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ご訪問いただき、どうもありがとうございます(^^)長男(大学2年生)と次男(高校1年生)の子を持つ4人家族の40代BBAです。夫婦の財布は別々です。今年の7月にFIREする予定です貧困育ちですが、先日とうとう目標額だった個人資産1億5,000万円を達成しました!!!資産6,000万円でFIRE(経済的に自立して早期退職する事)は可能なのでしょうか?1人なら可能。生活費が300万円の人は20年で尽きてしまうため、資産運用しないと不可能。(平均寿命:男性81歳、女性87歳なので
先週のある日、15時頃に私の携帯電話がなります電話してきたのは入居者さん(私の携帯番号を知ってる入居者さんは多数います)物件は淡路島にありますAさん「タイルが落ちてるみたいですよ」私「えええーーーー、どこでですか?」A「どこ?2階からかな」会話を続けますすが、状況が正確に掴めません(相手は素人ですから、建物の箇所の細かい名称なんてわからない)私「今から、淡路島に行ってきます」(この物件は自主管理物件です)事務員「えっ、今からですか」会社
仕事辞めたバージョンのキャッシュフロー表を作成してみました。こちらの無料会員でお世話になっておる。https://financial-teacher.net/FPのノウハウ結集!無料ライフプランソフトFinancialTeacherSystem将来の家計を詳しくシミュレーション!お金・資産の悩みを減らす人生設計をサポート!PC・スマホで利用可、プロのFP業務にも使える高度な機能も多数搭載!financial-teacher.netそしてなんと!なんとよ!私が仕事辞めたら、7
昨日の話の続きですとある地方ビル仲介「御社のビルに入居されてる店子様よりビルを購入したという相談を受けました」私「へぇ~」相手は不動産業者ではありません仲介「買い付けをお持ちしました、こちらです」買い付けに記載は〇億円地方のビル、築はもうすぐ50年昨年に空調更新と防水工事を行いました、今後も使用するならEVの更新と外壁について考えないといけません入居率は90%くらいですが、入居テナントの坪単価は低いです買い付けは表面で10%、NOIで5
先週、息子の中学の入学式でしたブログで息子の中学受験シリーズを何度か書かせていただきましたいつもより、多くの「いいね」をいただきましたそして、ついに4月5日の金曜日に入学式を迎えました入学式の前に・・・親父「お前、入学式に行くんか」私「えっ」私は自営業、仕事は大変ですが自営業の唯一良い所は自分の裁量で時間をコントロールできるところサラリーマンだと難しい平日の子供絡みの行事の参加が可能です嫁からも参加するように言われていますので私「参加す
作ったキャッシュフローの続きです。『キャッシュフロー表作った』今後掛かってくる費用と、これから必要な貯金額を把握しようと頑張ってる私です。まず今ある資産額を調べました。『【公開】我が家の資産額』最近、節約を頑張ってきて…ameblo.jpライフプラン表のところでも書きましたが、我が家の教育費は2人で2,300万の予定です。『ライフプラン表つくってみた』将来かかる費用と、今後必要な貯金額を、頑張って把握しようとしている私です。とりあえず今ある資産を計算し、『【公開】我が家の資産額』最
どーもシーモです!2日前は、昼は業者さんとランチして、夜は大家仲間と食事、昨日は、銀行面談をして、あとはゆっくり事務所で作業しておりました!2日前の業者さんとランチで行った京都にあるお店は、かなりおススメ!雰囲気ある内装でオシャレ!昼はボリュームある日替わりランチで1200円でかなりコスパ良いです!味も絶品!夜は、かなり良い値段しますが、、笑その夜は新築で9%以上を建ててる大家さんを紹介してもらいました!ほど良い田舎の駅近で、土地値坪10万以下で見つ
