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私は今年、宅建士を受験予定です。先週は先々週同様、月水金はテキストを、火木土は問題集をしました。内容は、媒介契約の規制・重要事項の説明・37条書面(契約書)です。宅地建物取引士の独占業務ですね。あと賃貸不動産経営管理士の実務講習テキストを読んで理解度確認テストの実施。業務管理者の業務は独占業務と言えるのでしょうか、言えない気が。それはともかくGW中にe-ラーニングできそうです。
数日前から当社の管理借家の大家さんと調整朝から肉の調達ジンギスカンサガリとカルビ大家さんと合流してまずは山に入りますギョウジャニンニクコゴミタラの芽十勝は暖かい日が続いたからか例年より生育がいいようで育ちすぎだった気がします個人的に考えてるのは高齢化によって山菜採り人口は減っていて今から準備しておくとここから数年後には総取りなのかなと思います
重要事項説明書と契約書の製本作業内容を最終確認し丁寧に仕上げていきます先代から引き継いで20年ほど使っているジャンボホチキスで綴じて完成翌日の契約に備えます中札内村で売主さんと現地立会隣地所有者と境界について協議境界付近が曖昧だったことから測量前に現地で調整今回は役場を含めて協議したことで公有地の一部占用利用も実現ずいぶんといい結果になりましたその後は予定通り売主だけ先
農地が、宅地建物取引業法にいわゆる宅地に該当する事例広島高等裁判所岡山支部判決/昭和38年(う)第131号昭和39年10月8日宅地建物取引業法違反被告事件【判示事項】農地が、宅地建物取引業法にいわゆる宅地に該当する事例【判決要旨】建物の敷地として使用する目的を以て取引されたものである限り、たとえ農地であっても宅地建物取引業法にいわゆる宅地の中に含まれるものと解すべきである。【参照条文】宅地建物取引業者法2宅地建物取引業者法12-1
富山市婦中町で家を売るなら家を買うなら相続、空き家管理ならハウスドゥ婦中ハウジングマーケット株式会社へ!☆投資不動産取引士☆☆ブロック塀診断士☆☆一般建築物石綿含有建材調査者☆☆富山市科学博物館ボランティア☆☆宅地建物取引士☆☆吉澤塾相続研究会会員☆☆相続診断士☆☆ファイナンシャル・プランナー☆☆家族信託コーディネーター☆☆遺品整理士☆☆生前生理アドバイザー☆代表取締役の瀬戸です体重が増えて増えて弱ってますコロナ罹患から体力が落ちてすぐ倦怠感がで
宅建士と消費生活アドバイザー(消費生活相談員)を足したような資格をど発見。引越してすぐに仕事始められるように、いろんなものやことを用意しておきたい。これは5時間講義を聴いてレポート提出して登録。受講資格は「宅地建物取引士」不動産相談員研修(宅建士限定)とは?不動産調停人の基礎資格を取るための研修制度はこちら-住宅新報の不動産資格ポータル-不動産ココ不動産相談員研修(宅建士限定)を受講することにより、法務大臣認証ADR調停人の基礎資格を得ることができます。申し込みは住宅新報の不動産資格
明日まで我が家に来ている娘。先日宅建は持っておいて損はないかも、と言ったら興味示したので、ブックオフで宅建の本を買って渡したものの、全くわからない状態で渡されても、宇宙語見てるみたいだよね💦と、言う事で、急遽、宅建講座を開催。やりやすい、理解しやすい所から、ざっくり教えて、基礎がわかったら、あとは自分で肉付けしていくやわ、、、、と少し教えたけど、、。確かに始めは、見慣れない言葉を覚えるのが一苦労だよね。よく過去問をとにかくやれ‼️みたいに聞くけど、そもそも言葉わ
民事執行法上の競売手続により宅地または建物を買い受ける行為と宅地建物取引業法2条2号にいう宅地または建物の「売買」最2小決平成16年12月10日刑集58巻9号1061頁判タ1170号173頁判時1881号138頁【判決要旨】民事執行法上の競売手続により宅地または建物を買い受ける行為は、宅地建物取引業法2条2号にいう宅地または建物の「売買」に当たる。【参照条文】宅地建物取引業法2(用語の定義)、12-1(無免許事業等の禁止)、79(罰則)民事執行法第2章第2
皆様、こんにちは!「LiLiAのアトリエ。」をご覧になってくださりありがとうございます♪フォーチューンクリエイターのLiLiA(りりあ)と申します♪私は幼い頃から音楽や詩を書くこと、イラストを描くことなどクリエイティブな物事に関心が強く、占いやスピリチュアルに関しても興味を持っておりました。社会人になってからDTMで楽曲制作を行うようになり、2020年からあることがきっかけでタロットカードに興味を持ち、独学でカードリーディングも始めました。その後
本日、仕事でクレームはいりました宅建持ちの私、他店の契約の重要事項説明もするんだけど、、、ビデオ通話で、女性のお客さんと対面で説明。読み終えて、ご質問ありますか?と聞くと、、、💢あのぅ、、、、この説明ってなんで、担当のKさんじゃないんですか??💢私Kさんから説明してもらえると思ってたのに。私の担当Kさんですよね💢💢何故あなたがするんですか💢💢💢えっっっ、、、なんかめっちゃキレてる。いや、kは資格持ちじゃないので、説明出来ないんです💦、、、、。わかりました。急
