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僕が野村証券に入社した1992年は、バブル以降の日経平均で最安値1万4194円をつけた年だ。当時の日経225組み入れ銘柄での最安値。1989年12月の最高値3万8915円から2年半の間ほとんどずっと下げ続けた。当時の状況は、今回のコロナなんて比較にならない。【コロナ】2万4000円→1万6000円【バブル】3万9000円→1万4000円高度経済成長期からバブルまで、日本人にとっての株式投資は、「多少損をしても、持ち続けていれば
先週末、クリスマスイブの日、節税目的の損出し売りを断行した。皆さん、ご存知だろうが、株の税金は毎年1月1日~12月31日で計算される。株が買った値段より高く売れた場合、その利益を譲渡益というが、それに対して約20%(所得税15.315%、住民税5%)が徴収される。個人の場合、ほとんどが特定口座だが、その場合、証券会社が自動的に徴収している。僕の場合、2021年度はこれまで、11,752,100円の利益が出ている。それに対して、税金は2,387,432円がすでに徴収され、残りが
Youtubeのアカウントが突然削除された。心当たりは、ないこともない。昨年末にバリ島に行った時、このブログで闘鶏の記事を書いた。バリ島の闘鶏は、アツい!?記事の中で、読者さんに動画も見てもらおうとyoutubeにアップしたのだが、「暴力的な表現が含まれている」という旨の警告を受け、その動画は削除された。その時は、該当の動画だけが削除され、他の動画には影響がなかったから警告を受けただけで済んだ、と思っていた。それから4ヵ月ほどして今回の事態「アカバン(アカウントがバンされ
北関東、群馬県伊勢崎市に良いラブホテルの売り物が出た。伊勢崎と言えば、知る人ぞ知る裏風俗スポット。群馬県の東部、伊勢崎・太田はといえば〝北関東の歌舞伎町″といわれる。群馬県にはソープランドがない。条例で禁止されているからだ。そうなると流行るのが裏風俗。・伊勢崎の一発屋・本デリ・太田の本サロ・伊香保の連れ出しスナック裏風俗は、大きく2つに分かれる。・「ちょんの間」系・「連れ出し」系一発屋、本サロなどのちょんの間系は、コロナの影響もあり、女の子のレベルは終わってる、と言われ
先日の記事「タケシのピンチ!?マリアにスマホを見られた?」以来タケシのピンチは続いている。刑事「白状しないと情状酌量はないぞ」犯人「過去のことだから。。」刑事「嘘をついてつき合ったんだろ!!」携帯電話はマリアの手中。もっとも今さらデータを消したところで意味がない。ほとぼりが冷めるのを待っている。タケシとマリアは、これまで何度も喧嘩している。原因のほとんどはタケシにあり、今回もそうなのだが、この件については少し気の毒に思う。イン
野村證券の新しい担当が挨拶に来た。ここ数年つき合いがなかったから、僕は顧客ではなく元顧客。いわゆる「スリープ客」というやつだ。何度も連絡をもらっていたようだが、電話に出ることはなく会社にかかってきたメモが残っていた。預かりがない証券会社の営業マンと話す理由は特にない。そんな状況ではあるが、魔が差すというか、気まぐれでたまたま電話に出ることはある。声や話し方の雰囲気、ふと時間が空いた時などは、少し話すこともある。そうなる確率は、1%くらいだが。。というわけだから、その担当者と話し
「ラブホテルって、部屋に隠しカメラがあるんですか?」昨日、酒場で知り合った人から聞かれた。この質問、何度となく、いただいたことがある。あるわけない。真偽はともかく、なぜ、そう思うのだろうか?AVのハメ撮り動画の舞台がラブホテルだからなのか、単なる都市伝説的なものなのか、は知らないが億という金がかかるのに、営業停止を食らうことはしない。しかし、モーテル発祥の地、アメリカは違ったようだ。あるオーナーは、客室21室のうち12室の天井に覗き穴を開けこれといった客がチェックインすると観
