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まだちゃんとお知らせがきてないんだけど…アパート、立ち退きになります先月、オーナーがアパートは売却?して管理会社が変わりますって通知がきてたんだけど、母ちゃんとそのうち立ち退きとか言われそうじゃない?なんて話ししてたらどうやら年内で立ち退きになるっぽい。昨日、家賃の振込等に関して管理会社に母ちゃんが問合せした所、来年3月に取壊しは決まってるんだけど立ち退きの日はまだ未定的な話しだったんだと。(´Д`)ハァ…困った…今のアパートって地下鉄まで徒歩1分だし、結構便利な所でね…引越しして
今日からGWですね。ゴミ屋さんは土日しか休みが無いですが、有給を貰ったので3連休です(^.^)明日か明後日久々に散田町のリフォームに行こうかと(^^ゞさて、先日サマーランドで遊んでいた時に美人仲介さん(管理会社)から連絡がきた加住町戸建のドア修繕費用が来たので『加住町戸建のドアが外れた(^^ゞあと大家さんフェスタとかサマーランドとか』昨日不健康診断が終わったら吉祥寺までバスで行ってバイトの子が働いている武道家へ結構並んでましたね久々の家系ラーメン、スペシャル的なものを注文しました!ご
早朝5時、携帯に着信Aさん「上から水が落ちてきました、どうしたらいいですか?」私「業者手配するので、申し訳ないですが、その間はバケツか何かで水を受けててください」朝から緊急の電話です、24時間対応してくれる業者に電話して手配します(電気温水器の給水の方で水が漏れました)目が覚めたので会社に行きます山のように溜まってる書類・メールをチェックその間に来訪者との対応税理士「今期の着地がこの辺です、税引き前で利益が約2億なので納税額は6千数百万です」(2番目
パートナーシップやコミュニケーション苦手ストレスを抱えやすい人へカラーでコミュニケーションが変わる!7000名の色彩心理データからコミュニケーションの悩み解決コミュニケーション力UP!応援します💠自己紹介マンション暮らしに必要なコミュ力輪番制で回ってくるマンションの理事長になりましたかつての私なら『苦手なんだけどなぁ〜』と嫌々だっただろうけどいや、今はちょっと違います!コミュニケーションのコツを実践できる
今までずっとほったらかしで投資信託初めてからそういえば今どうなってるのかってちょこちょこ確認するようになった前職の持ち株。昨日が配当金配布の日だったみたいで預かり金が増えたあざーす!!!わたしが毎月買ってた頃は1400円くらいだったのに知らない間に倍以上に伸びてくれてありがとうって感じ憎たらしい思い沢山したけど、まあこれに関してはありがとうって気持ちになる笑梅北2期完成した頃に売ってしまおうかな〜このまま持ち続けて毎年配当貰うのもありだけど…どうしたものかね投資信託も回復してき
GLCの管理物件紹介です。本日は、東京都大田区にある「well-being羽田」をご紹介します。2024年4月に建設された木造3階建ての新築アパートです。最寄りの穴守稲荷駅まで徒歩7分の駅チカ物件で、人気の京急空港線が利用できます。アパートの設備も充実しており、オートロック、無料インターネット、エアコン等が備わっています。<物件基本情報>家賃55,000円~管理費3,000円構造木造3階建て間取り1R/1Kアクセス京浜急行空港線「穴守稲荷」駅
昨年の8月に、ここに引っ越してきたんだけど、部屋の湿度が高くてね、管理会社仲介して、大家ともめたのよ。「このベランダの下のぬかるみが湿度の原因では?」と、私は言ってね、「乾燥材をまいてほしい」ってね。管理会社のひとは、男性だったので、簡単に、垣根を伐採したらいいって思ったみたい。けど、私は、「そこまでするつもりはない」って答え、大家ののおばぁさん(声がそんな年齢に思えた)も、「美観が損ねるから」って、垣根をとるのを嫌がったわけよ。という
