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パラパラと書いてましたが、備忘録として見返せるようまとめていきます。ちなみに、今週末お引越しです【お家のスペック】首都圏住まい🏘️県の中ではやや田舎の市。4LDKの中古戸建。築4年。駐車場🅿️2台。南向き。駅から徒歩23分。お家のお値段は…3150万円でした。ここに仲介手数料(100万以上もってかれた‼️めちゃ高いっ)などなどの諸経費の総額が約215万円。ローンはJAで組み、通常団信のみ。元利均等返済です。ほんとは元金均等返済がよかったのに、希望聞かれないまま本審査が降りてしま
2025年に米国の不動産ローンが焦げ付く【訳】“差し押さえ”企業、政府グループ、または銀行を支配する試みに+3を与える。貯蓄貸付組合(S&L)にはお金を消滅させる力があります。彼らが自らアクションを起こすことによって、銀行、企業、または政府グループのアクションをキャンセルすることができます。【コメント】アメリカでは、2025年末までにオフィス向け不動産ローン約5600億ドルの期日が到来します。しかし、これらの多くが返済されない可能性が高くなっているというのです。その原因と今後
不動産業者から届いたメールです◯◯は僕の名前です「◯◯様お世話になります。先日のメールは家主様にもお伝えしております。その上でメールが届き、納得がいっていない様で、法的手続きを取りますという返事がきました。お電話をしても出なく、折り返しも無いので待ちの状態です。先日メールでしょうか?家主様とやり取りがあったと聞いておりますが、どのような文面かは分かりませんが、◯◯様が私個人に手数料を支払っていると勘違いをされている様です。私は△△△△(不動産業者名)に仲介手数料を支払ってい
旦那(35)会社員私(29)専業主婦長女(3歳9ヶ月)次女(2歳3ヶ月)長男(10ヶ月)世帯年収700万借金あり、貯金ゼロ脱ズボラ家計!!ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー4月から始めようとしていた家計簿まさかのすでに赤字から始まりそう…そして今年の目標に新たな借入をしないで返済のみにすると掲げたのに早速借入しました…その額なんと50万円理由としては家の退去費です…退去の際立ち会いをして担当の人と一緒に修繕箇所を確認しました聞き漏れが
昨日羽後町商工会の役員会今年度より羽後町商工会の事務局長が40代事務局長が同世代となり北都銀行の支店長が年下となり自分も歳をくった事を実感する新局長の佐藤さんはリフォ~ムたけや漆黒漆器魔人ケイタ皆瀬のビギンレクサスようなどと同い年とのことついでに妹さんが商工会の職員で私と同い年とのこと佐藤局長これからよろしくお願
2/23、トモさん主催のコミュニティのZoom会がありますが、テーマは【不動産投資ってどうなの?】興味はあっても、なかなか最初の一歩が踏み出しにくい投資になりますので、まずはお勉強☺️※今まで書いた不動産関連記事を加工して再掲しています☺️不動産投資において、よく10億の資産!とか家賃収入5000万円!とか耳にしますが、多くの場合借金が同額くらいあります。10億の資産でもしも借金が10億なら純資産ゼロです(実際はそんなことないと思いますが)。キャッシュフローは私たちが想像するほどには
昨日はZoomでたぬぽんさんから不動産投資のお話を伺いました。参加されてた多くの方が「どうやっていい不動産業者を見つけるの?」とご質問されていました。私自身は今お付き合いしている不動産会社の担当者には友人の紹介で出会いました。友人は、不動産投資会社の営業として数年働いたあと転職、結婚して夫婦で7〜8軒、新築マンションを保有。大家業もしています。元不動産業で、不動産会社を見る目がある彼女が勤務経験も含めていろんな業者を見て
