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今日はやっと1部屋目のボードを貼り終えました。緑の壁は引き戸があるので薄目のベニヤ板を貼る予定です。続いて隣の部屋の下地作りをしました。あとは断熱材を入れてボードを貼る予定です。こちらは残りの3面の壁が化粧ベニヤなので溝の部分のみパテで埋めてクロスを貼ろうと思います。石膏ボードですが、なかなかまっすぐにきれません。継ぎ目を見れば隙間だらけ。また帰宅後に見たYouTubeではやり方が少し間違えている様にも感じました。あとはどれだけ誤魔化せるかどうかにかかってきそうです。
就職活動中。書類選考が通り、面接日の確定待ちだったのだが、いつまで待っても連絡が来ない。そこで、こちらから仲介業者に連絡をとったところ、「以前に面接した一人を雇用すると決定したため、面接はキャンセル」とのこと。なんと・・・残念~。ダメージ大。はるか昔に同じパターンを喰らったような記憶があるなぁ。まぁ、逆に言えば、この方が別のところで雇用済みだったら私にもチャンスが回って来ていたということだ。あと一歩じゃないか(笑)。条件が揃った応募者はだいたい5月で決まるだろうから、敗者復活戦が始まる6
先日ブログでメッセージを頂きました。どうやったら良い物件を相場より安く買えるか?みたいな内容でした。私は仲介業者さんや知人から紹介して頂いた物件を買った事は無いので100%不動産サイトからの問い合わせで購入しています。初めて購入したのは埼玉県でゴミ屋敷でしたw新車の軽自動車より安い金額で購入しましたが、ほとんどの人が安くてもこういった物件は買わないと思いますw初期の頃は自己資金をそんなに持っておらず、レバレッジを効かせる気も無かったのでいかに少ない投資金額で最大限の利
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今度購入予定の武蔵村山戸建瑞穂町の戸建に引き続きDKを除き全室和室なのですが畳の部屋は1部屋欲しいので2部屋洋室化を考えてます。どの部屋を残しますか?私はいつも畳の状態を見て決めちゃいますが…(;^_^A昨日書いたブログの続きです。『築古戸建を指値して購入するには金額だけでは無い?』武蔵村山戸建(まだ決済前ですが)の買う理由をブログで書いた所何人からかそんな理由で買うの?大丈夫?というメッセージをいただきました(^^ゞ『何故?田舎で再建築…ameblo.jp私より高い金
初めての不動産購入は、多くの人にとって人生で最も大きな決断の一つです。期待と不安が入り混じる中、どのように進めていけば良いのか分からないという方も多いのではないでしょうか。そこで、本ブログでは、初めて不動産を購入する方が押さえておくべき基本知識をステップバイステップでご紹介します。予算の設定から物件探し、契約手続き、そして入居準備まで、重要なポイントをわかりやすく解説します。これを読めば、不動産購入の流れをしっかり把握し、自信を持って進めることができるでしょう。不動産の基礎知
こんにちは😃戸建て道です🎶今日もご訪問いただきありがとうございます😊お家🏠創りのご計画、ご検討はお進みですか?旧知の不動産屋の社長さんとのお話。「私は、仲介業が大好き、天職だ」と公言する社長です。頼りになります🤭そして、本当にいろいろ分析しています🧐その社長、自社の物件を最近は、大手不動産業者の営業マンに決めてもらった事がない‼️と。社長曰く彼等は、最近、物件が出るとエンドユーザーではなく業者(建売、住宅メーカー、買取)に持って行く😭エンドユーザーさんに持って行って、いろ
武蔵村山戸建(まだ決済前ですが)の買う理由をブログで書いた所何人からかそんな理由で買うの?大丈夫?というメッセージをいただきました(^^ゞ『何故?田舎で再建築不可の戸建を買うのか?』昨日は多摩の大家さんの飲み会に行ってきました!今日、明日は妻が当直勤務で家にいないのですが、散田で少し作業をしたかったので今日次男には学童に行ってもらいまし…ameblo.jp今回の仲介さんはやり手な方でその場で買い付けを求められ、いつもより高めの金額で指値をお願いしたので買い付けが通ってしまった通っ