不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から十勝管内の新車の売れ行き状況を見てみます自動車は住宅よりも安くて日用品よりは高いセグメントの商品です2月は前年度比では少なかったようです当社も近々で軽トラックを購入予定設備投資意欲は増加していますが納車は半年以上かかる模様需要も供給もこ
第5旅団からのニュースリリースによると今年の駐屯地一般開放第5旅団創立19周年帯広駐屯地創設72周年記念行事の日程が決まったようです6月16日(日)駐屯地開放:08:30~15:00第5旅団ホームページhttps://www.mod.go.jp/gsdf/nae/5d/07_image/2024obihiro.pdfhttps://www.mod.go.jp/gsdf/nae/5d/昨年はこのような感じでした『第5旅団創立19周年帯広駐屯地創設72周年
おはようございます。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。ソファーで寝たら、寝違いが発生w痛みが取れず…昨夜は痛すぎて、4回ぐらい起きました。早く治るといいですが…。さて、昨日…【借地上の建物の相談】のブログで書いたことのご報告が、同業者さんからありました。無事…建物の家屋番号がわかり、登記簿謄本を取得することができ、建物の所有者と会うアポまで取れた!という報告でした。アドバイスした方法が上手くハマり結果を出すこ
【即納】ペチコートキャミソールワンピースノースリーブワンピースレディースインナーワンピース3丈さ選べるキャミワンピ無地ロング丈ペチコートインナー送料無料ペチコートワンピース楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}ワンピースの下に🧚♀️🫧透けない・汗吸う一石二鳥✌️透けを気にしなくて良いからお洋服選びが楽チン一馬力、45歳パート勤め宅地建物取引士。独学で41点/50点、一発合格。勉強時間1,500~1,800時間。子供は、
初めまして。ブログ初心者ですが今日ここに決意も込めて書いていきたいと思います。私はタイトルの通り今から約6年前❓くらいからPS4の『ApexLegends』というFPSゲームで遊んでいました。友達とシーズン2から始め、多くの時間と労力を費やしてきました。夢中になって徹夜でランクマッチを回し続けたり、ひたすらカジュアルで戦闘し続けたりと、、、。今思えば高校卒業して就職し、大学生のサイクルに合わせてゲームをしていたので、よくないことですが仕事に支障をきたすほどやっていたと思います。そして月日は
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は天気もご機嫌ななめ?!厚い灰色の雲に覆われた空から"パラパラ"時には"ザーザァ"雨降る1日になりましたね?空気も少し肌寒く感じられますね。4月も後半戦に、ようやく繁忙期等の季節的な忙しさは、ある程度一段落しましたが、日常の管理運営業務は、さまざまな案件にてより忙しくなっております。そんな中、私はと言いますと、昨日、今日とお休みを頂いております。ちなみに昨日は、プライベートでの私用で終日都内におり、ま
区民ホール?のPへ参加。生バンド有り空いてて良い。※主催者さんはヤだろうけどね。一般参加男性もリボンさんもいっぱい踊ってくださり、コツ等もおしえてもらったりなんかして、3時間踊りっぱなし教えていただくの嫌という女性も居るそうだけど、私はウェルカムです。こういうパーティーのリボンさんって、それぞれサークル指導とかいろいろそれなりに長年修練した方だと思うので、あまり間違ったこと言わない。パーティーの前は個人レッスンだったので、すごい運動になりました。楽しかったので、ま
帯広市と音更町の売地に看板設置シバレも抜けてきたことから本格的に設置していきます今回は1日に2カ所倉庫で看板と束石を受領2セット昨年はかなり売れてしまったので相当数を引き上げていますまだまだ在庫がありますね車両に搭載まずは帯広市ツルハシで穴を掘っていきます不動産屋さんの穴掘り人生設置設置設置やはり束石が重くて少しバテ気味
社会人になったばかりの頃釧路市役所の新採用職員から数年間出張は新しい世界を感じられるワクワクとした経験でした札幌出張も基本的には公共交通機関で汽車でした転職して不動産屋さんになると用務先での移動が多くてやはりクルマでの出張ばかりです当社は帯広・十勝の不動産屋さんですがこの一年だけでも札幌や釧路、旭川、函館、紋別、厚真など全道各地の不動産を売りたい方の依頼を受けて売却に向けた仲介を行っていたりします今回は売買契約のため小樽市へその後は札幌市で地
