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アメリカ南部からこんにちは。Yukiです。前回書きましたが、諸事情により築2年半のタウンハウスから戸建住宅に引っ越す我が家の計画、実は前進しております。まだ契約はしておりませんが、建築業者とのミーティング日時が決まりました。そのミーティングまでに希望の区画を提出しなければいけないので、仕事帰りに立ち寄りまして実際に見てきました。白い丸印が選択できる区画です。今後も選択できる区画は増えますが、後になればなるほど競争が激しくなり価格上昇が否めない、というのが営業担当の言葉
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓大人気!!はだっち先生の別荘民泊セミナー開催します!前回も、予想を上回るすごい勢いでお申込みをいただきました別荘民泊プロデューサー羽田徹さんいま、街には外国人で溢れかえっております。インバウンドで盛り上がってるのに、私たち不動産投資家も、これを見逃す訳にはいかない!!田舎の民泊物件にも外国人
いつもありがとうございます!株研究に勤しんでるんですが・研究しすぎて注文忘れる・おお!これは面白い企業が!!と思うと自分で買うよりブログにかきたくなるよいしょーーー👏👏👏ついてるついてる薬が足らねえかもしれねえ!アトモキセチンがタランチュラ!はい。ま、今年が黒字になれば良いかなと。去年は+でした。50万ほど元手。それを500万5000万5億ま、金額が大きくなると毎日、食レポブログになりそうです。株主優待で・コスメ・食い物を狙ってるので。あ、あとまあ持ち家
税理士事務所を訪ねる。今回は毎月の仕訳(3月分)の提出の他に、今後の修繕計画についての相談。いつもの通りに先月分の仕訳で分からない箇所を質問し、提出する。そして、いよいよ本題に入る。先日、@@マンションの消防の立入検査があったことを伝える。今回の検査で消防署から指摘はされなかったが、火災報知設備を修繕したい旨を話す。税理士から以下のアドバイスをもらう。税理士:「来期(9期目)は課税業者になります。その時に修繕したらいかがでしょうか」私:「そうですね。あくま
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
先日、あるお客様から「ウチの社員から、緊急の相談を受けたのでアドバイスして欲しい」との連絡がありました。話を聞いてみると、その社員の方が購入したマンションを人に貸していたのですが、その家賃が振り込まれなくなったとのこと。通帳を見たら、家賃が振り込まれるはずの日に振り込まれていなかったため、その日は大慌てだったそうです。早速、家賃を回収する方法等についてアドバイスしようと思ったのですが、実はその物件はそもそも不動産会社が管理していて、その会社が家賃を3ヶ月分も支払っていないと
ご覧いただきありがとうございます!!民泊・合法民泊に特化した不動産営業マンこと池田です。物件以外のことについてお問い合わせを多くいただく内容について該当する記事を以下にてご紹介しております。まだご覧になっていない方はぜひご確認ください。不動産オーナー、管理会社向け記事はこちら↓許可物件募集しています!これから物件を借りようとしている方はこちら↓条件大丈夫ですか!?ぼったくりに注意!!少しでも安く借りたい方はこちら↓少しでも安く借りたい方必見!キャンペ
あー、疲れた。今日12時30分から契約の予定が…昨日夕方依頼されていた書類が一枚足りず、契約延期になりました。まあ、まだキャンセルじゃないだけ良いか。今日は疲れたので、また…
↓ぜひ、応援よろしくお願いします!!↓民泊・Airbnbブログランキングへこんばんは。民泊×不動産投資家のアラヤマです。今回はMPAの告知で・・・「6月からMPA値上げします‼︎」というご案内でお伝えします。先週は私主催のMPAにて、福岡セミナーを開催しまして・・・世利さん主催のセリックと合同というということもあり、セミナーで50人近く、懇親会も40人以上参加頂きました!今回は民泊関連ではなく、不動産投資関連で・・・脱サラされた遠山さんに、登
不動産業界とブロックチェーンの関係は、これからの時代ますます深まることが期待されます。その理由と展望をご紹介します。不動産取引の透明性の向上:ブロックチェーン技術を利用することで、不動産取引の透明性が飛躍的に向上します。契約書や権利証明書などの情報がブロックチェーン上に安全に記録されることで、取引の進行状況がリアルタイムで追跡可能になり、紛争や不正行為のリスクが大幅に低減されます。不動産のデジタル化:ブロックチェーン技術は、不動産のデジタル化を促進します。物理的な書類や手続きのデジタル化
専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
