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先日、不動産投資サイトで、売り土地情報の問いあわせたところその仲介会社から乗用車運転中に携帯に着信。(サイトにあった情報は、形状が悪く、オトリ広告に引っかかった形でしたが、、、、)売主の(収益不動産用)土地もあるということで、ZOOM面談を受けたあと、物件を紹介してもらいました。建築プラン付きの土地売りです。昔、名古屋で、建築プラン付きの土地を購入して建築したことはあるけど、その他は、私、自分でプランを入れて建築してます。建築プランは、割高だし、表面利回りを上げるために間取
当事務所のブログをご覧いただき有難うございます。代表の私は、敷金診断士をはじめ宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーの資格を有する不動産の専門家です。私は今までに財閥系大手不動産会社、中小不動産会社、大手総合法律事務所にて裁判実務を含む法律事務全般に加え不動産の調査、不動産投資のコンサルティング、M&Aにかかる調査、不動産仲介会社、不動産管理会社の経営コンサルティング、相続対策等の研鑽を積んできました。敷金診断士とは敷金・保証金を巡るトラブルの解決を図る専門家として、特定
こんにちは、アツコです。前回の『60歳無職通帳残高公開』のつづきになります。母は30年近くお付き合いしていた方とお別れしてから大変気落ちし「生きていたくない」と言い出すようになりました。その頃から、徐々に口からの食事が困難になってしまったのです。咳込む、エズきが続き、食べ物が肺に入ったのが原因で肺炎になり入院しました。入院時に、嚥下力(えんげりょく)がどんどん落ちてしまい、脱水・栄養失調状態の為、栄養点滴を
不動産融資が、大好きな信用金庫が、事務所そばにあります。支店数は少ないが、頑張ってます。先日、営業と話しさせてもらったところ、〇不動産賃貸業への融資は、少ない。〇不動産売買業への融資も、萎み気味。とのことでした。金利が結構高いので、長期融資は、あまり向いてない金融機関ではあります。その信用金庫主催の勉強会&名刺交換会に参加してきました。自分の肩書をどうするかということでしたので、事業会社の肩書でなく、”不動産賃貸業”としました。若干、遅れて会場に到着する
土地が高く、建築費が高騰している中、土地からの新築を模索しております。中古物件は、あまりに高く自分の考えている採算に合いそうもありません。エレベーターも高いそうだし、都内は、人気でどうにもなりません。地方に目を向けまして、昨年末、アパートの新築用の土地でよさげなものがあったので、早速、ボリューム計算してもらおうと画策。ネット上では、目立たない形で、売れ残っている土地です。いつもは、建築士に直接、頼んで、その後施工会社の見積をとってという段取りなのですが、その地方の建築
お世話になっております。茨城県守谷市の不動産会社、ナカヤマコーポレーションのスタッフAです。えーワタクシ、スタッフAは辛い食べ物が大好物なんです!ということで守谷市近辺で食べれる激辛グルメ、辛メシを調査していきたいと思います夏、暑ければアツいほど辛いものが欲しくなる気がします!辛党のみなさまはどうでしょうか?守谷市に辛い食べ物大好きな方いらっしゃいますか?何かおススメとかあれば是非コメントなどで教えてください早速ですが『らーめんみずきの』さんです。さぁお昼の時間
先日の水曜日はお暇していたもも部長🍑と日本三景の一つ松島へ行って来ました🚘自宅から車で1時間程ですから年に数回は暇な時に行きま〜すということで観光客の皆さんのように色々見る事はなくただのお散歩とランチって感じなんです松島はわんこ連れに優しい観光地なんですよもも部長🍑の後ろにあるのが福浦島で大人は1人200円の通行料を払うと渡れますわんこは無料ですよー観光客の皆さんはこの橋を渡って島をぐるりと周り景色を愉しむみたいですがもも部長🍑は福浦島の広場で走り廻るだけですこんな綺麗
ご訪問ありがとうございます。テニスとお酒とワンコが大好きなちぃちゃいおじちゃんです😁・・・・年度初めの4月にできたこと10選!!①新NISA成長投資枠で日本株ETFを買う②新NISA積立を全世界株100%から全世界株50%、日本株50%に変更する③投資用マンションの不動産会社に相談する④家計の収支状態を確認する⑤住宅ローン返済に伴う団信返済を投資に回す⑥近くの家庭菜園を手伝うアポを取る⑦会社引落としの共済費用の引落としを生活用銀行口座変える⑧しばらく休んでたブログを
みなさん、こんにちは!iae留学ネットメルボルン支店です!今回は🏡オーストラリアでの家探し🏡第二弾シェアハウスの借り方はもう知っているけれど、滞在も長くなってきたし、安定した仕事も見つかったし、そろそろシェアではなくて、ひとり暮らししてみたい😆友達と一緒に自分たちだけで住める家を借りたい😉そんな留学生やワーホリのみなさん、必見です‼オーストラリアの賃貸は競争率高い!?~不動産会社と契約して住みたい家に住むためには~日本と違って、オーストラリアの賃貸
