キャッシュフロー

自分の獲得すべき金額をぼんやりと捉えて、むやみに戦うのではなく、目標額を設定し、到達したら、それ以上は交渉せず、離婚手続きへ向かう。という進め方に、役立ったのがファイナンシャルプランナーによる「人生に必要な金額の算出」でした。しかし、ここで、問題があります。ファイナンシャルプランって、仮説の積み上げなんですよね。実際には、いつまで生きるのか分からないし、毎月かかる生活費、学費、稼げる金額が、少しずつずれていくと、x12ヶ

ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考えてるコスパ大好き人間(でもズボラ)年収は単独700万円(世帯2400万円)妻の金融資産1,500万円＋投資物件2件(アパート＋戸建て)前回に続いて、謎の見慣れない入金がまたありました。前回↓『【共働き妻の銀行口座】見慣れない入金2万円の正体…』ども！フルタイムワーママのなつです。プロフィール都内で３歳娘を育てる30代ワーママ常にお金のことを考え

こんにちは、ペドロです30代半ば共働き（妻時短）５歳と２歳の男の子60歳で１億円目標、直近の総資産自己紹介、こんな感じの家計簿ライフプラン表、作っていますか？我が家では貯めるためというより、むしろ安心してお金を遣うために、ライフプラン表を作って都度更新していますベースにしているのはこれ便利ツールで家計をチェック|日本FP協会日本FP協会公式サイトです。生活者向けに、家計の貯蓄力や本当の家計の健全度がわかるワークシート型ツールを無償提供しています。www.jafp.or

どーもシーモです！一昨日は急遽、末っ子を連れて車中泊キャンプしてきました！京都市内から３０分ほどでいける京北にある無料のキャンプ場【栃本河川公園】川が流れていて、川遊びできたり、近くに小さい公園もあります。トイレや水場もあって、予約も不要なんで満足できる場所です！ただ、女性はトイレが和便なんで、嫌がる人もいるかもー。タープを立てるのを手伝ってくれたり、火おこししたり、いつのまにか出来ることが増えていて、成長を感じれて嬉しかったです車中泊できる車やと

管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は１０件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし

どーもシーモです！昨日は、家族全員で美容院に行って、髪を切ってもらいました！一人でされている個人経営のお店です。自宅兼美容室で、子供達がゆっくり遊べる和室のスペースがあり、いつもオモチャやお菓子を沢山用意して下さるので、子供達もいつも楽しみにしています。髪の毛を切るだけでなく、コーヒーと美味しいケーキを用意してもらったり、ヘッドマッサージ、室内空間のおしゃれな雰囲気、私自身も癒されています。仕事というのは、人が求める期待値を超えることができるかが重要だなーと考えてま

最近の美容室は、株の話と不動産投資の話をするとの事です。知り合いが、「初めて行ったヘアサロン、スタイリスト3人のうち、私の担当以外の2人が株と不動産投資の話をお客さんとしてた！✂️「アメリカの確定申告が4月15日だから、みんな手元のキャッシュ高めるから、株価下がるんだよ。」✂️「個人だと動かせる資金が少ないんだよね。」日本個別株、経営、企業分析、キャッシュフロー、不動産投資とか、、、」それを聞いて、以前アメリカにて、靴磨きの少年が株の話を始めたのを聞いて、とある投資家は自分の株を売り

保険給付金の3/4ほどを不動産投資の繰上げ返済に充てたのですが、繰上げ返済にどんなメリットがあるのかというと。◻︎返済期間を短縮できる(毎月の返済を減らす方法もありますが前者のが得です)→早く不労所得を得られる◻︎支払う金利を減らせる→当初のキャッシュフロー予定より利益が出る金利が低いから繰上げ返済しなくてよいではなく金利の低いうちになるべく元本を減らした方が良いと思います。ローン返済と家賃収入の差は毎月1000円くらい、たまに入る更新料などは自動的に貯まっていきます。(もち

