ブログ記事5,180件
「東京に、家を持とう。」――じゃないんだよ💢……そんなふうに考えていた時期が私にもありました。買えるわきゃねえやろがい、と。さて。まず、家とはなにか。家とは、もっとも高価でもっともデカい子育て道具でござあますね。辞書にもそう書いてある。逆説的に言いますと、子がおらなんだら家なんざ経済合理性におよそ適わぬ贅沢品にすぎないわけです(不動産投資のぞく)誰もがそうだろなと思われますが、子どもできたら家欲しくなるって!ってことでまあ、実はね、これ
アラフォーのシングルマザーです未婚のまま出産し5歳の女の子を育てています今は正社員で働き(年収300ちょい)昨年キセキ的に✨住宅ローン通ったので建売🏚️買っちゃいました日々の出来事をアップしてこぅと思います⑰に続き⑱わが家🏚️をイジッた総費用をまとめてみました👛ざっくりと150万なぁ~に~~やっちまったな!カーテン・エアコン含めたら200万だったらさ・・・・予算オーバーで諦めた注文住宅の🏰セルコホーム🏰で建
明日はいよいよ、金消契約。生まれて初めて見た4文字だった。住宅ローンの契約だな。午前中に買い物行って、契約の持ち物準備して、時間に余裕もって行こうと思ってたら…なんと…明日出勤っ今朝出勤したら言われた言い忘れてたんだと。新年度準備なんだと。今日言わないで〜15時から融資の契約があるので無理です!って断ったんだけど。◯◯で15時?12時までだから間に合うよね!だって。うん、実は間に合うんだけどさ。言い忘れててごめんなさいとか、無理なら大丈夫よ、どう?とか、
基礎の時点で既にトラブル続きな我が家ですが、私から指摘したポイントは下記の通りです。・鉄筋のかぶり厚不足・ビニールシートの破れ・アンカーボルト未取付(二ヶ所)・ビニールシートの上にガラとゴミが散乱しているJIOのおじいさんは、おいしい所だけ写真を撮って帰りました。アンカーボルトは図面通りの本数が、しっかり中心垂直に立ったので一安心です。アイダ設計の施工で気になるのが、人通口の間口の広さフラット35基準では、600mmを基本とする考えですが、アイダ設計では、910
省令準耐火構造では、防火被覆を貫通して設置するコンセントボックスの防火処置も定義づけされています。部屋で火が出たら開口面積の大きいコンセントボックスから壁内を伝って炎が上がってしまいますからね。最初から分かっている業者であれば、防火コンセントボックスを使う方法もあります。未来工業鋼製カバー付スライドボックス(省令準耐火対応)(センター磁石付)SBG-1FAmazon(アマゾン)もちろん、アイダ設計ではそんなもの施工されておりません。ちょうど電気屋さん
本日はいよいよ住宅ローンの契約に来ました!借り入れは融資手数料型の変動金利。富士住建は4回に分けての支払いなので、土地を含めて5回の分割融資となりました。契約は電子契約というもので、本日決めた内容からできたPDFファイルが後日送られてくるので、それを承認して完了というもの。必要な持ち物にスマートフォンと書いてあったので、何かと思ったらそういうことなんですねこのおかげで印紙代2万円は浮きます時代ですね!私の会社もやっと進めはじめてるペーパーレス。どんどん推進して欲しいものです
いやー・・・・。やばいですよ。工事、止まりますよ普通だったら。だって、上棟時金が払えない、っていうんですから。※※※今回、工務店さんとは、工事費を4回に分けて支払う契約をしています。着工時金10%上棟時金30%←イマココ中間金30%完工時金30%着工時金は手持ちの資金から支払いましたが、上棟時金以降は住宅ローンを利用します。しかしアルヒを通じて申し込んだフラット35は、建物が完成しないと実行してもらえないため、上棟時金と中間金の支払いは、別途つなぎ融資
