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相談内容私は、現在73歳です。6月末で会社を退職しました。私は、一級建築士でマンション管理士の資格を持っています。10月1日から一級建築士事務所とマンション管理士事務所を開設する予定です。年齢的に見ておかしいでしょうか?Bingチャットの回答こんにちは、こちらはBingです。お問い合わせありがとうございます。😊私は、あなたの年齢や資格についておかしいとは思いません。むしろ、あなたはとても素晴らしいと思います。一級建築士やマンション管理士の資格を持って
渋谷・南平台町は外国大使館も立ち並ぶ高級住宅街である。『海外旅行気分を味わえる?!渋谷・南平台町エリアの大使館巡り。』渋谷・南平台町といえば、高級住宅地として知られている。高級住宅地といえば、外国大使館がセットなのはこれまでも紹介してきた通りである。南平台町から、旧山手通…ameblo.jp高級住宅街に付きものなのは、外国大使館だけでなく、有名人の邸宅もセットである。三木武夫邸。まだ総理大臣が、優秀な人の代名詞だった頃の総理旧宅だ(2012年迄記念館だった)。芸
『猿も木から落ちる?!欠陥が報道された財閥系タワマン・・・。』ライオンズシティ恵比寿の玄関から恵比寿通りを渡ったところにあるのが『シティタワー恵比寿(2019年3月築)』23階建て(地下2階)310戸分譲:住友不動産…ameblo.jp欠陥が報道された『シティタワー恵比寿(2019年3月築)』23階建て(地下2階)310戸分譲:住友不動産、施工:西松建設欠陥内容は、大きく二つ。①地下・機械式駐車場の湿気対策不備壁が二重になっていない為に湿気がこもり動かなくなる
12月も半ばですね。忘年会、忘年会、年明けは忙しいのでフライング新年会、と飲み会続きです私、秋の不動産資格祭りの後、勉強の方はボケーっとしがちでしたが、ちょっと気まぐれにとある資格を受験しました。賃貸住宅メンテナンス主任者試験です。賃貸住宅メンテナンス主任者|試験案内|公益財団法人日本賃貸住宅管理協会www.jpm.jp不動産系資格の知識を活かせるのと、講習テキストと動画付きで9,900円、自宅で受験できる気軽さもあって、先日受験しました。
今日は特にブログネタがないので、不動産四冠資格の事について書こうと思います。ちなみに不動産四冠資格とは宅地建物取引士(宅建)マンション管理士(マン管)管理業務主任者(管業)賃貸不動産経営管理士(賃管士)です。難易度(合格率)的には難しい順に以下の通りです。マンション管理士(7~11%くらい)宅建(15~17%くらい)管理業務主任者(18~23%くらい)賃貸不動産経営管理士(30%前後)マンション管理士が一番難しいのですが、管理業務主任者も、最近宅建と合格率がほぼ変わらないく
明治通りを超えると、住宅街の中に、飲食店や物販店が混じる表参道独特の光景がみられる。閑静な住宅街をカップルが歩き、お洒落な女子連れが、店舗前の小路で列をつくる。地下のブランドショップもちょくちょく見かける光景。住宅街に店舗が混じるのは、表参道や明治通り沿いの僅かなエリアがバリバリの商業地域(薄ピンク色)であるのに対してその周囲が、住居系地域(緑色や黄色)に指定されているから~。そんな小路にある、こじんまりとした5階建て賃貸マンションが①『テラッツァ表参道
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は天気もご機嫌ななめ?!厚い灰色の雲に覆われた空から"パラパラ"時には"ザーザァ"雨降る1日になりましたね?空気も少し肌寒く感じられますね。4月も後半戦に、ようやく繁忙期等の季節的な忙しさは、ある程度一段落しましたが、日常の管理運営業務は、さまざまな案件にてより忙しくなっております。そんな中、私はと言いますと、昨日、今日とお休みを頂いております。ちなみに昨日は、プライベートでの私用で終日都内におり、ま
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜6,380円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今年も一年、お疲れ様でした。2023年は、私個人としては新しいことに挑む1年となりました。春先に
かつてバブル期と称された1980年代後半から90年初頭にかけて地上げに遭った街、新宿区富久町。『色んな意味でバブルの塔!新宿・富久クロスコンフォートタワー。』バブル期、私はまだ大阪に住んでいたが、新聞やTVを通じて、❝富久町❞の名前を何度も耳にし、脳裏にインプットされていた。国土地理院(電子国土web)1987~…ameblo.jp地上げ半ばでバブルが崩壊し空き家や駐車場が入り混じる虫食い状態の街並みになったものの、産学官と住民の連携で見事に『富久クロス』として、再開発された。
