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こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が開業した場所は東京都内であり、近隣には多くの不動産屋があります。1Fに店舗を構えている不動産屋、私のようにマンションの一室でやっている不動産屋、昔ながらの不動産屋など色々です。私も開業したからには今後のために「近くの不動産屋へ挨拶まわり」は必要だと思っていました。やっぱり不動産業界は横の
「タイトル」と「公式ジャンル」を変更いたしました。改めまして…起業を夢みるアラフィフ主婦のマキです。皆様、よろしくお願いいたします。みんなが欲しかった!宅建士の教科書2024年度[宅地建物取引士分野別3分冊+こだわりのカラー図解](TAC出版)(みんなが欲しかった!宅建士シリーズ)Amazon(アマゾン)2024年版ユーキャンの宅建士きほんの教科書【豪華付録「でるとこ論点帖」フルカラー4分冊】(ユーキャンの資格試験シリーズ)Amazon(アマゾン)
今月も行ってきました。安定の早さ(速さ)安さ(顔剃り、まゆ毛カット、鼻毛カット、全て込みで¥2,200也)上手さ(こちらの要望的中率◎)。職人技です。営業マンのみならず、すべてのメンズにおすすめの床屋さんです。
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。不動産の賃貸や売買をする時に必要になるのが不動産屋です。私自身も今までに賃貸物件をいくつも借りてきましたが……「対応が素晴らしい」と感じた不動産屋は過去に1件しかありませんでした(笑)・嘘や隠し事は当たり前・物件のメリットは言うけど、デメリットは絶対に言わない・とにかく契約を急がせる
↑↑↑↑↑↑皆さんの応援がモチベーションです。クリックをお願いします。**********4初期加算30単位/日〇利用開始から30日以内の利用に対する加算です(30単位/日)〇実際に利用した日のみ算定できます。(欠席した日は算定できません。)〇「同一敷地内」の「別事業所」に異動した場合は、算定できません。〇同一法人の「別の敷地」にある「別事業所」に異動した場合は、再度アセスメント等を行う必要があるなど、サービス利用の初期段階と同等の手間を要すると認められる場合は、算定
今回は、宅地建物取引士試験(通称宅建)の独学について書いていきます。人気ナンバーワン資格!?今年の試験日は10月18日ですね。会場によって、定員オーバーとなった場合は12月27日にも試験があるとか。受験される方の合格を心より祈っております。来年以降の合格を目指される方向けの記事となっております。◆宅建と行政書士W受験もおすすめさて!宅建と行政書士はよく比較される試験です。どっちが難しいの?という疑問を抱く方が多いと思います。結論は「人による」です笑
こんにちは。本日も民法です。予告今日は、ちょっと長いです、それは、問題を解いてからここを書くから分かるんですね。(笑)脱線、余談もねぇ~。。。今日の過去問は、平成21年度問30の問題を○×式でやりたいと思います。催告に関する次の各事例を、民法の規定及び判例に照らして検討してみましょう。尚、登場人物は本試験のものとは異なります。それでは、早速。問題Aは知人BがCより100万円の融資を受けるにあたり、保証(単純保証)する旨を約した。弁
便利なモノが、そうでなくなるときもある。*プロフィールはこちら**9時・16時・21時更新*アメトピ掲載まとめ記事はこちら22記事掲載中訪問頂きありがとうございます。埼玉・朝霞市のライフオーガナイザー®&宅地建物取引士のSumikoです。我が家の冷蔵庫。ほぼ100均の収納グッズを使っています。見た目うっとりの冷蔵庫に憧れていましたが右脳傾向の強い私には無理だとわかり、ほぼ中が見える収納。それでも整理するのにあれこれ使っています
人生色々とよく言いますが、私の人生のターニング・ポイントと呼ぶべき出来事について。27歳の時、新婚旅行で行ったサンフランシスコの一日観光バスで聞いた、オーストラリア人老夫婦の言葉「メキシコ、アメリカ、カナダを旅して、ロンドンに嫁いだ娘の所に寄る途中です。退職して半年間のハッピーリタイヤメント旅行をしています」に感銘を受け、人生設計の目標が出来ました↓↓↓その老夫婦のように、60歳でハッピーリタイヤメントがしたくて、元IBM常務の井上富雄氏の著書「人生25年計画」を読んで感化され、ライフプラ
今年度の【宅建試験】に初めての受験で41点で合格できました前回の記事に書いたように、私は小学生の子供が二人いる40代の主婦で知識まったくの0からのスタート。平日の昼間はほとんどパートに出ている。小学校の役員やボランティアもやっている。そんな中で昨年の9月頃から勉強開始(本買ってからしばらく放置してたけど)合格率15%前後と言われている宅建(今年は17%だったらしい。)それでも1回で合格できた一番の理由は、、、家族の支え?ノンノン(←家族
