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このブログを見てくれてありがとうございます現在、10月20日(日)の宅建の試験に向けて、独学で勉強をしていますタイトルにあるように、『税』の参考書と問題集まで読み終わることが出来ました『税』の最初、「不動産に関する税金」は、かなり苦労しましたが、次の「不動産鑑定評価基準」と「地価公示法」は、ページ数が少ないこともあり、なんとかなった印象です税金って、消費税ぐらいしか身近に感じないし、基本、お給料から天引きなので、制度とか仕組みをまったく理解していませんでしたまして、家や土地を買う予定も
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。先日、不動産保証協会の審査が通りました。支部役員による事務所調査から2~3週間後でした。保証協会加入の流れ①事務所調査②審査③入会費用の振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始簡単に書くと、このような感じです。現在、私は②審査
このブログを見てくれてありがとうございます現在、10月20日(日)の宅建の試験に向けて、独学で勉強をしていますタイトルにあるように、参考書の『その他』の「住宅金融支援機構法」と「景品表示法」まで、参考書と問題集を読み終わることが出来ました📖この範囲は、宅建の本番の試験では5点(5問)ありますまた、宅建業の方は、問題を解かなくてもよい範囲、所謂『免除項目』になるところです💨宅建の試験で5点って、アドバンテージが大きいって思います5⃣点ヤッパリイイナー参考書と問題集を読んだ感想としては
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「賃貸不動産経営管理士」とう資格を知っていますか?正直言って、私は不動産屋を開業しようと決めるまで知りませんでした。「賃貸不動産経営管理士」略して「賃管(ちんかん)」ですwちなみに「マンション管理士」略して「マンかん」wwこれらの資格の名前を付けた人、ふざけてますよね(笑)賃
このブログを見てくれてありがとうございます現在、10月20日(日)の宅建の試験に向けて、独学で勉強していますタイトルにもありますが、法令上の制限の「建築基準法」の参考書と問題集も(一応)読み終わりました🎉(建築基準法も3日間費やしました)「都市計画法」と「建築基準法」の2つは、「法令上の制限」の大半を占めているので、あと少しで「法令上の制限」をクリアすることが出来ますただ、「建築基準法」も「都市計画法」と同様に、いやそれ以上に、範囲(ページ数)が多く、また暗記する数字も多く、2周目に苦
いよいよ宅建試験明日ですね。今日勉強している人が大半だと思いますが、試験前日に「今までわからないことがわかった」ということが起こります。絶対に合格するんだと信じて勉強しましょう。
まずはクリックを是非お願いします!!人気ブログランキング4月も終わりましたね?感覚的に。。。”遅いようで早いような?””長いようで短いような?”そんな1ヶ月でしたでしょうか?4月は、GW休暇など祝日もあり、なんだか後半は、年末の仕事終わりの時のように、バタバタと過ぎた感じがしましたが?!私といえば、4月30日までお仕事、そして、会社としては5月1日から8日までGW休暇をいただきます。(休暇中も現場管理は動いておりますのでご安心いただけましたらと思います。)
昼食晩飯スタートから12年と285日目現在58.5kg前日比+0.1kg去年比−1.8kgトータル−19.1kg今月走数0.00kmR5の5.2の日報スタートから11年と285日目現在60.3kg前日比−0.0kg去年比−0.0kgトータル−17.3kg今月走数0.000kmR4の5.2の日報スタートから10年と253日目現在60.3kg前日比−0.1kg去年比+0.6kgトータル−17.3kg今月走数0.00kmR3の5.1の日報
みなさん、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)2,200〜7,956円【企業様向け不動産営業研修】【A2企画】新人でも即戦力!現場で使える!賃貸仲介実務研修分かれば自信を持てる、自信があれば戦える。信頼される一流の営業マン・営業ウーマンへ。営業未経験者のための実務研修です。a2kikaku.com宅建試験を受験されたみなさま、お疲れ様でした!私は昨年同様、本試験を受験しまして、
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想②法令上の制限・税編です。問15都市計画法消去法で何とかなるかな問16開発許可これも消去法で問17建築基準法これは確実に正解できるかな。問18建築基準法これは迷う問題ですね。問19宅地造成等規制法素直に1が違うなとわかれば問20土地区画整理法難しいかな。問21農地法2の選択肢をあせらずに読めていれば間違っていると気付く思う。問22国土利用計画法知識知っていれば何とかなる問題問23印紙税1を自