メモに書きながら引っ越し準備。ドコモ光移転手続き高いなぁ〜17000円くらい。土日なら20000円くらい。子供の越境手続き。クレジット関係。明日は有給、朝から、郵便局で収入印紙2万円分かって、区役所に、記載事項証明書(娘の高校)の印もらいに行って、学事係行って越境手続き完了させて、警察署も行かないと…そもそも伊香保の為に取った有給だったんだけどなー。明日で全部終わらせて、明後日はのーんびりするかな。春休みだから、どっか連れてってあげたいけど…先立つものもないしなー。
本審査必要書類も、残すは、会社に書いてもらってる給与支給証明が戻ってきたら無事揃う。提出不要の人もいるでしょうね。そっちが普通かしら。課税証明2年分も無事コンビニでゲット。R4非課税R5均等割のみこんなんでもほんといいのやろか。住宅ローンが無事通れば、頭金を1200万支払うことにより、資産が2000万以下になることにより、奨学金の給付型か無利子型、或いは何か免除とかだっけ?が受けられるかも。かも。というのは、子の成績も関わってくるから。4月から上の子は高2。今からじっ
フラット35。住宅ローン。本申し込み。先週、週明けには審査の結果が出そうと不動産から伺ってて。『あと少しで本審査の合否』本日不動産からお電話。週明けにはフラット35の本審査の結果が出るそうな。書類を送ったのは、先週土曜の事。で、もうでるの??早く知りたい、ような、、知りたくない…ameblo.jp在籍確認の電話があるかもしれません。とも言われてて。ありました!昼下がりに!名前と生年月日をお伝えして終わりました。……勝手に在籍確認は審査の最終段階だと思い込んでいた私。わざわ
マンション購入者さんのローン審査が終わるまで、まだ時間があるようですが、ほぼ問題なく通る予定だそうで。本審査って結構日数がかかるんですね。フラット35をご希望だそうです。住宅ローンを組むに当たって、固定金利にするか、変動金利にするかも悩むところ。今、金利がすごく低くなっているから変動にしたいところだけど、何年後かに突然上がったりするのか?!と考えるとフラット35は安心だけど、条件が厳しかったりするそうだし。この辺りもFPさんに相談。FPさん曰く、変動金利で良いのではとのこと。これは
省令準耐火構造では、壁のボードにも細かな規定があります。火災が起きた場合、ボードが熱による反りや変形が起きにくいようボードを留めている金具(ビス)ピッチも定義づけされているのです。このように一枚張りの場合は外周も中間も「150mm」となっているのですが…我が家の一部分を計測したら200mmピッチになっていました。これが家全体となると数百本単位で変わってきます。このことを早い段階で指摘して是正をお願いしていたのですが、アイダ設計のI監督は全然動かず結局是正がされぬままユニット
サクッとLINEで。事前審査が通ったということこのまま上手くいったら来月中の引っ越しになることこの2点を報告。聞いてないけど。聞かされてないけど。と返信。そーね。審査に申し込んだこと、限りなく落ちそうという事を伝えてそのままだったから。私の名義の狭小物件頭金を入れるのも私払うのも私この先もワンオペしながらフルタイムで頑張るのももちろん私役所手続き関係するのも私引っ越し準備、粗大ゴミ処分、業者探しするのも私有給取るのも私おっと。ただの愚痴になってしまった。本
我が家の特徴!省令準耐火構造の話をしていきます省令準耐火構造とは、建築基準法に定められている「準耐火構造」とは違い、フラット35などの住宅ローンを提供する「独立行政法人住宅金融支援機構」が独自に定める基準を満たしている構造で、建築基準法の準耐火構造と同等の耐火性能を有する構造です。財務省および国交省所轄の省令として設定されています。省令準耐火構造の住宅とは(外部リンク)簡単に言うと「燃えにくい」「もらい火に強い」「燃えても延焼に時間が掛かる」そんな観点から逃げ
さてさて、家を買うとなると大事なのが住宅ローンの問題。うちは訳あって家を買う場合は、私単独で住宅ローンを組むことになります。(その訳はまたゆっくり書きたいと思います。)でもでも私正社員じゃないんです。非正規雇用なんです。しかもしかも勤続年数8か月もはや勤続年数じゃなくて勤続月数。。。銀行の住宅ローンに関するページを見ると、けっこうどこも最低条件として勤続年数1年以上とある。果たして可能なのか??可能だったらいろんな人に勇気与えられますよね?きっと。ちなみに「勤続年数1
