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皆様おはようございますそして数ケ月遅れましたがあけましておめでとうございます2024年に入りブログの掲載を3ケ月以上更新しておりませんでした多方面よりなぜブログを更新しないのか?カリスマゴトウは元気なのか?と秋田沖の潮風に載って噂話が交錯致しましたがご安心くださいカリスマゴトウ
先日、私が個人的に親しくしている友人から、「弊社への投書なんですが、(そこに愛はあるんか?)の消費者金融業者アイフルは、弊社も広告を貰っていて、批判的な記事は書けないんですよ。最近の裁判所の堕落には目を覆うものが有りますが、警察官や裁判官は朝鮮カルト教団創価学会の会員が多く弊社では扱えません。御社でやって見ませんか?」と声をかけられました。その投書と云うのが、これです。高齢者を狙っているのは、(オレオレ詐欺)ばかりではないのです。消費者金融アイフルに愛などなかった❗
新鮮な野菜はスライスして生で食べて最高!私達夫婦、一大決心をして家を売ることにしたのですが…自分達の老後を考えて、家を売る決心をした。『家を売る』9年前に、家の生垣に植えたゴールドクレストどんどん成長して、見上げる高さに。今から9年前、築10年の中古住宅を購入し、内装や水回り、庭など、大掛かりなリフォー…ameblo.jp某大手不動産会社の営業マンNさん。彼は、私達の住んでいる地域を担当している営業マンですが、最近、とんと音沙汰がありません。やっぱり、買い手つかないか〜😅
前回、旗用地の土地を紹介されたけど自分たちのライフスタイルには合ってないと判断しお断りさせていただきました。ただ、家の近くにある旗用地のお家は入口も広くとても過ごしやすそうで、こうゆう旗用地ならリフォームの時とかも重機入れるし子供や動物居てものびのびと遊ばせられそうでとても快適そうでいいなって思いましたそして実際に見に行った土地の落書きをこりずに載せるのですが、こちらの土地もお断りしました【断った理由】・とにかく住宅密集地で古い家が多い・売り地に不法投棄がたくさん
🌺沖縄移住の記事・【ご報告】沖縄移住します!!!・沖縄移住を決めた理由・【沖縄移住の壁】家賃高すぎ&物件少なすぎ問題!今年の2月に沖縄移住を思い立ってから、どんなお家に住みたいかをこのノートに書き込んでいました。(このノートに書き込んだものは全部叶うという設定をしている✨)どんなことを書いたかシェアしますね!沖縄に住むにあたって、私が一番懸念していたのが戦闘機の騒音。沖縄に旅行へ行った際、戦闘機が民家の近くまで飛び、あまりの爆音に衝撃を受けたことがあっ
みなさんは、マイホームで一番重要視するのは何でしょうか?私は、当然性能重視!という考えでした。だって、毎日暮らしていく家ですから、夏は快適に、冬は暖かく、ランニングコストだって抑えられるに越したことないし、災害にも強い家、性能が一番大事って思いますよね。そう思って、各ハウスメーカーのホームページを眺めていました。そして、性能といえば!という大手ハウスメーカーのサイトも見に行きました。確かに、性能面では申し分ないんだろうな、一度くらい話を聞いてもいいのかも。でも、施工事例の写真
我が家は築35年近くの中古戸建て。7〜8年前に、マンションから買い替えた。確か5,200万円だった。人生最大の買い物だ。あ、でも、、、名義は我が家の主人である妻だけどねwんで、本題、、、今の住まいは偶然ネットで見つけた。大手の不動産会社に電話して内見を予約。比較的年配の営業マンが担当してくれた。この営業マンがポンコツだったのだ。当時、住み替える予定はなかったが、冷やかし気分で内見に行った。でも内見すると妻も自分も気に入り、結局、トントン拍子で契約に至った。当初、住
こんにちは😃戸建て道です😁お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?こんな言葉を聞いた事はありますか?スムストック住宅スムストック」とは、大手ハウスメーカー10社グループで設立した「一般社団法人優良ストック住宅推進協議会」で定めた共通基準を満たした優良な既存住宅のことです。そして、対象となる住宅を査定したり販売したりできるのは「スムストック住宅販売士」に限られています。大手住宅メーカー10社⚫︎積水ハウス⚫︎積水ハイム⚫︎ダイワハウス⚫︎住友林業⚫︎ヘーベルハウス⚫︎ミサ
こんにちは。今日は久しぶりのいいお天気青空の下で空気を吸いたいーゾウさんの足もコゾウくらいの足無理をしなければ大丈夫かなぁコッソリゆっくり外に出た瞬間にバイクとすれ違い声をかけられ振り向けば・・・在宅訪問の近所のかかりつけ医医:まだ足の太さの差が見えて浮腫みはあるようだけど歩けるようになったんだね私:大分マシになりました今日は天気が良いので気晴らしに長く歩けないので自転車移動でブラブラ散歩してきます医:こけないようにしてよぉー💦
東大生が会社を見学に来た。東大に行くぐらいの人って、どこに就職するんだ?東大に見合う会社ってどこ?そもそも、お金だけが目的じゃないか。とか、無駄なことを考えてみた。大企業に勤めてる人は案外多くて、全体の30%ぐらいらしい。東大生にとって、大企業に入るのは簡単だろう。面接があるから、頭だけじゃなくて、コミュニケーション能力も必要だろうけど。大企業の平均年収は670万。東大出ててこの年収は勿体無い気がする。さらに調べたら、一流企業とか、巨大企業というワードが出てきた。そうか、大