みなさん、こんばんは。今日、夕飯作るの失敗しました買ってきた魚🐟、ニギスを冷凍しておいたので解凍して焼いたら身がボロボロになってしまいました…仕方ないので、細かく砕いて、海苔と一緒にお茶漬けにして食べたら、いい出汁が出てなかなか美味しかったです。貧乏な我が家は、ニギスは安価なのでよく買います。だいたい当日食べるので、身崩れの失敗は初めてでした。食材無駄にしなくてよかったです。それでは、今日も物語の続きです。「店長、頑張って下さい‼️」の巻不動産会社は、宅地建物取引主任者(現在は宅地建
こんにちわ。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。共有状態の不動産の相談がありました。なぜ共有状態を解消したいのか…理由を教えていただきました。なるほど…。では、実際どのような専門家に相談すべきか…相談者から出てきた専門家は、弁護士!話を進めていき、トラブル等が起きたら相談しましょう…弁護士には…(^^♪個人的には、不動産に詳しい方に、まずは相談すべきとお伝えしました。権利調整と土地活用が中
皆さん、こんにちは!新進気鋭の不動産会社女社長ZKBです。今日は、住宅ローンが払えなくなった時に選択肢となる「競売」と「任意売却」について、わかりやすく解説します!1.競売ってなに?競売とは、裁判所が主導して行われる不動産の強制的な売却手続きです。住宅ローンを支払えなくなった場合、金融機関は裁判所に競売を申し立て、落札者となった人が代金を支払って物件を取得します。2.任意売却ってなに?任意売却とは、債務者と債権者(金融機関)の話し合いで、不動産
サイタサイタ当社の敷地内咲きました春はいいですねぶーらぶら
朝8時から当社で管理する借家の大家さんがレクサスで来店なんかカッコいいフライトジャケットを着ていました管理借家の報告もありますが次回の遊びの相談などなど近々でギョウジャニンニクをいっしょに採取しに行くことになりました街の不動産屋さんだと大家さんとの距離感が近くてオフは一緒に遊んだりもあったりします話題になったのは高齢者になる前中年のうちに高齢の人生について調査を行い先進的先駆的なライフスタイルを開発してはどうかというプラン仮称「
数年前からですが毎週2回は日帰り温泉に行く生活を続けています宿泊しての温泉にはまったく行かなくなりましたが日帰り温泉は逆に活発になりました日本人と温泉の関連で効能を求めるというとやはり湯治の歴史でしょうかもともと庶民にとっての入浴は行水や水浴が一般的であったようですそんな時代に温浴である温泉での湯治は自然治癒力を高める点でかなり有用だったとのことその後は銭湯が普及するとともに自宅内で内風呂が一般的になっていくと温泉はおいしい料理、お土産やアミューズメントと融合する温泉ホテル化してい
宅地建物取引士の上級資格に同じく、公益財団法人不動産流通推進センターによる「不動産コンサルティングマスター」があります。この資格は、宅建士、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかの資格を取得し不動産コンサルティング技能試験に合格すると取れます。ただ、登録には同じく宅建士、不動産鑑定士、一級建築士として5年以上の実務経験が必要です。不動産コンサルティングマスターは、不動産特定共同事業法に定める「業務管理者」となる人的要件の一つにもなっています。そんな資格をとって、何
こんにちわ。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。昨日、賃貸物件の管理の相談がありました。現在、別の不動産に管理してもらっていそうです。本人の要望・悩みは2つありまして、どちらも弊社で解決できると思います。ただ、比較はしてください!と伝えました。賃貸管理業もビジネスですから、ビジネスの重要な要素である管理会社を変更、そして決める場合は、比較が重要だと思うからです。比較して決めてもらえたら、より嬉しい!ライバル
こんにちは!管理部の伊藤です。賃貸不動産経営管理士が今年の4月1日時点で、新たに3260名登録されました。2023年度の試験合格者の約4割となるそうです。賃貸不動産経営管理士は2021年に国家資格となり、現在での登録者は8万人を超えました。民間賃貸住宅は増加しており、またその契約形態もサブリースなど多様化していることから、当資格は今後なお需要が高まることが予想されます。宅地建物取引士との違いを考えてみると、賃貸面でいうと宅建士は「募集などの媒介・契約の締結」といった入
昼食晩飯スタートから12年と270日目現在58.5kg前日比+0.2kg去年比−1.8kgトータル−19.1kg今月走数0.00kmR5の4.17の日報スタートから11年と270日目現在60.3kg前日比−0.0kg去年比+1.8kgトータル−17.3kg今月走数0.000kmR4の4.17の日報スタートから10年と238日目現在62.1kg前日比+0.6kg去年比+1.6kgトータル−15.4kg今月走数0.00kmR3の4.17