こんにちは!廣田信子です。ある築30年のマンションで、管理会社への委託管理を始めましたが、管理員が辞めてしまうことが続いています。それを埋めるため、派遣会社から管理員が来ていますが、日替わりで違う人が来るので、管理組合のことが分からず役に立たないと怒っています。最近は管理員が見つからない事例が多いのです。来客用駐車場は、管理員に言って許可証を発行してもらい、それを車のフロントに置いておかなければなりません。管理員がいる時間の受付で、休みの土日は発行不可で
管理に興味のある方。私と働いてみたいという方。ご興味ございましたら、当社まで!!ハウスショップ求人情報(hs55.jp)https://hs55.jp/joboffer/joboffer.html新しい社員が来るまでは冒頭の文面からスタートします。本題に入ります。先週、強風があり、屋根が一部飛びました。そしてその屋根の一部が、隣地の車を傷つけてしまいました。保険屋さんに電話。私「上記のような事があり、保険活用したいです。どのようにすれば良いです
こんにちは。桜の開花とともに花粉症も真っ盛りですが、ランニングしてヨーグルトを摂るようにしたら、今年は花粉症の魔の手から割と逃れている関西を中心に大家業奮闘中の佐山です。タイトルの件ですが、いきなり私なりの結論ですが、それはもうずばり、営業力です。結局これに尽きると思います。管理会社の営業力って何かといいますと、とにかく空室が出たら埋める力の事です。先日私の所有する兵庫県にある物件で空室が出ました。この物件、今のところあまりメンテナンスにも費用がでず、ファミリー
おはようございますゆきです。今年に入ってからの家電が次々と壊れていっています、、、、、、、正確には家の設備、、、という感じでしょうか。1️⃣お風呂のカランが戻らない、、、ずっとお湯がでっぱなし子供とお風呂に入っていてシャワーに切り替えようと思ったら全然切り替わらず、蛇口から出続けてる。ちょうど主人がいたため、管理会社に電話してもらい、なんとかとまる。後日、カラン、シャワーごと総とっかえ。2️⃣トイレのウォシュレットの不調。私は絶対に使わないのですが、主人がそう言っていて、これ
私「今週はなんか細かい事を書いてるな~」滞納者のクレーム対応や残置物の取り扱いなどでは、もっと細かい話を一つ事務所ビル関係のお仕事をされてる方、契約書は自社で作成してますか、仲介さんが作成してますか(この時点で凄く対象者が狭い話)事務所ビルの契約書に修繕の項目があります(マンションでもありますが)実際の条文例です本物件内の建具類、ガラス、蛍光灯その他付属品等本物件の使用に必要な修理は乙の負担するこの文章をみて、すぐに仲介さんに連絡します何を気に
昨年購入したマンションの話。先週、消防署から消防点検を行うとの連絡が入る。(オーナーが)立ち会う必要もないし、室内に入ることもないと言う。点検した結果は、近日中に会社宛てに郵送するとのこと。消防点検が入ることについて、妻と話し合う。私:「もし、『防火扉(1、2、3階の3つ)を交換しなさい』って言われたらどうしよう」妻:「今、会社にそれを交換するだけのお金がないよね。2~3年かけて修繕する計画だと言うしかないね。」私:「ない袖は振れないからね。」妻:「来年は課税業者になる
まさかまさかの審査落ち…そんなことあるのかという感じ…実績がないからなのかなんかショックというより悔しいですね〜←あんまり悔しがってない表情やなw所詮、起業して2年目年商も大したことないですからね…また代表として報酬は取ってないので連帯保証で個人山下としても収入ないやんってなるんでしょうかまぁ、仕方ない管理会社さんも別の保証会社にトライしてくれてるみたいですしその結果を待つだけですねこれでもし…いやいけるはず今回はたまたまのはずうん、そうだたまたまなんだと言