今週はマンション売却の事を考える1週間でした。2社の不動産会社の方が自宅へ来てくれて具体的に査定をしてくれました。A社1人目の営業というか代表取締役の方でした。バリっとした光沢のあるスーツ。きっとオーダースーツだろうな、やや派手目。お茶菓子を持ってきてくれて、多少早口ではあるものの、お部屋を褒めてくれてお話は終始、簡潔でわかりやすい。のちのち不安材料になる床、壁紙リフォーム費用も最初からサラッと費用とか業社の話をしてくれ、部屋を改装している部屋を高評価してくれました。変更した図面あり
不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から十勝管内の新車の売れ行き状況を見てみます自動車は住宅よりも安くて日用品よりは高いセグメントの商品です2月は前年度比では少なかったようです当社も近々で軽トラックを購入予定設備投資意欲は増加していますが納車は半年以上かかる模様需要も供給もこ
不動産業者から届いたメールです◯◯は僕の名前です「◯◯様お世話になります。先日のメールは家主様にもお伝えしております。その上でメールが届き、納得がいっていない様で、法的手続きを取りますという返事がきました。お電話をしても出なく、折り返しも無いので待ちの状態です。先日メールでしょうか?家主様とやり取りがあったと聞いておりますが、どのような文面かは分かりませんが、◯◯様が私個人に手数料を支払っていると勘違いをされている様です。私は△△△△(不動産業者名)に仲介手数料を支払ってい
土地を探していた当時、私には1歳の息子がおり、お休みの日は家族でお散歩をするのが日課になっていました。まだ歩き始めて間もなかったため、近所をゆっくり、息子の足の赴くままにお散歩していました。すると、売り看板の立った更地を発見!!そこは我が家の条件を満たし、南側から採光が取れる北向きの土地だったのです。なぜ、南側から採光が取れるのかというと、その土地の隣は会社であり、社屋は土地の境界線から少し距離のとった場所に建っていたからでした。詳しい土地の情報や価格は不明でしたが、
「私の決断」夫を家から追い出して本当にいいのか?私は、もう我慢の限界だったとにかく「好きな女と会い続けている夫」と暮らしていることが本当にしんどかった私は、夫が住む部屋を探した🏠目ぼしい物件を見つけては、夫にラインして内覧を進めたが、夫は気に入らないと言って見に行かなかった私は、「女性と会っているあなたと暮らすのは辛すぎる。1日も早く部屋を見つけて出て行ってほしい」と何度も伝えたそれからしばらくして夫が、『部屋を内覧するからついて来てほしい
こんにちは、kohakuですご覧いただきありがとうございますここのところ、体調を崩していましたまだ万全ではないので、ぼちぼち頑張っていこうと思っています突然ですが、今回は家について書きますみなさまは、2024年をどんな一年にしたいと考えていますかもう年始に抱負を考えている方が多いと思うのですが…私はまだグルグルと考えがまとまっていないのですその理由はタイトルにあるように、年末に夫が家を建てると言い出したからです夫がいつか家を建てたいと思って
春の繁忙期がほぼ終わりました。GWまではいつもだと、ちょっと繁忙期を引き続きます。で、今年は初めて3件の退去。3件の内、2件はもう既に申込みが入っていて、1件は今週末入居です。もう1件は、退去後に内覧して最終決定。保証会社の審査も通過している状態です。問題はまだ決まらない1件。2回申し込みが入り、キャンセルとなってしまいました。2回目は4月10日に入居予定だったから痛恨です。そこから、不動産会社に営業して何件か内覧がありました。が、決まらずに今に至る。まだ、1週間
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産業界の闇が好きな人はハマる本を紹介します。それは「クソ物件オブザイヤー」です。タイトルがすでにパンチ効いています(笑)クソ物件オブザイヤー[全宅ツイ]楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}楽天市場で詳細を見る${EVENT_LABEL_02_TEXT}
今日の夜からは寒波到来ですよ。暖かくして寝ましょう。朝から寝る話をしています。お昼ご飯食べながら夕飯何にする?のような書き出しとなりました。昭和の時代は地元の不動産業者もたくさん建売を造って売っていました。今も地元密着で試行錯誤しながら建売分譲をしている会社もあります。大変だろうと想像できます。何が大変?土地を買う事は地元密着で歴史があるので信用度も高く、地主さんから直接買う事もできるでしょう。ですが、建築費が大手の建売メーカーと比べると全く太刀打ちできません。そこで今は建