先週の土曜日の続きですサラリーマンを退職、家業を継ぐために親の会社に入ります実家の家業を継ぐために外で修行するという事はあると思います私がサラリーマン時代にも不動産屋の息子はいました私の場合は、後継者候補でなかったのでサラリーマンを退職して親の会社に入った時は既に３６歳、そして３６歳で収入が半分以下になります（外で世の中を見るには長すぎます）・・・・・・この当時、親父の会社に行くとビックリしますパソコンが１台もなく書類は全て手書き決算書はあ

２１時、一日の仕事が終わって家路につきます居住してるマンション、オートロックを解除すると音がなりましたこの音は、宅配ボックスで荷物を預かってるお知らせの音宅配ボックスの前に行くと宅配ボックス『お部屋のキーをかざしてください』部屋のキーをかざすと荷物が入ってる扉が開きます『ガチャ』『ガチャ』『ガチャ』うん？一度に３つも扉が開いた中を確認すると全て嫁宛ての荷物！！！あいつ、何をしてるんだ・・・・・・・以前書いたこの話『息子の部活

賃貸マンション経営をしてると高い確率で起こる問題音の問題会社には、どこの部屋がうるさいとクレームの電話がよくかかってきます音を出してる方、音で迷惑してる方どちらが常識がないのか・・・・・・・・・・集合住宅は音がします分譲マンションでも音はします、私の住んでるタワーマンションでも音はします音が全くしない集合住宅はありません音の問題が発展するとAさん「隣の若い奴がうるさい、注意してくれ」電話がかかってきます、音を出してる住人の入居情報

事務員「退職を検討してます」私「ええええーーー・・・そうですか」事務員さんが１人退職することになりましたう～ん、困った勤続は２０年以上の方なので、大体の事はわかっていただいてます私「理由はなんですか？」事務員「TAIさん、私は今年で７０歳なんです、ゆっくりしたいなと思いました」あっ、もう７０歳でした、引き留めるのは無理だと思いますいそいで後任の方を探さないといけません・・・・・私「あなたの奥さんはどう？」賃貸担当君「うちですか！！

さて、今日は全く旅行とは無縁の話をしようと思います。私は再雇用の身であり、自分のライフプランを見直しする時期が来ていると感じています。今後の収入と支出のバランス・キャッシュフロー等が何かシミュレーション出来ないか色々調べましたが、結局以前から使っているソフトウェアがやはり一番使いやすいと感じました。FPソフト「自分でできるライフプラン」の詳細情報:Vectorソフトを探す！年金・教育費・住宅ローン・家計見直し・マネープラン・キャッシュフロー・定年後・フ

前も書きましたが、我が社はガラス張りのため冬は寒いです私の席の後ろは大きな単板ガラスなので断熱性が弱いです私「会社が寒くて何か暖かい服があれば」普段はスーツを着て仕事をしてます中小企業の代表なのでスーツでなくてもいいのですが、サラリーマン生活が長かったのでスーツが落ち着きます私「フリースかなんかないかな」嫁「あっ、この間やけどあなたの分も買ったの」嫁には私の口座から落ちるカードを渡しています、私の物を買う時には渡したカードで購入してます私「ちょうど

私は、用件がわからないアポイントが苦手です重要な用件の前には頭の中で何度かシミレーションをしたうえで当日を迎えたい基本は小心者です2週間前に面会のアポの連絡がありましたAさん「当日は４人でお伺いします」４人！！！Aさんの会社は当社の建物に入居していただいます（1棟貸し）、逆に当社とAさんの会社とも取引がありますお互いがお客さんです重要な話になればなるほど面談人数は増えます、小心者の私は私「用件はなんですか？」Aさん「え～と、当日に話をし

