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日銀が先日マイナス金利を解除したことで、ちまたでは住宅ローンはどうなるのという話題が多いですよねただし、今回はマイナス金利を解除しただけなので、店頭金利に変化は無いでしょうから、既に変動金利で借りている方は、影響は無いものと思われます今まで店頭金利からの引き下げ幅が、バーゲンセール状態だったので、そこは縮小される可能性があり得ますすると、4月以降金消契約予定の方は、借入金利が上がる可能性があり得ます問題は次の利上げのタイミングと、利上げ幅がどうなるか植田総裁の記者会見から察する
ついに、、ついに契約してきました!!!が、、もやもやもやーです理由はあれだけ切土って言ってたのに盛土していたー!!!一瞬、話が違うじゃないか!!!ってゆう空気を私が出したので、みんな2分くらい沈黙…旦那曰く、あの時間は地獄だったとかだってあれだけ切土です!!!最高です!!!って言ってたのに、おかしいやろ!!って思うの普通ですよね?!え?!私がおかしい?!?!!確かに私も悪いんです。だって、"まさに切土を今造成中です!"って担当の方からメールきましたもん。造成中って
ご覧いただきありがとうございます!チャルアユと申しますアラフォー夫婦と7歳、5歳の息子2人の4人家族です。住友林業で注文住宅を建てましたマンションから注文住宅への住み替えブログです!2022年3月31日工事請負契約2022年9月17日着工合意2022年10月1日地縄確認2022年10月13日着工2022年12月7日上棟2023年3月21日引き渡し2023年3月27日引っ越しこんばんは前回の記事もご覧いただきありがとうございましたそういえ
ご訪問、いいね、フォローありがとうございます励みになります!最近、整理整頓に励んでいた理由…そうでもしないと払拭できない気持ちがあり整理整頓して気を紛らしていましたそれは、住宅ローンの利息がえげつないこと。ローンを買うと返済予定表をもらいますよね。それをもとにエクセルに転記してたら、持ち家イヤんなっちゃって毎月利息2.5万とかどうなん?(毎月利息50円〜60円ずつ減っている)賃貸が一番コスパよくね?固定資産税もない、
前回に引き続き住宅ローンのお話です。また新たにわかったことがあります単純に家を買うと言っても、ここまで複雑だとは本当に思ってもみなかった…苦笑色んな不動産とやり取りをしていて住宅ローンの話ももちろんしますが、相手もなかなか踏み込んだところまで聞いてきません。昨日新しく知ったのは、住宅ローンとは、建物を買うときに組める制度であって、土地には使えない…とゆうことです。…ん?えーーーーっ?!??!!どーゆうこと??え??じゃあ土地はどーやって買うの??といいますと、つなぎ
ご存じの方も多いと思いますが、一条工務店はパネル工法です。外壁は外側タイルまで貼ったパネルを現場組み立てる方式です。検査は目視可能な範囲が少ないですが、検査の一例をご紹介します。まずは、屋根。屋根は一般的な仕上げ材(コロニアルや瓦など)はなく、防水紙のうえは太陽光パネルを設置します。この方式だと「仕上げ材の材料と労務費」が削減できるというメリットはありますが、屋根通気層を太陽光パネル下で確保していますから、漏水などの実験検証がどのようになっているかは興味深いところです。外壁
前回、横信さんのキャスビーがめちゃくちゃ面倒くさそう…とゆうお話でしたが、色々調べて、やはりそれなら長期優良住宅でいこう!とゆうことになりました。あとはフラットで借りるか横信で借りるかですが、、長期優良なら間違いなく取れる(キャスビーは基準が複雑でとれるかわからなかった)であれば横信のが若干金利が安い、住宅ローン控除も2人分使える、(フラットはペアローンではなく、1本のローンの連帯保証人が私とゆう考え方なので住宅ローン控除は夫のみ)つなぎ融資ではなく、分割融資とゆう形なのでつな
