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皆様も「4月から相続登記が義務化された」という話題を耳にしたことがあると思います。しかし、自分は相続登記が必要なのかどうか?、ピンとこない方も多いと思います。以下に相続登記を簡単に確認する方法を説明します。1.不動産(土地、建物)を所有していない方相続登記は不要です。賃貸アパート等を借りている場合も不要です。2.不動産(土地、建物)を所有している場合は、地元の法務局に行き該当する不動産の全部事項証明書を請求します。3.証明書の「権利者その他の事情」欄の「所有
相続人申告登記についてhttps://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00602.html今年4月1日から始まった、「相続登記の申請の義務化」ですが、一緒に始まった『相続人申告登記』の法務省のページこういった記載があります。「被相続人(死亡した方)の最後の氏名及び住所が登記記録上の氏名及び住所と異なる場合や被相続人の本籍が登記記録上の住所と異なる場合には、被相続人が登記名義人(登記記録上の所有者)であることが分かる被相続人の本籍の記載のある住民
令和6年度も「大田区プレミアム付デジタル商品券」発売します。今回もプレミアム率は20%【中小店専用デジタル券3,000円】と【全店共通デジタル券3,000円】合わせて6,000円分を5,000円で購入することができます。ただこの物価高騰のタイミング、かなりの高倍率での抽選になりそうですね。ちなみに商品券の利用期間は、第一期令和6年8月8日(木)~令和7年2月7日(金)第二期令和6年9月13日(金)~令和7年2月7日(金)です。これは助
今年の4月1日から相続した不動産の登記が義務化された。今までは、義務化されていなかったので、持ち主が亡くなったのに登記されていなくて、誰の持ち家なのかわからなくても罰則はなかった。もちろん、誰が住んでいるかは調査されて、未登記建物に対しても固定資産税は課税されていました。登記するためには、書類の手続きの他に、登録免許税を路線価の1000分の4支払わないといけません。今回、私が相続するのは田舎の土地と、築80年を超えた建物。この古い家が45年前におじいちゃんが亡くなったあと未登記となっていた
こんにちはヤンヤンですほっておいた相続登記ですが前回法務局で必要な書類でたりないと言われた祖父の戸籍謄本や母の印鑑証明土地家屋の評価通知他を市役所に取りに行きあとは課税価格と登録免許税の計算を頭から湯気を出しながら計算をして登記申請書は見本を参考にして作りわからない所が2ヶ所あるので来週法務局に相談の予約を入れました。我が家は二人姉妹で仲良しな方だし妹は近くにはいないけど同じ日本私は独身で亡き父と同じ住所なので私の頭でもなんとか相続登記ができそうです面倒くさ
1法定相続分での相続登記がされている場合において、次に掲げる登記をするときは、所有権の更正登記によることができるとした上で、登記権利者が単独で申請することができるものとされました。(1)遺産の分割の協議または審判もしくは調停による所有権の取得に関する登記①『年月日【遺産分割の協議または調停の成立した年月日もしくは審判の確定した年月日】遺産分割』②登記原因証明情報としては、遺産分割協議書(当該遺産分割協議書に押印した申請人以外の相続人の印鑑に関する証明書を含む)、遺産分割の審判
練馬区で売主さんの本人確認1件。面談予定の場所が急遽使えないことから、近くの公園?っぽいところのベンチで実施。相続登記→抵当権抹消→移転の流れ相続人が姉弟2人だが、弟さんが不動産を相続する協議が整っているとのこと。ここでまだ駆け出しの自分は少し悩んだ。遺産分割協議が整っているからと虚偽の話をしてくる事例もあると聞いているのでお姉さんにどのように意思確認するか?そもそもお姉さんの本人確認をどうするか?で少し考えた。そこで、まず遺産分割協議は手交して、お姉さんに
今年で13回目となる、様々な業種の大人とその家族が参加する「マス釣り&BBQin大丹波川国際虹ます釣り場」の企画会議が始まっております。例年、「記憶に残る」を企画を大人が真剣に考えます。一昨年は、ワニをいただきました。見た目も『Theワニ』ですねこれまでも・特大バームクーヘン・カエル・ロングウインナー・ダチョウの卵を使ってのぐりとぐらのパンケーキ・ダンボールオーブンでのピザ・シュラスコ・ビール缶丸鶏丸焼き・バケツプリンなどなど、
私は面倒な事が大嫌い、妻や母が亡くなったが相続手続きをその日延ばしにしてきた。後から亡くなった母の件で、弟からの大フォローが入って重い腰を上げた。4月からの『相続登記義務化で罰則あり』がキラーワードwこー言うのは、専門家に任せるのが一番と税理士さんに相談に。1件*万円で*件だから**万円が基本料金で・・・・と説明を受けビビったw件数が想定外!(登記が義務化されていなかったので、我が家も妻の実家も手続きをこの数十年未実施)基本料金だけで小さいビールが2千缶以上飲めるではなか!!!折
