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先日、ようやく物件引渡し&決済の日を迎えました!!!ここまで長かった〜内覧してから10ヶ月この日は一生来ないんじゃないか、っていうくらい長かったです物件引渡し&決済はこんな感じで進みましたまず待ち合わせはB銀行で10時でした余裕を持って家を出たのに、銀行の駐車場がいっぱいで、結局時間ギリギリに到着。ついたら銀行の担当者さんが「みなさんお揃いですが、先にこちらで書類にご記入お願いします」といわれ椅子のある窓口のカウンターへ私の口座から夫の口座へお金を移すためです振り込みではな
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル④】仲介業者の責任は?』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です前回の続きです。『【隣人トラブル③】進まない伝言ゲーム』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
土地の引き渡しと決済に向けて、本日、千葉銀行に本審査の書類を送ります。色々なローンがあるので迷いましたが、我が家の判断基準は下記の通り【前提】①変動金利のみで組む※前のマンションは変動半分、固定半分で組みましたが、変動金利が固定金利を超えて上がることなんて今の日本であり得ない、すごい無駄。ということに途中で気づきました。②ペアローン③土地決済、建物決済の2回実行される※金利の安いネット銀行は1回しか実行されないので注文住宅向きではない…涙
ご覧くださりありがとうございます🥰このブログはコロナ後遺症奮闘記を綴っています!❤️❤️❤️今日は無職がお引っ越しをしなければいけない状況になってしまったお話し色々大変な所をくぐり抜けてのお引っ越しだったので良かったら最後までご覧ください♡❤️❤️❤️それではスタート❣️めでたいことに一緒に住んでいる姉が結婚することとなった。結婚式の時期は色々考えていたようだが、9月にするとのこと。その頃はかなり
中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたことを時系列にメモしています。築30年の物件の購入を検討したときにチェックしたポイントを別記事にまとめました!↓↓↓築30年の中古マンションの購入はアリ?後悔する前にチェックしておきたいことをブログで紹介するよマンションを購入する時に気になるのが築年数。築30年の物件は比較的手に入りやすいと人気ですよね。ただ実際は建設されてから30年も経ってるんですよね。。古いのには変わりない。うちも購入する時の候補として
わが家が最終的にお世話になることになった仲介業者はe会員権さんです『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家が所有している会員権購入の歴史についてお話ししますリゾートホテルの会員権購入をこれから検討されている方、現在所有されていてグレードアップを検…ameblo.jp『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情②』最初に鳥羽スタンダードを購入した当初、私達夫婦は、グレードアップについて全く考えていませんでした『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家…am
今日は週一の断食日。もう一年以上やっているが、楽になるということはあまりない。生活の一部になっているから、諦めのようなものはあるが・・・。就職活動中。先月はA大学とB大学にトライしたが、A大学からはお祈りメールが来て、B大学は面接までいったものの、音沙汰なし。今週はブロ友様から1校紹介頂き、ほぼ同時にネットでも応募が可能そうな学校をもう一つ見つけた。2校とも学校のレベルが高く、見送ろうとも考えたのだが、自分から入口を狭めるのは良くないと考え、応募に踏み切ることにし本日メールを
不動産仲介業のアパマンショップから送られてくる『Owners4月号』に気になる記事を見つける。それは、この世から『蛍光灯がなくなる日が到来する』とのこと。<以下は記事からの抜粋>・2023年11月の「水銀に関する水俣条約第5回締約国会議」において、一般照明用の蛍光灯ランプの製造・輸出入を2027年までに段階的に廃止する。蛍光灯がなくなるとは、薄々は感じていた。これだけ世間は、環境面や経済面に対してシビアになっている。照明ライトは次々にLEDに変換している。思い起こすと
業者さんて何でこんなにイラつかせる奴が多いのか。そして、そんな業者さんをどうしても引いてしまう運の悪さ。さて、外構の仲介業者とのトラブルですが、大きなトラブルではありませんが、私をイラつかせることを連日やらかしてくれます。◆不在時に庭へ資材搬入を断りなく勝手におこなう。◆上記の件、担当者に電話してキレたら謝って反省してたけど、その報告を受けた上司が電話して来て同じく謝ってきたけど、ヘラヘラ笑ってきてどついたろかと思った。◆工事当日、担当者と上司がちゃんとスタートするか一様見にきたけど、安