こんにちは、しろとらです今のリアルタイムでの家作りの進捗状況としては、間取りが固まって、窓の位置や大きさを決めている所です!でも、コロナの影響で打ち合わせはストップ中何かしようにも、不要不急の外出はダメだからショールームにも行けないし、そもそもショールーム休館だし…打ち合わせが伸びるとつなぎ融資の利息が増える~家賃の支払も伸びる~メールでやりとりもできるけど限界がありますよね。。。同じ状況の皆さま、今この時期何してますかー??先輩方何かした方がいいことありますかね??何
今後掛かってくる費用と、これから必要な貯金額を把握しようと頑張ってる私です。まず今ある資産額を調べました。『【公開】我が家の資産額』最近、節約を頑張ってきている我が家です。今までなあなあに過ごしてきましたが、ちょっと本気でこれからどれくらいお金が必要なのか、あとどれくらい貯金していかなくて…ameblo.jp次にキャッシュフローを作ろうとして挫折しました。『さっそく心折れたけど頑張る』昨日、「これからのかかるお金を計算して、今後どれくらい貯めていく必要があるか、ちゃんと向き合う!」と
どーもシーモです!【脱サラして半年経った感想】について今日は書きたいと思います。2年ぐらい前にも一度仕事を辞めるという決断をしたときがあり、その時は家族の反対もあり、一度辞めることを辞めたことがあります。今の時代、男女の差なんて関係ないと思っているのですが、家族という中で見ると、母が仕事を辞めることと、父が仕事を辞めることは重みが違うということ。一家の大黒柱が無くなるということ。それを妻に言われて、納得する部分もあり、家族の意見を押し切って強引に退職をしても、良くな
賃貸担当君「社用車ですが空調が壊れました」私「またか~」賃貸担当君、営業の時は会社の車に乗ってます乗ってるのはマツダの軽自動車当社はトラックを数台所有しており、マツダさんと関係が深い社用車は購入から10年、走行距離は7万キロくらいです購入から5年くらいは乗る機会が少なかったので年式の割に走行距離が少ないです空調が故障するのは2回目です私「ディーラーに修理をお願いして」・・・・・・ディーラー「TAIさん、ちょっとよろしいでしょうか」
どーもシーモです!一昨日は急遽、末っ子を連れて車中泊キャンプしてきました!京都市内から30分ほどでいける京北にある無料のキャンプ場【栃本河川公園】川が流れていて、川遊びできたり、近くに小さい公園もあります。トイレや水場もあって、予約も不要なんで満足できる場所です!ただ、女性はトイレが和便なんで、嫌がる人もいるかもー。タープを立てるのを手伝ってくれたり、火おこししたり、いつのまにか出来ることが増えていて、成長を感じれて嬉しかったです車中泊できる車やと
子供たちと夫が居ない3日間、一歩も外へ出ず、家の掃除と、YouTube見て過ごしました。おかげで、体も休まり、家も気持ちもスッキリ!!これから、毎回、ママ抜きで帰省して欲しいです。夫は疲れたようですがwで、タイトルの件、ユーザーとしての不動産投資の感想を書いてみます。不動産投資に対する不信感や心配は誰にでもあるかと思います。大きな借り入れもするのでね。でも、大きな借り入れができるのが1番の利点かなとも思います。で、実際儲かるか儲からないか分かるのは10年20年後です。最低でも5
嫁の実家に帰った時のお話義弟君「今度、東京にCOMPLEXのライブを見に行く予定なんですよ」私「えっ、奇遇やね、俺も行くよ」なんと、5月15日の同じ日にお互い東京ドームに行くことになってましたちなみにですが、チケットは2DAYSともに完売してるそうですマウントを取るわけではないですが私「どのタイミングでチケット取ったの?」義弟君「え~と、一般先行販売だと思います」私「そう、俺は布袋さんファンクラブの先行抽選」(義弟君はファンクラブ未加入)嫁
どーもシーモです!二日前は、戸建の売却や土地の決済、昨日は事務所でゆっくり事務処理をしながら、今後の方向性を考えていました!宅建業のみで考えると、毎月が勝負で、常に仕入れと売却を考えないといけないですが、賃貸業は何もしなくても安定的に賃料が振り込まれるというのは精神安定上とてもありがたいです。ただ、それに甘えていると成長できないですし、魅力のある人間にはならないです。現状に満足することなく、突き進みたいと思います!【オーナーチェンジ戸建物件について】オーナーチェン
