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こんにちは。本日ご紹介する文京区の賃貸物件は「ソレアード茗荷谷」です。募集中のお部屋は、約52.77㎡の2LDK・角部屋タイプ。追い焚き式バスや浴室乾燥機など、水回りの設備が充実しています。キッチンは人気のカウンタータイプ。ガス3口コンロ設置済みでお料理の幅が広がります。約5.4帖の洋室にはウォークインクローゼットがございますほか、玄関から廊下にかけてたっぷりとした収納が用意されています。バルコニーは南東向きです。○建物情報○文京区大塚に建つ賃貸マンション「ソレア
何かを目指して行動する。そうすると、色んな出来事が起き出し邪魔をする。というか、色んな出来事は常にありましたが目指すものが出来ると道が出来る。そこに行く道への障害が気になりだす！というのが正解でしょうか。意識したとたんに沢山感じる、良い時計を買ったらみんなの時計が気になりだす話と一緒。目指したとたんに道に木が倒れてきたり、岩が出てきたりする。なんで！と思いながらその困難を乗り越えていくがまた次の困難が現れる。そんなことからメンタルもやられ、結果が悪い
■法人で賃貸物件を借りる時は個人契約と何が違う？法人契約は「会社が借主となる契約」であり、家賃支払いの確実性や使用目的の確認が重視されます。個人契約では「個人の返済能力」を中心に審査しますが、法人契約では「会社の経営状況・存続性・業務内容」がチェックされます。特に以下の点が個人契約と異なります。▼①審査は「会社の信用力」が中心売上や利益、設立年数、財務内容などが見られます。赤字続きや設立直後の会社は、保証会社の利用や連帯保証人を求められることもあります。▼②入居者（社員）の利
■個人事業主は「確定申告書の所得」で判断されるため審査に通りにくい賃貸の入居審査では、サラリーマンなら“額面年収”で評価されますが、個人事業主は確定申告書の「所得金額」で判断されます。そのため、節税対策で経費を多く計上し、申告上の所得が低くなると、「収入が不安定」「家賃負担能力が低い」と見なされ、審査で不利になることがあります。実際の売上が多くても、審査は書類ベースで行われるため、家賃の数倍の所得が必要とされるケースでは落ちやすいのが現状です。■審査を通すためにできる対策①事業の
私の中で中野坂上は都会。渋谷から近い人気の街で言うと中目黒。それと同じ感じで、新宿から近い人気の街。それが中野坂上。家賃は高く、それでいて若い人にも人気だから。その中野坂上も駅からすぐに大きなお寺が有ります。宝仙寺というようです。こんなお寺や神社を見かけたら、近くに行ってしまいます。青梅街道から見える姿に引き寄せられました。有名人よりも沢山の人から見られる2体の像。向こうも沢山の人を見ているのでしょう。私のような小男は
ハウスコーポレーションJR尼崎店です。本日ご紹介のお部屋ですが、尼崎市南塚口町8丁目の2LDKの分譲賃貸マンションです。阪急塚口駅が最寄りの分譲賃貸マンションの募集です。オートロック、エレベーター、宅配BOX付きです。室内設備も充実の広々2LDKです。賃料11万円共益費なし礼金2ヶ月敷金なしご内覧も即可能です。気になった方是非ご連絡お待ちしております。こちらの物件に限らずお探しの条件にてお探しも致します。是非お問い合わせお待ちしております。■□■□■□■□■□■□
18歳で東京に上京。初めての一人暮らし。電車で通学や、東京でバイトを見つけたり。東京での生活に必死について行きました。私は田舎でも都会っ子。地元では駅前の中学を出ているのでそんなに変化も大きく感じず、つらい感は無い。そんな中でも、本当に田舎育ちの子もいて苦労しているようでした。学校では初見の集まりでデビューの如く頑張る人も多く、あんなに頑張って疲れそう。。。そんな風に、自分を良く見せようとしている子が多かった。そんな中でも印象的だった
年末の定期清掃もありまして、東急田園都市線の三軒茶屋駅へ。朝から雨で、雪になるかも？なんて言う天候でした。勿論寒い事は言うまでもないです。駅前の懐かしい街並み。雨の日曜日なのでほとんど人もおりません。当たり前ですがキャロットタワーもご健在。三軒茶屋駅は不動産を楽しい！や勉強させてくれた街です。そんな意味で歩くのも楽しいですね。年末の定期清掃でしたが外廊下の物件と違うので本当に汚れにくい。マンション内に廊下や階段があるタ