おはようございます昨日お陰様で不動産の買付証明書を頂きました弊社所有物件(中古マンション)です買付証明書とは不動産を購入する意志確認のような物です買付証明書後契約に向けての作業がございます仲介業者の担当者T様宜しくお願い申し上げます今回は弊社が売主ですが弊社が買主として買付証明書を提出する場合もございます現在2現場の買付証明書提出中です契約まで出来ますように・・・本日も皆様に喜ばれる会社目指し
最近巷で流行りの(?)親子留学円安とインフレの影響もありどんどん値上がりしている私は庶民中の庶民出せない金額ではないが「高いなあ」と思いながら支払っているそんな親子留学の費用を削減する私が思いつく方法は一つ「全部自分自身で手続きすること」バンコクに親子留学する人は少数派だと思うが英語圏のアメリカやハワイやセブ島など仲介業者を利用して親子留学する人も多いはずそうすると高くなるどんと高くなるお金があって多忙な人は仲介業者を利用する方が効率がいいとは思うが私のよう
かれこれエントリーしても2年以上選ばれないクソバンク毎回毎回毎回毎回メニューの写真だの車の写真だの添付してエントリーするという死ぬほど面倒なクソ仲介業者あまりにも面倒くさくて今後はエントリーします!の一言だけにしたどーせ仕事よこさねーだろ案件は悪くねーけど仲介業者がクソすぎて...まぁ100%意味ないとわかっていてエントリーだからこれで手間はなくなる
去年の2月頃にキッチンカーのリース契約をし翌月末に納車し、キッチンカーデビュー?そんなわけで、一年を振り返ってみようかと思いますそして、一年間乗ったキッチンカーについての感想(つまりケータバンクさんの)などもお伝えできたらと思いますまずは、ありきたりな感想になってしまいますが本当に色々あったなぁと思います。私は初出店の時から日記を書いているのですが、当時はあんなだったなぁ、こんなだったなぁと振り返ることができ、日記を書いていてよかったなと本当に思います。あの時の
物件引き渡し決済の日鍵を売主さんから渡された後、売主さんからひとつお話がありました売主さん「実は近くに母がひとりで住んでまして、少し認知症なので、ひょっとすると来るかもしれませんが、息子はもう住んでないと言ってもらっていいので。僕は次男なんですけど、長男に早く一緒に住めって言ってるので。」とのこと。私たち「あ、わかりました(苦笑)」で、その日の午後に仲介業者さんと、新居でリフォームの打ち合わせがありまして、部屋をひとつずつ見て確認していたところ、どこからか、鳥の鳴き声が。仲介業者さん
媒介契約❓一般の人なら聞かないかもしれませんが不動産業界で働けば必ず聞く用語になります。何の契約かというと不動産の売買の際に売り主と結ぶ契約になります。売り主側が宅建業者に買主を探すために結ぶ契約といったらわかりやすいでしょうか?そんなイメージです。3種類あるのですが、まずは、専属専任媒介契約こちらは、1番厳しい契約。売主は、この契約を結んだ業者以外に媒介業務(買い手を見つける業務)を頼んではいけないというものです。業務の報告義務も
愛知県の就労支援施設を買収して以降、週1回ぐらいM&Aの問合せが来ています。僕は、会社がうまくいく仕組みを考えるのも資金調達もわりと得意普通だったら売れない案件でも僕ならなんとかできるのではないかと思ってくれたM&Aの仲介業者から連絡が入ります。僕の周りで就労支援施設をやりたい人も増えてきました。すると、僕の方にもアンテナが立つので仲介業者から話が来たときにうまくマッチングできます。こんなふうに売りたい人・買いたい人から電話が来て今4件のマッチングをすす