東大門総合市場5階にあるアクセサリー副材料の店舗をご紹介します。A、Bと書いてある所の5階A棟店内の様子です。ワッペン以外に副材料がたくさんあります。マスクに使えるアクセサリーワッペン刺繍糸ビーズヘアアクセサリーや編み物ブローチポーチやハンカチミニバック趣味で直接アクセサリーを作る人たちもここに来て材料を買って作ることができます。ここは卸売や小売も販売しているところがあり、誰でも簡単に
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜前回はコチラ↓『14人VSワタシ大バトル③』こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経
家は、勤務先から5キロ圏内で探すようにしています。呼び出された時すぐに行けるように。何かあった時(災害など)徒歩でも出勤出来る様に。今回も5キロ圏内で探しましたが、希望の条件に合う物件は0。仕方なく、1番勤務先に近い《分譲マンション賃貸》にしたのですが仲介業者(アパマンFC)がきちんと対応してくれていたら、この物件は回避出来たでしょうし、今頃皆んな幸せだったのでは!?と思います。私はこの物件ではなく違う物件に入居しましたし、近隣住人からの迷惑行為や騒音被害に遭うこともな
さて、この時期がやって参りました。そうです。「決算」です。条件のいい物件はすぐに売れていますので関係ありませんが、駅から遠かったり日当たりが悪かったり、完成して数ヶ月売れていない物件の値下げがそろそろ始まっております。一気に500万円以上下げる物件もあります。完成してからも100万円ずつちょこちょこ下げるので、当初価格からはとんでもない値下げになります。全てではありませんが、建売業者にとって「在庫物件」は「悪」なんです。物件の価格や動きを見てお客さんに言う時があります。「もう少し待っ
東大門にある雑貨卸売市場平和市場を紹介したいと思います。行き方は地下鉄2、4、5号線に乗れば行けます。1番出口から出てください。1番出口を出てすぐ左に行くとDDPマーケット入口が見えます。GSコンビニが見える方にまっすぐ歩いていくとスターバックスが見えます。出入口が見えたらこちらに上がってください。出てすぐ前にまっすぐ歩いていくとDOOTAショッピングモールが見えます。歩いていくと平和市場(ピョンファ・シジャン)が見えます。
法律や税務、お金の専門家では無い限り、家庭を築いたり子育てをしている中で知識不足による漠然としたエンドレスな不安に飲み込まれる時がある。簡単な例では例えば家を購入するとき。建売と注文住宅の違いからわからないレベルからスタートする人もいる。エアコン二台プレゼントだからこっちの業者で買おう~とか、そんな次元の低い話ではない。宅地建物取引主任者資格などある人には常識だけれど、建売住宅を仲介業者から購入するのと売主から直接購入するのとでは仲介手数料が変わってきたりす
前回は、2回目の事前審査結果を記載しました。『はじめてのマンション購入34_2回目の事前審査回答』前回は、事前審査申込みについて記載しました。『はじめてのマンション購入33_2回目の事前審査申込み』前回は、シティタワーズ東京ベイの物件情報について記載し…ameblo.jp2回目の事前審査の結果が出たところで、次に今まで物件の下見をお願いしていた野村不動産以外の仲介会社との新規交渉である。最初の仲介会社である住友不動産販売は、2物件紹介していただいて急に音信不通になっ
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル①】後味の悪い地鎮祭』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた
昨晩、銀行から連絡がありました。住宅ローンの事前審査結果が出る前の報告でした。銀行の保証会社の場合は減額という結果だったので、もう一つ取り扱っている保証会社にも審査をお願いしました。すると、満額の融資が可能との事でした・・・がっ!審査を出していた物件は既に申込みが入ったとの連絡が昨日の昼頃あったばかりでした。最近は何故か事前審査をしてから契約をして欲しいとメーカーから言われることが多いです。私は一度もないのですが、契約を先にして審査が通らない案件が多くてそうなったようです。私はお客さん
中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。先日、居住中の物件の内覧(物件S)に行ってきました!『【内覧の感想⑤】工場・浸水エリアなのが気になる中古マンション物件S』中古マンションの購入を考えます。備忘録と行動メモです。大本命の物件Bが過去競売物件だったと判明しました。▽競売物件についての経緯はこちら『元競売物件を不動…ameblo.jp売主さんが同席なのは初めてです。調べたり聞いたことをブログにメモしますね。まず、事前にしらべたこと