交通整理をする業務が中心とならざるを得ませんね。何故なら、民間資格には法的に定められた独占業務がありません。弁護士法や税理士法・司法書士法等(もちろん社会保険労務士法や行政書士法も)にその士業の独占業務と定められた業務は当然できません。相続税の仕組みはこうなっていますとか不動産は相続登記しなければなりませんとか、制度の案内は可能です。しかし、相続税納付手続きの代行とか不動産登記の代行とかはできません。ちなみに司法書士と税理士は医師と同じで無償独占業務なので無料でもできません。行えば当然罰則があ
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。(当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田)今日のお話しは、資格試験とオリジナル六法です。ブログランキングに参加していますクリックで応援よろしくお願いします↓↓↓ゴールデンウィークは資格受験生にとっては集中勉強の期間ということで今回は資格試験受験のお話しを法律に関係する試験を受験す
先ほどまで不動産業の方と飲食業の方とご一緒しておりました異業種と関わらせていただくと全く違う分野で見える世界が広がるのは本当にありがたいですね年齢が10歳上がってもそれまでと同じように世代間からの学びってありますね次回以降も期待したいです。司法書士事務所ワン・プラス・ワンhttps://44s4-kobayashi.com/【相続登記のご相談専用サイト】https://www.souzokutouki-oneplusone.com/
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00132/Web検索していたら、ちょうど10年前の記事が出てきました。懐かしい。10年経って状況は変われど、様々な悩み事が、一つの相談窓口では解決できない環境は拡大しています。先日相続登記の申請の義務化は始まりましたが、3年間の猶予は、どう相続するのかを相続人間で考える猶予、これまで相続に関しては、相続税の申告期限の10か月が注目されがちでしたが、その期限に
「管理不全」空き家、ご近所トラブル注意税軽減の除外も空き家問題、法改正で「管理不全」も対象に2024年4月25日日経新聞問題点老朽化した空き家が放置され、近隣住民に被害や迷惑を与えるケースが相次いでいる。特に、庭木の枝が伸びたり、害虫が発生したりするなどの「管理不全空き家」が増加している。改正特措法2023年12月に改正特措法が施行され、「管理不全空き家」も固定資産税の軽減特例から除外される対象となった。これにより、自治体は「管理不全空き家」の所有者に対して、改善指導や勧告
みんなの回答を見るもう、司法書士登録されてから1年になるんですね。現在は、相続登記2件会社設立登記1件後見1件で毎日仕事で忙しいです。1年前のぼくは、まだ配属修習中でした。登録当初は、相続登記をしようと思っていましたが、縁があって後見と決済のお仕事をいただきました。すべての実務が初体験のものばかりで手探りですががんばります。行政書士の方も自動車登録手続き・建設許可申請でがんばります。でも、令和5年合格の方々はいよいよ特別研修が始まるんですね。1年前は特別研修・認定考査
久しぶりに犬を飼い始めて3年目、今年もここに遊びに来ました3年連続です寄七つ星ドッグラン神奈川県足柄上郡松田町寄5605寄七つ星ドッグラン&カフェ...dogrun-yadoriki.jp東京から車で1時間半から2時間自然に恵まれたドッグランで、こちらには15kg以下の小中型犬専用のスペースもあります。「帯に短し襷に長し」という言葉がありますが、フレンチ・ブルドッグという犬種は、特にオスは「ザ・中型犬」というサイズのため、小型犬のドッグランには入
こんにちは、アブレイズ編集部です!2024年4月、日本の不動産界に革新的な変化が生じました。それは「相続登記の義務化」の施行です。この新たな制度が具体的に何を意味し、どのような背景から導入されたのか、その詳細を深堀りしていきます。不動産への関心がある方はもちろん、近い将来に相続の可能性がある方にとっては特に注目すべき内容と言えます。本記事を通して、相続登記の義務化に対する理解を一層深め、不動産の権利保全についての意識を高めていただければと思います。相続登記の義務化とその重要性
明日はこどもの日ですね池上を通る呑川では、近隣の小学校のこども達が作った鯉のぼりが所狭しと泳いでますこどもの日に合わせて、総務省が統計局のデータに触れてます統計局ホームページ/統計トピックスNo.141/我が国のこどもの数-「こどもの日」にちなんで-(「人口推計」から)総務省統計局、統計研究研修所の共同運営によるサイトです。国勢の基本に関する統計の企画・作成・提供、国及び地方公共団体の統計職員に専門的な研修を行っています。www.stat.go.jp43年連続減少だそう