まずは家の外観から建物をぐるっと回って汚れているところに付箋を貼っていきます。んがっ本当にクリーニングしたの?ってくらい外壁・基礎コン等GLから2mくらいまで汚れまくりです。監督が業者の手配をうまくできないので、クリーニング後も作業が入ります。そうすれば自然と汚れも付くし余計な仕事が増えます。住めば汚れるんですけど、せめて引き渡しはキレイな状態で受けたいですよね。あと、サイディングの雨樋を留めているビス周りに割れがありました。横着して下穴開けないでビス揉むとこ
事前審査の結果が出ました。結果は、減額承認でした…しかも希望する額より2500万も少ない2500万て何か別の調査がされているって言われていたけど、どうやら車のローンだったようです。そういえばローンあるんだった…忘れてた←すぐ返します!と言ったものの、結果は減額承認から変わらずだったので審査取り下げしました。悔しいぃぃ自営業者には厳しいとは聞いていたけど本当に厳しかった…本日、フラット35の担当者の方とお会いして本申込します。でも、その前に車のローンを完済した方が絶対良い
前回に引き続き住宅ローンのお話です。また新たにわかったことがあります単純に家を買うと言っても、ここまで複雑だとは本当に思ってもみなかった…苦笑色んな不動産とやり取りをしていて住宅ローンの話ももちろんしますが、相手もなかなか踏み込んだところまで聞いてきません。昨日新しく知ったのは、住宅ローンとは、建物を買うときに組める制度であって、土地には使えない…とゆうことです。…ん?えーーーーっ?!??!!どーゆうこと??え??じゃあ土地はどーやって買うの??といいますと、つなぎ
日銀が先日マイナス金利を解除したことで、ちまたでは住宅ローンはどうなるのという話題が多いですよねただし、今回はマイナス金利を解除しただけなので、店頭金利に変化は無いでしょうから、既に変動金利で借りている方は、影響は無いものと思われます今まで店頭金利からの引き下げ幅が、バーゲンセール状態だったので、そこは縮小される可能性があり得ますすると、4月以降金消契約予定の方は、借入金利が上がる可能性があり得ます問題は次の利上げのタイミングと、利上げ幅がどうなるか植田総裁の記者会見から察する
ご覧いただき有難うございますチャルアユと申しますアラフォー夫婦と6歳、4歳の息子2人の4人家族です!一度育児系の投稿は挫折し、読む専門になっていましたが、カテ変更し、またちょこちょこ再開したいと思ってます現在分譲マンション売却中!注文住宅への住み替え検討中です♫先日ローンがダメで、今後どうしようかと、ホームメーカーにフラット35の話を聞きに行ってきました!やはり、フラットは金利が高くて、月々1.5万位は返済変わってくるんですよ35年だと?差額630万でも、フラット以外
前回から省令準耐火構造について語り始めました。アイダ設計は日本木造住宅産業協会に加入することで省令準耐火構造を施工することが可能となっています。一般社団法人日本木造住宅産業協会(一社)日本木造住宅産業協会(略称/木住協)は、木造軸組工法住宅の普及と健全な発展に寄与することを目的とした公益法人です。www.mokujukyo.or.jpこの運用ルールでは「特記仕様書添付の請負契約を結ぶ」ことになっています。契約書の一部と言っても過言ではないこの大事な特記仕様書、アイダ設計
前回の続き。つなぎ融資の金利がえげつなくてもはや注文住宅自体を諦めちゃおうかってくらいショックだったけど。。。(´Д`)つなぎ融資の金利を確認したいなー。近所の銀行に聞いてみよう❗ってことで横浜銀行の住宅ローンセンターに電話してみた❗そしたら、奥さん、聞いてよ❗横浜銀行はつなぎ融資じゃなくって分割融資で土地代を貸してくれるんだって❗分割融資ってなんじゃらホイ?このサイトによれば多分こんな感じ❗土地代2000万円、建物代3000万円合計5000万円だとして■