あらすじ赤ちゃんが生まれ、母と毎日中古物件を探していた。そんな中、条件のあう物件があり、内装もとても綺麗だったので購入した。🔳本編🔳内装と家の外構は綺麗だけど玄関や外は古いままの物件。外構塗装を探したりしている中、屋根の様子も見てもらった。一番高い位置の瓦(棟瓦)の釘浮きと漆喰の状態が悪いと指摘された。『このままだと雨漏りや瓦が飛ぶ危険性もありますよ』写真を撮ってもらったので急いで仲介業者さんへ連絡し売主さんへ直してほしい報告してもらった。私(現状渡しの契約だけど、雨漏りにつながる
前回は、新規の仲介会社について記載しました。『はじめてのマンション購入35_新規仲介会社』前回は、2回目の事前審査結果を記載しました。『はじめてのマンション購入34_2回目の事前審査回答』前回は、事前審査申込みについて記載しました。『はじめての…ameblo.jpまた、先日、事前審査申込をした「シティタワーズ東京ベイ」では、その事前審査の結果と、対象物件の有効期限を約10日間とされ、その10日間で中古マンションを購入するか、もしくは新築マンションとして「シティタワーズ東京
建売り物件は日々供給されています。コロナ特需でここ数年更に供給過多になっているように感じます。人口の推移を見ても今後の住宅産業はどうなるんだ?と不安すら覚えます。地方の過疎化が更に進む事で今より更に社会問題になることは間違いありません。でだっ!お客さんとの会話の中でもこの様な内容の話から物件選びを考えさせます。させます?考えて頂きます。次の代に残す資産ですから将来「負」動産になるような物件はおすすめしません。予算に限りがありますので無理はさせませんが、数百万円の購入価格の差が、将来数
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代にボロ戸建投資、ボロ区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜今日は仕事納めにします〜ま、別にいつ納めていつ初めても特に問題はないんですけど😅さて、不動産市況は品薄感が出ていますが、ふ
アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決めた訳アリの土地でマイホームを計画中です2023年11月着工。2024年5月完成予定。お気軽にお付き合いいただけると嬉しいですおススメの愛用品を紹介していますインスタグラムも更新中です続きです。『【隣人トラブル⑤】今後についての作戦会議』アオリイカと申します。5歳8歳の女の子の育児に奮闘中引っ越し後1ケ月も経たずに決め
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら6年前に脱サラして不動産会社を起業~現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております♪このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
店舗物件(2F)のテナントが決まった!もちろん自力で決めた業務用物件の場合、仲介業者は全くアテにならないからだ。ま、田舎では住居も同様だけど。しかぁし、1Fの退去連絡が来た店舗の募集はめっちゃ苦労する。なぜなら、住む所を探してる人は、そこそこいるが、商売やりたい人は極端に少ないからだ。あ~中華ママ、戻って来てくれないかなぁ…1Fは元中華ママの店誰か、商売したい人いまいせんか?設備完備の居抜き店舗で家賃68,000円だ店の向かいに従業員千人いるヤマハの工場がある中華ママは月3
住宅購入を検討している時、買う前に住宅ローンの事前審査をしますよね。仲介業者やハウスメーカーの営業担当に「とりあえず無料なので事前審査かけてみましょうか」気軽にと言われた人も多いと思います。これに落とし穴が潜んでいることは本人も、営業担当も気づいていない事がありますそして、気づかないまま取引を無事終えている人の方が多い事でそこにリスクが有るということすら知らない人も多いのです。金融機関は裏で繋がっている?金融機関(銀行など)が裏で情報を流し合っている訳ではありません。金融機関
ちょっと怒りました本来であれば、11月下旬には届いているはずのメンバーカード💳前オーナーさんの権利書紛失が原因で3週間延びると連絡があり、でも、その3週間が経ってもメンバーカードは届きません『リゾートトラスト中古会員権を手にするまで①』わが家が最終的にお世話になることになった仲介業者はe会員権さんです『我が家のリゾートトラスト会員権購入事情①』この機会に、我が家が所有している会員権購入の歴史…ameblo.jp高い買い物です初めての中古会員権購入ですまさか、詐欺ってことはないか詐欺
おはようございます~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験3年前に不動産屋として独立起業~このブログをいつの日か、4人の子供たちに読んで欲しい!何かのヒント、または反面教師として。。という思いと自分の思考整理の為。最後にもしお立ち寄りの方がいらっしゃったら同じく何かのヒント、または反面教師としてお役に立てば幸いかな?という感じでやってます~さて、今日は私の不動産投資スタート時を振り返ってみる~