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ご存じの方も多いと思いますが、一条工務店はパネル工法です。外壁は外側タイルまで貼ったパネルを現場組み立てる方式です。検査は目視可能な範囲が少ないですが、検査の一例をご紹介します。まずは、屋根。屋根は一般的な仕上げ材(コロニアルや瓦など)はなく、防水紙のうえは太陽光パネルを設置します。この方式だと「仕上げ材の材料と労務費」が削減できるというメリットはありますが、屋根通気層を太陽光パネル下で確保していますから、漏水などの実験検証がどのようになっているかは興味深いところです。外壁
こんにちわ適応障害で休職中のシンママ、アマレットです毎日ご飯が食べられることに感謝して生きてます物価上昇⤴️中で円も一時160円になったり私達の資産は日々価値が下がって行っています。フラット35の固定金利も私が借りた頃よりも0.8%➕に上昇⤴️住宅ローン変動金利も3行が基準金利となる短期プライムレートを上げたそうです13年前まで銀行にいた自分からしたら変動金利が高い時代を知ってるのですが今の若い方々は住宅ローン金利が2%3%の頃を知らないから変動金利は固定のままと思い込んでる人も
さて、前回までのお話です。Amebablog.ameba.jpもうね、何を言っても聞く耳持っていただけず。私が試算した遅延損害金及び実損害リストも受け取ってもらうことはできず「文句があるなら弁護士でもなんでもどうぞ」のスタンスです。ここで、お互いに話し合いが行われて円満に解決していれば、私はこのブログを書くこともなかったでしょう。実損害として、家賃・移動交通費・就業時間調整によりキャッシュで60万円ほどマイナス方向に影響が出ました。違約金については、3,626円が勝手
ご覧いただきありがとうございます!チャルアユと申しますアラフォー夫婦と8歳、6歳の息子2人の4人家族です。住友林業で注文住宅を建てましたマンションから注文住宅への住み替えブログです!2022年3月31日工事請負契約2022年9月17日着工合意2022年10月1日地縄確認2022年10月13日着工2022年12月7日上棟2023年3月21日引き渡し2023年3月27日引っ越し前回の記事もお読みいただきありがとうございます!続きです。私はチキ
こんにちわさてきょうわ・・またまた買取してしまいました埼玉県狭山市新狭山2丁目の中古マンションのご紹介させていただきます。西武新宿線新狭山駅徒歩約5分5階部エレベーター付きニュー狭山マンションになります。現在販売中です。空室です。リフォーム工事済4月1日より価格値下げいたしました。販売価格は1590万円(税込)新販売価格は税込
マキです。昨日は…『年収3000万なのに余裕がない我が家』インスタやアメブロでは、華やかな生活をされている方がたくさんいて驚かされます。きっと世帯年収が億単位なんだろうなと思います。ちなみに我が家は世帯年収が300…ameblo.jp⇑こんな記事を書きました。ご覧のとおり…我が家は家と教育費にお金をめちゃめちゃかけています。地方で、あの住宅ローン笑しかも【フラット35】です笑夫、70歳まで支払いが続きます笑我が家は地方のくせに億を超えました。実は、私と夫は恵ま
弊社元付けです♪どうも!訳あり不動産の佐藤です。本日のご紹介物件は・・・とっておきの広尾の訳あり戸建て案件です♪東北寺というお寺さんの借地です!再建築も出来ないこともないんですが・・・接道もすべて借地内にあるので、やってみないとわかりません。重説上は再建築不可です。でも場所がスペシャルです。広尾駅徒歩10分敷地が35坪で建物が126.97㎡想定賃料は40~48万円!所有者様が数年前に競売で落札した物件です。ここの奥左側です↓周りが全部お寺さ
