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お客さんから実家の片付けで相談まずは現地を確認物件はなかなかの荒れ具合残置物多数継続して調査したところ相続未了で権利関係も未整理ヒアリングの状況と登記の記載も相違があったり当事者の認識もバラバラ困難案件入りは確実なようです一つ一つ整理して対応案をまとめ来週には提示したいところ困難案件は当社カワムラ宅建の得意分野です
昼食大牟田市つかさ屋晩飯スタートから12年と292日目現在58.0kg前日比−0.0kg去年比−2.1kgトータル−19.6kg今月走数0.00kmR5の5.9の日報スタートから11年と292日目現在60.1kg前日比+0.1kg去年比−0.6kgトータル−17.5kg今月走数0.000kmR4の5.9の日報スタートから10年と260日目現在60.7kg前日比+0.5kg去年比+2.6kgトータル−16.9kg今月走数0.00km
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いきなりですが、不動産屋を開業した人の年収はどれくらいなのか気になりますよね?私が調べた感じでは、年収600万円が一般的のようです。※事業形態、開業する地域によって異なりますこれが多いと思うか、少ないと思うかは人それぞれですが、個人的には年収600万円なら良い方だと感じております。しかし開業した当初は
前回書きましたが、私が不動産業で独立開業しようと思った理由は「めちゃくちゃな彼」のおかげです。そこから「不動産業で独立開業するために必要なもの」をgoogleで検索する日々が続きます。私が調べた限りでは、、、(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会合計5点です。とりあえず、①の宅建を合格しないと話にならないことを知り愕然としましたw
受験生の皆様こんにちは‼️いよいよ宅建試験まで1カ月を切って、3週間となりました。そろそろ、焦りが出てくる頃でしょうか?焦ってくださいまだ間に合いますか?受かりますか?と聞かれますが、二つ返事でこう答えます。『もちろん』それは、あなた次第ですが。受かるか、受からないかという選択肢はないんです。『受かる』んです。合格者と不合格者のちがいは一つだけ。『気持ちの強さ』ですね。『なりたい』と『なる』では、覚悟が違うんすよ。『受かりたい』と『受かる』では、気持ちの強さが全
少し前からですがカシオの時計のうちスタンダードシリーズのラインナップが気に入っていてボチボチ購入していたりしますチープカシオと呼ばれているラインナップです価格が安いのもそうですがレトロな雰囲気が最近の時計にはない感じでついつい気になったりします少し前にはサウナ専用でサウナウォッチを購入しましたサウナも水風呂も問題なしチープカシオは丈夫ですね『サウナーにはサウナーウォッチかなと』個人的にサウナ好きなので月に何回かはサウナを楽しみます概ね週1回でしょう
昼食本郷亭晩飯スタートから12年と297日目現在58.8kg前日比+0.2kg去年比−1.1kgトータル−18.8kg今月走数0.000kmR5の5.14の日報スタートから11年と297日目現在59.9kg前日比−0.0kg去年比+0.2kgトータル−17.7kg今月走数0.000kmR4の5.14の日報スタートから10年と265日目現在59.7kg前日比+0.0kg去年比+0.4kgトータル−17.9kg今月走数0.00kmR3の
こんにちは!そういえば自分(母)のことを書いていなかったので、さらりと。・難病児の母ですが、働いています→もともと何かを並行作業するのに向いており、専業主婦が向かない典型的なタイプです笑第一子出産の時は生後6ヶ月で、第二子のこうし出産時には、生後3ヶ月で保育園入園&職場復帰しました。入園前。7月くらいかな?何ヶ月でもいいけどとにかく可愛いですね(親バカ)地元の大学を卒業後、結婚前は実家近くの建設会社で、結婚後は隣の市へ引越しをしたため、転職をし、これまた地元のハウス
友次です。これから宅建学習を始める方〜独学編〜です。まず✅基本テキスト✅一問一答✅過去問題集を同じシリーズで揃えましょう。全体的なイメージはこちらの画像をご覧ください。トリセツで説明していますが他書籍も同様に考えてください。【基本テキストの選び方】1️⃣レイアウトは?これから長く使うものなのでレイアウトが気に入らないと学習も続きません2️⃣分冊できる?電車で、喫茶店で、重い本だと持ち運びできません3️⃣売れ行きは?皆が使う参考書であればそこ
今日で、池袋校では宅建のインプット講義の一周目が終わりました!みんなお疲れ様☺️今年は昨年のこの時期と比べて、生徒様の数が2倍になりましたほんとーーーにほんとーーーーーーーーに皆様のおかげです〜🥺🥺🥺🥺生徒様がいっぱいいるとすごく嬉しいし、私もやる気が出ますなにより、みんながあいさつとか反応してくれるのがとても嬉しいことしは、もっともっとトークのスキルあげてみんなに楽しい講義を届けられるように死ぬ気で自己投資しまくってますので。なので、眠たいの本当はたくさん寝たいのでも
国立研究開発法人情報通信研究機構(NICT)からのニュースリリースによると大規模太陽フレアが連続して発生しているようです大規模フレアに関する臨時情報|宇宙天気予報最新の宇宙天気情報と今後の予報および警報情報を配信するサイトです。国立研究開発法人情報通信研究機構swc.nict.go.jp臨時情報5月11日11:30レポート|レポート検索|宇宙天気予報最新の宇宙天気情報と今後の予報および警報情報を配信するサイトです。国立研究開発法人情報通信研究機構swc.