ごきげんようMayaですお越し下さってありがとうございます🔽前回の記事です🔽『【さあ、どっち⁉️】現地を確認しました‼️』ごきげんようMayaですお越し下さってありがとうございます🔽前回の記事です🔽角地にばかり目が行っていましたが、こちらも良いのですよね…❗️『【そこがあっ…ameblo.jp二つの候補地…。きっと、どちらを選ぶことになっても後悔しないはず…❗️もしくは、どっちを選んでも「あっちも良かったな〜」と思うかも⁉️牛乳や卵や、色んな食材が値上げラッシュなのに
bm19147【ライオンズマンション四ツ橋】の販売事例についてご紹介します。2024年4月に販売があった事例です。当社では、大阪市西区・浪速区に特化して情報の蓄積更新を行っております。この地域の中古マンションのことならお任せください。では、詳細をみて行きましょう。*****************************************************************★生活至便な人気の立地新町エリアでリフォーム済みのお部屋をお探し
おはようございます。今朝は少し涼しくなった気がします。名義人追加についてブログに書くかすごく迷ったのですが、皆さんのアドバイスが聞けて良かったです。本当に知らない事ばかりでしたプラチナステータスは一人だけだったのですね。私をメインにしてもらうようにします。引き続きアドバイスの方よろしくお願いします。マリオット3月、コオリナから帰ってきてマリオットに電話します。名義変更には担当者がいるようで、その方から電話がもらえる事になりました。と言ってもマリオット…すぐにはありませんよ。2回ほど連
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産売買の仲介手数料には宅建業法(宅地建物取引業法)という法律で上限額が定められています。※仲介手数料の上限額は物件価格によって異なります◆不動産の売買額が400万円を超えた場合物件価格(税抜)×3%+6万円+消費税◆不動産の売買額が200万円超~400万円以下の場合物件価格(税抜)×4%+2万円
いざ内覧へ週末、マンションの案内をしてくれたのはリノベーション事業で有名な不動産会社でした。この物件は不動産会社からの直接売買。ゆえに、仲介手数料がかからないのも魅力20代とおぼしき営業Aくん。あまり無駄なことは言わず、かと言って頭の回転も速く、ポイントを押さえた説明も加えて絶妙な距離感で話してくれます。若いのに好感度高いぞ!入ってみると日当たりのせいか、写真以上に壁が白く見えて、お風呂もキッチンも洗面台も新品。リノベーションの物件はこれが初めてでしたが、やっぱり新しいって良いね
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。令和5年の宅建試験で合格した人の中には、これから独立して不動産屋の開業を考えている人もいるのではないでしょうか。または私のように未経験で不動産屋を開業する猛者もいるはずです(笑)そんな方が最初に考えるのが「開業の初期費用をどうやって抑えるか」だと思います。以前コチラの記事を書きました。⇒不
来年会社の組織が大きく変わります。このため今の営業所より大きな物件を上司が探していてこれについて行っていろんな建物をみるのが今とっても楽しみここは何となく嫌かも、とか氣がいいなあ、とか窓が対になっていないから風が抜けないなあ、とか天井が低すぎる!とか文句の方が多いかなでもと言うか、思うことは同じで上司も同意見建物みるのは本当に楽しいね♪今入っている同じビルの最上階が空いていて、そこもみたのだけれど外の景色が全く違ったりとか先日の物件巡りでは、移動で乗せてもらった不動
おはこんばんにちわブログにお越し下さりありがとうございます先日無事に土地売買契約を結ぶことができ、ようやく一つ肩の荷が下りたふじのです。長かった~……。2019年、家を買おう!と強く言葉にした瞬間から、色々なHMさん、SUUMOの窓口のお姉さま、知り合いの不動産会社の社長、それぞれに口をそろえて言われた言葉がありました。とにかくこの土地は激戦区。黙っていい土地に巡り合うことは絶対にない。いい土地ほど情報は表にでず、出たとしても、夜に出た土地が昼に売れてい
駅前ぢんせいいろいろまあ春です街あるきいいですねぶ~らぶら
先日の水曜日はお暇していたもも部長🍑と日本三景の一つ松島へ行って来ました🚘自宅から車で1時間程ですから年に数回は暇な時に行きま〜すということで観光客の皆さんのように色々見る事はなくただのお散歩とランチって感じなんです松島はわんこ連れに優しい観光地なんですよもも部長🍑の後ろにあるのが福浦島で大人は1人200円の通行料を払うと渡れますわんこは無料ですよー観光客の皆さんはこの橋を渡って島をぐるりと周り景色を愉しむみたいですがもも部長🍑は福浦島の広場で走り廻るだけですこんな綺麗
9年前に、家の生垣に植えたゴールドクレストどんどん成長して、見上げる高さに。今から9年前、築10年の中古住宅を購入し、内装や水回り、庭など、大掛かりなリフォームをして、完成させた我が家です。その当時は、子ども達3人も同居で5人家族でした。子ども達には、それぞれの部屋を。夫には書斎を。畳のある和室も欲しいわ。と、念願叶って手に入れた家です。新築ではないけど、気に入ってました。3人の子ども達は、この家から巣立ち、結婚して新たな家庭を築きました。この家は、役目を終えま