フラット35

前回の続き「土砂災害警戒区域」イエローゾーン「土砂災害特別警戒区域」レッドゾーンは、傾斜の角度や高さや地形で神奈川県が決めている。地盤や樹木の状況などは関係ないのも特徴である。指定の理由は、役所の何かあった場合の逃げ道？とも言われている。イエローゾーンやレッドゾーンに指指定された場合どうなる？回答は以下のようになる建築の制限・イエローゾーンは、制限がない・レッドゾーン上建物建築は、かなり厳

【2026年8月】フラット35金利推移まとめ｜8月は再び上昇。半年で約1.2％上昇した今、我が家が1.71％で借り換えた理由こんにちは😊2026年8月のフラット35最新金利が発表されました。2026年に入ってから固定金利は大きく上昇しています。7月は6月から少し低下しましたが、8月は再び上昇。「住宅ローンの金利はこれからどうなるの？」「今から固定金利にするのは遅い？」「借り換えはいつするのがいいの？」そんなふうに気になっている方も多いのではないでしょうか。我が家は2026年1月

こんにちは！平岡ですここ最近、ニュースや新聞で「金利上昇」という言葉を見ない日はありませんよね日銀がゼロ金利解除後、今年の１月に政策金利引き上げ・・・最近は「次に上がるのはいつか？」と、”上がることが決まっている”かの如くの報道ばかりですさらに、住宅ローンの固定金利に影響を与える「１０年物国債利回り（長期金利）」も上昇傾向が続いています１年前の７月頃は１．５％前後であった水準が、足元では一時２．９％台と、２倍近い水準となる場面も見られるなど、利回りの底上げが進

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変動金利は本当に安全か？5年ルール・125％ルールの落とし穴と正しい見極め方財政健全化の削除と歴史的円安——今すぐ始めるべき4つの資産防衛アプローチ政府発表の「骨太の方針2026」に伴う金利上昇・円安の影響と、住宅ローンや資産防衛で個人が取るべき対策。金利上昇と円安が及ぼす影響住宅ローン金利の上昇により、過去と同じ3,000万円の物件を購入する場合でも、返済総額が約800万円増えるリスクが発生。1ドル163円台の円安と物価高が進行する中、正確な知識に基づく資産防衛が不可欠。「骨太

ペアローンは夫婦それぞれが別々にローンを借りる仕組みだからです。団信も基本的には「死亡・所定の高度障害など」の場合にローンを弁済するもので、単純な失業や収入減ではローンは免除されません。一方、死亡など団信の支払事由に該当した場合は話が違います。一般的なペアローンでは「亡くなった人のローンだけ」が団信で消え、もう一方のローンは残ります。フラット35のペアローンでも、通常の団信では一方の債務が弁済されても、もう一方は返済を続ける仕組みです。ただし、**「ペア連生団信」**

市場動向・金利変動2026年8月17日、新発10年物国債の利回りは一時2.93％に上昇し、1996年10月以来約30年ぶりの高水準となっています。同日、利回り上昇に伴い国債価格が大幅に下落しました。この利回りは過去最高水準に近いことが市場関係者によって指摘されています。7月初旬にも利回り上昇が続き、7月3日には2.81％、7月6日には2.825％、7月9日には2.90％に達しました。これらの数値は約30年ぶりに過去最高水準に逼近したことを示しています。7月の各日でも利回りは2.87％

家はいくらまでなら無理なく買える？住宅購入で大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく、「いくらなら無理なく返していけるか」です。住宅ローンを返しながら、・毎月の生活費・子どもの教育費・車の購入や買い替え・固定資産税・住宅の修繕費・老後資金なども考える必要があります。銀行から借りられる金額と、安心して返せる金額は必ずしも同じではありません。🏠無料・住宅購入予算診断そこで、住宅購入予算を簡単に確認できる診断をご用意しました。収入・生活費・預貯金・教育費など