こんにちは船橋駅北口にございます、不動産賃貸管理会社「エヴァー」です東武にて、「にっぽんの味」4/24~5/8まで開催中です全国の色々なものがあるので、是非のぞいてみてはいかがでしょうかお越しお考えでしたら、船橋周辺など多数物件ございますのでエヴァーまで宜しくお願いします↓http://www.e-ever.co.jp/
今期ブログでは、昨年セミナーを開催しました漏水調査についてご紹介いたします。私の今年のブログ輪番が5回ありますので、シリーズでお伝えさせていただきます!1.環境認識今般の異常気象から起因しています。2.環境認識上記のような漏水事案が発生しております。3.漏水事象が社会問題に!!ビルオーナー・管理会社は以上の悩みを抱えています。4.漏水で悩み漏水は何度も繰り返し発生し、施主や施工側にも大変なハレーションを起こしています。そこで漏水原因を特定する方法を、当組合員で
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投資を始めてから、2棟目として、2006年11月に買った物件でした。そして、小生がA棟を売却したのは、2020年8月!現在の所有者は、購入後、4年未満で売りに出しているようですね。現在の所有者が個人であれば、短期譲渡ですな〜。まあ、法人なら、短期も長期も関係無いかもしれませんが。因みに、売値は・・・、小生の売値よりも2,000万
下の人の嫌がらせですが、終わったといっていいのか。いまのとこやられてないです。管理会社や理事長へ嫌がらせをされていることを3月に伝えて、3月の下旬に理事長さんが下の階の人と話をしてくれたらしく、嫌がらせの事実確認をしてくれたみたい。その後わたしの家にも来て、双方の話を聞かないととのことでした。理事長いわく、下の人は「友達から天井を叩いたら」とアドバイス?を言われてやっていたらしい。半年ほど嫌がらせされてましたが、4月入ってからはやられなくなりました。また始まるかもしれませんが。息子も幼
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おはようございます。タツです。今日はいい天気ですね。今日が終われば連休突入です。昨日書いた日記で広告費をあげると言うのも空室対策の一つってコメントを頂いたので、そのことに対する私の考えをざっくり述べたいと思います。私も過去にADを上げるってことは、やってましたが最近はネット広告の力がかなり強くなって来て、店舗に来て物件を探すと言うお客さんがかなり減って来てます。このことは、仲介さんに営業に行くとすごい良く言われます。私は最近は、仲介さんは客付けに影響を及ぼせる部分はかなり減って来て
おはようございます昨日はこの時に開いた壁の穴を元に戻してもらう日でした👇『サーマル♡』おはようございます我が家のエアコンの排水ホースが原因で水漏れが起こり、下のお宅にご迷惑をおかけしてしまっていた件ですが、、、その件が発覚した時のブログ👇『アク…ameblo.jp我が名の洗面所の壁に穴を開けて調査をしたの、去年の8月ですよ😨その日からずっとこの壁の穴部分はビニールシートで覆われた状態で約10ヶ月待って、やっと!昨日やっと!工事のお兄さんが来てくれて、元通りの見た目に直してくれました
一緒に住み始めて10年以上この10年で買い替えた家具家電はベッドだけそれまでセミダブルで寝ていて2人ともぷくぷく太ってしまい、アウトレット家具で安く手に入れたダブルベッド家電の寿命は物によって違うけど、平均10年?間違いなく今年は勝負の年になりそうとりあえずテレビは電源入れて画面がうつるまで2分位かかるのでいつ逝ってもおかしくないマイホームを夢見ていた約1年前に電気屋で調査をしたが100万位は必要だった新築には新しい物をって気持ちが強かったが今