年末年始休業のお知らせ平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、弊社Room'sBar八王子は下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。年末年始休業期間2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)新年営業開始2026年1月4日(日)より通常営業【重要なお知らせ：年内の内見について】12月24日(水)頃から年末年始休みに入る同業者が増えてまいります。そのため、物件の内見時に必要なカギの手配ができなくなるケースが増えてくることが予想されます
■保証会社の4系統の違いと審査難易度まとめ①信販系（審査が最も厳しい）代表例：オリエントコーポレーション（オリコフォレントインシュア）、ジャックス、エポス、セディナなど【特徴】・CIC（クレジット情報）を必ず照会→クレカ・携帯分割・ローンの延滞履歴（異動）があると高確率でNG・審査基準がほぼ「クレカ審査」と同じ・年収・勤務先・勤続年数などの属性も重視・家賃の目安も厳しく、家賃＝月収の30〜35%以内が一般的な通過ライン📌審査難易度：4系統の中で最も厳しい②CGO系（
次女のお部屋探しに行ってきました3件回ってみたけどどれもしっくり来なくて…改めて来月もう一度行く事にしました担当してくれたお姉さんがすごく一生懸命考えてくれてとてもありがたかったです駅からお店まで歩いて、車で回って、また歩いて…長女と別れて次女といろいろショッピング🛍️歩いてる時間は前より少ないのに足がつったやっぱり運動サボってるからだわとゆう事で今日からまたクルクルするやつ始めます💪フラフラが出ないようにゆっくりやります他に何かいい運動はないかなぁ〜
おはようございます！ハウスコーポレーションＪＲ尼崎店でございますo(^▽^)o本日ご紹介させて頂く、物件の最寄り駅は阪急園田駅です！どの地域でも大人気のある１ＬＤＫタイプのお部屋です。一度は住んでみたい間取りの住めるチャンスなのでぜひいかがでしょうか！！家賃79,000円共益費6,000円敷金無礼金10万円■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□〒661-0976尼崎市潮江1丁目28-12有限会社ハウスカンパニーハウスコーポレー
土曜日なのに朝から3予定。朝一の予定はサクッと終え、午後一の為に移動。午後一は売買物件ご案内という事で、昨日の続き。夕方までご案内は時間がかかり18時帰社。そこから次の予定に移動します。次の予定は武蔵小山。久しぶりに夜の武蔵小山に行きました！雨も降りだしております。明日は雪か？なんて話もあるほど寒い。武蔵小山の駅前は、雨でも人通り有ります！流石に週末だからかな？？と思いましたが飲んでいる様子の人はいない。私は、職人
■クレジットカードで滞納履歴がある場合賃貸物件を借りる際、ほとんどのケースで「保証会社の審査」を受けます。この審査は、クレジットカードの滞納履歴がある人にとって大きなハードルになる可能性があります。特に注意すべきなのは、保証会社の種類によって審査基準が大きく異なるという点です。まず、クレジットカードの滞納がある場合、それがCICなどの信用情報機関に記録されていることがあります。完済済みであっても、通常5年間は履歴が残ります。信販系の保証会社（例：オリコ、ジャックス、エポスなど）は、審
おはようございます。ハウスコーポレーションJR尼崎店です。本日ご紹介するのはＪＲ福知山線塚口から、徒歩17分駅からは少し離れていますが、当物件周辺は閑静であり落ち着いた雰囲気です。大きな駅付近や人が多い場所が苦手な方にオススメです。内装状態はとてもきれいな状態です。賃料49,000円共益費7,500円礼金無し敷金無し■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□〒661-0976尼崎市潮江1丁目28-12有限会社ハウスカンパニー
売買のご案内で朝から移動しております。車で移動していると、橋本駅付近の栄え具合が凄い。リニア停車予定とかでの建築ラッシュ。武蔵小杉と並ぶような勢いです。今回は橋本の物件では無いですが、4件ほどご案内しました。凄い風が吹いていて大変。色んなものが飛ばされてしまいそうな強風です。車の扉すら、風で余計な勢いで開こうとします。そんな中での4件のご案内は結構大変なものでした。玄関の扉ですら開いたまま閉めれない状態。そんな中
こんにちは。本日ご紹介する文京区のおすすめ賃貸物件は「プレシャス音羽」です。募集中のお部屋は、約25㎡の1Kタイプです。バス・トイレ別、洗面室つきの嬉しい間取り。追い焚き式バスや浴室乾燥機、シャワートイレなど水回りの設備が充実しています。キッチンは2口ガスコンロ設置済みで自炊派の方にお勧め。約7.5帖の洋室は、入り口部分にクローゼットを配置しております分、室内がゆったりとお使いいただけます！○建物情報○文京区音羽1丁目の賃貸マンション「プレシャス音羽」。東京