この2日間、大きく株価が下がった。絶好の「押し目買い」のチャンス、と手堅い銘柄を買い増しする。ここで「逆張り」と「押し目」の違いについて、話したい。どちらも下がった場面で買うのだが、考え方とタイミングが違う。ちなみに僕は、基本的に「順張り」投資で、「逆張り」はやらない。「逆張り」は、素人には難しいからだ。【順張り】株価の上昇局面で、さらに値上がりすると考えて株を購入する方法【逆張り】株価が下落局面で、もう値下がりはないと考えて株を購入する方法「株は安く買って、上がった所で高く
こだわって作ったプラモデルができあがると「よしっ、どうだ!!」と叫びたくなる。このヴィラのオーナーも、そう思ったのではないか。「バリ島のヴィラは、こうでなくっちゃ!!」を具現化した物件だ。このヴィラは、ある夫婦がリタイヤ後の南国生活を夢見て建築した。気に入ったヴィラ造りは、まず土地探しから。デザイナーと共に土地を探し、ついに見つける。渓谷に続く広い土地。永遠の景色と静けさを手に入れ、「隠れ家」を完成させる。その建物は、傾斜地ならではの造り。土地に勾配を利用し、玄関は
今日、国税還付金通知書が届いた。還付金額は、400万弱。当てにしていない金が振り込まれるのは得した気分だ。それなりの金額になっているが、これはエンジェル税制の節税効果が大きい。エンジェル税制とは、中小企業庁の所得税優遇制度である。1997年にベンチャー企業への投資を促進するために作られた。国の制度で28年も続いているのに、あまり知られてないのは、活用の仕方とメリットが分かりにくいからだ。しかし使い方によっては、メリットが大きい。法人や個人事業主であれば、経費などの節税方法が
今年もあと2日。せっかくなので、お役に立ちたい。儲かるネタを公開しよう。今回は「証券会社の営業マンとのつき合い方」。僕は毎年、証券会社の営業マンからそれなりに儲けさせてもらっている。その理由は、つき合い方を知っているから、だ。新卒で野村證券に入社し、1年半で退職したが営業マンをやっていた。その経験があるから、どのようにすれば儲けさせてもらえるか、が少しわかる。結論からいうと1,いいお客さん」になること。2,言いなりになっていいことと、いけないことを知ることこの2つが
前記事「インドネシア人男性との結婚が、泣きを見る理由」にバリ男さんからコメントをいただいた。=====いただいたコメント==========バリの良さと、そこにいる人はまた別物です。バリが好きになり住みたくなるのはよく分かりますが、混同してそこにいる人を好きになるのは一種の錯覚ですバリ島には確かに世界中の人が住みたがる良さがあります。南国特有の雰囲気、海、山あり、お寺あり、物価は安く年中夏休み気分。可愛い子もそれこそ簡単に手に入る。南の島の人
茨城県に、いい物件が出てきた。この物件のタイトルで「これはいい!!」ではなく「安い!!」としたのにはワケがある。いい物件か、というと微妙だから。でも〝この価格なら″かなりいい物件だ。この物件に売却の話が出てきたのは、2年ほど前。その時点で売上300万円(月平均)、売却希望価格は7800万円だった。この価格は、売上からすると妥当。しかし、物件のエリア、設備の不備などを考慮すると高い。「この価格では、紹介できないな。。」物件を紹介す
60代後半の先輩経営者が、ペットホテル&サロンを始めた。ずっと建築関係の会社をやって来た人だから、ペットビジネスと聞いて「今さら、なぜ?」と思ったが、このお方、大のネコ好き。LINEのアイコンを猫にしている。猫のアイコンを「女子ウケがいいんですよ」と自慢するがいい歳したオッサンに言われると、なんだかなあ。さて、この社長、ペットサロンの開店がよほど嬉しかったのか開店当日に、チラシを持って訪ねて来てくれた。そして、猫の可愛さを語る。猫の目はまんまるで、可愛い。肉球、毛並み、身体、
細々と結婚相談所をやっている友人と会った。フランチャイズのようになっていて、相談所同士が会員情報を共有することができる仕組みだ。「女性会員、見たい?」「うん!!」「綺麗で、収入も学歴もある人が結構いて驚くよ」とりあえず、35歳~45歳の東京在住の会員さんを見せてもらう。なるほど、確かに見た目はいいし、学歴も年収もそれなりだ。「俺なら、どの人でもいけるよ」「ナニ言ってるんだよ」せっかくなので、男性のも見せてもらうと、こちらも「良さそうな」写真とプロフィールが並ぶ。「よさそうな人
