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みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士基礎基礎テキスト2021年度版:いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円今回は変更の登録についてです。前の記事も併せてご確認いただければと思います。【変更の登録】宅地建物取引士登録を受けている者は、次の事項に変更があったときは、遅
北海道宅地建物取引業協会帯広支部の第13回通常支部会員会議報告事項も議案も無事に承認いただきました当社は2年任期の運営委員に再任帯広十勝の安全安心な不動産取引を支える業界の発展のためにこれからの2年の任期をしっかり努めたいところですこれで新しい1年の事業が始まります無事に終了し支部運営委員としてホッとしました懇親会も同業者のみなさんと盛り上がったり運営委員を拝命す
こんにちは〜12月も半分終わり、今年も終わりが見えてきましたね!12月17日はレック池袋の忘年会でした⭐️司法書士の佐々木先生や根本先生公務員の長谷川先生社労士の椛島先生、西園寺先生宅地建物取引士の小澤などなどが隠れております普段講義では真面目ですがほんとは先生達みんなすっごく明るくてユニークな先生達ばかりなんですそして、スタッフの方々も面白い方ばかり‼️スタッフ、講師一同池袋校でおまちしておりま〜す
みなさま、こんにちは。有山あかねです。宅建業法は20点満点を目指します。結局何かしらのケアレスミスや、ちょっとした難問に遭遇してしまうわけですから、最初から18点とか17点を目指すなんて弱気なことを言っていると、そこからさらに点を下げてしまうことになりますので。。そうすると問題になるのが、報酬額の計算です。が、報酬額の計算はやり方さえしっかり理解できれば、得点源になりますので、確認しておきたいところです。売買の場合は基準額
今年度の【宅建試験】に初めての受験で41点で合格できました前回の記事に書いたように、私は小学生の子供が二人いる40代の主婦で知識まったくの0からのスタート。平日の昼間はほとんどパートに出ている。小学校の役員やボランティアもやっている。そんな中で昨年の9月頃から勉強開始(本買ってからしばらく放置してたけど)合格率15%前後と言われている宅建(今年は17%だったらしい。)それでも1回で合格できた一番の理由は、、、家族の支え?ノンノン(←家族
先日、我が社にサブリース業者から手紙が届く。内容は、空室対策についての提案。我々の所有する物件で唯一、空室があるマンション。その空室をその業者が10年間、借り上げたいとのこと。やはり、我々にとって空室が埋まることは喉から手が出るほど欲しい。提案を聞いてみることにする。翌日、担当者に物件のあるマンションに来てもらう。担当者は女性で見た目は30代後半。名刺交換の際、『宅地建物取引士』の肩書きがある。私:「宅建士なんですね。」担当:「2年前にやっとのことで取得しま
朝食名東区クラブハウス晩飯スタートから12年と296日目現在58.6kg前日比+0.6kg去年比−1.3kgトータル−19.0kg今月走数0.000kmR5の5.13の日報スタートから11年と296日目現在59.9kg前日比−0.0kg去年比+0.2kgトータル−17.7kg今月走数0.000kmR4の5.13の日報スタートから10年と264日目現在59.7kg前日比+0.0kg去年比+0.4kgトータル−17.9kg今月走数0.0
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング今日は終日雨。。。当初は”ザァーザァー”の本降り、大雨と聞いていましたが、私が行動している時だけなのか?!”しとしと”と霧状の小雨がつづく。。。すっきりしない一日でしたね??週初めいかがお過ごしでしたでしょうか?GW休暇明けの頑張って仕事をされた後、週末ゆっくりされ、心機一転の週明け、月曜日!!といった感じでしょうか?私は、GW明けから1週間ずっとお仕事をしており、ようやく火曜日、水曜日、会社定休日にて
先週の日曜日に資格試験を受けた娘。前日夜に不安過ぎて涙していたのを見て心配しましたがやり切ってきました。気持ちが不安定な時は命の母一択の娘。今回もかなり助けられたようです。途中で何度も挫けそうになり『これだけ時間使って受からないとかマジであり得ないから‼︎』…と猛烈なラストスパートをかけていました。めちゃくちゃ時間を使ったこの試験ですが入学時のガイダンスで就職活動に有利になるであろう資格一覧にあったもので必ずしも取得しなければいけないものではありません。なの
