続けているまさに「戦友」のような存在です※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※年間100件以上の「SOS」。自分らが届ける

朝９時に行ってきました『WellStage御殿原』大きい道から一本入るだけでこんなに静かなんだとびっくり天気も良く気持ちがいい朝を迎えられました朝９時２号地からの富士山一生懸命に草むしりをしピカピカになりました道を挟んだ向かいもゆったりとした空間が広がり子育てするには最高の環境だと思いましたスギ薬局がすぐ近くにあります春になったら何が咲くんだろう富士宮市は移住者を応援しま

八王子市台町2丁目はどんなエリア？台町2丁目は、JR中央線「西八王子」駅の南側に広がる住宅エリアです。最大の特徴は、富士森公園（台町2丁目2-2）を町内に持つこと。公園を中心に落ち着いた住環境が広がり、周辺には1990年代に供給されたファミリー向けマンションが集まっています。今回、台町2丁目で実際に成約した事例と、現在売り出されている物件のデータを集計しました。総件数は121件です。西八王子駅から八王子駅までは中央線で1駅。台町1丁目が八王子駅南口寄りなのに対し、台町2丁目は西八王子駅利用

はじめに土地や建物の相続登記が未登記のまま放置され、登記簿を見ても所有者が分からない「所有者不明土地」が、防災・減災やまちづくりなどの障害となる問題は、長年大きな社会問題となってきました。この所有者不明土地の面積は全国で九州本島に匹敵すると言われています。こうした背景から、法改正により2024年（令和6年）4月1日から「相続登記の義務化」がすでにスタートしています。また、空き家に関する基本法である「空き家等対策の推進に関する特別措置法（空家法）」も2023年12月に改正法が施行され、空き家所

私の住んでいる「築古の集合住宅売りませんか」のDM、まだ来ます。（今日も来てた。。。）これが来る。ということは、「売れる」と、考えていいのでしょうか。売ろうと思っても、絶対「買い手がつかない、負動産」じゃないって、思っていい？公共交通機関のアクセスがいいのは、認める。通勤は、確かに便利。徒歩圏内に、スーパーや銀行などの生活に必要な所もある。（選ばなければ。。。）息子は、ここに住みたい気持ちはあるんだけど、「冬寒い」のがネックになってるみたい。暖房代、けっ

2026年の地価調査をチェックしてみました！📊✨皆さんこんにちは！10月に入って朝晩はすっかり過ごしやすい気候になってきましたね🍁秋晴れの日はお散歩ついでに、気になる街並みや新築のお家を眺めてみたくなる季節でもあります🚶‍♂️🏠さて、秋といえば「読書の秋」「食欲の秋」ですが……9月に、2026年（令和8年）の京都府地価調査が発表されました！「地価調査ってちょっと難しそう…🤔」と思う方もいるかもしれませんが、実はお家探しや不動産売却にも関係する、意外と身近な情報なんです🏠✨今回は

目次🌾約2,100坪の農地売買が成就！📚9筆の土地と複雑な確認事項🤝皆さまのおかげでスピード契約🚜でも本当のスタートはこれから🏠新たな売却相談は野田市上花輪新町💰高く売ることだけが正解ではない🤔独りよがりの不動産屋にはなりたくない🌳上花輪新町の中古戸建🐟そして野田市で話題の「ことぶき亭」🍣本鮪五種丼がすごい🛒お買い物も楽しめる💡今日のマメチシキ目次を開くこんにちはYESのバカ社長志村です朝晩はだいぶ冷え込むよ