ブログ記事2,082件
ブラッキーお母さん今はこんなに甘えん坊にお腹や頭をさすってって完全野良だったので飼って最初の半年くらいおすわりさえしませんでした今じゃξ^.^ξマーメイド。が呼ぶと嬉しそうに走ってきます私の言うことはご飯とおやつの時しか聞きません毎日が祝祭日年金微収入のξ^.^ξマーメイド。&【kai】夫婦です。訪問していただいてありがとうございます。下のバナーを押して応援宜しく!にほんブログ村にほんブログ村
今、佐渡島へ向かう船の中。高速船ジェットフォイルは予想以上に快適だ。さて、昨日はビジネスセミナーに参加した。懇親パーティーの円卓で隣になった人に名刺を渡し、話しかけるが、無愛想。面倒だから話すのやめようか、とも思ったが着席の食事で会話がないのはツラい。人見知りなだけかも知れないし。。60代と思われる彼は、訝しそうに名刺を眺めている。20秒ほどの沈黙があり、関西弁で話しかけられた。「もしかして、ラブホ社長さん?」
昨日より、幻冬舎ゴールドオンラインで、本ブログの連載が始まった。なんとなく始めたブログだが、多くの皆さまに読んでいただけるようになり、それなりに認知されているようだ。これも読者の皆さまのおかげである。ありがとうございます!!こうした状況を客観的に考えると、サンワード貿易様からのセミナー依頼も、幻冬舎様からの連載のお話も、バリ島への不動産投資が、投資家に有益な情報だということだろう。先日、大和証券のキャンペーンで確定金利4%(年)3ヶ月1%とい
バリへ出発する前日、空港近くに泊まった。早起きが苦手な僕は、旅行もゴルフも前泊が基本だ。旅行前は、なんだか忙しい。散らかった机を整理し、残務をこなす。昼飯を食べる間もなく、夕方になり成田に向かう。高速の途中で、昼メシを食べていないことに気づいたら急に腹が減ってきた。ホテルに到着し、チェックインしようと思ったが、先にメシを食うことにした。ハラ、減った。こんな時は、トンカツかぁ。。食べログで検索し、なかなかのとんかつ屋を見つける。
30年以上も会社経営をやっていると、周りは経営者が多くなる。かつてイケイケだった諸先輩方も、それなりに落ち着いた。経営には関わるものの、実務は任せて半分引退という人も多い。さらにその上の世代となると、出会った時点ですでに初老。だからもう、すっかり爺さんだ。この年齢になると友人が年々減るからか、会うと妙に饒舌なのだ。話題として意外に多いのが、子どもへの恨み節、文句だ。「わかっていない」「頼りない」「仕事ができない」などと言ってるが何となく感じるのは、結局のところ、自分への感謝が足り
連日、テレビ取材が続いている。報道の意図としては、今回の事件というよりは、リタイアメント後のバリ島へ移住する魅力を伝えたいようだ。取材で主に聞かれるのは、下記の3つ。・物価の安さ・金利の高さ・住宅事情その中でも、銀行金利の高さは関心が高い。インタビュアーからの質問に対して、回答するわけだが難しいのが、僕の目線で答えるべきか、一般人の目線で答えるべきか、ということだ。偉そうなことを言うつもりはないが、僕の場合、バリ島の事情をよく知っ
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon3~4日前に紹介した太陽光の案件、決まってしまいました。ご検討いただいた皆さま、すみません。また面白い案件があれば、紹介します。ありがとうございました。7月13日(金)、7月14日(土)名古屋セミナーはこちらクリックいただけると嬉しいです。↓↓↓にほんブログ村
「金持ちは、多額の税金を払っている」「税金の制度は、公平にできている」そう思っている人は多い。しかし、それは大きな間違いだ。長田先生との成長株セミナーは、もうすぐ5年目を迎える。勉強会を始める前までの株式投資のスタンスは、遊び半分で楽しみとノリでなんとなくやっていた。それまでは、配当や貸株を考えたことはなく、「ワンツーで儲ける」という投機的なものだったが、勉強会を始めてから、少しは考えるようになった。そこで最近、実感するのは、株式投資の税負担はあまりに軽い、ということだ。