こんにちは昨日はとてもいいお天気だったので、タイルデッキで息子とお絵かきしました外だとクレヨンの被害に合わないし、子供も自由に楽しめるので一石二鳥我が家のは水で消えるクレヨンなので、フローリングに描かれるのはまだいいのですが、タイルカーペットに付いたときは、全然落ちなくて苦労しましたしかも、画用紙出してあげても自分は描かずに、クレヨンをわたしてきて「アパ!(アンパンマンかけ!)」と要求してくるので、いつも私が描く↓夫が見つける↓下手な絵を夫にディス
マイホームを売りに出していますが、売れません。というわけで、初心に戻って、マイホーム売ったら利益が出るのか?を考えてみました。(利益がでなくても、通勤時間的に引っ越すしか選択肢はないのですが)。結論としては微妙だと思います。例えば、4500万で購入したマンションが5年後、5000万で売れるとします。価格的には1割増しのイメージです。(我が家はこのぐらいのイメージです)。今はマンション価格が高騰しているので、例えば、10年前に購入した物件なら2割増し、
こんにちは😃戸建て道です😁お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?こんな言葉を聞いた事はありますか?スムストック住宅スムストック」とは、大手ハウスメーカー10社グループで設立した「一般社団法人優良ストック住宅推進協議会」で定めた共通基準を満たした優良な既存住宅のことです。そして、対象となる住宅を査定したり販売したりできるのは「スムストック住宅販売士」に限られています。大手住宅メーカー10社⚫︎積水ハウス⚫︎積水ハイム⚫︎ダイワハウス⚫︎住友林業⚫︎ヘーベルハウス⚫︎ミサ
このところ暑いですね。そんなんだから我が家の門にある紅葉の葉はまだ緑色だし、室内用の冬用のスリッパをまだ購入していない…素足で過ごしている私(苦笑)今年は異例の温かさだと思います。友人らから喪中はがきが届くようになって、今年もあと1ヶ月で終わるんだなぁ~と気づかされます。年末年始の仕事のシフトもようやく決まって、私は久しぶりにゆっくり過ごせそうです。先日、急に不動産会社が我が家を尋ねてきました。何か?と思えば、ずっと空家になっている裏のお宅を売るために解体工事をするというご挨拶でし
都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。2022.9月マンション売却活動開始某大手不動産会社と契約2022.10月購入物件の情報収集開始マンション販売価格を300万値下げ2022.11月理想の新築建売に出会う新築建売の購入契約を結ぶ売り先行→買い先行に方向転換自己紹介ご訪問、ありがとうございます前回の記事はこちら↓『2度目の訪問査定後②(ついに決
「私の決断」夫を家から追い出して本当にいいのか?私は、もう我慢の限界だったとにかく「好きな女と会い続けている夫」と暮らしていることが本当にしんどかった私は、夫が住む部屋を探した🏠目ぼしい物件を見つけては、夫にラインして内覧を進めたが、夫は気に入らないと言って見に行かなかった私は、「女性と会っているあなたと暮らすのは辛すぎる。1日も早く部屋を見つけて出て行ってほしい」と何度も伝えたそれからしばらくして夫が、『部屋を内覧するからついて来てほしい
実はこないだ退去の立会があったのですが、なんと現状回復費用4万円分追加で請求されたんです。。。壁と床に傷をつけてしまいそれは私の過失なので請求されてもしょうがないなとは思ってたんですが、請求額が想像の倍以上で退去の立会は二回目で前回は何も請求されず、今回は大きい不動産会社だしぼったくりとかないだろうと思って準備が甘かったのもあり、見積書にその場でサインしちゃったんですよね、、後々調べたら退去時の修理見積書ってその場でサインしなくてもいいらしく。。。金額に納得が行かず、いろいろ調べたらや
皆さん、こんにちは!新進気鋭の不動産会社社長、ZKBです。今日は、近年注目を集めている「スピリチュアル商法」について、光と影両面から掘り下げて解説していきたいと思います。スピリチュアル商法とは?スピリチュアル商法とは、スピリチュアルな能力や知識を悪用して、高額な商品やサービスを販売する詐欺行為を指します。近年、社会不安やストレスを抱える人が増えていることから、スピリチュアルな癒しを求める人が増加しています。悪徳業者は、こうした人々の弱みに付け込み、高額な料金で悩