デカい交差点で信号待ちをしていると、突然左後方から若い女性が話しかけてきた。オレは外では必ずイヤホンをしている(いや、家でもほぼ常にしている)が、全く構う様子もなく話しかけてきた。どうせ何かの営業だろうなと思ったが、万が一別の要件(荷物を落としたとか)だったら困るので一応イヤホンを外して話を聞いた。「あの、今お時間良いですか~?」「内容によります」「ですよね~、あの~、絶対興味ないと思いますけど、分譲マンションの販売をやっていまして、そのチラシだけでも受け取ってほしいんです(
こんにちは。オッサンです♪前回の続き、和歌山へ家族旅行に来ています♪ダイワロイヤルホテルはハロウィンの飾りつけ♪夕食前にも寄りました♪娘さん、カチューシャ着けて。(撮影用に置いてある)魔女の帽子も♪オッサンもかいッ!(笑)夕食は、我が家の定番「ディナーブュッフェ」。好きなものを、好きなだけ♪ハロウィン・クマがお出迎えー娘さん、先ずは「海老🦐」
(春夏野菜の定植準備です)おはようございます。群馬県前橋市の相続コンサル不動産会社の文京ホームズLLCのスタッフブログです。さてGW前に聖地巡礼で廻ってきましたのでGWはちょっと一息入れながらです。。。午前中は、暑かったので日除け用にとマンション空き室にカーテン取り付け作業。夕方より恒例の春夏野菜の定植作業準備で汗をかく休日。耕作して畝を作って行きます。。このあとマルチを張って定植ですが、こちらは週末にゆっくり進めるようにします。タマネギの収穫、、、早速オ
木曜日週の始まり!好スタート!!本日、私の尊敬するメンター的存在の夏目三法会長来社😃人物は検索してください😅次の10年先を見据えた不動産会社を創造し、南摂津・鳥飼地区を活性化するおもしろい事を始めていきます😊〜令和時代の先を観る〜CLASSIX株式会社https://classix.life/service/
3月がバッタバタで過ぎ去りました。みなさまお元気ですか?ここ数年、3月は体調崩している気がするカウルですさて空き物件について『【不動産投資】決まりそうです!』まだ本決まりではないんですけどね空き物件、決まりそうですふぅ~なんでしょうね、この胸のつかえが下りた感!不動産投資は空室期間をいかに短くするかって聞きますけど…ameblo.jpって書いて〜それっきりなぜか?それは借り主さんからの入金がないからなのよっ夫婦でねぇ〜、待ち遠しいわね心から待ち遠しいわオーナーズサイト
先日、あるお客様から「ウチの社員から、緊急の相談を受けたのでアドバイスして欲しい」との連絡がありました。話を聞いてみると、その社員の方が購入したマンションを人に貸していたのですが、その家賃が振り込まれなくなったとのこと。通帳を見たら、家賃が振り込まれるはずの日に振り込まれていなかったため、その日は大慌てだったそうです。早速、家賃を回収する方法等についてアドバイスしようと思ったのですが、実はその物件はそもそも不動産会社が管理していて、その会社が家賃を3ヶ月分も支払っていないと
こんにちは、山野です。3日目はどっか行こうとなりますが、行く先が決まらない。夜は、私が小学校からの友人と会合(ただの飲み会)があるので、またまた近場で済まそうという事になりました。連休初日に、本当は毎度おなじみの平尾家(同僚の平尾です)が魚釣りに行くといっていたので便乗させてもらおうかとなったのですが、物凄い土砂降りで中止になりました。そこで、釣りを思い出し、買物を言った後に釣りをすることになりました。まずは、肉を求めて、山野家お馴染みの内野にあるヤマザキ。デイ
2024/4/29月米国市場では大手IT銘柄がけん引して市場は上昇。Alphabetは、700億ドルの自社株買いを公表し、第1四半期の好調な決算も相まって株価は10%上昇。マイクロソフトもAI関連の貢献で第1四半期の売上・利益はともに予想を超え、株価は1.8%上昇。その他、Amazonが3.4%、Nvidiaが5.8%値を上げた。ソーシャルメディアのSnapは第1四半期の売上・利益がともに予想を超え株価は28%近く上昇。Pinterestも4%株価上昇。エクソンモービルは第1四半期の利
おかしいなぁ?下の階所有の不動産会社が配布した行程表には5月1日、2日は解体工事って書いてあったんだけど昨日も今日もシーーンと静まり返ってます昨日は雨だからかな?と思ったけど、今日は良い天気GW狭間の平日だからかもしかして工事の人勝手に休んじゃってる?それとも変更になったのなら変更後の工程表作って配布してほしい。だって、それ見て「あ、この日はうるさそうだな」とか判断していたのに‥あってないような工程表なら
こんにちは草加市の不動産会社咲くライフ(株)です咲くライフは3日から8日までお休みとなっております。なんですが、月末月初は結構仕事があるので仕事が溜まってしまわないうちにちょこちょこと事務所には出勤していますこれで休み明けは、慌てないで落ち着いて仕事に取り掛かれますとはいえせっかくのゴールデンウィーク近場には出かけています先日行ってきたのは、銀座で縁日という催し特に気になったのはブルボンの昭和レトロポップアップストア限定のアルフォートが売っていて、美味しそうだった