昨日は朝から前日に内見させて頂いた仲介さんにお礼のメールを送って散田町戸建に行こうか、辞めようかグダグダ過ごしていたら10時半位に仲介業者さんから着信がありました。『問い合わせしたその日に内見&買付発射!昨日は午後から瑞穂町へ』昨日は土曜授業があり、子供達は学校へ引渡し訓練があったのでお迎えに行き、お昼を食べてから次男が希望していた瑞穂町のゲームセンターへ子供達はメダルゲーム、私は…ameblo.jpタイミングが悪く出れなかったらすかさずラインが…本当か分かりませんが
とある仲介業者の掲示板的なところに注意がえ?こんな奴おるんか?【犯人はだいたい見当がつく...卵つかう奴だろうな】もうね、オマエらみたいのがいるから食中毒やらなんやら起きるわけよこんなことを注意されるとかクズすぎ!常に遅刻するわ違反はするわ辞めちまえよ
最近、副業や起業をよく耳にする。正社員をしながら休日に起業したりする人もいる。その方がリスク分散になるし、いいと安易に考える。友人はせどりをしながら働いていた。それが当たって、金持ちになった。そんな人もいる。今回、提案するビジネスモデルは仲介業者である。仲介業者って周りに結構いる。ソフトバンクも言われてみたら、そうだしね。話を戻すね。留学生・技能実習生の紹介仲介業者である。日本人の仲介業者は沢山いて、大手が資金力で牛耳っている。御能実習
東京都中央区にある「大伝馬町」「小伝馬町」は町名としては正式に「日本橋大伝馬町」「日本橋小伝馬町」である。日本橋地域の北側に位置し、秋の下町恒例行事である「べったら市」で賑わいをみせる。伝馬に由来する伝馬とは江戸時代の制度で、人や荷物を馬に乗せ、次の宿駅や目的地まで運んでいく制度のこと。より多くの馬を準備していたほうを大伝馬町、少ないほうを小伝馬町と名付けた。大伝馬町では家康の命を受けた名手・馬込勘解由が伝馬役として活躍し、馬込家が代々伝馬役を勤めた。また、隣接する「馬喰町」にはその馬の
今日は週一の断食日。もう一年以上やっているが、楽になるということはあまりない。生活の一部になっているから、諦めのようなものはあるが・・・。就職活動中。先月はA大学とB大学にトライしたが、A大学からはお祈りメールが来て、B大学は面接までいったものの、音沙汰なし。今週はブロ友様から1校紹介頂き、ほぼ同時にネットでも応募が可能そうな学校をもう一つ見つけた。2校とも学校のレベルが高く、見送ろうとも考えたのだが、自分から入口を狭めるのは良くないと考え、応募に踏み切ることにし本日メールを
不動産仲介業のアパマンショップから送られてくる『Owners4月号』に気になる記事を見つける。それは、この世から『蛍光灯がなくなる日が到来する』とのこと。<以下は記事からの抜粋>・2023年11月の「水銀に関する水俣条約第5回締約国会議」において、一般照明用の蛍光灯ランプの製造・輸出入を2027年までに段階的に廃止する。蛍光灯がなくなるとは、薄々は感じていた。これだけ世間は、環境面や経済面に対してシビアになっている。照明ライトは次々にLEDに変換している。思い起こすと
朝起きたら寒かった〜(・o・;)二度寝できませんでしたwww朝から役所周りして重説の形を整えて相手方仲介業者に連絡します=3「今月はパッツンパッツンでして〜(^^)」ということで緊張の糸がブッツリ切れてしまいましたorzゴルフの練習でも行こっと(~‾▿‾)~チョッと田舎のデイリーザキヤマが好きです(•ө•)♡製品に手作り感があるから♡˖꒰ᵕ༚ᵕ⑅꒱やはりメガコンビニのヤツより旨い♪ゴルフスイングの足使いを練習しますが
証券業者の外務員が委託者の代理人であるかまたは証券業者の代理人であるかは、各場合について具体的に決定するほかない損害賠償請求控訴事件【事件番号】東京高等裁判所判決/昭和29年(ネ)第1947号【判決日付】昭和31年9月26日【判示事項】1、証券業者の外務員が委託者の代理人であるかまたは証券業者の代理人であるかは、各場合について具体的に決定するほかない2、株式申込証拠金領収書の売買は、民法第90条(公序良俗)に反しない
YouTubeを見てる間の広告で目にしたのですがやっぱり!目に見えない侵略!日本が日本でなくなってしまうと数十年前から警告している人たちがいましたよね!