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。googleで「不動産屋開業」と検索すると「失敗」というワードが多く出てきます。私はこれから不動産業で開業しようと考えている人達に少しでも有益な情報を提供できればと思ってブログを書いていますが、開業後に失敗して倒産なんてケースもあることは当然です。実際に仲介の不動産屋は土地や物件などを在庫として仕入れる
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産屋と聞くと、多くの従業員がいるように思いますよね?しかし昔ながらの不動産屋には社長&事務員くらいしか見ません。実は不動産屋の8割くらいが、5人以下なんです!その中で社長一人で不動産を経営している方がほとんどだそうです。……私も不動産業を始めようと考えるまで知りませんでした。残りの2割は駅前にあ
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。最近はサブリースに関して「保証された賃料がオーナーに支払われない」といったトラブルが増えているようです。そのトラブルを解決するために国土交通省が具体的な規制の対象を事例等で明示した「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」と賃貸不動産経営管理士を国家資格化してトラブル解決させることです。※
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com宅建試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした!私は昨年同様、本試験を受験しまして、
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
今日は、横浜内見中にまさかの宅造の許可発見💡改正されてすぐの発見だったのでテンション⤴️まぁ、なぜこんな山奥に行ったかというと賃貸の、お客様で🐶✖️1(ゴールデン)🐈✖️3の、宮國くんのご紹介のお客様の多頭飼いのお家🏠さがし‼️賃貸のお仕事やったことある方ならわかると思うけど『大型犬』だけでもハードル高めなのにまさかの➕🐈✖️3‼️わたしも初めてのケースでした🥺でも、、、、オーナーさまめちゃくちゃいい方で『もし泊まりでお出かけになる際は、猫ちゃんたちの餌やりやって
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が不動産屋の開業前に読んだ本は2冊です。正しくは宅建の試験前に読んで、不動産屋を開業するモチベーションを上げてくれた本です。その2冊を紹介します。※一応リンクを張っておりますが、メルカリやブックオフなどで中古を探した方が安いのでオススメですww「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!著
心から尊敬する人って誰かなーって日々考えてるんだけどわたしは間違いなく『アーティスト』と答える‼️なぜかというとね、『絵』でも『歌』でも『ダンス』でも『お笑い』でも『トーク』でも『誰が』やるかによって表現の仕方も、リズム感も、色彩も、抑揚も何もかも全く別のものになるの。「やる人」によって、『感動』を生み出すものになるの。『その人』だからこそ、価値があるものにする事ができるって代わりが効かないものだから、本当に素敵だと思う。『同じモノ』を量産するなら誰でもできるけど『その人
宅建試験まであと3週間。あと3週間しかないと思う人もたくさんいると思います。悩みは各人によって違うと思いますが、過去問だと点数取れるけど、模試だと点数取れない方は、インプットをやるべきです。その内容を理解していないから点数を取れないからです。私も権利関係、法令上の制限、宅建業法などちゃんと理解せずに解いていたなというのがありました。焦らなくてもいいから一通りインプットテキストを目に通しておきましょう。あとは宅建はyoutubeが充実しているので、項目絞ってyoutube学習す