おはようございます。本日の北九州地方は、小雨。しかし、昼前には上がり久しぶりの青空が広がるとの予報です。昨夜、ワールドビジネスサテライトでマンション価格と特集がありました。「億ション」という言葉は、もう特別なものではないんだなぁと感じました。この先、どこまで上がるのでしょうか?不動産の免許が有れば、マンションの売買仲介は出来ます。しかし、賃貸や土地建物の売買と異なり、マンション独自の知識も伴う必要があると最近思うようになりました。そこでこ
コンクリート診断士。2回目の挑戦で、無事に合格しました!!!下記のリンクで、2023年度の総括と、そのページからリンクしてるPDFデータに、今年の合格者の受験番号が公表されています。公益社団法人日本コンクリート工学会www.jci-net.or.jp2024.02.10コンクリート診断士勉強法12023年度まとめ9月15日約9時くらいに日本コンクリート工学会公式サイトで発表。1ヶ月の期間のみ限定公開。10月15日くらいで削除されるのでお早めにご確認を。受験申込
東急・JR武蔵小杉駅を降りたところにある周辺マップ(掲示板)を見ると、武蔵小杉の駅周辺は、グランツリーなどの商業施設を除くとNECの企業施設と大規模マンションから構成されていることがよくわかる。NECの施設は、一目でわかる。ただ、タワーマンションを中心とした大規模マンションに関しては、これだけ林立していると、パッ見で、どこに何というマンションがあるのかすぐさま認識するのは難しい。形も似たような建物が多ければ名称も似通っているからだ。■ブリリア武蔵
静岡に行っていた友人からラインが送られてきた。待ち時間373分。アトラクションではない。ハンバーグで有名な炭焼きレストランチェーン『さわやか』の入店までの待ち時間だ・・・。ただ出来上がったものが運ばれてくるのではないらしい。送られてきた動画を解析すると(笑)店員がハンバーグを切って鉄板に押し付けて更に加熱してくれる。そして、タレもその場でたっぶりとかけてくれる。やたら滅多に店舗を増やして1店舗当たりの客数や希少価値を減らすのではなくここでしか食
由緒ある物件・宮益坂ビルディングの北側は、かつて美竹町と称されていた。『宮益坂にある“日本初の分譲マンション”の建て替え物件は、驚愕の坪単価!!』地下鉄銀座線・渋谷駅。地下鉄なのに、地上駅なのはこの場所が周囲に比べて低くなっているからなのは有名な話だろう。なので、駅を起点とする上り坂が多い。そんな一つ…ameblo.jp今も、美竹という名称が色んな建物に使われている。渋谷区役所の第二美竹庁舎美竹公園これらが沿道にあるエリア中心部を横切る道は美竹通りと、今でも称
[マンション管理士本試験前日のため、本日は11:00の更新となります(#^.^#)]みなさん、こんにちは(^o^)。「区分所有法マスター講座」は、今回がいよいよ最終回です。“復旧&建替え”の要点まとめ…をお届けします。※「区分所有法マスター講座」は、マンション管理士&管理業務主任者受験生で区分所有法を学習する方のために、無料で掲載する講座です。また、来年度の宅建受験生及び自己啓発目的で区分所有法を学習する方にも役立つ内容となっています。(毎回、これらの方の活用度を、☆印(5段階)で表
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)1,477〜7,956円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.comマンション管理士資格試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした!私は、例年通りLECの本社で、解答
このブログを振り返ってみると、マンション管理士試験についての学習アドバイス的な記事を書いていませんでした比較的マイナーな資格試験ではありますが、国家資格の1つであり難関資格と言っていい難易度の資格試験だと思いますので、独学で合格するためのヒントについて簡単に書いていくことにします<筆者略歴>令和4年度のマンション管理士試験に独学で合格。宅建士、管理業務主任者試験も独学合格。いわゆる不動産資格三冠(トリプルクラウン)。マンション管理士試験についてマンション管理士試験は例年、11