息子の中学をどうするか息子の葛藤、嫁の迷走、そして親父の意見・・・１月２０日に入学説明会、このブログを書いてる時点では結論がでていません月曜日にアップします・・・・・・『サラリーマンを退職したけど』シリーズは需要があるのか、平成２６年に６物件の購入します仲介「TAIさん、ちょっと相談ですが」私「なんですか？」この物件の購入の経緯は以前も書いた事がある気がするのですが（いっぱい書いてるとわからなくなります）仲介「生保の営業所の建物なんですが、

今年もあと１０日というところで色々なトラブルにみまわれておりますそのうち、２件は私にも原因があります１件は不良入居者の対応（隣の住人を追いかけて死ねと言ったらしいです）１件は設備の故障（機械がストップしました）２件ともに、最悪の場合はこうなる事があるかなと予想してましたいそがしくて対応を後回しにしてた私の責任ですその結果、年末になって問題が大きくなってしまいましたなので年末でも忙しくしてます※だから今日のブログは短め、最初に言い訳です・・

いまだに中学受験の影響が我が家にあります書き洩らした事も色々あるのでどこかで書きます現在、抜け殻になってる嫁さん、体重が４キロ減ったそうです寒いから駄目なんだと思い、家族で弁天町の「空庭温泉」に行きますお風呂か～、そういえば・・・・・入居者「昨日、浴室の照明のカバーが割れたんです、照明の球も割れてる状態なんです」はて、どういう事かな？私「照明の球は交換されましたか」入居者「いや、爆（は）ぜたのような状態なんで、こわくてそのままにしてます

私「もう一つのマンションに行ってくる」嫁「わかった、帰りにコーヒー買ってきて」今の住んでる家は２０１８年４月から居住してます、この家から歩いて１分の所に以前住んでたマンションがあります前に住んでたマンションは３０歳の時に購入した７９㎡の分譲マンションです売ったり貸したりせずに所有したまま、今でもクワガタを玄関で飼育してます子供が産まれ手狭になったので今の家に引っ越ししました・・・・・・引っ越し数日前嫁「だめ、私には引っ越しの才能がない」この時

不定期で読んで面白かった本を紹介させていただいてます私は本を読むのが好きで、お正月に読む本も準備してます（読めればいいのですが）ただ、最近は人気作家さんの本を中心に読んでたので、皆さんがご存じ作品が多いと思いますまずは方舟Amazon（アマゾン）夕木春央さんの『方舟』２０２２年の出版です、出版は１年前なので読まれた方も多いのでは本屋に行くと平積みしてたので興味はあったのですが、テーマが暗そうで読むのを後回しにしてましたストーリーは一定の緊張感が

１２月の年の瀬、すっかり寒くなりました年末の挨拶の来訪者の方がたくさん来られますそのため、仕事が溜まってます印象的だったのは三菱UFJ銀行さん銀行さん「社長、年末の挨拶です、カレンダーです」三菱UFJ銀行さんの２０２４年カレンダーは大谷翔平大谷カレンダーですがユニフォームがロサンゼルス・エンゼルスですエンゼルスのユニフォームなのでカレンダーは赤基調、三菱UFJ銀行さんのカラーにあいます（再度いいますが、２０２４年カレンダー）カレンダーを作成してる

このブログは日曜日に会社で書いてます昨日も、プライベートの時間の合間で仕事をしてました・・・・俺の週休３日構想はどうなった今年は、まだ半月しかたってないの週休２日も満足にとれない状態です・・・・・昨年のことですが、請求書を作成・確認してる際に私「これは駄目だ、どういう基準でこうなってるんだ」とある建物を数年前に購入しました、その際の申し送り事項に『〇〇テナントさんの電気代は１KW＝２０円で固定』というのがありました〇〇テナントさんは、この建物