こんにちは!今日から3月。泣いても笑っても、長男の受験(合否確定)は残り1か月となりました…。今は中期、後期の受験に向けて取り組んでいます。その中には苦手な小論文もあります。まともな文章を書けるのかな?漢字を思い出せずにひらがなだらけにならないかな?と母は心配しています何しろ漢字の勉強が嫌いで、漢検は4級どまり3級以降、何度受験を勧めても受けなかった長男。漢検は合格だけが目的ではなく、漢字や言葉を知る・覚えるというのも大事なポイント。ずっと逃げていた
過去問をやるべきか、予想問題集をやるべきか?の議論がありますが、「過去問はやっても二度と同じ問題は出ない」という声に騙されてはいけません。過去問と似たような類題が出題されるし、過去問は試験委員が作成しているからレベル感が違うんですよね。だから過去問はやるべしです。これから高校入試、大学入試の方も同じです。過去問はその年だったら合格出来ていたレベルなのか否かを調べるのに絶好な教材です。社労士試験や宅建試験で過去問を軽視する人はあまりいないですけど、学習塾業界では過去問を
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。「不動産屋の忙しい時期はいつ?」これから不動産屋を始めるにあたって、気になったのでちょっと調べてみました。不動産屋の忙しい時期(繁忙期)は1~3月暇な時期(閑散期)は6~8月●繁忙期1~3月は4月からの新年度に向けて引越しをする人が増えるからです。大学生や新社会人などは一人暮らし用の賃貸物
今年の宅建試験の合格発表がありました。◆合否判定基準令和5年度宅地建物取引士資格試験50問中36問以上正解(登録講習修了者45問中31問以上正解)合格率17.2%合格された方、本当におめでとうございます!喜び爆発されている方が多いと思います。合格点が36点で良かったですね。合格点37点になると極端に合格率が低くなったんじゃないでしょうか?次のステップは登録ですね。とにかく書類をそろえるのが面倒くさいですし、登録に時間がかかります。特に「登記されてい
宅建受験生必見だと思うサイトのご紹介です。一通り学習した上でこの動画を見たら理解度がグーンと上がると思います。宅建吉野塾の動画です。これ、無料で出して良い内容なのか?有料級ですよ。たったの2時間でマスター!【宅建2023権利関係編出るとこ集中講座宅建吉野塾】重要改正点に注意!独学者必見民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法【宅建ワンコイン模試】昨年もご利用者様7,000名超👇https://yoshinojuku.stores.jp/?category
令和5年度の宅建試験を受験された方、お疲れさまでした。どうでしたか?ベストパフォーマンス発揮出来ましたか?自分自身も解いてみました。その感想です。まずは権利関係編です。問1:遺産分割難しい。消去法で1と導ければ問2:相隣関係1と4で迷うかもしれませんね。1が正しい。問3:請負契約論点はわかるのだが、細かい知識を聞いてきている。難しいかも。問4:相殺組み合わせ問題。「Aが一方的な意思表示により」というのがポイント問5:不在者消去法で解くしかない問6:取得時効個
ヤフーニュースにザブングルの加藤さんが宅建合格という話が載っていた。ザブングル加藤が宅建合格「去年駄目だったので、めちゃくちゃ嬉しい」複数芸能人が17・2%突破(日刊スポーツ)-Yahoo!ニュースザブングル加藤(49)が24日までに、自身のブログを更新。合格率17・2%の狭き門を突破し、宅地建物取引士の資格試験に合格したことを報告した。加藤は「宅建合格しました!」というタイトルでブロnews.yahoo.co.jp芸能人タレントは何かしらの国家資格を持っていると人の見る眼
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想③宅建業法・5問免除編です。<宅建業法>問26契約書面(37条)個数問題だけど、正誤はつけられると思う。問27建物状況調査4の売買と賃貸ちゃんと見分けつきましたか?でも消去法でなんとか4。問28勧誘個数問題。エで迷った人が多数いるのでは?問29免許消去法で問30営業保証金これも個数問題。正確な知識がないと解けなかった問題。問31広告これは確実に正解したい問32宅建業者の届出展示会?と思ったかもしれないけど
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産保証協会への加入の流れ①事務所調査②審査③入会金などの振込み④免許交付通知後に供託⑤供託日翌日に書類発送⑥各都道府県で免許交付後に営業開始支部役員による事務所調査から2~3週間後に②審査が無事通りました。今回は③入会金などの振込みです。審査承認後に入会金などの案内を電話
宅建試験まであと4日。最低限押さえておきたいこと★宅建業法・35条書面(重要事項説明書)賃貸と売買の違い・35条書面(重要事項説明書)と37条書面(契約書)の違い〇〇と××との違いを意識して勉強してみるのも良いと思います!