大学生の娘がタバコを吸っていた。夜中に一人リビングにいると次女が帰宅。無造作に置かれたカバンから煙草が見える。ショックだった。なぜ、ショックなのか分からない。たぶん、基本的に女性がタバコを吸うこと自体が嫌いであり、僕が理想とする娘像からタバコは外れており、子どもだと思っていた娘が親の知らないところで嫌いなことをやっていることに嫌悪感を覚えたのだ。数秒間、呆気にとられた。「タバコ吸ってるの?」「吸ってるよ」「やめろ」「なんで?」「なんでとかじゃない。俺がダメだと言ったらダ
今日、ロレックス転売の友人が来ることになっていた。インフレ社会への大転換!?ぬるま湯のゆでガエルになるな。「すみません。バタバタしていて、まだ売ってないんですよ。これから売ってすぐに向かいますね」「売却は、中野ですよね?」「はい」「なら、僕も行こうかな」「わざわざ申し訳ないですが、大丈夫ですよ」というわけで、久しぶりに時計の売却に同席した。場所は、中野の某所。いくつか馴染みの店があるという。「値段は確認済なので、あとは現物を持って行って換金するだけです」今回
以前、このブログで最強カードを2つ紹介した。・ANAダイナースプレミアム・アメックスMarriottBonvoyプレミアム(旧:SPGアメックス)結局のところ、最強クレジットカードはどれか?僕は現在、この2つをメインに使っている。「ANAダイナースプレミアム」は10年以上、「アメックスMarriottBonvoy」は5年くらいだろうか。ダイナースプレミアムは、確かにお得なカードだ。しかし、そのメリットを享受できる人は限られる。年会費が17万円もするからだ。利用して取得できるポイ
月末からのインド渡航に向けてビザを取得した。これが、なかなか大変だった。インドはコロナ前まで、Visaonarrival(空港到着時に査証を取得すること)で入国することができた。しかしコロナ流行からVisaonarrivalが停止され、今も再開されていない。なので、事前にビザを取得する必要があるのだ。ネットで調べてみるが、よく分からない。インド大使館に電話してもつながらない。「どうしたものか。。」と思っていたら、旅行の主催者であるKさんから「ここで申請するのがいいようで
インド渡航の際、VISA申請で詐欺に遭った。今回、僕も含めて3人が引っかかった。2人はすでに補償で返金されたが、僕だけは返金が認められず、、。しかし、急展開。返金されることになった。カード会社の担当者の話によると、最近、この手の詐欺が多いとか。VASA申請詐欺とはどんな手口なのか、ひっかかった場合の対応などを書こう。さて、、海外渡航する際のVISA受給の方法は、「一般ビザ」と「e-VISA」がある。僕らは大使館に行くのは面倒なので、オンラインでVISA
一昨日の夜、歩道で面白い自転車を見かけた。「すごい!!カッコいいですね。写真撮ってもいいですか?」30代と思われるイケメンの彼は、一瞬怪訝そうな表情をしたが、すでに僕は、スマホを片手に撮影体制だ。「顔は写さないんで。。笑」「あ、いいですよ、はい」僕に怪しさがないのか、場に慣れたのか、笑顔で応じてくれた。「ありがとうございます。カッコいいので、つい。。」「イギリスの自転車で『ストライダ』っていうんですよ」「高級品ですね。笑」「いや、、それほどでも。。10万ちょっとですかね」
僕がゴルフを始めた、と聞きつけた友人から電話がきた。「ゴルフ始めたんだって?再来週あたりにやろうよ」「ありがとう。でもごめん。来週、再来週で4回行く予定になってて。。」「そっか。じゃあ、来年だな。どのくらいのもんか相手してやるよ」「ちなみに、どのくらい?」「まあ、80前後だな。大したことないよ、俺なんて」「よし、それまでには上手くなっておくよ」80くらいかぁ。。また練習だな。彼は〝よみうり″とか〝とつか″の会員って言ってたな。読売や戸塚は、僕でも聞いたことがある有名なゴルフ場
