オープンハウス

こんにちは。michaelです。前回の記事で少し触れましたが、先日、オープンハウス・グループで新居を購入した際に案内される、「おうちリンク説明会」に参加してきましたのでリポートしたいと思います。先に書いてしまうと、残念ながら私にとってはあまり有用ではありませんでした。「おうちリンク説明会」とは、新居に入居するにあたっての手続き（ライフライン、アンテナ工事や引っ越しの一括見積依頼など）について、まとめて説明を受けたり、申し込むことができる説明会です。我が家には引き渡し３か月ほど

こんにちは、ハナリンです😊昨日は無事、ハナリンオフィス社屋の引き渡し（竣工式）が終わりまして・・・雪に映えるハナリンオフィスハナリン母とテープカット建築担当の菊地さんと。菊地さんに作ってもらったモデルハウスのための説明書午後はオープンハウス（お披露目会）でした！1/14ハナリンオフィス社屋お披露目会20人近く来てくださったかな？お花もお祝いもたくさん、ありがとうございました！というわけで、今朝のライブ配信では、お礼や報告をお伝えしてい

こんにちは。michaelです。オープンハウス・ディベロップメント（以下、OHD）で我が家が採用したオプション、今回は【サッシ】です。ちなみに、OHDの標準仕様の窓はアルミ複層ガラスです。現居は築約30年のマンションなので、標準仕様でも十分な性能なんじゃないかと思いましたが、、、【サッシ】のオプション金額小計：724,350円（税込）★こんなになっちゃいました(笑）★内訳をご紹介します。1標準仕様以外の窓を採用4か所で59,400円（税込）参考プラ

着工113日目、待ちに待った内覧会に行ってきました！久しぶりの投稿となりましたが、ブログのアクセス数はそこまで落ちず、マイホーム計画中で90～150位を推移してます。ありがとうございます。アクセス元はGoogle検索が多いので、オープンハウスの戸建てに興味のある方が多いのかなと思います。内覧会の様子ですが、設備の説明を受けながら各階を周り、気になるところを指摘するという流れで2時間程でした。チェックリストを印刷して持って行ったのですが、ほとんど使わず。予め監督さんの方で補修か所をマー

リアルタイムでの更新です今日(もう昨日か！)渋谷のオープンハウスディベロップメントへ、カラーの打ち合わせに行ってきました前回のリモート打ち合わせで初めて話させて頂いたカラーコーディネーターさんとの初対面。あまり良い印象がない方でしたが、お会いするとまぁその通りの人でした💦笑＊良い意味では、仕事を淡々とスピーディーにこなせる方なんだと思います。打ち合わせの最中、夫と目を見合わせてしまう場面も何度かありましたと、そんな方もいた！という程度に、思い出話として記載していこうと思います。さ

上棟168日目外壁に不思議なパイプ？発見何だろう？現在、建築事務所で建て替え中のtoto家12月上旬オープンハウス12月中旬引越しの予定です。いよいよラストスパート✨です!フェンスが取り付けられました。LIXILの木目調のもの高さは180cmと迷ったのですが、結局160cmにしました。庭に立つと十分な高さなのですが、タイルテラスに立つと私の身長（162cm)でも顔が出ちゃうんですよね。そこ、計算に入れ

こんにちは前回の記事から1週間。夫が在宅ワークをしているのでなかなか写真が撮れずに時間が空いてしまいました💦今日は出社日だったので、朝からバシバシ写真撮れましたよそして安定の必殺モザイク加工！笑あ、本題の前に…あの、驚いたことがあって…アクセス数を見たら、先週ドカンと増えていたんです何事？！と怖くなったのですが、前回の記事がアメトピに乗っていたようです。乗せて良いですか？のメッセージとかもないまま乗るんですねあーびっくりしたアメトピに掲載されたことをきっかけに見てくださっている方

