フラット35

標準仕様と間取り土地の契約の前に東京都小平市の誠賀建設さんの標準仕様書（物件によって少々違う様です）とオプション仕様書も見せていただく事ができ、安心でした！！※現在（2025年）の価格なのと物件により違いがあると思いますので、参考程度でみてください🙇🏼‍♂️ざっくりと仕様書紹介オプションで断熱等級も6まで上げられる（申請検査費用も入れて＋60万円程）玄関ドアや窓はLIXILさんでジエスタ2のスマートロックとサーモスL外壁はニチハさんのサイディングで厚さが16mm！屋根はコロニア

フラット50をはじめ50年ローンが最近人気です。フラット50以外にもSBIや楽天などでも積極的に融資してします！しかし！先日のブログでお伝えしたように50年ローンを金融庁はよく思っていません！金利変動リスクが50年という超長期に及ぶし50年後には人口大減少で日本は家が不要になるので物価価格が下がり売ろうと思ってもローン債＞物件価格となり売るに売れないリスクが高い！だから警告を出し、中止させようと考えています。世師（よっしー）も公務員だったからわかりますが、

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。​「ニュースで日銀の追加利上げの話を毎日のように見るけれど、結局今年はあと何回上がるの？」「もし年内にもう2回も利上げされたら、我が家の住宅ローンはどうなっちゃうの！？」​日銀の金融政策を巡り、市場やメディアでは「年内にもう1回〜2回の追加利上げが行われるのではないか」という観測が根強く囁かれています。​「鹿子島さん、専門家の目から見てどう思いますか？」というご質問をお客様からいただくことも増えてきました。

前回、コインランドリーの記事でちょこっと書いた「我が家、家を買うのか問題」。『雨の日の洗濯問題から、我が家の諸々徒然』雨の日が続いております。東京だけなのかな？全国的にも雨が続いているんでしょうか。とにかく先週末くらいから、ずーっと雨。豪雨で大変な地域もあるので、あまり「雨で…ameblo.jpこちら、都内であれど同世代が家を買い始め、都心は高いから引っ越しを～とか駅から遠くて自転車で〇〇分の狭小住宅だけど戸建てで～とかなんかもう色々羨ましい話を聞くわけですわだがしかし、そして我

最近、テレビやネットを見ていると、「住宅ローン金利が上昇！」「変動金利はこれから危ない！」「金利が1％上がると総返済額がこんなに増える！」といった話をよく目にします。もちろん、金利上昇を気にすること自体は大切です。でも私は不動産の仕事をしながらお客様と住宅ローンの話をしていると、時々こう思うんです。ちょっと金利上昇の話に踊らされすぎていないだろうか？そして、そもそも住宅ローンって、「総返済額を一番少なくすること」が本当に正解なのでしょうか？今回はそんなことを考

家を買いたい人が“情報迷子”にならないための不動産ナビ湾岸タワマン、買うべき？避けるべき？今、家を探している人の多くが、湾岸エリアの新築タワーマンションに目を引かれます。東京湾岸部──晴海、豊洲、勝どき、有明、月島……。タワーマンションが立ち並び、眺望と最新設備、駅近・再開発のイメージが重なり、まさに「理想の暮らし」を象徴するような景色。ですが、ここで一歩立ち止まって考えてみましょう。人気がある＝買っても安心、というわけではありません。実際、私のもとにもこのエリ

【フラット35】の最新利用調査では、中古住宅での利用割合が増加！新築と中古の年収倍率に大きな開きも↑SUUMOジャーナルに執筆しました。住宅金融支援機構が公表した、2025年度（2025年4月～2026年3月）の【フラット35】利用者の調査結果を参考にしています。住宅ローンの金利は、変動金利型も全期間固定型も上昇を続けている2025年度は中古住宅で【フラット35】の利用割合が増加！所要資金、年収倍率、住宅面積で【フラット35】利用者に変化以上のような構成で記事をまとめています。興味

最近は住宅ローン金利のニュースも多いですねインフレの世界に突入して何かと物の値段も上昇中住宅ローンじわじわ上昇しています例えば先月と今月1ヶ月住宅を買うのが遅れた場合月々の支払いがいくら違うかと言えば4000万円の借入で三菱UFJ銀行の場合8月の変動金利（0.945％）は月々の支払いが111,891円9月の変動金利（1.195％）は月々の支払いが116,585円金利が0.25％上がって4,694円も違いますお子