こんばんわ。岡本です。不動産の賃貸契約では様々の日付がでてきます。「申込日」とか「契約日」とか意外と「申込」イコール「契約」と勘違いしている方もいるので今回は内見から契約までの流れをご説明していこうと思います。内見から申込まずは物件の内見「ここの決めよう」となれば「申込」をします。「申込」とは物件を借りたいという意思表示。「申込」イコール「契約」と勘違いしている方もいるので不安に思う方もたまにいらしゃいます。理解して頂きたいのは
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「犯罪歴があっても部屋は借りられますか?」読者様からDMで頂きました。※掲載に関して本人に許可は取ってあります!この方は犯罪歴がありました。傷害罪です。(現在は執行も終わっています)出所後、賃貸を数件申し込んだが全て審査に落ちたそうです……。結論から書きます。犯罪歴が
図書館で借りて読みました。固定資産税は各市町村毎に収めるので、1市町村当り免税額(30万)未満の評価額の山林であれば固定資産税を払わずに済み、更に電柱があれば電力会社から賃貸料を貰えるのは、なるほどなぁと思いました。経費がかからないなら、僅かな利益であっても持ち続ける限り一生貰えて、日本には1000以上の自治体があるから、どんどん買っていけば自然と大きな利益を生み出す。1000社以上の不動産会社と付き合い、全国を毎日飛び回る必要があるため、中々競合も出てこない事も魅力です。筆者は高校生の
更新遅くなりました、、、狙われたコンセントのつづきです!カラスとは賢いものですよね。壁を叩いても危害を加えられないと分かれば逃げないし、追い払っても様子を見ながらまたやってくる。どうやって追い払おうか考えていた時にある閃きがそうだ!YouTubeでカラスが嫌がる音を流そうYouTube「カラスが嫌がる音」で検索色々あったので迷ったのですが、とりあえず一番上にあったやつを再生。どうやら、カラスが相当苦しみながら断末魔の叫びみたいな鳴き声をあげ続けている模様・・・・(何か悪いも
お客さんと訪問帯広の新しいお店ShootingBAR「BB」https://twitter.com/shootingbar_BB店内はエアガンでいっぱいシングルアクションアーミーとかなかなかシブいですねレモンサワーを楽しみながらコルトパイソンを眺めます最近だとシティーハンターの映画に出てきていますね小銃射撃も楽しめて楽しい時間でした今回は東側の突撃銃AK系ですね写真を撮っても
新しい住まいを手に入れるというのは、人生の中でも特別な瞬間です。家族の幸せや快適な生活を築くために、理想の住まいを見つけることは重要です。新築建売住宅は、その道のりをスムーズに進めるための素晴らしい選択肢です。では、理想の住まいを手に入れるための道、新築建売住宅のステップバイステップガイドを始めましょう。新築建売物件購入までの流れを知ろう新しい住まいを購入するというのは、人生における大きな決断のひとつです。しかし、その決断を下す際に、多くの方が新築建売物件の購入手順
いざ内覧へ週末、マンションの案内をしてくれたのはリノベーション事業で有名な不動産会社でした。この物件は不動産会社からの直接売買。ゆえに、仲介手数料がかからないのも魅力20代とおぼしき営業Aくん。あまり無駄なことは言わず、かと言って頭の回転も速く、ポイントを押さえた説明も加えて絶妙な距離感で話してくれます。若いのに好感度高いぞ!入ってみると日当たりのせいか、写真以上に壁が白く見えて、お風呂もキッチンも洗面台も新品。リノベーションの物件はこれが初めてでしたが、やっぱり新しいって良いね
アパート入居時に借主が必要なもの①アパート・マンションを借りるときには、借主本人の確認をさせていただきます身分証明書のない方、住民票のない方には部屋を貸すことは出来ません偽名の方や身分を隠している方には部屋を貸すことは出来ません借主には住民票を提出していただきますもちろん本人の生年月日・戸籍筆頭者の確認の意味もありますが、家賃未払いの時に本籍から本人の変更後の住所を
こちらの会社も急成長してきた会社のため、何かとトラブルの噂をよく聞くようになってきました。もうすでに公に発表されていますので、記載させていただきます。2023年7月24日の文春オンラインの記事より「全てのお客様に請求している」オープンハウスが顧客に“ローン代行事務手数料”を不正請求の疑い国交省は宅建業法違反の可能性を指摘「全てのお客様に請求している」オープンハウスが顧客に“ローン代行事務手数料”を不正請求の疑い国交省は宅建業法
ちょっと前12月24日に到着70mmで15倍かなり大型の双眼鏡サイトロンジャパンのCometScan15x70CometScan15x70|株式会社サイトロンジャパン-双眼鏡株式会社サイトロンジャパン双眼鏡「CometScan15x70」の製品情報ページです。星雲や星団、彗星観測などの天体観測に最適な双眼鏡「CometScan15x70」をご紹介しています。www.sightron.co.jp国産の高性