スマホ代をチェックしてみませんか？毎月のスマホ代、年間でいくら払っていますか？例えば家族4人で、スマホ代が月20,000円なら、年間では240,000円。もし家族全体で月5,000円見直せれば、年間60,000円の固定費削減につながります。食費などを毎月少しずつ節約する前に、まずは毎月自動的に出ていく「固定費」を確認してみませんか？⸻📱スマホ代30秒チェック「今のスマホ代は高い？」「格安SIMにすると安くなる？」「家族全体で見直すと、どのくらい変わる？」そんな方

​スマホ代、年間いくら払っていますか？【スマホ代、年間いくら払っていますか？📱】例えば家族4人で、スマホ代が月20,000円なら……年間240,000円。もし通信費を家族全体で月5,000円見直せたら、年間60,000円。月8,000円なら、年間96,000円。5年間なら、その差は大きくなります。食費や電気代を毎日少しずつ節約する前に、まずは毎月自動的に出ていく「固定費」を確認してみませんか？スマホ料金は、一度見直すと、その効果が毎月続く可能性があります

今日は住宅ローン金利の話をさせてください🏠うちも住宅ローンを組んでる身なので、この話題は毎回ちょっとドキッとしながらチェックしてます😅・固定10年金利は大手5行そろって引き上げ、13ヶ月連続で過去最高を更新・フラット35も3.25%(前月+0.11%)とじわじわ上昇・一方で変動金利は今のところ据え置き「据え置き」でも安心しきれない理由変動金利が据え置きって聞くとホッとしちゃうんですけど、これには裏があるんです。・日銀の6月利上げに伴う短期プライムレートの引き上げは8月3日にすで

皆さま、福岡市東区と糟屋郡の不動産売買と資金計画の専門家、鹿子島寿徳です。​「ニュースで日銀の追加利上げの話を毎日のように見るけれど、結局今年はあと何回上がるの？」「もし年内にもう2回も利上げされたら、我が家の住宅ローンはどうなっちゃうの！？」​日銀の金融政策を巡り、市場やメディアでは「年内にもう1回〜2回の追加利上げが行われるのではないか」という観測が根強く囁かれています。​「鹿子島さん、専門家の目から見てどう思いますか？」というご質問をお客様からいただくことも増えてきました。

政策金利と短期金利の変動日本銀行は2026年6月に政策金利を0.75%から1.00%へ引き上げました。この引き上げは賃上げの定着、インフレの定着、円安・原油高が要因とされています。2026年7月31日には、政策金利が1.00%に据え置かれ、採決は賛成8票、反対1票でした。短期プライムレートは政策金利に連動しています。2026年8月3日に短期プライムレートは2.125%から2.375%へ改定されました。この改定は政策金利が1.00%で据え置かれたことに伴うものです。変動金利住宅ローン

【フラット35】の最新利用調査では、中古住宅での利用割合が増加！新築と中古の年収倍率に大きな開きも↑SUUMOジャーナルに執筆しました。住宅金融支援機構が公表した、2025年度（2025年4月～2026年3月）の【フラット35】利用者の調査結果を参考にしています。住宅ローンの金利は、変動金利型も全期間固定型も上昇を続けている2025年度は中古住宅で【フラット35】の利用割合が増加！所要資金、年収倍率、住宅面積で【フラット35】利用者に変化以上のような構成で記事をまとめています。興味

第一生命経済研究所発表の興味深いデータを今日はお伝えします！結論的には今、家を買っている人は23区に住めなくなり、郊外で築41年超のマンションを35年〜50年ローンで買っている。その結果、、ローン完済時はRCの耐用年数を超えてもう買ったﾏﾝｼｮﾝには住めない・・そう言った可能性すらある。怖いデータです！ええ、、データなのでこれは「真実」です！！順を追って説明しますと今の日本は何度かお伝えしたように不動産価格が急上昇した。2010年を100としたら2025

本気不動産ニュースフラット35が3.29%に上昇〜固定と変動、どちらを選ぶ？〜こんにちは、本気不動産の佐藤です。2026年8月のフラット35（長期固定金利）が、前月から0.15ポイント上がって3.29%となりました。これは現行制度になってからの最高水準です。マイホーム購入を検討中の方には、金利タイプの判断がますます悩ましくなっています。📌ポイントまとめ✅2026年8月のフラット35（35年・団信あり）の最頻金利は3.29%。前月3.14%から上昇✅背景は長期金利（10年国債）