ちょっと順番ずれますが、引き渡しについて書きます。住宅ローンについてトラブルがあったため、二回に渡る引き渡し予定日延長に同意しました。Amebablog.ameba.jpしかし、結果としてそれすらも通り越し最終的に100日遅れての引き渡しとなりました。(当初の予定からだと約160日)4月からは子供の保育園転園もあり、会社とは正反対の方向へ送り届けることに…保育開始時間の関係で、どうやっても始業時間に間に合わせることができず勤め先にも頭を下げて始業時間を遅らせてもらいまし
いつもご愛読ありがとうございますなゆ家の状況はこちら2013年第一章家作り開始2019年第二章家作り開始2022年第三章家作り開始2022年5月ヤマダホームズ契約12月ヤマダホームズ解約12月不二建設契約2023年4月基本設計合意8月詳細設計完了9月ローン審査通過10月着工基礎工事11月躯体工事12月造作大工1期目2024年1月造作大工2期目2月造作大工2期目3月最終
さて、前回までのお話です。Amebablog.ameba.jpもうね、何を言っても聞く耳持っていただけず。私が試算した遅延損害金及び実損害リストも受け取ってもらうことはできず「文句があるなら弁護士でもなんでもどうぞ」のスタンスです。ここで、お互いに話し合いが行われて円満に解決していれば、私はこのブログを書くこともなかったでしょう。実損害として、家賃・移動交通費・就業時間調整によりキャッシュで60万円ほどマイナス方向に影響が出ました。違約金については、3,626円が勝手
ご覧いただきありがとうございます!チャルアユと申しますアラフォー夫婦と8歳、6歳の息子2人の4人家族です。住友林業で注文住宅を建てましたマンションから注文住宅への住み替えブログです!2022年3月31日工事請負契約2022年9月17日着工合意2022年10月1日地縄確認2022年10月13日着工2022年12月7日上棟2023年3月21日引き渡し2023年3月27日引っ越しそろそろ、入居時にキッチンのIH周りに貼ったマスキングテープを交換し
こんにちわ適応障害で休職中のシンママ、アマレットです毎日ご飯が食べられることに感謝して生きてます物価上昇⤴️中で円も一時160円になったり私達の資産は日々価値が下がって行っています。フラット35の固定金利も私が借りた頃よりも0.8%➕に上昇⤴️住宅ローン変動金利も3行が基準金利となる短期プライムレートを上げたそうです13年前まで銀行にいた自分からしたら変動金利が高い時代を知ってるのですが今の若い方々は住宅ローン金利が2%3%の頃を知らないから変動金利は固定のままと思い込んでる人も
基礎の時点で既にトラブル続きな我が家ですが、私から指摘したポイントは下記の通りです。・鉄筋のかぶり厚不足・ビニールシートの破れ・アンカーボルト未取付(二ヶ所)・ビニールシートの上にガラとゴミが散乱しているJIOのおじいさんは、おいしい所だけ写真を撮って帰りました。アンカーボルトは図面通りの本数が、しっかり中心垂直に立ったので一安心です。アイダ設計の施工で気になるのが、人通口の間口の広さフラット35基準では、600mmを基本とする考えですが、アイダ設計では、910
ご覧いただきありがとうございます!チャルアユと申しますアラフォー夫婦と8歳、6歳の息子2人の4人家族です。住友林業で注文住宅を建てましたマンションから注文住宅への住み替えブログです!2022年3月31日工事請負契約2022年9月17日着工合意2022年10月1日地縄確認2022年10月13日着工2022年12月7日上棟2023年3月21日引き渡し2023年3月27日引っ越し前回の記事もお読みいただきありがとうございます!続きです。私はチキ