今日、准教授を務めた浜松医科大学から同門会誌が届いた。例年、寄稿させていただいている。京大、和歌山県皮膚科医会に書くので二重投稿ギリギリもある。今回は次のタイトル通り病院経営のことで、キャッシュフロー黒字化の話を書きました。最後に付記として病院経営から見た皮膚科の立ち位置の思いを書きました。最後の章のように、ワクワク感が貴重です。古川福実：十が戻りました―高槻赤字病院から高槻赤十字病院へー浜松医科大学皮膚科同門会木公会業績集木公vol.18,MOKKO、12-15、2024

今月は株価の暴落で計算もワクワク感が少なくしかも、夫の証券口座を整理中で売却したものもあり、もしかしたら減っているかもしれません。。。＊この間アップした時はIDeCoがメンテ中だったのと、色々計算間違っていたので（合計額が6千万円になっていた！）計算し直しました。◆2024年4月現在の投資資産(貯蓄や年金などは除く）＊貯金は生活費x半年分以上と車代の積立は蓄えています。＊年金は夫婦で国保＋国民年金基金夫：NISA758,825円(月2万）+153,823

Voｌ.0077こんにちは！キャッシュフロー表で人生を変えるライフマネーアドバイザー山下ますみです先日こんな相談を受けました「会社員から独立したのですが、思っていた以上に大変で・・・・会社員に戻った方が良いのか？って悩みます・・」収入に関することを聞いていくうちにこんな相談や質問も数多く受けます以前の私ならすぐさま・・・そんな気持ちなら会社員に戻ったら？と言っていたと思います

皆さまお疲れ様です😌今、高配当株投資(ひとまず、キャピタルは考えずインカム狙い)を勉強中でして。色々本を読んだり、YouTubeを見ててだいたいどんな株を買うべきかは定まってきました😌ずばり安定して業績が良くキャッシュが潤沢で配当を継続して出してくれる企業ですね**具体的に言うと売上・EPSが5年平均くらいで上がっているか営業キャッシュフローがプラスで負債が多くないか配当性向が高すぎないか過去に減配とかはないか、配当を継続して出してるかをチェックしてます😌✨

ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学2年生)と次男(高校1年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の７月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました！！！資産6,000万円でFIRE(経済的に自立して早期退職する事)は可能なのでしょうか？1人なら可能。生活費が300万円の人は20年で尽きてしまうため、資産運用しないと不可能。(平均寿命:男性81歳、女性87歳なので

こんばんは、トシタカです2棟目に向けて検討中の物件ですが、業者から物件の追加情報と収支シミュレーションをいただきました。新築ということで、物件の設備・仕様の細部はこれからですが検討を進めたのでアウトプットしてみたいと思います。2棟目​新築アパートの収支について融資については、今のところ地銀が候補ですが、事前打診中で回答待ちになります。なので下記SIMの前提となる金利と期間は、仮設定になります。以下、満室想定の数値になります。返済比率：45.0%別途ランニングコストはかかりますが、

クレジットカードをマリオットアメックスボンボイに変えてからコストコ以外のクレカ決済はアメックスに集中させています。『予算も理想も両方叶えられる？？？”シングルマザーの旅行予算”』先日、今年の旅予算を上げるか？予算内で収まるように、いくつかの旅を諦めるか？というような記事を書きました。⬇️これです⬇️でも、もしかしたら、予算はその…ameblo.jp『【目標３０万円】シンママが2日間で決済した額【マリオットボンヴォイ】』ついに届いた！マリオットボンヴォイアメックスプレ

本日のおやつはホワイトチョコチップクッキーセーラームーンのデザインパッケージ🌙⁎*セーラーマーキュリーのシルエットでした♡*.゜｡:+*.゜｡:+*.゜｡:+*.゜｡:+*.゜｡:+*.゜｡:+*.旦那さんが朝から自室でファイナンシャルプランナーさんとオンライン会議(というのか？)をしていました💻実は今日で3回目！2回目は先週末やってました💻1回目の時は渋谷から直接いらして下さり私も立ち会ってます。(子供もいたから離席したり着席したり💦)急にこんな展開になったのは、