こんにちは、さだかみママです実家遠方、身内近くになし、2児を育てながら、ひとり親でもゆるい暮らし！を目指しています――――――――――――――――先月『住宅ローンあと406回』こんにちは、さだかみママです実家遠方、身内近くになし、2児を育てながら、ひとり親でもゆるい暮らし！を目指しています――――――――――――――――先月『住宅…ameblo.jp今月約2929万円着々と減ってきてます楽観的あと4年で優遇が大半がなくなるので今の2倍以上の金利になります。

変動金利が上がればマンション購入は損になるのか住宅コンサルが試算した「金利上昇の損益分岐点」金利は外部環境です。しかし、あなたの返済比率と居住年数は、自分でコントロールできます。以前に一生賃貸でいい人は３０年後に後悔するという記事を公開しましたが、「金利が上がったらどうするんだ」というコメントを多くいただきました。確かにその通りです。この疑問に今回は答えようと思います。結論を先に言えば金利が上がるほど購入の優位は薄れますが、「賃貸が有利になる分岐点」は多くの人が思

ばついち子持ちのなんとびっくり１億円プレーヤーもーちゃんです含み損になっていた日本モーゲージサービス決算発表を受けて値上がりしてました～前日比プラス27円と大幅アップ含み損生活から一気にプラス圏に突入です日本モーゲージサービスの2027年3月期第1四半期決算ハイライトは営業収益:20.7億円（前期比+12.3%）営業利益:4.5億円（前期比+34.4%）連結経常利益:4.5億円（前期比+34.8%）要因:固定金利型住宅ローンの需要が堅調に維持され

まじ、ツイてない。株価は、下がりっぱなし。牛タンカレー頼んだら、しょーもないマッシュルームが入ってて、テンションダウン⤵️⤵️⤵️。極め付けが飛行機✈️の時間間違い。もう最悪としか言えない。そんでもって、住宅ローンの審査、3連敗。通ったのはよっぽどの人じゃないと落ちないフラット３５のみ。通ったのが一つでもあれば良いやとしか思えない。なんで、こんなにツイてないんだろう？？？何も悪いことしてないのになぁ〜〜〜。

長期固定金利住宅ローン【フラット35】の借入金利は2026年6月、最高金利で5.480%、最低金利で2.890%となりました。前年同月と比べると、最高金利は1.47ポイントの上昇、最低金利は1.36ポイントの上昇となりました。日本の住宅ローンの固定金利は2025年から今年にかけて大きく上がっています。グラフは、住宅金融支援機構の長期固定住宅ローン「フラット35」の借入金利の推移です。借入金利は、取扱金融機関や借入期間（20年以下、21年以上35年以下）、融資率（９割以下、９割超）によって

昨日はレインズの物件登録数がめちゃ多かったです。。もともと木曜日は定休日明けで件数が多めなんですが、今週はお盆休み前。。既存物件の再登録や価格変更も含めて登録が集中した感じです。。内容を見ると、やはり件数のわりに新規登録物件は少なめ。。ここから約10日間くらいは物件の動きも緩やかになっていくと思われます。。逆に、20日以降の動きがエグそう。。お盆休み明けは例年バタバタしてしまうので、、今週中にできることはやっ

マクロ経済と住宅ローン金利の関係米国のFRBが政策金利を引き上げると、米国金利が上昇します。米国金利上昇と円安が同時に起きることがあり、円安は輸入物価を押し上げます。輸入物価の上昇は日本国内のインフレ圧力を高め、インフレ圧力の高まりは日本銀行の政策金利引き上げ要因となります。結果として住宅ローン金利が上昇するリスクが生じます。日本銀行は2024年3月にマイナス金利政策を解除し、0.15〜0.25%の段階的利上げを実施しました。2024年から2026年にかけて4回の利上げが行われ、2026年6