仕事中に不動産屋さんから電話。来たな、とうとう。フラット35の事前審査結果。しかし、当然出られず…。気になるー。でも職場から掛け直すのもー。メールも来たけど、連絡下さいとしか…。モヤモヤソワソワ。帰宅してから19時まで営業の不動産に電話、うん、どうにか間に合うはず。帰宅して。待て待て期待するな、焦るな、先ずは一杯作ってから。焼酎ソーダ割り。通りました!!!嬉しい。金融機関の方が、かなり頑張ってくれたとの事。いやーそりゃそうでしょうよ。私非課税ですよ。正社員にな
初めて、購入希望物件とご対面。正直な感想は、せまっふるっだな。5年前とかだったら、1500万くらいじゃないかなー。3000万は高すぎ…。フルリノベなんだけど、極力価格をおさえたなって感じだし。ひかり回線もなかったな。今のマンションより良い所は何一つない。お風呂とトイレ、床が1段上がってたし。床を底上げして配管通したらしい。今時ないわ。しかーし。私が買うのだ。私のお城なのだ。住めばみやこ。どうにかなるっしょ。ご縁があったと思って、このまま前進あるのみ!本審査通
「東京に、家を持とう。」――じゃないんだよ💢……そんなふうに考えていた時期が私にもありました。買えるわきゃねえやろがい、と。さて。まず、家とはなにか。家とは、もっとも高価でもっともデカい子育て道具でござあますね。辞書にもそう書いてある。逆説的に言いますと、子がおらなんだら家なんざ経済合理性におよそ適わぬ贅沢品にすぎないわけです(不動産投資のぞく)誰もがそうだろなと思われますが、子どもできたら家欲しくなるって!ってことでまあ、実はね、これ
本日はいよいよ住宅ローンの契約に来ました!借り入れは融資手数料型の変動金利。富士住建は4回に分けての支払いなので、土地を含めて5回の分割融資となりました。契約は電子契約というもので、本日決めた内容からできたPDFファイルが後日送られてくるので、それを承認して完了というもの。必要な持ち物にスマートフォンと書いてあったので、何かと思ったらそういうことなんですねこのおかげで印紙代2万円は浮きます時代ですね!私の会社もやっと進めはじめてるペーパーレス。どんどん推進して欲しいものです
前回の瓦がパッカンパッカン動く場所についてですが、本来「耐風L釘」が打たれているはずの部分に釘が無い、もしくは打ってあっても効いてないところが多々ありました。左は釘無し、右は釘有り私は、瓦屋根がとても楽しみでメーカーに依頼してサンプルを自室に置くほど気に入っています。メーカーHPはコチラ【三州瓦】防災瓦の株式会社鶴弥瓦メーカー最大手の鶴弥(Tsuruya)公式サイト。地震・台風に強い防災瓦の製品情報や瓦工場をご紹介。CADデータや施工方法などの瓦に関する設計情報も充実
本審査必要書類も、残すは、会社に書いてもらってる給与支給証明が戻ってきたら無事揃う。提出不要の人もいるでしょうね。そっちが普通かしら。課税証明2年分も無事コンビニでゲット。R4非課税R5均等割のみこんなんでもほんといいのやろか。住宅ローンが無事通れば、頭金を1200万支払うことにより、資産が2000万以下になることにより、奨学金の給付型か無利子型、或いは何か免除とかだっけ?が受けられるかも。かも。というのは、子の成績も関わってくるから。4月から上の子は高2。今からじっ
サクッとLINEで。事前審査が通ったということこのまま上手くいったら来月中の引っ越しになることこの2点を報告。聞いてないけど。聞かされてないけど。と返信。そーね。審査に申し込んだこと、限りなく落ちそうという事を伝えてそのままだったから。私の名義の狭小物件頭金を入れるのも私払うのも私この先もワンオペしながらフルタイムで頑張るのももちろん私役所手続き関係するのも私引っ越し準備、粗大ゴミ処分、業者探しするのも私有給取るのも私おっと。ただの愚痴になってしまった。本