KBです。私は新進気鋭の不動産会社を経営する女社長です。今日は、多くの人が知らない情弱ビジネスについてお話します。情弱ビジネスとは、情報リテラシーが低い人(情報弱者)をターゲットにした悪徳ビジネスです。情報弱者は、正しい情報を見極める力や知識が不足しているため、虚偽の情報や誇張された情報に惑わされやすく、悪徳業者に騙されやすいという特徴があります。情弱ビジネスの手口は、実に巧妙です。以下に、代表的な手口をいくつかご紹介します。1.「簡単に儲けることができる」という謳い文
昼食大牟田市大力茶屋晩飯スタートから12年と293日目現在58.0kg前日比−0.0kg去年比−2.1kgトータル−19.6kg今月走数0.00kmR5の5.10の日報スタートから11年と293日目現在60.1kg前日比+0.0kg去年比−0.1kgトータル−17.5kg今月走数0.000kmR4の5.10の日報スタートから10年と261日目現在60.2kg前日比−0.5kg去年比+1.4kgトータル−17.4kg今月走数0.00k
先日『冨永愛さんの座右の銘と八門法』という記事を書きまして、↓『冨永愛さんの座右の銘と八門法』今朝のNHK『あさイチ』のプレミアムトークは、モデルで女優の冨永愛さんでした。冨永愛さんは現在NHKのドラマ10「大奥」に8代将軍徳川吉宗役でご出演中。ドラ…ameblo.jpインスタグラムにもそれを載せましたが、以前創喜塾のオンライン講習会でご一緒した先生が、この度創喜塾のYouTubeの対談鑑定でデビューされまして、その動画で冨永愛さんの命式を解説されています。↓冨永愛さん【今に見
義兄が今年で3年目の宅建士資格取得に向けて勉強しています。知人の部下の方も、今年で3年目の宅建士受験だと聞きました。宅建業を廃止した会社の社長の奥様は、宅建士受験5回目にして、受けることをやめたそうです。私は宅建士を独学で目指し、6年目(2019年)にしてようやく合格できました。5年近く紆余曲折しながらも挑み続け、時間的にも精神的にも周りを巻き込んでしまうことが限界になり、受験するのは最後にしようと決めた年でした。ちなみに、宅建士資格取得への経緯と結果は次のとおりです。2
おはようございます。某大手不動産屋が重要事項説明義務違反をした問題の続きです。重要事項説明書を正しい内容に再作成してから売買契約を結ぶというとても簡単な仕事すらしてもらえず、売主の怒りを買って土地そのものの売買契約を取りやめたいとの状況に対して泉北ホームとの話し合いがありました。参加者は泉北ホーム側は担当営業さん、不動産担当さん、不動産担当の上司でこちらは夫婦の5人です。売主側宅建士から一切謝罪はありません。上司からその後の売主側宅建士とのやり取
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com【スマホで宅建士!スキマ時間で宅建合格WEB講座】スキマ時間で宅建合格Webコース-宅建士|LEC
こんにちは。精神的ダメージ甚大で今後の見通しも立っていない状況ですが、これから土地を購入される方が同様のトラブルに遭遇した場合の役に立てればと思い長くなりますが書きます。色々ありましたが、ようやく土地の購入がきまり、あとは売買契約を交わして銀行の金消契約をすれば晴れて着工にむけて楽しい家づくりが始まると思っていました。今回の売買契約は売主、売主の仲介不動産屋、買主である私達夫婦、私達の仲介である不動産担当者でスタートしました。売主側の宅地建物取引士より、重
昨日は宅建の合格発表でしたね‼️今年は36点でした‼️何年難しくなってきているなぁという感じですね。。。いかにテクニックが必要かということが思い知らされます。では、毎年恒例の【合格者】と【残念だった方】へそれぞれメッセージを送りたいと思います!【合格された方へ】本当に本当におめでとうございます☺️⭐️ボーダーラインだった方は、自分の番号を見るまでとても不安な日々を過ごされていたかと思います。この『合格』という2文字を手に入れるために相当な努力をしてきましたよね。合格は、ゴール
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの?」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます!ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「事務所の確保」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会とりあえず①宅地建物取引士だけ済んだ。宅建に合格してから、登録実務講習・登録申請・取引士証の交付まで完了しました。(登録申請を待っ