不動産投資に興味を持っているサラリーマンです「でも失敗が怖いです。わびさんの失敗談と教訓について教えてもらえませんか?」このような疑問が出てきました。今回は、このような疑問を解決するためのお手伝いをします。【不動産投資は地獄です】シンプルに僕の失敗談を列挙しますこちらのテーマでは、シンプルに僕の失敗談を列挙したいと思います。最近僕の失敗について詳しく語っていなかったので、この機会に振り返ってみたいと思います。不動産投資で失敗したくない方は最後までご覧ください。【第一の失敗】僕
今日は我が家の資産運用のお話です。と言っても我が家は今資産運用と言えるほどたいした事はしてませんが…資産内訳現在の我が家の資産は主にこの3つです。預貯金8割強債券(国債)1割証券(日本株/投資信託)1割弱2の国債は今年に入ってから購入したもので、それまでは1の預貯金と3の証券だけでした。もっと分散投資した方が良いのだろうか?と思うけど、リスクはできる限り小さくしたい。。。でもこれからインフレくるとしたら預貯金の比率が多いのは怖くもあり。。。どう
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資で年収1000万円を達成するためのたった4つのコツ』です。結論から言うと・・・不動産投資で2年半で年収1000万円を達成させるための4つのコツ1、不動産業者との繋がりと物件情報2、モデリング先を見つける(
バイデン大統領が先月発表した2025年度予算案では7兆3000億ドルになり、その中でキャピタルゲイン率を現在の2倍になる44.6%へ引き上げ提案について注目されています。これはアメリカ連邦政府のキャピタルゲイン率としては発足以来最高となります。このキャピタルゲイン税率44.6%は、株式投資、不動産投資などのキャピタルゲインを想定しているようです。自宅不動産売却の場合は、居住用の自宅の場合は、基礎控除があり、単身の場合は25万ドルの売却益控除、夫婦で共有登記している自宅の場合は50万ドルの売
こんばんは。脇田雄太です。先日のブログで、ホテルの宿泊料金が高過ぎるというお話をしました。『【脇田雄太】ホテルの宿泊料金が高過ぎる!という実情について』こんばんは。脇田雄太です。今日は、ホテルの宿泊料金について書いてみたいと思います。ご存知の方も多いと思いますが、新型コロナが5類に移行した2023年5月以…ameblo.jpコロナ禍の収束によるインバウンドや日本人観光客の増加、さらには歴史的な円安も重なり、全国各地のホテルや旅館が軒並みインフレにな
訪問ありがとうございますいいね、コメントいつもありがとうございます。こたぬ母です。リサーチ大好き、お得大好きです。3度目婚で42歳から不妊治療をはじめ、45歳11ヶ月で出産しました!!ハイスペック男子じゃなかった偏屈で理屈ぽい旦那(たぬき似)と旦那似のかわいいこたぬちゃん(子たぬき)の子育てしてます不妊治療や子育て、お得情報を発信していけたらと思います。旅行、ダイエット、投資も好きです良かったら、不妊治療歴六本木レディースクリニック→コチラから加藤レディースクリニ
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!日本の4分の1が消滅・・・?!民間の有識者グループ「人口戦略会議」は全体の4割にあたる744の自治体で、2050年までに20代から30代の女性が半減し、「最終的には消滅する可能性がある」とした分析を公表しました!20代から30代の若年女性人口の減少率を市町村ごとに分析したらしいんですが・・・2050年までの30年間で、若年女性人口が半数以下になる
親、兄弟が亡くなった場合、一般的に相続が発生します。闘病生活をしていて、ある程度亡くなる時期が分かっていれば相続の事前準備というものができます。しかし、急に亡くなった場合、相続手続きというものは大変です。亡くなった人の財産(預金、不動産、株式など)を確認し、所定の期間に相続手続きをしなければならないためです。相続手続きが万全にできたと思っていても、しばらくしてから隠れ財産が見つかるケースもあります。そうなると、再度相続手続きをしなければならず、面倒くさいですね。
トーシンパートナーズでは、優秀な成績をおさめた社員への報奨で旅行を実施することがあります。社員旅行とは違い、成績優秀者のみが参加可能という特別感もあり、仕事へのやる気にもつながります。また、会社としては、旅行に行くことによって一度仕事から離れ、心身ともにリフレッシュしてほしいという気持ちもあります。コロナ禍を経て、久しぶりの開催となった今回は、3泊5日でオーストラリアのゴールドコーストに行きました。報奨旅行に参加した社員は、頑張ってきた自身へのご褒美になったとともに、これまで以上に頑張ろう
こんにちは。先日、ふと東銀座駅周辺を歩いていると気になる看板が。「お雑煮専門店」こんなお店があるのかとびっくり!出勤途中だったのでもちろんオープン前のため、店内へは入れず。通勤途中にスマホで思わず調べてみました。TOP東銀座三丁目にオープン。つきたて3時間以内のおもちでつくる、カスタマイズスタイルのお雑煮屋です。www.ginza-mochifuji.com餅の種類、出汁の種類、具材を自身でカスタマイズができるそうです。※上記HPより引用お雑