お久しぶりです早いもので、新居に越してきて1ヶ月が過ぎました👏✨引っ越し完了した時点でブログを書くことは一旦辞めようと思っていたのですが、引っ越し後のこともご興味いただいているというお声があったので(嬉しいです💕)、実際住んでみての感想を記録したいと思います💨まずは1階部分※みなさんのようなオシャレハウスじゃないので、せめて生活感は隠せるようにモザイク多めで写真載せますくぅ〜！簡易図↓(ピンク色は収納です)駐車場こちらは、夫の強い要望で標準規格より30cm程幅を広げました(その分

オープンハウス土日祝開催午後1時～5時(1月23日まで)JR舞子多聞台5丁目新築2区画1月11日に2区画とも価格変更しました。この機会をお見逃しなく。週末は家族揃って是非見に来てくださいね。オープンハウス会場のグーグルマップです。多聞台4丁目バス停が松ヶ池公園の目の前。公園の東側道路を北へ約200ｍ行くとオープンハウス会場に着きます。物件の詳細を知りたい方は、下記画像をクリック（タップ、ポチっと）してみてください。あらたに詳細ページがひらきます。1号地35003

こんにちは引っ越し準備にワタワタしているUniです。主人がリモートワークしているので、大きい音が出せない！ガムテープ使うのめっちゃ気を使う！気疲れと、イライラしつつ細々進めています笑今日はホームインスペクションについて、お話ししたいと思います費用はそれなりにかかりましたが、結果お願いしてよかった✨✨と、満足しております♡おうちを建てるにあたり色んな方のブログを参考にさせて頂きました！その中で見慣れぬ横文字を多く目にするようになって、それがホームインスペクションでした。ホー

こんばんは～【不動産ひとり社長】です私、２０年超をサラリーマンとして業種バラバラの４社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら4年前に脱サラして不動産会社を独立起業。現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは４人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい！って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています（笑）サラリーマン

引っ越しまで残り数日…ただ、ほんとに引っ越しするの…？できるの…？というくらい準備が進んでなくて💦気持ちばかり焦って、身体がついていかないUniです。こんにちわさぁ、今日はいよいよ、最終項目です。先日終えた引き渡しと、フロアコーティングについてまとめていきます引き渡しが平日だったため、主人は仕事を抜けられず、私一人で向かいました🚶‍♂️💨指定されたのは渋谷でしたが…緊急事態宣言禍ということと、私が妊婦なこともあり、人混みが怖いそのため自宅最寄りの営業所での引き渡しをお願いしました。

こんにちは。michaelです。今回はオープンハウス・ディベロップメント（以下、OHD）でセミオーダー住宅を建てる際に採用できる耐震性と制震設備について書いていきます。首都直下型地震や南海トラフ地震等、いつかくる！と言われて続けている大地震備蓄等、ソフト面の備えは多少なりともしてきましたが、賃貸に住んできたこれまでは、家そのものの耐震性について考えることはほとんどありませんでした。自分自身の家を持つことになった今、建てた家はできる限り壊れてほしくないです。OHDでは、

これから購入を検討されてる方近日中に契約だよ！という方後悔しないためにも、自分の反省からお伝えします。余裕ある方はこの記事を参考に相手を嵌めて下さい。1とにかく証拠を残す大前提です。スマホの録音機能、レコーダーなんでいいです。約束事は残しましょう。LINEを使いたがりますが、都合の良いように書き換えるので注意。その場で記録してもらうか、音声を残しましょう。2余裕ある方。オープンハウスってとにかく宅建持ってる人が少ないんです。研修を入社前からや

こんにちは。michaelです。９月の着工から約３か月が経ち、中間立ち合いを迎えました。残りの工期は２か月強です。完成が少しずつ近づいてきました。中間立ち合いといっても、専門知識があるわけではないので、現場監督さんと一緒に各フロアを回りながら写真を撮るくらいです（笑）写真の一部をご紹介していきます。↑１階の玄関と洗面所、バスルーム部分です。バスルームにユニットバスがまだ入っていないので、未だ間口が広くなっているのでしょうか。玄関ホールと洗面所の間は、引き戸が付く予定で