バツイチ子持ちのアラフォーローンの本審査通ったよ~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃん新しい家を買うために人生2回目の住宅ローンに申込みまして~無事ローンに通ったよ~(≧∀≦)ノうぉーもーちゃん基礎疾患持ちなので住宅ローンは組めないと思っていたのにフラット35は病気でもいけるとなおーhttps://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/flat35.html【フラット35】:住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)www.jhf.g
4月の29日月曜日から5月6日月曜日まではあんどえむはお休みにしようと考えています。あんどえむは注文品で多くを構成しているため29日から6日までは卸が休みになるからです。GW期間中のごはんには気をつけてください。::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::書くことないので駄文です。それこそ最近はよく目黒と目黒世田谷の境界あたりを訪れることが多いです。大学時代はそんなこと気にもとめないという
一級建築士である私が設計した物件をはじめ、インテリアや家づくりについて情報発信しています。また、築52年の中古住宅を購入しリノベした記録、日々の暮らしについても書いています。↓バックナンバーは各カテゴリーから↓某ハウスメーカー(超ローコスト)のHPにこんなのが。年収350万円で3,000万円借り入れの例ですが、月々返済がこの額ということは借入期間40年の変動金利といったとこを想定しているのでしょうか。この場合、返済比率(年収に占める住宅ロ
ご覧いただきありがとうございます!チャルアユと申しますアラフォー夫婦と6歳、4歳の息子2人の4人家族です!現在分譲マンション売却中!住友林業で注文住宅を建てることにしました。マンションから注文住宅への住み替えブログです!こんにちは!今日は減額に関して書こうと思っていたのですが、ローンの本審査結果が届いたので、忘れないうちに先に書こうと思います審査は通っていました!良かった〜一安心ですで、ですね、、ちょっとモヤモヤする事と、自分自身、反省しなきゃいけないこと
">こんにちは。きたきつねです。住宅ローンは一条住宅ローンにお世話になることを決めましたので、土地、本格的な土地探しからあまり時間がかからず、土地の契約まで進んでしまいました。想定していた日程では、探してもらった土地もなんか違う!というのが多々あり、決まるまで半年くらいかかるのではなかろうか、と思っていました。が、巡り合わせが良かったのか、ちょっと駅から遠いところを除けばかなりいいところなので、ここに決まって良かったなと思います。ということで、現実に引き
書きたいことが沢山あったのですが、フラットの本審査中でナイーブだった為、なかなか書けずにいました。が、本審査通過しましたいやー、、担当の方には問題なく通るでしょうと言われてましたけど、それでもやっぱり結果が来ないと怖いもんです。笑あとは、つなぎ融資の為の団信とガン団信の手続きを進めていく形になります。フラットさんではつなぎ融資も団信があったので良かったですFPさんとも相談して、がん保険で団信を上回る保障内容のものはないから入った方が良いと言われました。確かに月々7000円
フラット35の住宅ローン仮審査は早々に承認をいただけましたが、主人の融資先の仮審査がまだでした。そして今日、満額で通過しましたとりあえずは良かった…担当さんには100%大丈夫ですと言ってもらえてるみたいなのですが、私は怖いので完全に信じないでおきます。笑さて、両方本審査が通ったとして、フラットの色んなポイントを使って金利を下げた状態と、もう一つの信金さんの月々の支払いの差ですが、最初の5年はどっちもあまり変わらず5年後から3万円ほど変わってきます5年後に借り換えるのであれ
住宅ローンの仮審査。今回のローンは親子ローンなの。抵当権設定して土地と建物にそれぞれ義母の持分を設定して登記をしないといけない。こぶたとPさんんでペアローンまたはPさんだけの単独ローンにしとけば良かった。そうすれば二世帯住宅じゃなくてすんだんだ!!とブログ書きながらしまった<(ToT)>と思いました(笑)ローンに関しては本当に苦手分野で丸投げしちゃおうって感じだったのです。皆さんは色んな銀行や住宅ローン会社を調べてピックアップして自分たちに合った所を選んで
