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不動産業界は景気に売上が左右される業界でもあることから十勝・帯広の不動産屋さんとして十勝管内の経済状況について関連する指標をいつも確認しているのですが帯広信用金庫から発表になっている最近の十勝の経済指標概況から有効求人倍率の推移を見てみます最近はかなり低い水準で推移しているようですちょっとまずいかなと思います地元企業として周囲では人手不足で仕事が回らないようなそんなシーンをよく見るのですが有効求人倍率の上昇とリンクしないのは人手不足を認識しながらも人的コス
皆さま、こんにちは。有山あかねです。この頃は、日中にマン管・管業の収録をして、夜は水道橋本校の講座や企業様の研修へ…とみなさまのおかげで、とても充実した日々を過ごしております。そんなこんなで、あっという間に6月が過ぎ去り、いよいよ夏も本番の7月1日に。7月1日は何の日かというと…もちろん宅建試験の申込開始日です。本来であれば、忘れずに申込してくださいね~でお知らせは終わりのところですが…なんと今年は『重要なお知らせ』なるものが、不
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。いきなりですが、不動産屋を開業した人の年収はどれくらいなのか気になりますよね?私が調べた感じでは、年収600万円が一般的のようです。※事業形態、開業する地域によって異なりますこれが多いと思うか、少ないと思うかは人それぞれですが、個人的には年収600万円なら良い方だと感じております。しかし開業した当初は
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「宅地建物取引業免許の申請」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会宅地建物取引業免許の申請書一式は各都道府県のホームページなどからダウンロードで
宅建試験まであと1週間。試験前の最後の週末、どのように過ごされましたか?本番想定して勉強した方とか、色々だと思います。気が乗らないで勉強が進まなかったという人もいると思いますが、少しでも何か勉強をやって気合を入れ直す。試験は残念ながら1年に1回しかない。今度の試験で絶対に合格するんだという気持ちを持つことが大事ですね。
宅建試験まであと4日。最低限押さえておきたいこと★宅建業法・35条書面(重要事項説明書)賃貸と売買の違い・35条書面(重要事項説明書)と37条書面(契約書)の違い〇〇と××との違いを意識して勉強してみるのも良いと思います!
過去問をやるべきか、予想問題集をやるべきか?の議論がありますが、「過去問はやっても二度と同じ問題は出ない」という声に騙されてはいけません。過去問と似たような類題が出題されるし、過去問は試験委員が作成しているからレベル感が違うんですよね。だから過去問はやるべしです。これから高校入試、大学入試の方も同じです。過去問はその年だったら合格出来ていたレベルなのか否かを調べるのに絶好な教材です。社労士試験や宅建試験で過去問を軽視する人はあまりいないですけど、学習塾業界では過去問を
ヤフーニュースにザブングルの加藤さんが宅建合格という話が載っていた。ザブングル加藤が宅建合格「去年駄目だったので、めちゃくちゃ嬉しい」複数芸能人が17・2%突破(日刊スポーツ)-Yahoo!ニュースザブングル加藤(49)が24日までに、自身のブログを更新。合格率17・2%の狭き門を突破し、宅地建物取引士の資格試験に合格したことを報告した。加藤は「宅建合格しました!」というタイトルでブロnews.yahoo.co.jp芸能人タレントは何かしらの国家資格を持っていると人の見る眼
宅建受験生必見だと思うサイトのご紹介です。一通り学習した上でこの動画を見たら理解度がグーンと上がると思います。宅建吉野塾の動画です。これ、無料で出して良い内容なのか?有料級ですよ。たったの2時間でマスター!【宅建2023権利関係編出るとこ集中講座宅建吉野塾】重要改正点に注意!独学者必見民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法【宅建ワンコイン模試】昨年もご利用者様7,000名超👇https://yoshinojuku.stores.jp/?category
いよいよ宅建試験明日ですね。今日勉強している人が大半だと思いますが、試験前日に「今までわからないことがわかった」ということが起こります。絶対に合格するんだと信じて勉強しましょう。
令和5年度の宅建試験を受験された方、お疲れさまでした。どうでしたか?ベストパフォーマンス発揮出来ましたか?自分自身も解いてみました。その感想です。まずは権利関係編です。問1:遺産分割難しい。消去法で1と導ければ問2:相隣関係1と4で迷うかもしれませんね。1が正しい。問3:請負契約論点はわかるのだが、細かい知識を聞いてきている。難しいかも。問4:相殺組み合わせ問題。「Aが一方的な意思表示により」というのがポイント問5:不在者消去法で解くしかない問6:取得時効個