ちょっと順番ずれますが、引き渡しについて書きます。住宅ローンについてトラブルがあったため、二回に渡る引き渡し予定日延長に同意しました。Amebablog.ameba.jpしかし、結果としてそれすらも通り越し最終的に100日遅れての引き渡しとなりました。(当初の予定からだと約160日)4月からは子供の保育園転園もあり、会社とは正反対の方向へ送り届けることに…保育開始時間の関係で、どうやっても始業時間に間に合わせることができず勤め先にも頭を下げて始業時間を遅らせてもらいまし
最近は退去準備で、ひたすらタイルカーペットを切断する日々ですうちの自治体では50cm以上のカーペットは粗大ゴミ扱いですが、何でも5枚までしか重ねてはいけないというタイルカーペット狙い撃ちみたいなルールのせいで、処分費用は万を超えますばかばかしいので、刻んで普通ゴミで捨てることに。テレビ台や棚が600円で済むのに変な話だ。OLFAロータリーカッターLL型60mm136Bオルファ楽天市場1,073円厚手のものを切る時はコレ先日、金消契約を結びました。契約自体は、ひたすら記名
ご覧いただきありがとうございます!チャルアユと申しますアラフォー夫婦と7歳、5歳の息子2人の4人家族です。住友林業で注文住宅を建てましたマンションから注文住宅への住み替えブログです!2022年3月31日工事請負契約2022年9月17日着工合意2022年10月1日地縄確認2022年10月13日着工2022年12月7日上棟2023年3月21日引き渡し2023年3月27日引っ越しこんばんは前回の記事もご覧いただきありがとうございましたそういえ
ついに、、ついに契約してきました!!!が、、もやもやもやーです理由はあれだけ切土って言ってたのに盛土していたー!!!一瞬、話が違うじゃないか!!!ってゆう空気を私が出したので、みんな2分くらい沈黙…旦那曰く、あの時間は地獄だったとかだってあれだけ切土です!!!最高です!!!って言ってたのに、おかしいやろ!!って思うの普通ですよね?!え?!私がおかしい?!?!!確かに私も悪いんです。だって、"まさに切土を今造成中です!"って担当の方からメールきましたもん。造成中って
こんにちはマイホーム計画中のねむるです前回のブログで、とうとう住宅ローン本審査を通過するところまできました夢のマイホーム購入(=支払い)まで本当にもう少しです今日は本審査通過後に行った、売主さんとの物件の立会確認、その後の金消契約について書きたいと思います30代前半夫婦です・結婚を機に群馬(妻の地元)へ引っ越し・フル勤務共働き(勤続1年未満)・車2台所有(ローン無し)・現在子、ペットなし・建売購入手続き
いつもご覧いただき誠にありがとうございます。さて本日は、弊社売主物件でライオンズマンション大宮指扇第二11階3LDKフルリノベーション済物件のご紹介になります。ペット飼育可能物件販売価格は2790万円(税込)売主の為仲介手数料は発生いたしません。アフターサービス保証付き物件ですよ(2年間)弊社直接ですと約88万円節約になり余計な経費が掛かりません。大きいですよね。交通の方はJR川越線西大宮駅徒歩約8分になります
政府では、既に顕在化しているマンション問題について、様々な観点から解決策を模索しています。現在、国会では、区分所有法の改正が審議されており、その主要な課題は、高経年化したマンションの終末問題です。建て替えや土地売却問題です。また、現存するマンションの長寿命化も大きな課題となっています。これらの課題に対する一つの解決策が、管理計画認定制度です。管理計画認定制度とは、マンションの管理が適正に行われているかを客観的に判断し、認定する制度のことです。この制
まだまだ暑い季節が続きますね!!暑さを吹き飛ばすサマーキャンペーン継続させていただきます!!!9月も白髪染めカット3500円パーマカット4300円縮毛矯正カット5800円そのたいろいろやります!!なお単品メニューも大歓迎です☆