管理会社とビルの打合せ管理会社「今月の異常警報は10件ありました」ビル内では色んな非常警報があります異常があった場合、警備会社に警報の連絡がいき出動します日常での主な非常警報は・セキュリティカードを解除せず室内の扉をあけたなどのセキュリティ系・立体駐車場での異常警報、これは車を入出庫後の扉閉め忘れ系・エレベーターの非常警報ボタンを押してしまう、エレベーター系のトラブルなどがあります大きなものでは火災・漏電・満減水などがあります普段は気にし
給料日に真っ先にすることは?あなたもスタンプをGETしよう給料が振り込みではなく手渡しだったときは銀行のATMで預金して家賃が手渡しから振り込みになったときは家賃も管理会社の口座に振り込みしてました。現在は多少収入があっても生活費を両親に頼りきりですので肩身の狭い思いで生きています💦
こんばんは遅くに失礼します🙇♀️今日亀田支所の福祉課のお偉いさんから電話が来ました実は私今回の生活保護費全額返金の件で函館市役所の方にメールしました今月末に亀田支所の福祉課の方と面談するんですが今回自己破産が免責決定して自宅を売却してそのお金債権者の方に払って後弁護士費用とか法テラスの費用とか全部差し引いたお金が戻って来るんですが自己破産の中に入らなかった借金と言うか支払いが数件あってその支払いを残ったお金の中から支払いたいと考えてたんですもう数ヶ月も待って頂いている支払い
私のマンションにはエレベータが2機あります。1機は1階から10階まで、もう1機は2階から8階まで行きます。1階からの方は大きなエレベーターで、荷物の出し入れもするので、側面は上の方までこの保護カバーを取り付けています。私が利用する2階からのエレベーターは荷物搬入には使われないので、腰までしか保護カバーを付けていません。長年のうちに、マグネットで取り付けているカバーが剥がれ、だらりとみっともなくなっていました。それを新しくしてほしいと理事会で何度も要望を出していたのですが、今日ようやく
がびりんです。4月から県外に進学した息子。ちょっとだけ問題発生した様子です。学生マンションに備え付けのWiFiが繋がらなくなったとか、NHKの受信料の免除申請中に払い込み票が届いたとかです。WiFiの方は、管理会社に連絡してリセットしてもらったそうです。今はWiFiが繋がっているようで、よかったです。そして、NHKも明日、電話してみるそうです。実家にいた時は、ほとんど何もしなかった息子(笑)なんだかたくましくなってます。息子の進学先の学校では、
はいっ!週の真ん中水曜日のマッチョブログ更新TIME今日は朝が全然起きれなかったアラーム⏰が鳴って消して鳴って消してこの繰り返しでアラーム掛け始めて30分経ってからようやく布団から出れたまぁー寝るのが遅いのもあるけど疲れも溜まってる知らんけど🤣で今日は珍しく大須で仕事天気は朝から雨管理会社からの依頼で某飲食店のシロアリ駆除🐜既に群飛した羽アリは地中に入ってる羽を落としてるから被害確定けど店舗なんで床下は無いから土間から穴空けて穿孔処理作業が終わればモルタルで
こんにちは、ミホです。今日は皆さんにお知らせがございます。“公式ハッシュタグランキング”で2位をいただきました。ハッシュタグランク1位~3位は公式ジャンルのページにも表示されます。これも皆様のおかげです。これからも宜しくお願いいたします。“ハッシュタグ”については、以前にご紹介をしていますのでぜひご覧くださいね。意外と知らない“ハッシュタグ”こちらから意外と知らない“ブログ”の歴史ブログはその歴史を通じて、単なる日記から多様な形式へと進化してきました。AIの進歩によっ
おはようございます。関西を中心に4棟55部屋の大家をしている、佐山潤です。お水にまつわる怪奇現象を体験してしまいました。先日突然管理会社より連絡があり、「貯水槽から水が流れてきています」と連絡があり、すぐに調査をさせた所、ボールタップ、という止水弁が壊れて、水がじゃじゃ漏れ状態になっているとの事。なにそれ?と思いとりあえず、修繕業者を手配。「2日後くらいに行きますね。工事費まあ3~4万くらいですね」と言われたので、ひとまず安心。当然工事は無事に終了し