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明日は先週末ふらーっと現場に来られたお客さんが遊びに来ます。「新車のステップワゴン」に乗って遊びに来ます。家の買い方が分からないので私の話を聞きに来ます。住宅ローンを組む為に車のローンを完済して下さいという条件が付くことがあります。カードローンなども同様です。家を買ってからオートローンを組んでくれればいいのに・・・ですが銀行によってはこのような方にいい商品を用意している所があります。既存の借入を住宅ローンにまとめてくれるんです。オートローンに比べたら金利も住宅ローンと同じに
先日、ようやく物件引渡し&決済の日を迎えました!!!ここまで長かった〜内覧してから10ヶ月この日は一生来ないんじゃないか、っていうくらい長かったです物件引渡し&決済はこんな感じで進みましたまず待ち合わせはB銀行で10時でした余裕を持って家を出たのに、銀行の駐車場がいっぱいで、結局時間ギリギリに到着。ついたら銀行の担当者さんが「みなさんお揃いですが、先にこちらで書類にご記入お願いします」といわれ椅子のある窓口のカウンターへ私の口座から夫の口座へお金を移すためです振り込みではな
いつも同じような話で申し訳ないんですけど、大手仲介業者が待機している現場に来ました。前から知っている営業君なので立ち話をしました。必ず話題になるのは、ポータルサイトからの反響数です。ポータルサイトの経費を月に何百万も使う大手は先月で80位の反響が営業所単体であったそうです。それを営業マン数名で回すって言うのですからまぁ大変。んで、私は何が言いたいかと申しますと、はいっ!このブログを読んでいただいている方はお分かりかと存じます。ん?そんなにしっかり読んでる人なんかいない?今日の営業君
家の買い方が分からないお客さんの為に住宅ローンの事前審査を今日出しました。住宅ローンは団体信用生命保険を付けますが、各銀行でそれぞれ違った保険の商品を付けて特徴を出しています。ガンはもちろん8大疾病までカバーする物もあります。ワイドな団信を付けると金利が上がると思いきや、金利据え置きで付録のようにして付けてくれる銀行まであります。今はネット銀行でも低利の住宅ローンがたくさんあります。ネットで全て完結できるのでとても便利なのですが、私は食わず嫌いなのかお客さんに勧めたことがありません。逆に
物件引き渡し決済の日鍵を売主さんから渡された後、売主さんからひとつお話がありました売主さん「実は近くに母がひとりで住んでまして、少し認知症なので、ひょっとすると来るかもしれませんが、息子はもう住んでないと言ってもらっていいので。僕は次男なんですけど、長男に早く一緒に住めって言ってるので。」とのこと。私たち「あ、わかりました(苦笑)」で、その日の午後に仲介業者さんと、新居でリフォームの打ち合わせがありまして、部屋をひとつずつ見て確認していたところ、どこからか、鳥の鳴き声が。仲介業者さん
こんにちは!ちいぱぱです。順調にブログ更新頻度が低下してきています。笑妻の体調は相変わらずで、吐きつわりがまだ続いているので、来月にはよくなるといいね!って話してます。ちなみに娘は最近生き物に興味を持っているようで公園で蟻を見つけては座り込んでじっと観察しています。↓散策中の娘さて、タイトルの件ですが土地探しの中でムッとする出来事がありました。我が家は土地を購入する仲介業者を決めています。(仲介手数料が割引になるということだったので。)古家付きではあるものの相場より安く、60坪程あ
法律や税務、お金の専門家では無い限り、家庭を築いたり子育てをしている中で知識不足による漠然としたエンドレスな不安に飲み込まれる時がある。簡単な例では例えば家を購入するとき。建売と注文住宅の違いからわからないレベルからスタートする人もいる。エアコン二台プレゼントだからこっちの業者で買おう~とか、そんな次元の低い話ではない。宅地建物取引主任者資格などある人には常識だけれど、建売住宅を仲介業者から購入するのと売主から直接購入するのとでは仲介手数料が変わってきたりす
東大門にある雑貨卸売市場平和市場を紹介したいと思います。行き方は地下鉄2、4、5号線に乗れば行けます。1番出口から出てください。1番出口を出てすぐ左に行くとDDPマーケット入口が見えます。GSコンビニが見える方にまっすぐ歩いていくとスターバックスが見えます。出入口が見えたらこちらに上がってください。出てすぐ前にまっすぐ歩いていくとDOOTAショッピングモールが見えます。歩いていくと平和市場(ピョンファ・シジャン)が見えます。
今回は、独占取材からわかった「広告仲介業者の驚愕の手数料!」をもとに、どうすれば未然に防ぐことが出来るのか、知識武装をしていきたいと思います。基本対策▶手口を理解しよう手口を見極めることにより、作業料金は大幅に抑えることが出来ます。どのような業種でも広告業者が仲介に入ることは珍しくありませんが、鍵屋さんの業界は、仲介業者の取り分は40%以上と、にわかに信じられないような手数料が要求されるようです。本来鍵屋さんは、鍵の取り扱いのプロであって、ホームページ作製や広告営業
最近、副業や起業をよく耳にする。正社員をしながら休日に起業したりする人もいる。その方がリスク分散になるし、いいと安易に考える。友人はせどりをしながら働いていた。それが当たって、金持ちになった。そんな人もいる。今回、提案するビジネスモデルは仲介業者である。仲介業者って周りに結構いる。ソフトバンクも言われてみたら、そうだしね。話を戻すね。留学生・技能実習生の紹介仲介業者である。日本人の仲介業者は沢山いて、大手が資金力で牛耳っている。御能実習
こんばんは~【不動産ひとり社長】です私、20年超をサラリーマンとして業種バラバラの4社を経験。社畜時代に戸建て投資、区分投資を重ねながら3年前に脱サラして不動産会社を独立起業〜現在は一棟投資、太陽光発電所等の不動産投資全般の大家業と不動産仕入れ、再生販売の不動産屋社長として何とか不動産で生きております〜このブログは4人の子供たちへ遠い将来の遺書代わりと不動産の裏側を知りたい!って方の一助になればという思いでぶっちゃけ裏話を綴っています(笑)
中古マンションの購入を検討しています。調べたり考えたりしたことのメモです。先日、居住中の物件の内覧(物件S)に行ってきました!『【内覧の感想⑤】工場・浸水エリアなのが気になる中古マンション物件S』中古マンションの購入を考えます。備忘録と行動メモです。大本命の物件Bが過去競売物件だったと判明しました。▽競売物件についての経緯はこちら『元競売物件を不動…ameblo.jp売主さんが同席なのは初めてです。調べたり聞いたことをブログにメモしますね。まず、事前にしらべたこと
私自身が当事者の建物賃貸借契約に際し,見過ごせない不動産業者の行為を経験したので,このことを今回は法的に深堀りしてみたいと思います。エピソード私は,先日,不動産業者に仲介を頼んで一軒家の賃貸借契約をしたところでした。これに付随して同じ敷地内の駐車場の賃貸借契約の仲介も依頼したところ,さっそく封筒が届きました。中を見ると,貸主と仲介業者の印鑑が既に押された状態で,賃貸借契約書が2部入っていました。内容を確認すると,「仲介業者に所定の更新手数料を支払う」との条項が入れられていました。この点