昨日、野村證券時代の先輩とゴルフに行った。勤めていたのは1年半だったが、僕のサラリーマン生活はこの時だけ。また、社会人としての原点がそこにあるから思い入れは強い。僕の社会人生活は、九州の長崎で始まった。当時の野村証券は全寮制で、最初の赴任地は縁もゆかりもない地となるのが原則だったから東京生まれで学生時代も東京で過ごした僕が地方に行くのは必然だった。赴任地を知ったのは、大学の卒業式の前日。会社から封書が送られてきて、寮に荷物を送るよう書かれており送り先として、「長崎明生寮」と書かれ
昨日、野村證券時代の先輩たちとゴルフをした。懐かしい。。とにかく懐かしかった。30年近くたっているが、今でも当時の関係がそのまま。課長、主任、1つ先輩、そして僕。あの頃の記憶がよみがえる。その中で思い出深い出来事がある。1つ上の先輩たちの一発逆転劇だ。僕が入社した1992年というのは、証券マンにとってツラい時期だった。バブル崩壊に証券不祥事。。1989年12月29日「大納会」の日に、日経平均株価は史上最高値38915円をつける。しかし、翌1月4日「大発会」は、史
昨日の記事で勝率を1%上げることの重要性を書いた。単なる運の場合、勝率は50%。これを1%上げて51%にすることができればゲームを繰り返すことで、100%に近い勝率にできる。この1%の重要性を具体的にしてみよう。【勝率51%】のゲームを100回繰り返して、勝てる確率。二項分布を使って計算すると、勝つ確率は約61.81%となる。1000回繰り返すと、、勝つ確率は約74.68%10000回繰り返すと、、勝つ確率は約97.78%【勝率52%】100回:約69.18%1000回:約
以前紹介した千葉県のラブホテルを自ら買うことにした。千葉県売ラブホテル:約3800万円!?「これは安い!!利回り15%超」たまには単純作業をしよう。そんな時間があっていい山の中にあるが、東京からアクアラインを通って車で約1時間で大型飲食店やショッピングセンターが連なる国道から車で10分。周囲は田舎で駅も遠いが、決して不便な場所ではない。ここは立地が面白い。高台にあり眺望がよく、眼下に湖が広がり、海が近い。土地面積が広く、空きスペースがあり、遊べる空間もある。街中ではないから、ラ
稼げる人の常識、稼げない人の常識827円Amazon初心者向け株式投資セミナーに向けて、長田淳司氏から項目が送られてきた。4~6月に開催したセミナーでは、先生が気合を入れて60~70ページものレジュメを作ってきてくれた。内容が充実したことはよかったのだが、2時間では掘り下げることはできず重要な箇所だけピックアップすることとなった。それでも、推奨した銘柄に投資して、利益を出していただいた人もいる。ただ、僕自身もそうだが実践会をやっていて感じるの
昨日9月25日は、ラブホテル業界の雄、小山立雄氏の命日。小山氏は、かつて一世を風靡し、全国に140店舗あったアイネグループの創業者であり黎明期のラブホ業界を突っ走った先駆者である。小山氏が亡くなったのは2011年。僕が業界に足を踏み入れたばかりの頃だから、直接お会いしたことはないが、当時の業界関係者の多くから慕われている人物であった。今日はその話をしよう。どのような、商売、ビジネスといえど、新マーケットを目指すことは並大抵ではない。しかし、その暁には、予想外の結果を手にす
国立市学園通りで、豪邸が売りに出た。ここは山口百恵さんが三浦友和さんと結婚し、豪邸を立てたことで有名なエリア。そう、国立市の学園通りだ。学園通りといえば、東京都下でも屈指の高級住宅街。その中でもここは、一橋大学、桐朋中学高校といった名門校に挟まれた好立地だ。土地160坪、建物100坪、という堂々としたもの。住宅地図で見ても豪邸であることが分かる。売却希望価格は、2.6億円。相場だと4億円はするから、この価格は破格だ。2.6億円というのは、固定資産税評価額なのであ
ラブホテルの売り物件を見に行くと、「なぜ、こんな所に?」と思える物件が結構ある。人里離れた山の中で、産廃処理でもしてそうな場所。余程気心が知れたカップルでなければ、連れて来られて怖い場所だ。そんな場所にホテルが建っているのには、ラブホの歴史があり、それなりの理由がある。その昔、男達の間では、「飲み・打つ・買う」なる言葉が、流行していた。言うまでもなく、飲みは酒、打つは博打、買うは女性だ。しかし、歴史の中で、さらには先のコロナも含め、社会の環境、状況は一変した。「飲