オープンハウス・ディベロップメント（以下、OHDと表記）のオプションは基本的にWEBカタログに記載されているものから選ぶことになります。ショールームでオプションが選べると言われてもOHDで採用されてないということもあるので注意が必要です。（キッチンやユニットバスなど同シリーズでも扱ってないオプションがあります。）今回は私が採用したキッチン、ユニットバスのオプションを紹介します。キッチンスリム型レンジフード：19,800円採用の決め手は、標準のレンジフードは覆いがあるタイプで見た目

我が家から少し離れたところにある素晴らしいお家、この夏には売りに出されていたのに半年以上経ってもまだ売れない・・・このお家はフロントヤードでアルパカを飼っていたり、クリスマスの飾り付けが毎年美しかったりで、もう何年もの間、憧れのため息をつきながら見つめていたお家。それが12月12日の日曜日に何度目かのオープンハウスをすることになったので、お邪魔してきた。行く前からドキドキだけれど、２つの意味があるドキドキで、一つは万が一、気に入っちゃって無理をしてでも買いたい！って思ったらどうしよう？とい

こんにちは内覧会の話の続きです。内覧会シリーズ①(クリックで飛ぶ)→①住宅診断内覧会シリーズ②(クリックで飛ぶ)→②not狭小住宅前回は、内覧会に行ったときの、悪の印象を書きました。今回もその続きです。（※ほぼ愚痴になると思います。こういった話がお好きではない方は、この先は読まないほうがよいかもしれません・・）いちばんショックだったところは、買うときに聞いてたことと、違う部分があったところ！！※しかも残念ながら、"聞いてた"っていうだけで書面には残っ

こんにちは。michaelです。１か月以上ご無沙汰してしまいました。年末年始は私と妻の実家に順に帰省するつもりだったんですが、長男が保育園からもらってきた胃腸炎が私にうつってしまい、直前でキャンセルとなってしまいました。子どもがいるからなのか、年齢のせいなのか、昨年はこれまでになく体調を崩すことが多い一年になってしまいました。今年は引っ越しをはじめ、仕事でも異動があり環境が変わるので、元気に過ごせるように気を付けたいと思います。さて、中間立会から１か月が過ぎ、工事は終盤に差し掛

今回は私が採用したサッシ、外装、外構を紹介します。サッシ樹脂窓(APW330)：都度見積（※諸経費80,000円）絶対つけたいと思っていたオプションです。家の断熱性能の大半は開口部である窓が占めていると云われているので本当はすべて樹脂窓にしたかったんですが、予算的に難しかったため、2階LDK部分だけほぼ樹脂窓にしました。サイズ／形状によって樹脂窓に変更した場合の金額が異なる為、一概には言えませんがざっくり1か所2～3万円ほどかかります。また、数に関係なく樹脂窓を採用する場合は諸経費

外構も落ち着き、家電も買い替えてインテリアは完成してないけど私のブログに何度も登場しているご近所さんに「オープンハウスします」と、ご招待しました。するとポストに素敵な絵手紙3軒隣我が家がここに来る前から住われています。建築家80代そして元気で明るい奥様70代2軒隣のご家族10年前に引っ越して来られました。ご主人は大手建設会社の設計部50代いつも穏やかな奥様そして娘ちゃん中学生建築中の我が家の工事をプロ目線で見守ってくれて、見学中に会うと「良い職人さんで、腕は

ご覧頂いているみなさま、大変遅ればせながら新年おめでとうございます引っ越し準備や諸々の契約に方々への連絡…そして悪阻と重なり、なかなかブログを書けないでいました💦見に来て頂いていた方々、のろのろ運転のブログですが、どうか最後までお付き合い頂ければと思います🙏さて、本題に入ります。中間立ち会いの際、監督さんから内覧会は12月中旬〜下旬ということを伺っていたのですが、中旬過ぎても連絡が来ない何かトラブル…？！と心配になり、こちらから連絡したところ"内覧会は1月初旬を予定しています"と

さてさて。購入した土地をよーくよーく見てくださいっ！縁石ありませんか？？？おそらく縁石があるかと…！この縁石、気にしないなら全く問題ありませんが高さを変更することができます。道路を歩きながら注意して見てみると縁石が高いところと低いところがあるはずです。縁石が低いところは車等の出し入れが比較的スムーズですが縁石が高いところは車の出し入れに都度衝撃があるかと思います。それを避けるためにこのようなスロープを置いている家もあります。段差プレートのりいれ隊(段差解消ゴムスロ