令和3年の5月から開始したカワムラ宅建のパイナップルチャレンジリボベジです『カワムラ宅建パイナップルチャレンジ!』先日ですが地元のスーパーマーケットで手ごろなパイナップルを発見1個158円パイナップル好きとしては見敵必殺です今回は更においしくいただいた後もう少し先のミッシ…ameblo.jp鉢が小さくなったのとそろそろ帯広も暑くなってきたので外気で育てるため植え替え開始鉢をひっくり返してパイナップルを出していきます根の色
今回は帯広市で看板設置まずは束石を搭載看板も会社にあったので倉庫まで行かずにすみました搭載いざ出発穴掘り開始束石を埋めて看板の幅に合わせます今回は少し傾斜があったので大変でしたクサビを打って風雨に負けないよう設置水平を確認ちょっと複数年かかりそうですが売主さんのためにもできるだけ早く売却が実現して欲しいところです帯広はすっかり
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。一般の人から見ると、不動産業界は「ガラが悪い」イメージがありますよね?私も不動産屋に対して悪いイメージがあります(←これから不動産屋を開業しようとしているw)◆世間の人からの不動産屋のイメージ①嘘しか言わない②しつこい③強引④怖い⑤怒鳴る……最悪なイメージです(笑)
12月2日祝賀会and決起会ご参加の皆様本当にありがとうございました‼️サプライズを仕掛けて最高の日にしようと思っていたら逆サプライズされてしまい、また泣いてしまいました😭合格した方は、大いに喜び不合格だった方は『悔しさ』を忘れないでください。『勉強』を通して得るものは知識だけではありません。同じ方向性を目指して、共に頑張った仲間は年齢も性別も関係なくかけがえのないモノとなります。同じ経験をした仲間は、痛みも喜びも分かり合える心からの仲間となります。『宅建』という勉強を
友次です。昨年末に、X(旧Twitter)にてこのような書込をいたしました。というわけで企画の第1弾を発表いたします。2024宅建士合格のトリセツを使用して独学しようという方のため本年度新たに企画を実施します!使用するのはこちらの本です!独学の方のペースメーカーのため毎週1回、17時に「合格シート」というPDFをお届けいたします。※第1回は登録直後に配信します。PDFの見本はこちらです。(第1回配布のものです)当然のことながら、登録は無料で
売却が決まった物件で境界標が見つからず現地で探します多分このあたりとりあえず発掘ツルハシで作業汗をかきながら懸命に掘ってようやく発見少し位置関係がわからなくて今回は広範囲に掘ることになりましたがキレイに残存していてよかったなと思いますキレイな形で残っていました見つかるとホッとしますね見たところ現況の杭の位置を信じるのであれば越境も無さそうとりあえず安心しました安全安心な不動産取引は穴を掘りながら一歩一
初めましてcarefree-cocoです。こちらでは資産形成投資など、お金にまつわる考え方アラフィフライフは仕事旅行ひとり推し活などを書いていきます。よろしければ、フォローしてください。どうぞよろしくお願いします。自宅と不動産を持つことの違い実は宅地建物取引士の資格を持っています。また、副業(❓)として大家業をやっています。※この大家業に対しては後にお話ししていきます。それもあって持ち家に関してはお金を産むわけではないので、シビアかもしれ
どーーーもーーー!!!昨日の台風は寝てる間に過ぎ去っていきました.....朝起きたらめちゃいい天気......(学校と幼稚園行けたんじゃ......)(せっかくゆっくりランチする予定だったのに)皆さま被害は大丈夫でしたか?あまり刺さる方はいらっしゃらないかもですが、昨年宅建に合格したので、それについてご紹介しますねそもそも何で宅建取ったのか..1番のきっかけは、マイホームを購入したことです!家作りは本当に大変だったけど、とても楽しかったし、プランナーさんとか営業さんも親身にな
売買になる土地で測量が完了したので買主さんと現地を確認境界標を確認していきますこんな杭はわかりやすくていいですねなんだか上手に埋設してあります今回は隣地所有の方の承諾を得て隣の土地も調査すっかり草が生い茂っているのでツルハシで掘っていきます現地での確認完了買主さんも納得で次は決済引き渡しになります地方の価格が安い土地ですが安全安心な取引に必要な手順と手間はどこでも一緒です
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。朝一で携帯が鳴りました。画面には「東京都住宅政策本部民間住宅部不動産業課」と出ています。「遂に…宅地建物取引業の免許が下りたか?申請から1ヶ月以上待ったもんな」と思い、電話に出ると「株式会社〇〇不動産様、以前に提出してもらった書類に不備があるので、足らない書類を追加で提出して下さい」とのこと