もう三十年も前からどんどん土地取られてます!日本列島大変なことになってます。私達日本人は仕事も休んで同時に一斉に暴れないデモして政府に法律変えさせる事はできないのだろうか?🥺https://youtu.be/VIJlhiEfmLE?si=lCkSa9_3EzECuPJX予算は「1億~4億円!」中国人富裕層が日本のマンションを爆買い「2億は安い」仲介業者は月収700万円も東京・中野区に3月建ったばかりの新築アパート。9日午後、このアパートを丸ごと1棟買いしようと内覧に訪れたのは、30代
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも、なかなか1物件目を購入することが出来ていません。しかも今後どう動けばよいのかもはっきり見えておらず正直不安しかないです…」このようなお悩みが出てきました。今回は、このようなお悩みを解決するためのお手伝いをします。【秘訣】不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須!なぜ?こちらのテーマでは、なぜ不動産投資の成功には属性より優秀な仲介業者が必須なのか?優秀な営業マンを味方に付ける秘訣について解説をしていきたいと思います。不
こんにちは。先日の入居申込、無事に審査通過し、晴れて契約の運びとなったので、お礼訪問決行してきました。今回の仲介業者さんは、お馴染み、管理会社系列店舗。近所なので、しょっちゅう行ってる。今回も、訪問すると顔なじみのスタッフさん登場。お昼近くだったのか、おひとりで、お客様対応中だったのに、慌てて、私のところへ来てくれた。手短にお礼と今、絶賛募集中のお部屋の入居付けのお願いをした。今回のお土産は、そろそろ暑くなりかけてきたので
お疲れ様です只今の時刻午後5時28分ふっー午後、妻より電話があり、入院していた弟の退院手続きは無事に終了し、病院からタクシーに乗せたとのことしかし、この入院騒動に関して、今日、洋服やらサンダルやら入院費用の証拠金やらで、3万円前後の出費があったと電話で言われまして、なんたが僕が負担してくれ的な空気感を出すんですよねぇ・・・オイオイ・・・・さて、今月の中旬に契約したオーナーチェンジの中古マンションの売買契約の件、買主側
どうもわっちです。先程百均で買い物していたら国保仲介業者からTELが掛かって来ました…(わっち)もしもし(業者)わっちさんでしょうか?私国保仲介業者の株〜です。現在2月3月分の国保が未納になっておりまして、お支払いをお願いします。(わっち)わかりました。あの、以前9期分は支払ったんですが、あれは2月3月分では無いんですかね?(業者)ええ、あれは違う月になります。今現在お仕事は始められましたか?(わっち)はい、4月から働いてます。(業者)では4月分は大丈夫ですのでよろしくお願いしま
いつもありがとうございます!投資はほんと、株が一番ですね。クラウドファンディングを利用した感想。これって私の感想ですよね。感想です。・実行者が不誠実・音信不通になる・仲介業者も責任逃れができるようになってるので(ま、これは仕方ないか)ビジネスモデルがそもそも?って感じでした。というかそもそも詐欺の温床になってない?って感じでした。もちろん、リスク、リターンの世界ですから。ただ、まぁそれなら・株・不動産でよくね・・・?って思