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。サブリース→アパートやマンションなどの建物をサブリース業者(不動産業者)が大家さん(オーナー)から借りて、サブリース業者(不動産業者)が入居者(お客さん)に部屋を又貸しすることサブリースの最大のメリットは空室リスクがないことです。大家さん(オーナー)にとって、賃料(家賃)は少し安くなってしまいますが、入
宅建試験まであと1週間。試験前の最後の週末、どのように過ごされましたか?本番想定して勉強した方とか、色々だと思います。気が乗らないで勉強が進まなかったという人もいると思いますが、少しでも何か勉強をやって気合を入れ直す。試験は残念ながら1年に1回しかない。今度の試験で絶対に合格するんだという気持ちを持つことが大事ですね。
いよいよ宅建試験明日ですね。今日勉強している人が大半だと思いますが、試験前日に「今までわからないことがわかった」ということが起こります。絶対に合格するんだと信じて勉強しましょう。
過去問をやるべきか、予想問題集をやるべきか?の議論がありますが、「過去問はやっても二度と同じ問題は出ない」という声に騙されてはいけません。過去問と似たような類題が出題されるし、過去問は試験委員が作成しているからレベル感が違うんですよね。だから過去問はやるべしです。これから高校入試、大学入試の方も同じです。過去問はその年だったら合格出来ていたレベルなのか否かを調べるのに絶好な教材です。社労士試験や宅建試験で過去問を軽視する人はあまりいないですけど、学習塾業界では過去問を
今年の宅建試験の合格発表がありました。◆合否判定基準令和5年度宅地建物取引士資格試験50問中36問以上正解(登録講習修了者45問中31問以上正解)合格率17.2%合格された方、本当におめでとうございます!喜び爆発されている方が多いと思います。合格点が36点で良かったですね。合格点37点になると極端に合格率が低くなったんじゃないでしょうか?次のステップは登録ですね。とにかく書類をそろえるのが面倒くさいですし、登録に時間がかかります。特に「登記されてい
宅建試験まであと12日。残り2週間切って仕上がりはいかがでしたでしょうか?思ったより仕上がっていないという人が大半だと思います。宅建試験の性質上、過去問をやっておくことが超有効ですが、そればっかりやっていても知識が身についていないと本番の時に問題解けないという事態に陥るので、弱点分野をYOUTUBEで知識補強しておくことが大事です。特に宅建業法は甘く見てはいけないです。ここがあやふやになっている人は今すぐ宅建業法をやるべきです。あとは私自身の経験ですが、台風などの停電で勉強
宅建受験生必見だと思うサイトのご紹介です。一通り学習した上でこの動画を見たら理解度がグーンと上がると思います。宅建吉野塾の動画です。これ、無料で出して良い内容なのか?有料級ですよ。たったの2時間でマスター!【宅建2023権利関係編出るとこ集中講座宅建吉野塾】重要改正点に注意!独学者必見民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法【宅建ワンコイン模試】昨年もご利用者様7,000名超👇https://yoshinojuku.stores.jp/?category
令和5年度の宅建試験を受験された方、お疲れさまでした。どうでしたか?ベストパフォーマンス発揮出来ましたか?自分自身も解いてみました。その感想です。まずは権利関係編です。問1:遺産分割難しい。消去法で1と導ければ問2:相隣関係1と4で迷うかもしれませんね。1が正しい。問3:請負契約論点はわかるのだが、細かい知識を聞いてきている。難しいかも。問4:相殺組み合わせ問題。「Aが一方的な意思表示により」というのがポイント問5:不在者消去法で解くしかない問6:取得時効個
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想②法令上の制限・税編です。問15都市計画法消去法で何とかなるかな問16開発許可これも消去法で問17建築基準法これは確実に正解できるかな。問18建築基準法これは迷う問題ですね。問19宅地造成等規制法素直に1が違うなとわかれば問20土地区画整理法難しいかな。問21農地法2の選択肢をあせらずに読めていれば間違っていると気付く思う。問22国土利用計画法知識知っていれば何とかなる問題問23印紙税1を自