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon前々回、前回で、転売向けの格安物件が出る事情、ネタの乗る方法、を書いた。では、なぜ、このタイミングで、公開することにしたのか。それは以下の理由による。・投資家たちと公平につき合うため・自己資金だけではキリがないため・リスクが少ないと分かったため・小口の投資家にも対応したいため・オーナーさんに還元したいためバリ島現地法人では、現在100物件を超えるヴィラを管理している。昨年は
〇〇証券の若手担当者が転勤した。気がついてみたら、法人と個人で結構な金額を預けている。最初はこんなつき合いになるとは、思ってもいなかった。彼との出会いは、4年前にさかのぼる。その証券会社は20年ほど前に新入社員の飛び込み営業で口座を開設したがその担当者の転勤し、次の担当とはやり取りがなく、しばらくして預かり資金を抜いた。以降、口座が存在し預かりのない「スリープ客」になっていた。経営者には様々な営業オファーがある。電話、訪問、DM、メールなどだが、僕ですらその数はハンパない。いち
今回のデワの来日では、日本人オーナーの皆さんが暖かく迎えてくれた。クルマの中でも成田空港でも、デワは何度も言っていた。「オーナーの皆さんによろしくお伝えください。いろいろとしてもらえて嬉しかったですよ。ありがとうございました」と。今回の件で感じたのは、「みんな、日本人らしいな」ということである。「日本人らしい」というのは、デワを新興国の人間と差別せず、大切な友人として接してくれたことだ。日本人のメンタリティって特別なのかな。一般的に、欧米人は違う
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonあるヴィラの建築中、現場の職人たちが「2階に女性がいるのを見かけた」と言い出した。屋根もなく、コンクリートで箱を作っている段階で人がいるはずがない。しかし職人たちによると、ヴィラが完成するまでの数か月間、毎日2階にいる女性を見かけたという。そのことで工事に問題が起きることはなく、ヴィラは予定通り完成。レンタルするまでのしばらくの間、オーナーさんが単身で生活をした。夜中になると、別の
彼がまだ来ないから、もう1つ思いついたから書こう。社会的には成功している人でも、幸せそうな人、苦しそうな人がいる。苦しそうな人は、どこまで行っても満足できていないからのように思う。“成功”ってカタチがない。自分が成功してる、って思えれば成功だし、そう思えなければ成功ではない。いつまでの上昇志向を持ち続けることはいい。それがモチベーションになるなら悪いことじゃない。でも、いつまでも満足がいかず苦しくては何にもならない。そのためには、スタートの時点で最
「バリ島で働きたいんですが、、」という日本人は意外に多い。しかし、結構難しい。その理由は、2つある。1つは、インドネシアで外国人を雇うのは簡単ではないこと。もう1つは、物価も人件費も低いインドネシアで、日本人が考える報酬を支払うのは難しいこと。大企業であれば、それほど難しくない。すでに多くのインドネシア人を現地で採用し、多額の税金を払っているため、採用に課せられたハードルをクリアしやすい。また、その規模になれば、国としても企業誘致のメリットも
前回まで何回か、地方の不動産投資について書いた。これは、地方に住んでいて特別な資格やノウハウがない人が稼ぐには一番簡単で成功の可能性が高いからだ。この記事を書くキッカケは、地方に住んでいる個人で「何かチャンスはないか」「自分でもやれることはないか」という相談が多いからだ。本当は、その人の中に光る特技やノウハウがあればいいのだが、そんな人はすでにそれを生かして成功しているものだ。僕のところに相談に来る人の多くは、いろいろと掘り下げて聞いても「あ