新鮮な野菜はスライスして生で食べて最高!私達夫婦、一大決心をして家を売ることにしたのですが…自分達の老後を考えて、家を売る決心をした。『家を売る』9年前に、家の生垣に植えたゴールドクレストどんどん成長して、見上げる高さに。今から9年前、築10年の中古住宅を購入し、内装や水回り、庭など、大掛かりなリフォー…ameblo.jp某大手不動産会社の営業マンNさん。彼は、私達の住んでいる地域を担当している営業マンですが、最近、とんと音沙汰がありません。やっぱり、買い手つかないか〜😅
もう、夫の履くパンツに一喜一憂しなくていい♪別居先は決まったが、なかなか出て行く準備を始めない夫私はしびれを切らして、「来週末には引っ越してね」と優しく伝えた「わかってる」と無表情で夫は答えた私は、子供たちに別居のことをどう伝えるか悩んだ私が、夫から突然「離婚したい」と言われた時、「雷に打たれたような衝撃」だった子供たちにはショックを与えない策を考えなければ夫はこれまで、在宅ワークで海外の人とオンライン会議をすることが時々あり、子供たちも
こんにちは草加市の不動産会社咲くライフ株式会社です。咲くライフは、ゴールデンウィークと定休日を合わせて5月3日から8日までお休みとなります。ご迷惑をおかけいたします。緊急の場合のご連絡はお電話やメールにて対応させていただきます。よろしくお願いします。という事でお休み前に「お疲れ様会」をしてお休みに入りますお疲れ様会の場所は、お世話になっている人生の大先輩のお店にて春日部市まで行ってきました「ジンギスカンしげまる」さんです。ジンギスカンのお店なのでもちろんジンギスカンを
朝から当社の管理借家の大家さんが来店することにまずはNゲージの線路を敷設してミルでコーヒーを挽きますDF200形ディーゼル機関車根室本線を走っている車両をイメージして貨物を載せていきますJR貨物DF200形ディーゼル機関車-Wikipediaja.wikipedia.orgDF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット|製品情報|製品検索|鉄道模型トミックス公式サイト|株式会社トミーテック【DF200100形Nゲージ鉄道模型ファーストセット
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産業界の闇が好きな人はハマる本を紹介します。それは「クソ物件オブザイヤー」です。タイトルがすでにパンチ効いています(笑)クソ物件オブザイヤー[全宅ツイ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}楽天市場で詳細を見る${EVENT_LABEL_02_TEXT}
10年ぐらい使っているのかなと思います長靴アイスホッケーなんかにも出たりして前職の釧路市役所時代からずいぶんと長く履いていてすっかりくたびれてしまった長靴ミツウマ製です今回は新しい長靴を購入やっぱりミツウマ製長靴はやっぱりミツウマ漢のミツウマ買い換えてもミツウマ小樽市の製品25年前に働いていた牧場でもコレでしたソールも合わせて購入重作業が多いのでこれがあると長時間働け
ブログ書いていない期間もご鑑定させていただきまして本当にありがとうございます。信長の野望いや黄貴の野望は密かに㊙️不動産屋を自ら開業をたくらんでいて⁉️開業資金かなりの額どうしとるのかは超内緒法的に税に触れない方法だが定期預金みたいにすぐ手にできんが定期預金じゃないイメージ的には非課税の神社のオーナーして不動産会社開業の際には神社を売り開業資金にするしかし神社のオーナーしとるわけじゃないです。メチャ内緒の方法で法に触れない開業資金プールこの物件は1500万くらいだが