宅建試験まであと4週間。いかがお過ごしでしょうか?この時期にやった方がいいことを先週に引き続き書いていきたいなと思います。やるべきこと「模試の復習」「自分が覚えられないことをノートに書きだす」模試は特に全体正答率50%以上の問題で間違えていたら、それはヤバイと思った方がよく、復習に励んだ方がいいと思います。模試の復習をやったら、宅建は過去問中心の出題だから、とにかく過去問をやることに尽きます。過去問に飽きたら、実際に使う重要事項説明書や契約書の音読をやってみると気分転換になる
宅建試験まであと12日。残り2週間切って仕上がりはいかがでしたでしょうか?思ったより仕上がっていないという人が大半だと思います。宅建試験の性質上、過去問をやっておくことが超有効ですが、そればっかりやっていても知識が身についていないと本番の時に問題解けないという事態に陥るので、弱点分野をYOUTUBEで知識補強しておくことが大事です。特に宅建業法は甘く見てはいけないです。ここがあやふやになっている人は今すぐ宅建業法をやるべきです。あとは私自身の経験ですが、台風などの停電で勉強
宅建試験まであと1週間。試験前の最後の週末、どのように過ごされましたか?本番想定して勉強した方とか、色々だと思います。気が乗らないで勉強が進まなかったという人もいると思いますが、少しでも何か勉強をやって気合を入れ直す。試験は残念ながら1年に1回しかない。今度の試験で絶対に合格するんだという気持ちを持つことが大事ですね。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。サブリース→アパートやマンションなどの建物をサブリース業者(不動産業者)が大家さん(オーナー)から借りて、サブリース業者(不動産業者)が入居者(お客さん)に部屋を又貸しすることサブリースの最大のメリットは空室リスクがないことです。大家さん(オーナー)にとって、賃料(家賃)は少し安くなってしまいますが、入
宅建試験まであと3週間。あと3週間しかないと思う人もたくさんいると思います。悩みは各人によって違うと思いますが、過去問だと点数取れるけど、模試だと点数取れない方は、インプットをやるべきです。その内容を理解していないから点数を取れないからです。私も権利関係、法令上の制限、宅建業法などちゃんと理解せずに解いていたなというのがありました。焦らなくてもいいから一通りインプットテキストを目に通しておきましょう。あとは宅建はyoutubeが充実しているので、項目絞ってyoutube学習す
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業はできるの?」についてです。先に結論から言いますが、不動産屋の社長が宅建を持っていなくても不動産業は開業できます!ただし、その場合は宅地建物取引士を雇う必要があります。この宅地手t物取引士は専任でないといけないので、他の会社で務めることはできませ
宅建試験まであと5週間。いかがお過ごしでしょうか?5週間前にやることは昨年書きました。『宅建試験まであと5週間。』宅建試験まであと5週間。いかがお過ごしでしょうか?この時期にやった方がいいことを書いていきたいなと思います。やるべきこと試験当日のスケジュールに従って行…ameblo.jp当日の頭のコンディションですよね。午後からの試験だけど、そこにピークをもっていく術をやっておかないと。あとは目次学習やっておくと、意外に覚えてないなというのがわかります。下手す
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「不動産政治連盟への加入」についてです。前回までのおさらいです。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引業者は、取引において事故が発生する場合に備えて、取引の当事者に対して損害賠償ができることが必要です。そのために営業保証金1,000万円を法務局に供託することが宅建業法で義務づけられています。・1,000万円が払えな
ゴールデンウイーク中ですが案件が発生したので看板設置まずは倉庫で必要なものを作業車に搭載今回は管理地看板作業車に積み込みます先日軽トラックを発注してきたので数か月後にはこんな作業は軽トラックが使えることになりそうです看板束石垂木を搭載設置作業自分の土地を不動産会社で管理する管理地の依頼は意外とあったりします『不動産屋さんの管理地』空き地の管理方法として不動産屋さんの管理地にして
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引