どーもシーモです!最近は、大阪でセミナーを受けたり、懇親会が続いたりしていました。先週土曜日の友人のセミナーは、かなり勉強になりましたねー!特に、勉強になったところが、①家庭内の仕組化⇒掃除、洗濯、料理、子供の家庭教師などを外注化していき、時間を作る。具体的には、シルバー人材センター、COSOJI,主婦JOBなどなど②3タメのお話どうしても、家庭内のバランスを保つため、家にいるときは料理を作ったり、洗濯をしたり、食器洗ったりと、家事をこなしていますが、これ
皆様、こんばんは。週の真ん中水曜日!真ん中〇っこり!ダイです。冒頭からごめんなさい(´;ω;`)さて、昨年から追ってた案件が1つまとまりましたのでご報告です。2023年11月辺りから、横須賀市内をぐるぐる回り案件物色しておりました。まあ、いつものことではあるのですが・・・●中古アパート●中古戸建●新築アパート等々検討し、物件良し+ファイナンス良しってことで、●新築アパートに決定いたしましたぱちぱちぱち!!!!相当お久しぶりですね。過去記事見
Eittonessで美人になる方法えいっとねすLIFESHIFT-BLOG中道あんです。はじめての方はこちらもどうぞ➡︎💕経済的自由とはを教えてくれた一冊本屋好きの人ならきっとご存知かとロバート・キヨサキ氏の『金持ち父さん貧乏父さん』超のつく大ベストセラーで本屋さんでは何年も平積みされていました今、振り返ってみると私は20代で投資にチャレンジしたくらいだから『お金』に関心が高かったと思うのです普通なら絶対に読もうとするはずですがこのタイトルがすんご
将来かかる費用と、今後必要な貯金額を把握しようと、奮闘中の私です。まず今ある資産を調べました。『【公開】我が家の資産額』最近、節約を頑張ってきている我が家です。今までなあなあに過ごしてきましたが、ちょっと本気でこれからどれくらいお金が必要なのか、あとどれくらい貯金していかなくて…ameblo.jpそしてキャッシュフロー作ろうとして挫折し、呪術廻戦に逃げました。『さっそく心折れたけど頑張る』昨日、「これからのかかるお金を計算して、今後どれくらい貯めていく必要があるか、ちゃんと向き合う!
ゴールデンウィーク前半戦、嫁の実家である中能登町に行ってきました(写真は大阪からの乗り換え敦賀駅)今年の1月1日に能登は震災にあいましたあれから約4カ月実際に現地に行くと思ってたのと違いました・・・・・・ご存じの通り嫁が肉離れ当初は嫁と息子が里帰り、私は大阪に残る予定でしたがゆっくりとしか動けない嫁のため私も一緒に行く事にします(レンタカーを借りて移動します)私「宿はどこなの」嫁「和倉とか七尾では全然空いてなくて、ご飯もついてない素泊まり
どーもシーモです!昨日は、現役公務員で生活費以上に不動産収入があり、脱サラを検討している方から相談を受けました。【内容】①現在、育児時短勤務で仕事をしており、仕事・不動産・生活のバランスはとれている。②仕事でやりたいことがまだ残っている。③仕事が嫌なわけではない。④子供との時間を大切にしたいので脱サラしたいという思いがある。⑤仕事を続けて、育児時短勤務が終わると、奥さんに家事・育児・不動産の負担をかける。⑥奥さんは仕事を辞めることに今は反対していな
どーもシーモです!みなさん素敵なGWを過ごせましたでしょうか。GW中は、あまり電話も鳴らずに私もお休みモードでした!ずっと仕事せずにいると、逆にちょっとソワソワしてしまう性格ですGWは、ほとんど出かけずに、子供のサッカーの試合応援に行ったり、公園でバドミントンしたりサッカー教えたり、ゆっくり、まったりと過ごしました。あとは、コロナ禍で我が家で楽しむために考えた、手作りお祭り!用意に時間はかかりますが、いつも楽しんでくれているので、1年に1~2回ぐらいは、今も続いて
現在は、◆個人コンサルティング◆ブログコンサルティング◆ビジネスコンサルティングこの3つのコンサルティングをしています。個人コンサルティングは聞いてこられる内容が様々ですが、他の2つは自分メディアを中心にビジネスを構築します。ブログコンサルティングは、ブログのみの構築ですが、「ビジネス融合コンサルティング」に関しては、その人の経験や考えを融合させ、ビジネスを構築していきます。「ビジネス融合コンサルタント」として、その人自身が持つ、あらゆるものを融
