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こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラのブラック企業4社を経験3年前に不動産屋として独立起業~このブログは4人の子供たちがいつの日か、親父がどんなことを考えながら仕事をしていたのかを伝えたい!と思い、始めたものです。何らかの参考に、または反面教師として役に立てば嬉しいかな?先月の右肩手術で鈍痛が酷いです。。リハビリの為、来春までゴルフはお預け。。。手術前、最後に行ったゴルフで師匠に言われた言葉
こんばんは、いたずらおやつパパです。今日は同僚が面会に来てくれ、少し話しました!同僚は同学年で会社で一番仲の良い関係です。またお互い海外も好きなせいもあり、将来、共に老いた時、海外に遊びに行ったりしたいな〜等話したりもします。海外といえば、私はサラリーマン大家とし、会社員とは別に日々奮闘していますが、近々、海外不動産を購入したいなと思っており、今日はネットで海外不動産のことを色々調べていました!将来、妻との生活は日本半分、海外半分と言うのが夢(妻は日本だけで良いと言っていま
From:ななころ2024年4月12日楽待コラムよりすでに耳にされた方も多いかと思いますが、JR東日本が銀行に参入するニュースが報じられました。その名も「JREバンク」。今年5月9日より満を持して(?)サービス開始となります。「電車賃が4割引」「グリーン券無料」といった鉄道会社ならでは強みを活かした特典がわんさか盛り込まれており、詳しい内容が気になるところです。また、私たち不動産投資家にとっても、JR東日本が銀行に参入することによって、どんな恩恵があるのか興味が湧
From:ななころプライベートオフィスより◆とうとう破産申立へ・・・新年早々、姫路の不動産王こと大川護郎さんの会社が、破産を申し立てれたと報じられました。グループ会社3社の破産で、合計負債額は246億円超とのことです。(株)ANGELO、(株)CALMO、(株)Ysngの3社です。===記事全て抜粋===株式会社ANGELOなど3社負債246億5000万円(株)ANGELOは、2013年(平成25年)4月に設立した不動産賃貸業者。代表の大川氏が新聞配達員お
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ昨日に続き、自宅ネタです仕切り壁を作った子供部屋にエアコン冷気を引っ張るダクト作っちゃいましたその方法はエアコン吹き出し口に冷風を受ける口を用意し隣の部屋迄、ダクトを引っ張り隣の部屋のダクト吹き出し口には小型扇風機を組み込む正直見た目は今一ですエアコンの吹き出し口に塩ビ管が受け
こんばんわ。築古不動産ポジマイ大家仁智(まさとし)です今日は午前中PTA活動をしててその後お昼から物件へ移動。その移動中での出来事です。交差点で先頭で信号待ちしてていざ青になってアクセル踏んでも全然進まないエンジンも回転数上がらずアイドリングでクリープ走行。日産セレナに乗ってるんだけどそんなこと始めてで妻と一緒にパニックに後続車からはクラクション鳴らされ車は進まないし右折対向車からは怪しまれるし
From:ななころ2024年4月15日楽待コラムより毎週月曜日は、「楽待相談室」に寄せられている質問への回答を抜粋して、同様の悩みを持っている方にも参考になるよう補足して解説していきます。今回取り上げる質問は「2024.4.8都内市部築年数20年弱利回り8%の物件の融資付け」という相談を取り上げたいと思います。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジッ
From:ななころ2024年4月16日楽待コラムより今年もやってきてしまいましたね。毎年桜が散るころにやってくるアイツです。。。そう、固定資産税の納付書。エリアによって多少にズレはありますが、みなさんのところにも届きだしているのではないでしょうか。私はRCばかりを持っていますが、本当に固定資産税が高い。高すぎる。木造が羨ましい。しかも家賃は上がっていないのに、税額上がっていませんか!?他の不動産投資家さんに比べたらまだ少ない方ですが、固定資産税の支払いだけで数百
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方は、こちらをご覧ください→過去のブログ1Fの床作りに着手します。2Fの床作りは、既存の根太(ねだ)を活かしてその上に直角に根太を組んで高さ調整のためにパッキンを入れてその上に構造用合板を張ったんです(フローリングは最後です)以前の記事1Fはどうするか迷ってたんです。大工の師匠からは根太(ねだ)大引(おおびき)床束(ゆかつか
自宅のベランダが経年劣化と汚れで塗装が必要なのでDIYしちゃいます!投資物件だとやる気になるのですが自宅だと何故か腰が重いんですよね💦うちは無駄にベランダが広いので手作業での洗浄は時間がかかり、熱中症の恐れがあります(u_u)そこでケルヒャー!!水圧で汚れを根こそぎ弾き飛ばします(≧∀≦)!あっという間に綺麗になり、この猛暑で乾きも早いです^-^なるべく工程が簡単になる様にオート化学工業のOP-55Fを下地材として使用します!通常は洗浄の後に表面を軽く研磨してウレタン塗装する
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・銀行が最重要視するのは現預金残高来期の融資戦略を練っていますそのための勉強を進めていますが一番基本の部分を書いてみましたよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボでもお話してますが不動産投資の手順ってマインド
From:ななころプライベートオフィスより◆また1社破産・・・姫路の不動産王こと大川護郎さんが代表のグループ会社がまた1社、破産を申し立てれたと報じられました。負債は推定56億円とのことです。。。汗昨年1月の記事「姫路の不動産王・大川護郎氏、とうとう破産申し立て、負債額246億超」ではグループ会社3社が破産とありましたが、あらたにもう1社も破産となってしまったようです。===記事一部抜粋===元・ANGELOグループの不動産賃貸業者であった、有限会社FELICEが破産