こんばんはご覧頂きありがとうございます記事を上げていない間も、多くの方が閲覧して下さっていて嬉しいです♡最終打ち合わせ、先日無事終了しました☺︎そして追加オプション内容も全て決定しました♡今日はオプションの内訳を記します✨オプション費用(1)では、主に本体構造のオプションを記載しました。今回は↑の記事の他に追加した本体構造と、内装や外溝に関してのオプション費用についてですそれではいざ…！キッチン背面下地…¥60.000キッチン背面カップボードは、IKEAのオーダーキッチンで作

オープンハウスの標準仕様についてその５です。今回は外壁、屋根材、給湯器を紹介します。外壁ニチハのモエンエクセラード16またはモエンセクセラード16VシリーズかKMEWのエクセレージ親水15またはネオロック親水16から選択できます。専門知識はないですが、どちらも簡易的なセルフクリーニング機能が付いているようです。また、貼り分けはメーカーを揃えれば3色までは差額なしです。私はニチハのモエンエクセラード16から「フラーグ」という柄を選びました。フラーグ含め、一部の柄

家買った記録もブログにぼちぼち残しておこうとしてるダメ主婦です。突然ですが家買いました！建売新築戸建の3階建てペンシルハウスです！突然すぎてまだ震えてるw大丈夫カナ？って、、、🤗家買ったきっかけは7月からプチ昇格して社宅住めなくなり。😭(45歳まで社宅住めた😭)家賃もったいないなと思ったから。旦那は家欲しかったみたいでノリノリ！わたしはどっちかというとモノはあまり持ちたくない縛られたくない気持ちもありますが、、、家の見学は半年前にも一度してた。6/28(月)

おはようございます。いよいよ明日は練習始め。1月8日は健大高崎高の青栁監督、高商大附高の渡辺監督、9日は前橋育英高の荒井監督、そして、10日は新潟北越高校の部長先生がお見えになります。中学生は強豪校の先生方に注目されて有難いですね。ところで、いきなり３連続となりますがランニングの苦手な選手は冬休み中走り込みはできたでしょうか？と言うのも、仕事始めの5日には色々情報交換できたのですが、スカウトから最近の投手は150キロを簡単に投げられるようになったでもスタミナが続かないそれでは評価が

本審査に申し込みに行く前に、営業所に立ち寄り、営業マンと話し合い。自分から連絡する約束したよね。お客さんとの約束守れない？こっちの要望は何も聞かないで、オープンハウスの都合ばかり押し付けて。今まで思ってたこと、ぶちまけました。すると、営業マンお客さんに借り入れがあるから、借り入れがない普通のお客様より、やる事が多い。余計な仕事が増えている。その部分は分かっていますか？だって。銀行へも相談したりしてるし。だって。それが、仲介の仕事じゃないの？だったら契約させるなよ。断れ

諸々の契約が終わり、ついに本体についての打ち合わせが始まりました✨我が家はオープンハウス所有の土地＋セミオーダータイプ(大枠の間取りが決まっていて、そこを自分の好きなように変えられる)の建物を購入しています。建物は他の業者さんにもお願いできるそうなのですが、なんせ割高になってしまうらしく💦お金に余裕のある方は、他のメーカーさんを検討する方もいらっしゃるようですこれから3回の打ち合わせは、間取りの他、本体構造の事を決めていきます。第一回目の打ち合わせはローン借り入れが決まってから3週間後

今回は私が追加したコンセントの数と位置を紹介します。以前の記事で紹介しましたが、オープンハウス・ディベロップメント（以下、OHDと表記）では標準で付くコンセントの数が決まっており、各部屋2か所です。参考図面を見ても少なすぎると感じていたのではコンセントを追加しました。電気図で各階ごとに追加したコンセントを紹介します。緑枠が標準。オレンジ枠がオプションです。（エアコンや洗面台など専用は除いてます）1階標準:6か所OP:3か所計:9か所パウダールームには標準でコンセントが洗面