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想③宅建業法・5問免除編です。<宅建業法>問26契約書面(37条)個数問題だけど、正誤はつけられると思う。問27建物状況調査4の売買と賃貸ちゃんと見分けつきましたか?でも消去法でなんとか4。問28勧誘個数問題。エで迷った人が多数いるのでは?問29免許消去法で問30営業保証金これも個数問題。正確な知識がないと解けなかった問題。問31広告これは確実に正解したい問32宅建業者の届出展示会?と思ったかもしれないけど
宅建試験まであと3週間。あと3週間しかないと思う人もたくさんいると思います。悩みは各人によって違うと思いますが、過去問だと点数取れるけど、模試だと点数取れない方は、インプットをやるべきです。その内容を理解していないから点数を取れないからです。私も権利関係、法令上の制限、宅建業法などちゃんと理解せずに解いていたなというのがありました。焦らなくてもいいから一通りインプットテキストを目に通しておきましょう。あとは宅建はyoutubeが充実しているので、項目絞ってyoutube学習す
今年の宅建試験の合格発表がありました。◆合否判定基準令和5年度宅地建物取引士資格試験50問中36問以上正解(登録講習修了者45問中31問以上正解)合格率17.2%合格された方、本当におめでとうございます!喜び爆発されている方が多いと思います。合格点が36点で良かったですね。合格点37点になると極端に合格率が低くなったんじゃないでしょうか?次のステップは登録ですね。とにかく書類をそろえるのが面倒くさいですし、登録に時間がかかります。特に「登記されてい
令和5年度宅建試験を解いてみましたその感想②法令上の制限・税編です。問15都市計画法消去法で何とかなるかな問16開発許可これも消去法で問17建築基準法これは確実に正解できるかな。問18建築基準法これは迷う問題ですね。問19宅地造成等規制法素直に1が違うなとわかれば問20土地区画整理法難しいかな。問21農地法2の選択肢をあせらずに読めていれば間違っていると気付く思う。問22国土利用計画法知識知っていれば何とかなる問題問23印紙税1を自
宅建試験まであと4週間。いかがお過ごしでしょうか?この時期にやった方がいいことを先週に引き続き書いていきたいなと思います。やるべきこと「模試の復習」「自分が覚えられないことをノートに書きだす」模試は特に全体正答率50%以上の問題で間違えていたら、それはヤバイと思った方がよく、復習に励んだ方がいいと思います。模試の復習をやったら、宅建は過去問中心の出題だから、とにかく過去問をやることに尽きます。過去問に飽きたら、実際に使う重要事項説明書や契約書の音読をやってみると気分転換になる
宅建試験まであと12日。残り2週間切って仕上がりはいかがでしたでしょうか?思ったより仕上がっていないという人が大半だと思います。宅建試験の性質上、過去問をやっておくことが超有効ですが、そればっかりやっていても知識が身についていないと本番の時に問題解けないという事態に陥るので、弱点分野をYOUTUBEで知識補強しておくことが大事です。特に宅建業法は甘く見てはいけないです。ここがあやふやになっている人は今すぐ宅建業法をやるべきです。あとは私自身の経験ですが、台風などの停電で勉強
重要事項説明の話は宅建試験の頂点に位置する知識であります。宅建士の試験はこの重要事項説明が出来る能力があるかどうかを試している試験と言っても良いのです。重要事項の説明内容をしっかり理解するには権利関係・宅建業法・法令上の制限税その他で勉強する内容をある程度は理解していないとただの丸暗記となり非常に効率が悪くなります。いきなり、暗記はさけて言葉の意味や趣旨をまずは理解しましょう。重要事項説明とは?不動産を買おうとしている人、借りようとしている人は、その不動産について商品を理
【特集】「0円でも譲りたい」買い手がいない“負動産”大切な資産を“負動産”にしないためには《新潟》【特集】「0円でも譲りたい」買い手がいない“負動産”大切な資産を“負動産”にしないためには《新潟》2024年5月16日放送TeNYテレビ新潟「新潟一番」より--------------------------------------------------相続した家や土地を売ろうにも値段がつかない。それでもかかる維持費。いま負の不動産「負動産」に頭を悩ませる人が増えています。タダでもい
マンションフロントを職業とする上で、必要な資格は何か?現役のマンションフロントである当ブログの管理人が、実際に業務的に必要になる、もしくはあると役立つ資格のことを重要度という項目、その資格を所持していることで業務以外の事でどれだけメリット等があるか(例えば給与が上がるなど)を将来性として、それぞれ5段階評価しました。【管理業務主任者】重要度:☆☆☆☆☆+将来性:☆☆☆☆☆もはや商売道具、なければ話にならないと言っても過言ではないです。それもただ必要なのではなく