政策金利と金利環境の概要米連邦準備制度（FRB）はインフレ率の上昇を受けて政策金利を引き上げ、米国の30年固定住宅ローン金利は2026年2月21日の週に6.58％となっています。日本銀行の政策金利は2026年8月時点で無担保コール翌日金利が1.00％であり、同月3日に短期プライムレートが2.375％に引き上げられました。10年国債利回りは同月に2.821％で、政策金利と長期金利のスプレッドは2.21ポイントとなっています。2024年7月に実施されたイールドカーブコントロール（YCC）の撤廃によ

金融政策と短期金利の動向日本銀行は2026年6月の金融政策決定会合で政策金利を0.75%から約1.0%へ0.25ポイント引き上げました。背景には賃上げの定着、インフレの定着、円安・原油高が指摘されています。同月の決定により短期金利は上昇基調に転じました。中立金利は1.1%〜2.5%と推計され、将来的な追加利上げ余地があることが示唆されています。2026年7月31日の会合では政策金利を1.0%に据え置くことが決定されました。これにより短期金利は当面高止まりの状態が続く見通しです。日本銀行は20

８月６日おはようございます最近、家を買うのが大変な時代です。理由は物価高「資材、人件費など」の値上がりや金利上昇など住宅ﾛｰﾝが厳しくなっています。その中で固定金利か変動金利どちらにするのか選択で悩まれている人たちが多いようです。現在は変動金利は低く、固定金利は高くなっていますが今後の金利動向はまだまだ上がっていくようですので資金繰りもしやすい固定金利「ﾌﾗｯﾄ３５」がいいのでは

築浅中古戸建のマイホーム購入までのあれこれや備忘録、引っ越しに向けての諸々や購入品、新居での楽しい生活（予定）などをつづってます自己紹介＆アメンバーについて『今さらながら自己紹介＆アメンバーについて』ブログ始めて約1ヶ月（正確に言うとブログ開設してからは3年近く経つんだけどｗ）、ありがたいことにたくさんの人に読んでいただき、いいねやコメント、アメトピ掲載な…ameblo.jp8月になりましたねみんな言ってるけどアメブロの広告ほんとひどくて私もちょっと足が

住宅ローン、ローン審査落ちた。ローン審査、３連敗。今回は、本命だったのに…二拠点生活がダメだとか、土地の名義人が弟と母親なのかダメだとか、意味わからん。資産も全部公開して、借りなくてもいいくらいの資産はあるのに、なんで？？？もう一度、別の審査にかけるって言ってたけど…。年齢なのか、収入なのか？？？意味不明。まいやんのフラット３５ば、通ってるけど、やっぱり変動で契約したいよね。フラット３５で、契約すると今、ＣＭ担当のまいやんとデートできるとか、デートできる優待券があるとか、一緒に

🏢不動産ニュース管理計画認定マンションが4,200件超え購入前に見るべき「管理の質」の見極め方こんにちは、本気不動産の佐藤です。マンション選びでは立地や価格に目が行きがちですが、実は「管理の質」こそ将来の資産価値を大きく左右します。国の「マンション管理計画認定制度」で認定を受けたマンションは、2026年7月末時点で全国4,215件（前月比+132件）を突破しました。📌ポイントまとめ✅管理状態が国の基準を満たすマンションを自治体が認定する仕組み✅2026年7月末で認定件数は全国

お昼ご飯は作らない派ですが…何となく冷やし中華を買ってしまったので作りましたそれなりに美味しいけど、やっぱり冷やし中華の美味しい店へ行けばよかったどうしたって外食の方が美味しいものもあります。ビールは家でも美味しいおつまみーー〜鯖塩焼き。イカ天。梅きゅう細巻き。コールスロー。雲丹みたいな豆腐。黒豆。ハム竹。カクテキ。叔母（母の姉92歳）が亡くなったと、連絡がありました。頻繁に会っていた訳ではないけど、面白くて好きな叔母でした。天国で、母や、自分の娘とも会えるね、