突っ込みどころが多すぎてネタに尽きない我が家です♪屋根裏等で電線同士を結線する場合は、ネズミ被害防止等の目的でジョイントボックス内に収めることが内線規程で決まっているのです。これは拾い画像↑ですが、我が家は第三者機関の検査で見る場所(ユニットバス天井裏)だけジョイントボックスを施工して、他の箇所については結線部が露出したままです。指摘しても「アイダ設計の施工マニュアルに記載が無いので」と電気屋・監督は是正をしてくれません。知らずに忘れてた。ならまだ改善の余地がありま
本日不動産からお電話。週明けにはフラット35の本審査の結果が出るそうな。書類を送ったのは、先週土曜の事。で、もうでるの??早く知りたい、ような、、知りたくないような。とにかく、ご担当の方が頑張ってくれたとの事。人への感謝は忘れずに。と心に言い聞かせながら、どんな結果が出ても穏やかに受け入れたいと思っている。ま、落ちたら絶望でしょうね笑。人生初の物件購入だから、順序が(出てくる単語も)全く分からなくてしょっちゅうスマホで調べたり確認したりしてるけど、スマホって超便利〜本審
まずは家の外観から建物をぐるっと回って汚れているところに付箋を貼っていきます。んがっ本当にクリーニングしたの?ってくらい外壁・基礎コン等GLから2mくらいまで汚れまくりです。監督が業者の手配をうまくできないので、クリーニング後も作業が入ります。そうすれば自然と汚れも付くし余計な仕事が増えます。住めば汚れるんですけど、せめて引き渡しはキレイな状態で受けたいですよね。あと、サイディングの雨樋を留めているビス周りに割れがありました。横着して下穴開けないでビス揉むとこ
明日はいよいよ、金消契約。生まれて初めて見た4文字だった。住宅ローンの契約だな。午前中に買い物行って、契約の持ち物準備して、時間に余裕もって行こうと思ってたら…なんと…明日出勤っ今朝出勤したら言われた言い忘れてたんだと。新年度準備なんだと。今日言わないで〜15時から融資の契約があるので無理です!って断ったんだけど。◯◯で15時?12時までだから間に合うよね!だって。うん、実は間に合うんだけどさ。言い忘れててごめんなさいとか、無理なら大丈夫よ、どう?とか、
先日のアウトレットでの戦利品♪フェラガモのフラットシューズ【VIVA】黒が欲しかったけどアウトレットではまぁないですよね初めての形なのでお試して良かったらぜひ黒もほしい可愛さでした❤︎定価の4割引ほどで買えるなんて素敵ですよね
こんにちわさてきょうわ・・またまた買取してしまいました埼玉県狭山市新狭山2丁目の中古マンションのご紹介させていただきます。西武新宿線新狭山駅徒歩約5分5階部エレベーター付きニュー狭山マンションになります。現在販売中です。空室です。リフォーム工事済4月1日より価格値下げいたしました。販売価格は1590万円(税込)新販売価格は税込
ご訪問頂きありがとうございます。こんにちは今日は弊社売主リフォーム済マンションのご紹介させていただきますねご紹介物件はアイビーハイツ川口11階3LDK67.2㎡南向き263戸のビックコミュニティ4月1日より価格変更!値下げいたしました。販売価格は1890万円(税込)になります。ペット飼育可能物件新販売価格は1790万円(
さて、家を建てるのに一番大事なのは言わずもがな住宅ローン。主人が法人化1年未満の為、普通の都銀さんやネット銀行は決算書3期分が必要な為難しく、、フラット35でなら組めるとゆう感じです。今まで家を買おうなんて全く思っておらず、主人もずっと賃貸でいいよね〜なんて言ってたもんですから、まっったくの無知調べてみたら単純に住宅ローンといっても固定金利なのか変動金利なのかで金利が全然違う!!!よくシュミレーションできるサイトがありますが、なんで年収1000万近くあるのに借入金がこんなもんなんだ