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みなさま、こんにちは。有山あかねです。宅建業法は20点満点を目指します。結局何かしらのケアレスミスや、ちょっとした難問に遭遇してしまうわけですから、最初から18点とか17点を目指すなんて弱気なことを言っていると、そこからさらに点を下げてしまうことになりますので。。そうすると問題になるのが、報酬額の計算です。が、報酬額の計算はやり方さえしっかり理解できれば、得点源になりますので、確認しておきたいところです。売買の場合は基準額
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の賃貸や売買をする時に必要になるのが不動産屋です。私自身も今までに賃貸物件をいくつも借りてきましたが……「対応が素晴らしい」と感じた不動産屋は過去に1件しかありませんでした(笑)・嘘や隠し事は当たり前・物件のメリットは言うけど、デメリットは絶対に言わない・とにかく契約を急がせる
20代、障害者施設で働いていた。身体を壊して退職し、転職した工務店が2年弱でつぶれた。30歳の私はバイトを掛け持ちしながら職安に通いつめ、20以上の面接を受け、ことごとく不採用。その時に学歴も資格もないことの厳しさを嫌というほど味わった。当時持っていた資格は、華道草月流師範免許4級、ワープロ検定3級、珠算3級。31歳で不動産屋に正社員で勤めることができて本当に安心した。(後年不当解雇される運命とはつゆ知らず)不動産屋なので「宅地建物取引主任者」(当時・現宅地建物取引士)の資
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
マンションフロントを職業とする上で、必要な資格は何か?現役のマンションフロントである当ブログの管理人が、実際に業務的に必要になる、もしくはあると役立つ資格のことを重要度という項目、その資格を所持していることで業務以外の事でどれだけメリット等があるか(例えば給与が上がるなど)を将来性として、それぞれ5段階評価しました。【管理業務主任者】重要度:☆☆☆☆☆+将来性:☆☆☆☆☆もはや商売道具、なければ話にならないと言っても過言ではないです。それもただ必要なのではなく
それぞれに良さがあるから。*プロフィールはこちら**9時・16時・21時更新*アメトピ掲載まとめ記事はこちら20記事掲載中訪問頂きありがとうございます。埼玉・朝霞市のライフオーガナイザー®&宅地建物取引士のSumikoです。最近の新築物件のキッチンや洗面所の収納は引き出しタイプが多いです。我が家だと食器棚がそう。一方少々昔は観音扉が主流でした。今でも賃貸などこのタイプを多く見かけます。我が家だとキッチンシンク下。観音扉収納【
本日、仕事でクレームはいりました宅建持ちの私、他店の契約の重要事項説明もするんだけど、、、ビデオ通話で、女性のお客さんと対面で説明。読み終えて、ご質問ありますか?と聞くと、、、💢あのぅ、、、、この説明ってなんで、担当のKさんじゃないんですか??💢私Kさんから説明してもらえると思ってたのに。私の担当Kさんですよね💢💢何故あなたがするんですか💢💢💢えっっっ、、、なんかめっちゃキレてる。いや、kは資格持ちじゃないので、説明出来ないんです💦、、、、。わかりました。急
第5旅団創立19周年帯広駐屯地創設72周年記念行事帯広駐屯地の一般開放駐屯地祭今年は6月11日帯広駐屯地創設記念行事は一般的には自衛隊駐屯地の一般開放ということになりますこんな案内図に自衛隊らしさを感じますね普段は入ることのない駐屯地の内部その昔この駐屯地の司令部の隊舎で少年工科学校を受験したそんな思い出があります大講堂みたいな部屋でした受験倍率は帯広会場で16倍少年工科学校は合格し
ああ、なんか、風邪ひいてしまいました。何年ぶりだろう・・・いわゆる普通の風邪、ゼーカーダルくて、少し腹を下しております。さて、世の中、学びの秋!資格試験ラッシュですね。先週末、令和5年10月15日(日)には、宅建(宅地建物取引士)の試験がありました。受験した皆様、お疲れ様でした。合格ラインは、各予備校によると36点±1点というところでしょうか。7割前後に難易度調整してくるあたり、問題を作成する機関もウマいですねぇ。。。さすが、天下の宅建やー
これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。未経験で不動産屋を開業した私は不動産開業セミナーに興味がありました。不動産開業セミナーは「不動産業の基礎部分から業界動向、運営の仕方などを説明して、不動産業とはこういうものだ!」みたいなことを教えてくれるものです。・成功事例・最新市況・ネットの活用術・運営戦略このような情報以外にも開業前の不安や悩みの相談に乗ってくれるよ