4月より0.01%上がりました5月の金利は、1.82%です。パパまるハウス滋賀展示場が彦根市にオープンしています😀見に来て下さい😀滋賀展示場(彦根市)050-1798-2880http://www.papamaru.jp
ご覧いただきありがとうございます今日は住宅ローンについて書きますので、先に我が家のお財布事情を赤裸々に書いておきます夫年収860万妻ほぼ専業。年40万くらいバイトマンション残債3400万マンション査定4000万〜4500万車ローン320万貯金は子供用に投資してるので、手元にはあまりありません今日は残念な1日でしたまだマンション売却の目処はたっていない状況ですが、希望したエリアに価格、広さともにいい土地を見つけ、住宅ローンの仮審査をしたのですが、、ダメでしたそもそも、マンショ
とうとう…待ちに待ったフラットの合否…承認無事おりた〜本申込から6日後の夜20時過ぎ。不動産の営業時間を過ぎてるのに、取り急ぎ、送って下さった。ありがたい。首を長ーくしてみんなで待ってたからね。と、ここからが忙しいまずは有給。決済と引っ越しで、4月に2日分。既に〆切過ぎてるけど、こればかりは仕方ない。超気まずいけど、頼まないと。1週間後に控えた融資の契約の為に、住民票移して、マイナンバーとかもやって、子の中学の指定校変更願だして、と役所関係ね。明日日曜日、激混みだ
さて、家を建てるのに一番大事なのは言わずもがな住宅ローン。主人が法人化1年未満の為、普通の都銀さんやネット銀行は決算書3期分が必要な為難しく、、フラット35でなら組めるとゆう感じです。今まで家を買おうなんて全く思っておらず、主人もずっと賃貸でいいよね〜なんて言ってたもんですから、まっったくの無知調べてみたら単純に住宅ローンといっても固定金利なのか変動金利なのかで金利が全然違う!!!よくシュミレーションできるサイトがありますが、なんで年収1000万近くあるのに借入金がこんなもんなんだ
2023年7月ついに家の引き渡しとなりました!営業担当Y氏が突然退社して後任のS店長も退職代行を使って音信不通…さらに後任の八千代店長は当日用事がある、とのことで…引き渡しは初めましての営業さんでした。(名前すら覚えてない)せっかく記念すべき日なのに、もうすっごい業務的に鍵の受け渡しを行っておしまいしかも、引き渡しの前日までに施主検査での指摘箇所を全て直すと現場監督が言っていたのに終わってない。当日も朝から家に業者が出入りして作業を行っておりました。できないこ
前回、横信さんのキャスビーがめちゃくちゃ面倒くさそう…とゆうお話でしたが、色々調べて、やはりそれなら長期優良住宅でいこう!とゆうことになりました。あとはフラットで借りるか横信で借りるかですが、、長期優良なら間違いなく取れる(キャスビーは基準が複雑でとれるかわからなかった)であれば横信のが若干金利が安い、住宅ローン控除も2人分使える、(フラットはペアローンではなく、1本のローンの連帯保証人が私とゆう考え方なので住宅ローン控除は夫のみ)つなぎ融資ではなく、分割融資とゆう形なのでつな
「東京に、家を持とう。」――じゃないんだよ💢……そんなふうに考えていた時期が私にもありました。買えるわきゃねえやろがい、と。さて。まず、家とはなにか。家とは、もっとも高価でもっともデカい子育て道具でござあますね。辞書にもそう書いてある。逆説的に言いますと、子がおらなんだら家なんざ経済合理性におよそ適わぬ贅沢品にすぎないわけです(不動産投資のぞく)誰もがそうだろなと思われますが、子どもできたら家欲しくなるって!ってことでまあ、実はね、これ
アラフォーのシングルマザーです未婚のまま出産し5歳の女の子を育てています今は正社員で働き(年収300ちょい)昨年キセキ的に✨住宅ローン通ったので建売🏚️買っちゃいました日々の出来事をアップしてこぅと思います⑰に続き⑱わが家🏚️をイジッた総費用をまとめてみました👛ざっくりと150万なぁ~に~~やっちまったな!カーテン・エアコン含めたら200万だったらさ・・・・予算オーバーで諦めた注文住宅の🏰セルコホーム🏰で建