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きその中でも候補の土地をピックアップし、不動産会社の人とのアポ前日。今までの候補地の中から突然夫が「この土地近いから見に行く」と言い出しました。その土地は変形地だったのでなんとなく候補から外していました。で、帰って
なな🐥と一緒の初めての旅行🚘最初に宿泊したのは石和温泉♨️ホテル花いさわホテル内で1室のみの離れの客室花れいのお部屋だけがペットと宿泊出来ます体重10kgまでの小型犬1頭目無料、2頭目以降1頭につき5,000円の施設利用料がかかりますこんなに大きな客室露天風呂付き♨️私は大浴場には一度も行かず、この露天風呂と内風呂だけで大満足でした内湯も温泉♨️で〜す離れの入口は日本庭園風で夜はライトアップされて良い雰囲気でした専用駐車場がお部屋のすぐ横にあるのも荷物が多いわんこ連れに
今日も暇だったんで戸建を内覧してきました。スペック戸建築30年超広さ65平米以上最寄り駅15分位再建築不可建蔽率超不動産会社のあんちゃんと物件内部突入、売主さんの娘さん(推定40代)とお母様(推定70代おばあさん)が居ました。写真撮っていいすか?と確認したところ、答えは、NOまじか!ということで、撮れたのは外観の給湯器のみ。製造年月を見ると2007年製でした。ぎりぎり使えそうでした。プロパンガスっす。内部はリフォームで100万円コースか?今回は立地がおいら的に、
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が不動産屋を開業後に思ったのは「まわりにビジネス仲間がいない……繋がりもない……集客方法も分からない……」でした。そんな時に見つけたのが異業種交流会でした。※「異業種交流会」とは様々な業界で働く人達が集まり、情報交換や人脈作りを行うビジネス交流会の事です私が見つけた異業種交流会は会費は50
こんばんは✩.*˚今日も一日おつかれ様です。嬉しい金曜日。明日はお休みだー!さて、私は不動産業界が働いているのですが、色々な入居者様がいます。精神が不安定で精神科に通っており、それが理由でお仕事をする事ができずに生活保護を受けています。1週間のうちに、何度も電話してきます。『私なんか生きている意味がないから、部屋を出ていく』というような内容の電話です。どうしても、周りが気になりすぎて、『隣人が自分の事を悪く思っている。だから嫌がらせでドアをバタンと閉めてわざと音をたてている』とか、あ
さて相続の話は一旦置いて『祖父と叔父の相続⑤【孤独死のリアル】』2024年1月母の弟①が孤独死2023年9月に母の弟③が孤独死母も2024年1月に逝去よって叔父①の相続人が叔父②と私に※①長男②次男③三男の意味です母…ameblo.jpリアルタイムは今日家の最終片付けで明日はいよいよ不動産会社の方と会います果たしていくらになるのか勿論会うのは1社だけでなくとりあえず2社会う予定ですもしかしたらまだ他の会社から電話があるかもしれません遡ること日曜日旦那くんが
マンション購入するときの値段交渉とりあえず常識の範囲内で値引き出来るか確認はした方がいいですといってもすでに販売価格が割安な場合は値引き交渉中に他の人から買付け入るかもなので、絶対買いたい場合は値引き交渉なしのがいいかも?!私は3600万円ほどで売りに出てたのを値引き交渉してみましたが、売出し当初3900万円ほどだったのが、300万円値下げされてるためこれ以上は厳しいと東急リバブルの担当者に言われました値引きは難しかったので、エアコン2台付けてもらえないですかね?と交渉フルリノベーシ
マイホームを売りに出して、ひと月以上経過しただろうか。全く売れる気配なし!そして、問い合わせすら無い!これはイケメンの営業マンの、「絶対高値で売ります!」にやられた可能性を感じ始めています。そもそも、世の中には適正価格というものがあり、適正価格で出すことで適正な期間で売れるっぽい。適正価格で売り出さない事は機会損失になるらしい。一般的には3ヶ月ぐらいで売れるらしく、「仮住まいを探さなきゃなっ!」と思っていた自分が恥ずかしいです。