劇場通りに戻り、北方向へ。一般的には、池袋駅の東口より西口の方が柄が悪いと思われがちだ。けれども、実際に住んでみると、若者が、サンシャイン通りを中心に“とりあえず遊び”に集う東口より、比較的年齢層の高い大人が、各目的ゾーンに集う西口(北口含む)の方が、行動目的が分かり易いだけに無難に感じたものである。西口方面でも、柄が悪いとされる北側をざっくりとゾーン分けしたのが、上記だが駅北口から線路寄りのエリアに中華料理や中国食材の店が多くあり、そこから劇場通りを渡った場所までが
以前、オレンジ色の花をよく目にする話をさせていただいたが・・・最近よく目にするオレンジの花・・・|マンション管理士まーくんと行く~物件の歩き方!!(ameblo.jp)『最近よく目にするオレンジの花・・・』最近、あちらこちらで見かけるオレンジ色の花。ナガミヒナゲシというらしい。花自体は鮮やかだし、ちょっと咲いているくらいなら良い感じだけど外壁沿いに、ビッシリ咲か…ameblo.jp最近、やたら道路沿いで目にしていたこの黄色い花もオオキンケイギクという外来植物だと知りまし
miyashitaparkから東側を眺めるとビルの合間から、色の綺麗な巨大タワマンが見える。この物件、渋谷界隈のあちらこちらから見える東口のランドマーク的な存在。青山通りからも、その姿は臨める。物件名は、『青山パークタワー(2006年12月築)』。34階建て314戸分譲は、三井不動産、住友商事三井物産、オリックス・リアルエステート。施工は、大成・東急・三井共同企業体。渋谷駅より徒歩5分表参道駅より徒歩8分という最高の立地である。2019年、こ
109の右をまっすぐ歩くと、東急百貨店に突き当たる。その東急百貨店を左に進むと現れるのが、ワークコート渋谷松濤この建物のシルエット、見覚えがあると思いきや、かつての「松濤温泉シエスタ」と瓜二つ。建て替えまではしなかったらしい。運営は、今も昔もユニマットグループ。2007年6月に起きた、渋谷区松濤の温泉施設「松濤温泉シエスパ」の温泉汲み上げ施設である別棟でのガス爆発事故は、以下の点で驚きをもって受け止められた。・渋谷という都心でガス爆発により死
皆さん長かったもうGWもあと一日で終わりですね?しっかりと休めましたでしょうか?今日は、「日本マンション管理士会連合会(日管連)」について、少しお話したいと思います。これは、各都道府県にある「○○(都道府)県マンション管理士会」を会員会として構成されております。ハッキリ申しまして、「日管連」は、単純に「金目当て」で会員会に圧力をかけ、あれこれ研修会を開催してその’金’欲しさに動いております。「日管連」は、「都道府県マンション管理士会」を配下において、意のままに、
こんにちは。マンション管理士の三宅ことマン管マー坊です。分譲マンションの議決権行使者は誰?と改めて聞かれたら、答えは登記名義人ですよね!共有の場合はどちらか一人を管理組合に届け出ることになっています。当然、役員も登記名義人の方が資格を有することになります。さて、現場では、理事会を開催するときに登記名義人の方が出席できない場合には、その代わりとして奥さんが出席されていることがありますが、じっさいは規約に定めがなければ代わりが理事会に出ることはできません。その点は慣習で進めているとこ
【株式会社M&Kイノベイティブ・エデュケーションのHPはこちら】ブログランキングに参加しています。一押しずつお願いいたします!にほんブログ村今後の予定2/17(土)平柳会(受講生マンション管理士合格者会)開催!お申込み・詳細はコチラ↓から2024年2月17日(土)平柳会(マンション管理士合格者会)お申込みフォーム<実施要項>◆参加者要件(下記「両方」の要件を満たしていること)①マンション管理士試験に合格していること(合格年度、登録の有無は問いません)②過去に平柳
【はじめに】宅建(宅地建物取引士)の資格を取得したあなた、次のステップとしてどのような資格を目指しますか?この記事では、不動産業界でキャリアアップを目指すために、宅建合格後に取得すべき資格とその取得方法について解説します。目指せ宅建合格!合格率で選ぶなら→【アガルートアカデミー】難関資格試験の通信講座マンション管理士マンション管理士は、マンションの運営・管理を行う専門家です。マンション管理士の資格は、マンション管理センターが実施する試験に合格することで取
自由学園明日館の先を、右(北)に曲がり再び池袋駅方面へ。道幅の広い劇場通りに出る。駅に向かって右側に消防署や警察署があり、左側には、古いマンションやオフィスビルが立ち並ぶ。IKE・Bizとしま産業振興プラザ(旧勤労福祉会館)の前、消防署の左斜め前の角地に建つのが『ソフトタウン池袋(1987年12月築)』11階建て141戸。池袋駅から徒歩6分とされるが間違いなく信号の待ち時間は含まないだろう。中古販売履歴は2,280万円(6F、37.8㎡、’200