※宅建Tシリーズと「基本テキスト」については「序章」をご覧ください。A)民法上の時効制度P:今回は、民法上の「時効」についてです。ドラマなどで、犯罪の時効については、なんとなく知っていますが。S:新聞などでもときどき、「本日で○○事件の(公訴)時効が成立」と報道されますからね。※補足1一方、民法上の「時効」には①取得時効②消滅時効の2種あります。基本テキストでは、・時間がたつと手に入る「取得時効」・時間がたつと失う「消滅時効」と簡潔に書いてます。A-①-1)
いきなり役所から連絡…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhttp
67才。年金と不動産経営で暮らしています。ハワイ大好き。旅行大好き。ヒルトンのタイムシェア、マイルやポイント、お得切符などで夫婦旅行を楽しんでいます。こんにちは、かあちゃんです。かあちゃんの実家は田舎で農家だったので、父が亡くなった時には税理士さんに相続の手続きをしてもらった。宅地や山林、田畑と数だけはいっぱいあった(価値はないけど)当時、祖父の名義のままの土地も残っていて、調べるだけでも大変だったと税理士さんに言われ、結構な額の支払いをした。そ
たしか一昨日だっと思いますが、ブログを投稿したら、「おめでとうございます、4400投稿目です」みたいなメッセージがポップアップで出てきました。もうそんな数になるんですね。連続投稿を始めた12年近く前は、その12年後に「相続登記の申請の義務化」が始まるなんて夢にも思っておりませんでしたが、世の中何が変わるか、本当に分かりませんね。その当時は、除籍謄本等の保存期間は確か80年でしたが、いまでは150年になり。同じく相続登記に必要な、住民票の除
昔とは違う…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HPhttps://w
所沢の相続税理士まつざきです松﨑正一税理士事務所(kaikei-home.com)相続があれば不動産登記が動きますしかしながら相続税の基礎控除の範囲内であったことから不動産の相続登記がされていないことも多々ありますよくあるのは今回父が亡くなったが住んでいた土地建物はおじいちゃん名義のままというものです普通で
タイトルは偉そうなことを言ってますが、こと司法書士についてのお話をさせていただきます。例えば、住宅ローンを含め金融機関からの借り入れを完済して、土地や建物、マンションなどに設定されている「抵当権」や「根抵当権」を”単純に抹消したい””一番安く”というニーズであれば、ウェブで検索していただいて、一番費用が安い司法書士を探すのがおすすめです。便利な世の中です。相見積も含め30分くらいの時間で”一番安い”司法書士事務所をすぐに探すことができます。司
今年の4月より相続登記義務化となりましたねということで大変焦っている方も多いのでは?田舎あるあるで…先祖代々の土地に住み続けていると相続登記してない人がおおいわけです…するとどうなるか…登記されている人の相続人全員の署名が必要となるのです孫の孫とかあったこともないようなうすーい親切に連絡とらなきゃいけなくても連絡先わからないよーってことですここまで複雑化していると調査にも時間がかかりますし、費用もかさむので、今後はお金がかかってもきちんと相続登記をしておきましょう!!3年以内
お力になれないこともあります…埼玉県川口市にある「遺されたご家族とお金を守る!」をモットーとした相続税専門の税理士事務所のブログですこのブログは代表税理士の中澤君衣(なかざわきみえ)が書いていますプロフィール『中澤君衣ってこんな人』こんにちは今日は自己紹介ブログです一体どんな人がこのブログを書いているのか?まずは知っていただくことがご縁のはじまり【代…ameblo.jp事務所HP
新空港線(蒲蒲線)メインページ新空港線(蒲蒲線)メインページwww.city.ota.tokyo.jp本日付で、大田区が蒲蒲線に関するページを更新しています。そもそもは昭和62年頃からの話のようなので、もう35年以上前の話です。私が小学生の頃の話です。でも新しい路線が走るって夢がありますよね。蒲蒲線は2030年代の開通を目指しています。実は私がダイエーのつくば学園店で働いていた頃、まだつくばエクスプレスはつくばまで開通していませんでした。そのため、今か
20分登記相談というのを法務局が行っているはご存知でしょうか?「えっ!そうなの、さっそくいかなくちゃ!!Go!」太郎「ちょっとまってーーーーーー」予約が必要ですしかも大人気なんですよね。那覇だけかなぁ。太郎も希望日、希望時間にすんなり予約できるでしょと、高をくくっていたのですが、取れないことも無いが希望とはズレる。しかも、相談時間はなんと20分以内「えーーーーーみじかっ!」って太郎も思いました。せっかくだからもっと色々相談したいのに!