先日、紹介したバリ島不動産の転売投資がスタートしている。もっとも手付金はすでに入れていたから2物件は予定通り。諸問題があって公開できない物件もあるが、1つはこれ。ヴィラ1325,000→200,000→180,000ドルヴィラ2360,000→185,000両物件とも、残金決済が来週には終わり、手直しの工事をして売却する。その他にスミニャックの土地を購入したとのこと。こちらは、土地のまま転売するか、ヴィラ
Youtubeのアカウントが突然削除された。心当たりは、ないこともない。昨年末にバリ島に行った時、このブログで闘鶏の記事を書いた。バリ島の闘鶏は、アツい!?記事の中で、読者さんに動画も見てもらおうとyoutubeにアップしたのだが、「暴力的な表現が含まれている」という旨の警告を受け、その動画は削除された。その時は、該当の動画だけが削除され、他の動画には影響がなかったから警告を受けただけで済んだ、と思っていた。それから4ヵ月ほどして今回の事態「アカバン(アカウントがバンされ
弊社のスタッフだったワヤンが米国のクルーズ船に転職した。クルーズ船の仕事は出航したら半年以上帰れないが、給料は抜群に高い。惜しい人材だが、彼が家族のために下した決断。「奥さんと生まれた子どものために頑張れよ」そう言って送り出した。彼が面接に来たのは、1年半ほど前。田舎っぽいゴツゴツした顔立ちのおじさん、という印象。その出で立ちからは想像できなかったが、ホテルでの接客経験があり、英語ができたので、ヴィラコーディネーターとして採用した。ヴィラコー
西武ライオンズの中村剛也選手が、プロ野球新記録の1956三振を記録した。中村選手といえば「おかわり君」の愛称でホームランを量産する西武の顔。ゆったりとした動きから放たれる打球は、滞空時間の長い美しい放物線を描くことから〝ホームランアーチスト″と言われる。中村選手が、試合に出始めたのは2005年。2007年までは、それほどの活躍をしなかった。三振が多く確実性に欠けることから、2軍と1軍を行き来することもあり、「三振をしたら代えられる」と思ったこともあるそうだ。しかし、2
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazon今、2年ぶりのルピア安を迎えている。今回のタイトル「ルピア円の為替がスゴいことになっている」だが、前回同じタイトルで書いたのは、2年前である。最近つけているルピア→円0.0077円→ルピア130.27という水準は、この10年間に3回しかない。2008年、2016年、そして今。1円130ルピアどころか、125ルピアを超えている時期も3回。
稼げる人の常識、稼げない人の常識1,200円Amazonこのヴィラは、以前3700万円ほどで売りに出ていたヴィラだが売主とやり取りしているうちに、事情が変わり、大幅に値下げされた。3700万円→2250万円。その場で手付けを打ち、物件を押さえた。立地は抜群!ジュリア・ロバーツ主演の映画「食べて、祈って、恋をして」の舞台になったエリアで、このあたりはウブドゥの中でも特に人気がある。また、写真の通り、建物側はライステラスの風景が広がり、
バリ島ジンバランでお買い得物件が売りに出た。9月28日(水)特別セミナー:高卒自衛官からFIREを遂げた投資家が語る南極&資産形成セミナー実はこの物件、バリ島の大将から1週間ほど前に話があった。その時点の印象としては、エリア(立地)、土地・建物のサイズ、グレード感、からすると「それなりかな」という感じだった。この物件のメリットは、フリーホールド(所有権)であること。バリ島の物件には、リースホールド(賃借権)とフリーホールド(所有権)がある。リースホールドは土地を借りるわけだが、
現在、ふりーパパさんが講演している。バリ島のセミナーより、参加者が多い。すごいな、ふりーパパさん。それにしても、大変なのが懇親会。何人来るか当日までわからない。なんとか、席を確保した。ではまた。クリックいただけると嬉しいです。↓↓↓にほんブログ村