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「保証協会への加入」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物物取引業の免許⑤保証協会不動産屋の開業まで結構長かったのですが、今回が「保証協会」になります。宅地や建物などの高額なものを取引する宅地建物取引
全日本不動産協会、年会費が値上げされました。ペーパーレス化や協会事務所を家賃が安いところに引っ越すなど、協会側として努力が感じられない内容でした。★☆★☆**********************************************不動産ジャーナリスト木下隼(KinoshitaHayato)保有資格宅地建物取引士管理業務主任者ビル経営管理士賃貸経営不動産管理士敷金診断士防災・防火管理主任者住宅ローンアド
どーーーもーーー!!!昨日はサウナに行ってきました2セットで程よく整って幸せさらに、サウナ後は外食して帰るので、家事がなくて更に幸せしかし、最近はどこのサウナに行ってもどこも人が多いです流行りですね。さて!それでは私の具体的な宅建の勉強法をご紹介します選んだテキストまずは、勉強のベースとなる、何のテキストを選ぶか!というところとりあえず、評判のいいコチラを選んでみました2022年度版みんなが欲しかった!宅建士の教科書[滝澤ななみ]楽天市場3,300円
失職して家賃が払えなくなった入居者さんとの協議で大家さんから預かっている管理借家へ19時スタートまずはコンビニでスナック菓子を購入入居者さんへのお土産入居者さんはお菓子好きお菓子で少しでも余裕を取り戻して欲しいところ滞納解消計画で合意してとりあえず本日は終わり人生いろいろあります
うっかりやってしまった-!!こちらのブログは*プロフィールはこちら**9時/21時更新*しばらくの間曜日別テーマをお休みさせていただきます。訪問頂きありがとうございます。埼玉・朝霞市のライフオーガナイザー®&宅地建物取引士のSumikoです。この時期になると冷蔵庫を整理しなきゃと思います。冷蔵庫に入れるものが増えるからでしょうか。うちは結婚当初から使っている約20年前に買った冷蔵庫。4人家族には正直小さめ。夫の母に買って
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。朝一で携帯が鳴りました。画面には「東京都住宅政策本部民間住宅部不動産業課」と出ています。「遂に…宅地建物取引業の免許が下りたか?申請から1ヶ月以上待ったもんな」と思い、電話に出ると「株式会社〇〇不動産様、以前に提出してもらった書類に不備があるので、足らない書類を追加で提出して下さい」とのこと
じゃじゃーーん!3月に受けた第一種衛生管理者試験に合格しましたっ!!!宅建が終わってから、1ヶ月、ずーーっと我慢していたお酒にネトフリ。。。最高にしあわへ人生と思っていたら、、、会社の先輩から、第一種衛生管理者試験、「おい。宅建終わったやろ。3月受けるぞ」と。いやいやいや、あんた宅建やってませんやーん。と思いつつ、、申し込む(NOと言えないジャパニーズ)特定の業種で、従業員が500名以上の会社は5人に1人?(もう忘れた)の割合でこの資格を持った人が必要なのです2月に
行政書士独学合格のススメ使用テキストの紹介以前↑行政書士独学で使用した教材の記事を書きましたが、改めてYouTubeにて・この教材をおすすめする理由・行政書士試験教材の中身紹介→独学に向いているかどうかの判断などを詳しく解説いたしました。ブログで紹介しきれなかった代替教材についても言及しています。行政書士独学おすすめテキスト紹介/働きながら宅建独学半年一発合格・行書1年半独学合格・効率的な勉強のできるテキストとは?今回は行政書士試験の独学に
十勝の暮らしなら家庭菜園は楽しくていいなと思ったりしています個人的にも不動産屋さんの休み時間に少しだけ楽しんでいます準備ができていたのですが仕事が忙しくてフィールドはそのまま放置でした野菜の苗をチョットだけ購入お花も追加で購入キュウリミニトマトパプリカの小さい品種タイミング的には少し遅かったようでホームセンターでは欲しい苗が売り切れていたりしましたがまあま
土地家屋調査士解体屋さん建設会社の営業マンみなさん日中は忙しいことから19時に新得町に集合19時なら外は明るいです境界標を探したりそれぞれ現地で確認していくと図面通りではなかったりGoogleストリートビューでわからなかった事があったりと今回は事前の想定とは違う点がアレコレありましたやはり不動産は現地が大事みなさんの協力で課題を解決し安全安心な取引になるよう慎重に進めて行きます晩御飯はス