こんにちは、ペドロです30代半ば共働き(妻時短)5歳と2歳の男の子60歳で1億円目標、直近の総資産自己紹介、こんな感じの家計簿ライフプラン表、作っていますか?我が家では貯めるためというより、むしろ安心してお金を遣うために、ライフプラン表を作って都度更新していますベースにしているのはこれ便利ツールで家計をチェック|日本FP協会日本FP協会公式サイトです。生活者向けに、家計の貯蓄力や本当の家計の健全度がわかるワークシート型ツールを無償提供しています。www.jafp.or
どーもシーモです!1泊2日で、福岡のメガ大家さんのご自宅に遊びにいってきました!自宅の庭に、サウナ、プール、BBQコンロ、お風呂ともう最高のグランピング施設みたいになってました!笑私も昔から大きな庭付きの家に住みたいという夢があるので、まさに先を行く生活をされてて、モチベーションが爆上がりでした!お昼から、美味しいBBQでもてなしてもらって、お酒飲んで、その後サウナでととのって、、、っていうかなり贅沢な時間を味わえました!夜は焚火しながら、不動産の話や今後の展望につ
みなさんこんにちは、花子です!「テスラ株は今買いですか?」これは永遠のテーマと言っても過言ではないでしょう。テスラは年初来40%下落していましたが、2024年第一四半期の決算発表後、株価は急上昇!水曜日の米株市場が開いて30分、15%上昇しています。決算結果はというと?https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1318605/000095017024046895/tsla-ex99_1.htm1月から3月の3ヶ月の売り上げは8.7%減少の
私は2代目の代表です、先代からお付き合いのある業者さんがいます親父の代からのお付き合いなので、年配の方が多くいらっしゃいます先日、そんな業者さんたちのとある共通点に気がつきますAさん「おう、若社長おるか?」私「あっ、こんちわ」当社は接客スペースがあり、衝立で仕切った奥に事務スペースがありますAさんは接客スペースに座らずに私の机まできてAさん「これ、見積もりや、どうする」私「え~と・・・」みんなアポなしで訪問されます先代からお付き合いのあ
今宵のお話は、「40万円で一軒家買いました!」シリーズの最終話となります。昨年9月に購入した通称「40ハウス」が完成したお話です。今年のCFPはシンプルにやろうと決めた新米漁師のちのびです。時間が無い…やっと完成しました!今回初めて1軒の中古戸建を購入し、ほぼDIYでコツコツと仕上げた「40ハウス」→読み方は「フォーティーハウス」です。ビフォーアフター写真は別の機会にあげるとし、先ずはご覧ください。外観からどうぞ。家の門を入ると玄関窓下には新
お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこですここ数日、我が家の家計のキャッシュフロー表を改めて作ってみました。動物さんだらけでごめんなさい。もはや何の紙かも分かりませんね。笑全て手書き。笑なんてアナログなんでしょう。パソコンが得意ではないのででも!私は書くことがとにかく好きなので全く苦にならないのです⭐︎計算式も電卓たたきまくって大変でしたが、書くことで頭に入っていく。長女の小学校生活があと3年。。今がとにかく貯め時だなとキ
お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこです夫に我が家の家計キャッシュフロー表を見せたら、おぉ〜!よくがんばったね。と言ってくれました。『家計のキャッシュフロー表と住まいのはなし』お立ち寄りいただきありがとうございます♡小4小2姉妹のいるパート主婦こっこですここ数日、我が家の家計のキャッシュフロー表を改めて作ってみました。動物さんだらけ…ameblo.jpそして、その表をExcelでまとめといてあげるね♪と。笑ありがたいですこの表を基盤に