防弾少年団ジョングク、19億ウォンの高級マンション購入?…所属事務所、「アーティストの私生活」ⓒ中央日報/中央日報日本語版2019年01月29日中央日報記事防弾少年団のジョングクアイドルグループ防弾少年団(BTS)の末っ子メンバー、ジョングク(JUNGKOOK、チョン・ジョングク)がマンション「ソウルの森Trimaje」の1室を昨年10月に購入したとビズ韓国が28日付の記事で報じた。これについて所属事務所のBigHitは「アーティストの私生活なので事実確認はできかねる」と伝
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。私は40代で不動産業界未経験で不動産屋を開業しました。宅地建物取引業の免許申請などで時間がかかってしまい、開業できたのは5月上旬でした。そんな中、先日初めてお客さんが来ました。まさかの開業後1ヶ月以内ですwwwしかも、私のこのブログを読
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜6,380円【企業様向け営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com今年も一年、お疲れ様でした。2023年は、私個人としては新しいことに挑む1年となりました。春先に
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com宅建試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした!私は昨年同様、本試験を受験しまして、
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
今回は、近年の最高裁の判例や、基本的な内容が適度にミックスされた“債権法”の重要過去問を紹介いたします。とくに肢(1)は、超ハイレベル判例からの出題なので、解説のボリュームがとんでもないことになっています(笑)が、ご了承くださいませ!※肢(1)は、通常の債権の消滅時効期間が10年(客観的起算点)、不法行為の損害賠償請求権の時効期間が3年(主観的起算点)…という前提知識が必要です。これらを頭に入れながら、解答してください!今日も応援の“ポチッ”をお願いしま~す!人気ブログランキ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から帯広市内の新築住宅着工戸数を見てみますこちらは全体の推移まあまあトレンド通りでしょうか持家だとこのような感じ昨年の11月から継続して落ちています前年度比で半分ぐらいでしょうか借家の推移分譲住宅
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。一般の人から見ると、不動産業界は「ガラが悪い」イメージがありますよね?私も不動産屋に対して悪いイメージがあります(←これから不動産屋を開業しようとしているw)◆世間の人からの不動産屋のイメージ①嘘しか言わない②しつこい③強引④怖い⑤怒鳴る……最悪なイメージです(笑)
宅地建物取引士の上級資格に同じく、公益財団法人不動産流通推進センターによる「不動産コンサルティングマスター」があります。この資格は、宅建士、不動産鑑定士、一級建築士のいずれかの資格を取得し不動産コンサルティング技能試験に合格すると取れます。ただ、登録には同じく宅建士、不動産鑑定士、一級建築士として5年以上の実務経験が必要です。不動産コンサルティングマスターは、不動産特定共同事業法に定める「業務管理者」となる人的要件の一つにもなっています。そんな資格をとって、何
おはようございます!昨日は、風が冷たかったけど久々にみた青空でした桜もかなり散っていたけど青空×桜が見られて満足今日もお天気良さそうです昨日は、同業で休職している友達Aさんと会ってきました同業であるため理解してもらえる部分や共感してもらえる部分もあります以前から、いつも「理不尽だ」と話してた繁忙期中にランチへお誘いしたら「繁忙期終わったらね」と言われていた繁忙期明けたので連絡したら…まさか、休職しているとは思っていなかったどこの不動産会社も繁忙期には