明日はいよいよ、金消契約。生まれて初めて見た4文字だった。住宅ローンの契約だな。午前中に買い物行って、契約の持ち物準備して、時間に余裕もって行こうと思ってたら…なんと…明日出勤っ今朝出勤したら言われた言い忘れてたんだと。新年度準備なんだと。今日言わないで〜15時から融資の契約があるので無理です!って断ったんだけど。◯◯で15時?12時までだから間に合うよね!だって。うん、実は間に合うんだけどさ。言い忘れててごめんなさいとか、無理なら大丈夫よ、どう?とか、
基礎の時点で既にトラブル続きな我が家ですが、私から指摘したポイントは下記の通りです。・鉄筋のかぶり厚不足・ビニールシートの破れ・アンカーボルト未取付(二ヶ所)・ビニールシートの上にガラとゴミが散乱しているJIOのおじいさんは、おいしい所だけ写真を撮って帰りました。アンカーボルトは図面通りの本数が、しっかり中心垂直に立ったので一安心です。アイダ設計の施工で気になるのが、人通口の間口の広さフラット35基準では、600mmを基本とする考えですが、アイダ設計では、910
省令準耐火構造では、防火被覆を貫通して設置するコンセントボックスの防火処置も定義づけされています。部屋で火が出たら開口面積の大きいコンセントボックスから壁内を伝って炎が上がってしまいますからね。最初から分かっている業者であれば、防火コンセントボックスを使う方法もあります。未来工業鋼製カバー付スライドボックス(省令準耐火対応)(センター磁石付)SBG-1FAmazon(アマゾン)もちろん、アイダ設計ではそんなもの施工されておりません。ちょうど電気屋さん
本日はいよいよ住宅ローンの契約に来ました!借り入れは融資手数料型の変動金利。富士住建は4回に分けての支払いなので、土地を含めて5回の分割融資となりました。契約は電子契約というもので、本日決めた内容からできたPDFファイルが後日送られてくるので、それを承認して完了というもの。必要な持ち物にスマートフォンと書いてあったので、何かと思ったらそういうことなんですねこのおかげで印紙代2万円は浮きます時代ですね!私の会社もやっと進めはじめてるペーパーレス。どんどん推進して欲しいものです
いやー・・・・。やばいですよ。工事、止まりますよ普通だったら。だって、上棟時金が払えない、っていうんですから。※※※今回、工務店さんとは、工事費を4回に分けて支払う契約をしています。着工時金10%上棟時金30%←イマココ中間金30%完工時金30%着工時金は手持ちの資金から支払いましたが、上棟時金以降は住宅ローンを利用します。しかしアルヒを通じて申し込んだフラット35は、建物が完成しないと実行してもらえないため、上棟時金と中間金の支払いは、別途つなぎ融資
メモに書きながら引っ越し準備。ドコモ光移転手続き高いなぁ〜17000円くらい。土日なら20000円くらい。子供の越境手続き。クレジット関係。明日は有給、朝から、郵便局で収入印紙2万円分かって、区役所に、記載事項証明書(娘の高校)の印もらいに行って、学事係行って越境手続き完了させて、警察署も行かないと…そもそも伊香保の為に取った有給だったんだけどなー。明日で全部終わらせて、明後日はのーんびりするかな。春休みだから、どっか連れてってあげたいけど…先立つものもないしなー。
本審査必要書類も、残すは、会社に書いてもらってる給与支給証明が戻ってきたら無事揃う。提出不要の人もいるでしょうね。そっちが普通かしら。課税証明2年分も無事コンビニでゲット。R4非課税R5均等割のみこんなんでもほんといいのやろか。住宅ローンが無事通れば、頭金を1200万支払うことにより、資産が2000万以下になることにより、奨学金の給付型か無利子型、或いは何か免除とかだっけ?が受けられるかも。かも。というのは、子の成績も関わってくるから。4月から上の子は高2。今からじっ