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。一般の人から見ると、不動産業界は「ガラが悪い」イメージがありますよね?私も不動産屋に対して悪いイメージがあります(←これから不動産屋を開業しようとしているw)◆世間の人からの不動産屋のイメージ①嘘しか言わない②しつこい③強引④怖い⑤怒鳴る……最悪なイメージです(笑)
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。私が不動産屋の開業前に読んだ本は2冊です。正しくは宅建の試験前に読んで、不動産屋を開業するモチベーションを上げてくれた本です。その2冊を紹介します。※一応リンクを張っておりますが、メルカリやブックオフなどで中古を探した方が安いのでオススメですww「人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番!著
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皆さんこんばんは担当Tでございます。私も現在、宅地建物取引士として仕事をしているわけですが、客観的にどういう仕事なのかとふと思い手にした本があります。こちらです。「こんなにおもしろい宅地建物取引士の仕事」です!タイトルに惹きつけられて読んでみたのですが、一言でいうと、話し口調で書かれた宅建士の説明書みたいな本でした。帯の言葉にあるように資格の概要から取得後のモデルケースみたいなものまで書かれてありました。構成としては、①「宅建士の概要」どういう試験なのかという内容です。宅建士のテ
未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。今回は「法人の設立」についてです。不動産屋を開業(一人で開業する場合)①宅地建物取引士(宅建)②事務所(自宅でもOK)③法人設立(個人事業主でもOK)④宅地建物取引業の免許⑤保証協会①宅地建物取引士と②事務所の確保はなんとか終わったので、今回は③法人設立(個人事業主でもOK)についてです。もちろん個人でも不
お客さんによっては日中は仕事が忙しく夜間に物件の内覧を希望する方が最近は目立つようになってきました帯広近郊では戸建賃貸が比較的少なくまたいい物件はすぐに借りられてしまうので賃貸希望の方はできるだけ早期の内覧を希望して契約を検討したいからかなと思ったりします夜間内覧のニーズは着実に増えている印象ですこの日は19時スタート5月にもなるとこの時間でもまだまだ明るいですね当社が管理会社となっている帯広市内の平屋当
マンション建替士こんな資格があったのですね今後は需要が出てくる資格だと思いますので調べて見ましたまだ、国家資格ではないので今のうちに受験しようかと思いました。マンション建替士®試験実施要領受験資格(下記、国家試験の合格者)弁護士・司法書士・公認会計士・税理士・不動産鑑定士・一級建築士・土地家屋調査士・測量士・マンション管理士・宅地建物取引士・管理業務主任者・行政書士・一級建築施工管理技士試験範囲マンションの建替えに関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置か
こんにちは、フクロウです。これは未経験の不動産屋(不動産の知識・経験ゼロの男)が宅建試験に合格して、ひとりで不動産屋を開業して不動産屋のリアルをお伝えするブログです。googleで「不動産屋開業」と検索すると「失敗」というワードが多く出てきます。私はこれから不動産業で開業しようと考えている人達に少しでも有益な情報を提供できればと思ってブログを書いていますが、開業後に失敗して倒産なんてケースもあることは当然です。実際に仲介の不動産屋は土地や物件などを在庫として仕入れる
こんにちは!そういえば自分(母)のことを書いていなかったので、さらりと。・難病児の母ですが、働いています→もともと何かを並行作業するのに向いており、専業主婦が向かない典型的なタイプです笑第一子出産の時は生後6ヶ月で、第二子のこうし出産時には、生後3ヶ月で保育園入園&職場復帰しました。入園前。7月くらいかな?何ヶ月でもいいけどとにかく可愛いですね(親バカ)地元の大学を卒業後、結婚前は実家近くの建設会社で、結婚後は隣の市へ引越しをしたため、転職をし、これまた地元のハウス
相続に備えたお客さんから不動産売却の相談そろそろ相続の準備とのことで収益物件の一部を売却して現金を準備しますこのあたり当社は売却専門の不動産屋さんすなわち不動産を売りたい方が利用する専門の不動産屋さんということもあり売却後に1円でも多く手取りを残すためのノウハウに自信があるのでこんな依頼が多かったりします今回まずは入居者に退去してもらってから物件調査を行うことになりました6月から具体的に取り組むことになりそうです