明日は、第3期の12回目のセミナーだ。このセミナーも今回で3年続けてきたことになる。その節目である今回のテーマは「マネジメント」。投資をやる上で、最も大切なことだ。尊敬する投資セミナーの講師、猪首秀明先生は勉強会の9割は「マネジメント」の話。「毎回、ほとんど同じ話で大丈夫なんですか?」と聞いたことがある。「仕方ないじゃん。わかっていてもできないんだから。だから毎回その話をしてるんだよ」と。彼曰く、マネジメントができたら投資は勝てる。長田先生がどんな話をするか、楽しみにして
先日、ヴィラを購入する予定のオーナーが両替で騙された。自分でレートの良い店を探して失敗したらしい。「いやー、オタクの言う通りだったよ。大きいお金は頼むよ」「だから、言ったじゃないですか。うちよりよいレートはないって」この投資家さん、両替のレートをやたら気にしていた。面倒だと思ったけど一応、「レートはうちで使っている店がいいと思いますよ。ただ他にいい店があれば、そちらで替えて持参しても構いません。でも少額で試してくださいね」と言っておいた。そこで彼は試しに、替えてみたらしい
先日、再生医療セミナーから、なんとなく気になる「幹細胞」「上清液」。僕は最近まで知らなかったが、化粧品では数年前から「ヒト幹細胞培養液配合」の商品が流行りらしく女性は知っている人が多いようだ。それにしても化粧品って高いなぁ。。セミナーで先生が持参してくれた上清液を点鼻してみたがどれだけの効果があるかは分からない。とはいえ、「首の痛みがなくなった」「頭痛がなくなった」という人もおり、「上清液を継続したい」という声もある。そこで、培養所を所有している先生に聞いてみると原液1
暗号通貨で稼ぐ方法は多岐にわたり、それぞれにリスクと報酬のレベルが異なる。暗号通貨で収益を得るための主な方法を紹介する。1、トレーディング暗号通貨の価格変動を利用して売買を行い、差益を狙う方法。短期間での価格変動を利用するデイトレーディングや、長期的な価格変動を見越したポジション取引がある。2、長期投資(ホールディング)長期的な価値上昇を見込んで暗号通貨を購入し、長期間保有する戦略。価格変動リスクはあるものの、時間をかけて価値が増すことを期待できる。3、ステーキング特定の暗号通
トランプに〝ブラフ(Bluff)″という言葉がある。Bluffを直訳すると、、「ハッタリ」「虚勢」「脅し文句」。ゲームにおいては、嘘をいう意味で使われる。トム・ドワン(一流ポーカープレーヤー)がブラフで数億円を稼ぐ様子は痛快だ。ブラフを仕事(ビジネス)の交渉の場で使う人がいる。ビジネスでは交渉はつきもの。交渉術も必要だ。しかし、度を超えたものとなると、感心しない。取引には、相対取引と市場取引の2つがある。市場取引は、買手が多いと価格が上昇し、売手が多いと価格が下落する仕
数日前、見知らぬ番号からスマホに着信があった。「もしもし、覚えていますか?」電話の主は、岡山のラブホテルのオーナー夫婦。僕がラブホ業界に入って間もない10年ほど前、業界のイベントで出会った。ホテルを子どもに任せ、自由な時間ができたという。「久しぶりに東京に出てきたんですよ。お茶でもしませんか?」10年ぶりだが、彼らのことよく覚えていた。お会いした時、彼らの武勇伝を聞いて感心したからだ。バブルの予兆が漂い始めた1985年。ラブホテル業界は、その盛況ぶりが目を引いていた。行政は「
先日、神奈川県某所にあるラブホテルに行った。もちろん仕事で。笑つき合いのある業者から「オーナーの相談に乗ってあげてほしい」と頼まれたのだ。そこは国道沿いのホテル街。まず、目的のホテルを外から確認する。へえー、悪くないじゃん。早く着いたので、待ち合わせの業者が到着するまで周囲のホテルを見る。平日の昼間だというのにそれなりにお客が来ている。(真昼間からイイコトしやがって。。)ほどなく業者が到着。オーナーに挨拶し、客室内を見