こんにちわ。築古不動産ポジマイ大家@東海仁智(まさとし)です本日19:00に配信するメルマガのタイトルは・・・入居直前で見落としがちなことこの繁忙期で何軒か入居が決まりました気持ちが浮かれて忘れがちな手続きがあります今回は入居直前に忘れがちな手続きについてお話したいと思いますよかったら読んでみてね~いつもブログ更新してますがこのメルマガでは具体的に詳細についてお話しさせていただいてますラボで
読んで下さりありがとうございます『私は私を幸せにする』『最高に幸せな人生にする』&『笑顔と愛と感謝で溢れた幸せな人生にする』をモットーに日々、『愛』と『感謝』に包まれて幸せに過ごすかぼちゃんです2024年の目標『やりたくない事を手放してやりたい事だけをして常に自分を満たします』『私を愛して私の事を大切にしてくれる人達だけが私の周りにいる環境を作ります』『ありのままの私を私自身が溺愛し、そんな私を愛してくれるパートナーと幸せな結婚をします』『積み立てNISAで100万円を積み立てる
お暇ならここをポチっと押してください今年より、税金の重圧に耐えきれす本業と合同会社の給料がゼロに、、、、、。とりあえず、本業と副業とも会社の利益が上がってしまうので今まで取っていなかった家賃と地代を徴収することに。まあ、個人の収入は増えてしまうのですが、、、。会社をしているメリットがなくなってきています。給料ゼロですから、モチベーションが、、、、、まあ、変わらないか。今までも給料は未払いの身。実質、金が入ってこないので関係ありません。これから先、マンションのローンの
おはようございます。訓練生大家のちょもらんまです。明日は投資家仲間の方々とキャンプに行って参りますワタクシほぼほぼ初めてのキャンプなので、テントなどの道具関係を全く持っておりませんなので、今回は4組参加の中でワタクシだけ高級車車中泊でございますまぁボチボチ道具も揃えていけたらなとは思っていますが、そもそもハマるかどうかも分かりませんので今回は慣らし保育ですねそんなんでも参加していいって言って下さる大先輩方に感謝して、思いっきり楽しんで来ようと思っていますではまた。、
こんにちは、頑張らなくても勝手に勝てるようにさせてしまう専門家日経225先物無限攻略の225えびすです。ところで、個別指導を毎日のように行っておりますが、なるべくリアルタイムにお答えしようと心がけております。あとから振りかえって、あーだこーだとやっても理解できるのですが、相場は瞬時に判断しないと実践では通用しないからです。受講している会員様から、以下のご感想をいただきました。<会員さまのご感想>素直に羨ましいですおめでとうございます○○
おはようございます。たまねぎカメラです。先日物件契約しました。今回の物件は、物件価格1400万円。実利20%程度(になる予定)近隣の物件相場だと、実利は10%程度。ということは物件相場の半値で購入したことになります。いいかえれば、倍の値段で売ることができる可能性のある物件でした。買主としては、安く購入することができるに越したことはありません。ではなぜ購入することができたか?これは知りたいでしょう。実はこの物件、収益物件として売りに出ていませんでした。収益物件でなけ
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓㊗️なっちー本新刊5冊目絶賛発売中〜!!初めてでも今からでもできる不動産投資入門!空き家投資の超基本Amazon(アマゾン)募集中初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)『初心者さん向け!女性限定!カンタン!戸建て投資セミナー(オンライン開催)』主婦なのに月100万円の家賃収入
■:アテが外れない不動産の投資:■まず良い物件を探すためには、1000個の物件を調べ、そのうちの100個の物件を見に行き、それから10個の物件に絞ります。そして、その中からさらに3個の物件を銀行で審査し、1つの物件を購入するくらいがベストです。優良な物件を購入できれば、安定収入が得られる実質利回り4%以上になります。そうなれば、日本の銀行や海外の銀行に預けるよりは圧倒的に良い利益を得ることができます。また、その収益は株の配当金よりも手堅いものになります。不動産でもし優良な物件を発掘でき
新潟県十日町市オーナーチェンジ戸建て90万円利回り40%物件の紹介です‼(^^♪新着情報の中から自分がお気に入りに登録した物件をブログで毎日紹介しています。https://ikemisa.com/4月18日アットホームからの新着情報です。愛ある素晴らしいあなたへ今日も読んでくれてありがとう(^^♪ツイてる!「イケミサ」こと池田操です。はじめての方はプロフィールをご覧になってくださいね。h