皆様、こんにちは!「LiLiAのアトリエ。」をご覧になってくださりありがとうございます♪フォーチューンクリエイターのLiLiA(りりあ)と申します♪私は幼い頃から音楽や詩を書くこと、イラストを描くことなどクリエイティブな物事に関心が強く、占いやスピリチュアルに関しても興味を持っておりました。社会人になってからDTMで楽曲制作を行うようになり、2020年からあることがきっかけでタロットカードに興味を持ち、独学でカードリーディングも始めました。その後
今日で、池袋校では宅建のインプット講義の一周目が終わりました!みんなお疲れ様☺️今年は昨年のこの時期と比べて、生徒様の数が2倍になりましたほんとーーーにほんとーーーーーーーーに皆様のおかげです〜🥺🥺🥺🥺生徒様がいっぱいいるとすごく嬉しいし、私もやる気が出ますなにより、みんながあいさつとか反応してくれるのがとても嬉しいことしは、もっともっとトークのスキルあげてみんなに楽しい講義を届けられるように死ぬ気で自己投資しまくってますので。なので、眠たいの本当はたくさん寝たいのでも
使っていた宅建の参考書については前回書きましたね↓これ、やっておいて良かったなぁと思うこと。それは「模試でモチベーションを上げる」ということです自宅で独学+模試の会場受験これが私のやり方でした初めて受けたLECの6月の模試。お恥ずかしい話ですが、受験生の平均点よりもさらに下の点数で判定は「C判定」でした(予備校の模試は合格判定が出るのです)C判定だけれどもこれが私にはとても良かったというのは、模試を受験することで本番の雰囲気に慣れるという
不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から十勝管内の新車の売れ行き状況を見てみます自動車は住宅よりも安くて日用品よりは高いセグメントの商品です2月は前年度比では少なかったようです当社も近々で軽トラックを購入予定設備投資意欲は増加していますが納車は半年以上かかる模様需要も供給もこ
12月2日祝賀会and決起会ご参加の皆様本当にありがとうございました‼️サプライズを仕掛けて最高の日にしようと思っていたら逆サプライズされてしまい、また泣いてしまいました😭合格した方は、大いに喜び不合格だった方は『悔しさ』を忘れないでください。『勉強』を通して得るものは知識だけではありません。同じ方向性を目指して、共に頑張った仲間は年齢も性別も関係なくかけがえのないモノとなります。同じ経験をした仲間は、痛みも喜びも分かり合える心からの仲間となります。『宅建』という勉強を
ロフトオフィステル特徴短期可能、ロフト、シャワーブース、駅近(新村駅徒歩3分安全な建物-CCTV,エントランスオートロック&警備員2号線新村徒歩6分、コンビニ1分、Eマート(大型スーパー)徒歩5分西江大学徒歩10分、延世大学徒歩15分*入居可能日:2023年7月3日以降オプション(オプションについては必ず画像ではなく説明をご確認ください)TV、エアコン、冷蔵庫、洗濯機、IH、テーブル及び各種収納棚、クローゼット、靴の収納棚、Wi-F
先週の日曜日に資格試験を受けた娘。前日夜に不安過ぎて涙していたのを見て心配しましたがやり切ってきました。気持ちが不安定な時は命の母一択の娘。今回もかなり助けられたようです。途中で何度も挫けそうになり『これだけ時間使って受からないとかマジであり得ないから‼︎』…と猛烈なラストスパートをかけていました。めちゃくちゃ時間を使ったこの試験ですが入学時のガイダンスで就職活動に有利になるであろう資格一覧にあったもので必ずしも取得しなければいけないものではありません。なの
こんにちわ。相続診断士・宅地建物取引士・不動産コンサルティングマスターのトウバルです。昨日、賃貸物件の管理の相談がありました。現在、別の不動産に管理してもらっていそうです。本人の要望・悩みは2つありまして、どちらも弊社で解決できると思います。ただ、比較はしてください!と伝えました。賃貸管理業もビジネスですから、ビジネスの重要な要素である管理会社を変更、そして決める場合は、比較が重要だと思うからです。比較して決めてもらえたら、より嬉しい!ライバル
夫婦でチャレンジすると決めた宅建試験。私はまだ手をつけていませんが真面目くんの夫はコツコツと勉強続けております。そんな夫の平日1日の勉強スケジュールは朝:電車の中でテキスト見る(2駅約5分)夜:20時頃帰宅→お風呂・夕食→22時頃から過去問(約1時間)→ベッドでころがながら棚田行政書士の不動産大学見る→いつも寝落ち2024年版宅建士合格のトリセツ基本テキスト2024年版宅建士合格のトリセツシリーズAmazon(アマゾン)【アプリ/動画付】宅建士合格のトリセツ