12月2日祝賀会and決起会ご参加の皆様本当にありがとうございました‼️サプライズを仕掛けて最高の日にしようと思っていたら逆サプライズされてしまい、また泣いてしまいました😭合格した方は、大いに喜び不合格だった方は『悔しさ』を忘れないでください。『勉強』を通して得るものは知識だけではありません。同じ方向性を目指して、共に頑張った仲間は年齢も性別も関係なくかけがえのないモノとなります。同じ経験をした仲間は、痛みも喜びも分かり合える心からの仲間となります。『宅建』という勉強を
本社にて土地契約宅地建物取引士・設計士・営業さんと土地契約契約書を見ながら説明されること30分ほど今回は条件付き土地のためかなり簡単に済んだみたい❕条件付きではない場合はもう少し説明箇所が増えるんだって何か分からないこと聞かれたんだけど分からないことが分からないのでよくある質問は何?と聞いたんだけど忘れてしもた(忘れるとゆうことはたいした回答ではなかったと信じたい)そうそう契約に30万払ったんだけど今後こちら都合で破棄する際返ってこないって(他に建てた
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。以前、事務所写真が足らずに再審査になっていた【宅地建物取引業の免許】のハガキが都庁(東京都住宅政策本部民間住宅部不動産業課)から届きました。※以前の記事はコチラです↓↓↓↓『都庁から連絡が……』こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験
みなさま、こんにちは。有山あかねです。【宅建とったら次はこれ】不動産営業マニュアル賃貸編Amazon(アマゾン)1,580〜7,270円【はなまる宅建士基礎2テキスト】はなまる宅建士基礎基礎テキスト2021年度版:いちばんやさしくまとめましたAmazon(アマゾン)2,800円今回は変更の登録についてです。前の記事も併せてご確認いただければと思います。【変更の登録】宅地建物取引士登録を受けている者は、次の事項に変更があったときは、遅
令和5年度(2023年)の賃貸不動産経営管理士試験を受験して、合格することができました!受験した理由は、副業の不動産管理業と空き家管理業を強化するためです。20数年ぶりに、国家試験を受験して感じたことや、この試験の今後の傾向について、経験をもとにお伝えしたいと思います。お伝えすると言っても、あくまでも個人的な主観ですから、これから受験される方は参考程度にしてください。賃貸不動産経営管理士試験の概要については、主催団体である一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会のホームペー
2011年3月11日東京電力福島第一原発大事故地球温暖化は、もはや、止まらない!どうすんの?「黒ゴジラからの地球人への警告!CanyouJINRUIsurvive?Canyou?Yes,wecan!?Nevergiveup!」2011年3月22日正午過ぎ千葉県最南端の東京湾と太平洋を臨む町、海辺の美しい町、館山市内にて。語り手のこけるさんは、イオンショッピングセンター内の外食フロアーで、ホットコーヒーを飲みながら、自分に課せられた課題難問を思案中。彼の才覚
こんばんは先月受けた宅地建物取引士の試験に合格しました。※今回は株とも食べ物とも関係のないお話ですので、興味のない方はスルーしてください。11/22が合格発表で、今日書留で合格証書が届きました。嬉しいです来年以降受けるかた、受けようか迷っているかたの背中を押すため、参考になるかわかりませんが、私が使ったものについて書いておきたいと思います。ちなみに私は、・宅建業に関わる仕事はしたことがありません。・昨年FP2級に合格している
「宅建」合格した川崎希、ついに「不動産屋さんの開業手続き」開始夢へ着々「内装もはじまる」(スポニチアネックス)-Yahoo!ニュース元AKB48メンバーでタレント・実業家の川崎希(36)が21日、自身のブログを更新。不動産開業手続きを開始したことを報告した。昨年11月に宅建(宅地建物取引士)の試験に合格した川崎。子育てとnews.yahoo.co.jp元AKBの川崎希さん、昨年宅建士の資格試験に合格し、只今不動産業の開業準備中だそうです。AKBを卒業後にア
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「退去時費用」をぼったくられないための基礎知識です。入居する際に預けた敷金をぼったくる管理会社が実際にいます。敷金とは?⇒入居者が家賃を滞納した場合や部屋を損耗(壁紙、水回りのカビなど)させた時に充てられるお金ちなみに敷金で多い質問がコチラ。Q.損傷が全くなければ敷金は全額
マリコ先生って誰?・東京都江東区で小中高の個別学習塾を24年経営・中央大学法学部・宅地建物取引士・児童心理カウンセラー・認知行動療法カウンセラー・ナリ心理学認定心理アドバイザー・進路アドバイザー・九星気学、タロットの認定講師マリコ先生の塾はい!みんなー!注目してーーー!この派手なオジサン知ってる?凄い髪型だよね。2020年10月の写真。代々木ゼミナールと東進ハイスクールで有名な古典の吉野先生。「今でしょ!」の林先生の方