良くない事ですが、寝る前にYouTubeショートなど見ながら寝落ちしてしまうことがある。スワイプしないと同じのを何度か見ることになるのですが、器用にも寝ていながらスワイプするようです。たまに顔の上にスマホを落とし、イてっ！みたいになる。仕事も少ない不安からか、美輪明宏さんの玄関をきれいにしないと良い気（仕事は来ない）が舞い込まない。そんな話の時に寝てしまったのでしょう。夢の中に美輪明宏さんが出て来る。次の日、頭に刷り込まれたせいで玄関をきれいにします。
■賃貸物件の「緊急連絡先」とは？賃貸物件の申込みで記入する「緊急連絡先」は、入居者本人と連絡が取れない場合に備えて、不動産会社や管理会社が連絡を試みるための相手です。あくまで連絡を取るための“窓口”であり、保証人とは違い、支払い義務や法的な責任はありません。そのため、選ぶハードルは比較的低く設定されています。■友達でも緊急連絡先にできる？結論として友達でも可能。ただし、「確実に連絡が取れる」「関係が薄すぎない」「拒否しない」ことが重要とされています。近年では、若い単身者の申込みでは
ポータルサイトの枠がある為、勿体ない精神から物件を広告しています。たまにお問い合わせもある事から無駄では無い行為。※ポータルサイトとはSUUMO・ホームズ・アットホーム等不動産の広告サイトのことで、枠とは掲載件数により価格があり、各不動産会社が件数の枠を買って広告しています。今のポータルサイトは写真の数や、コメント、動画やパノラマなどの数で出現率が変わる。つまり、お金をかけてオプション付けて沢山画像等つけると消費者から見られやすくなる。大手はお金に物を言わせる
総務部の土井です♪先日、大阪へ行ってきました！前からずっと行ってみたいと思っていた”コンラッド大阪”のアフタヌーンティーに今回初めて行くことができました期間限定の時期的なタイミングでイギリスがイメージされたイングリッシュアフタヌーンティーだったのですが、どれもとっても美味しかったです紅茶もすごく楽しみにしていたのですが、個人的には“Conrad1/3/5Tea”というハーブティーがおすすめでした40階にあったので、大阪の景色を一望できて場所としてもすごく
皆さん、こんにちは今年もあと３週間この時期はお仕事場では忘年会ご家庭では年末の大掃除や、年末年始の準備など何かと忙しい方も多いのではないでしょうか今日は、１２月から弊社の新規管理となった賃貸物件をご紹介(/・ω・)/プレジール高須（高知市高須東町）ドラッグストアmac高須店徒歩約５分ナンコクスーパー高須店徒歩約８分他、お弁当屋さんほっともっと高須東店まで徒歩約２分など近隣に食料品や日用品の買い物できる場所があるので便利ワンルームのお部屋室内
■連帯保証人とは？賃貸物件の入居申し込み時に求められることが多い「連帯保証人」とは、借主が家賃を支払えなくなった場合に、借主と“まったく同じ責任”を負って家賃や原状回復費用などを支払う義務を持つ人のことです。通常の「保証人」と異なり、連帯保証人は催告の抗弁権・検索の抗弁権がなく、管理会社やオーナーは借主に請求するのと同時に連帯保証人にも請求できます。つまり、連帯保証人は契約上の非常に重い責任を負う制度であり、賃貸借契約では強い信用補完の手段とされています。■連帯保証人は誰でもなれる
売買物件の下見に行きます。事前に近くのパーキングを見つけ、イメージまでつけていきます。空というご案内が出ているので入ってみると、パーキング入口には車が一台停車中。回り込んで停車しようかと考えていると、気づいたのか急にパーキングに入れ出す前の車。結果満車となり停車できず。まわりも探しますが全然周辺にはない。グルグルと２０分車を走らせます。戻ってみると、空になっています。先程の車が出て行ったようで、グルグル探し回った時間返して欲しいくらいの気持ちになりま
ハウスコーポレーションJR尼崎店でございます。本日はJR塚口駅前の1K物件のご紹介です。1階にコンビニが入っており急な買い物があった時にも安心ですよ。室内設備も充実オール電化物件です。条件です。賃料66,000円管理費6,000円礼金10万円是非お問い合わせお待ちしております。■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□〒661-0976尼崎市潮江1丁目28-12有限会社ハウスカンパニーハウスコーポレーションJR尼崎店ＴＥＬ06-6470-3993ＦＡＸ
