減価償却

こんにちは会社員をしながら副業の不動産投資で6000万円の利益を出した不動産投資の専門家の松木健一郎です。本日のテーマは＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝新築では節税にならない？！＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝です。不動産投資をする目的は色々とありますが、その中で節税という大きなメリットを作り出せることがありますどのように節税対策になるか？について簡単に説明をしますとキーワードは減価償却を活かすことにありますよく会

おはよございます。土曜日は多くの場合妻が仕事なので、晩飯は私が作ります。何にしようか思案中の関西で子育てと大家業に奮闘中の佐山潤（さやまじゅん）です。前回コチラの話『「空室」は埋まるんですが。。。』おはようございます！関西で子育てと大家業奮闘中の佐山潤（さやまじゅん）です。今日は佐山が保有する物件を一つ紹介したいと思います。この物件は大阪府門真市にあ…ameblo.jpの続きです、私が保有する物件の売却をしようと思って、想定していた手残りの多さにニマ

簿記を勉強していて、わかりにくいものの一つが「減価償却」ではないでしょうか。わかりにくい大きな理由は、減価償却は費用とみなされるけれど実際にお金は出て行かないということだと思います。「費用」と聞くとお金を支払うイメージなので理解しづらいのだと思います。これはもう、会計という制度上、そういう概念を使っているという割り切りができるかどうかかもしれません。以前、売上＝現金の増加とは限らないということも書きました。簿記と家計簿の一番の違いはこのような概念的なとこ

GWで活気が戻る♬いつもブログを読んで頂きありがとうございます。創業24年、東京と中国に会社を構える貿易商社を経営、毎月日本と中国を行ったり来たり、お客様の笑顔の創造をモットーに「30期年商30億円への飛躍」を目指しているおっさんのブログです。GWは天気に恵まれ観光地は賑わい道路は何処もかしこも渋滞、マナー違反の観光客問題も多々有りますが良い意味で活気が戻り何よりです。振り返るにコロナ禍では地方による他県ナンバーの監視、狂気と化した人による他県ナンバー狩り、隣県をバイキン扱い、感染者は村八分な

こんにちはマネー三郎です！今日のブログは過去の記事の再構成版ですまず最初にA社の社長のひとり言をお聞きください。社長「今年は3,000万円のトラックを買ったからなー。経費が追加で3,000万円増えるなこれは赤字になるから、税金は払わなくてすむぞ」と社長は喜んでいますが、うーん・・・本当に税金は払わなくてもいいんでしょうか・・・具体的にみてみましょうA社は商品を仕入れて販売しており、トラックはその商品を運搬するのに

減価償却の仕組みを再度おさらいしよう！昨日のブログでは減価償却の方法を変更する方法とメリットを紹介しました。少し話が変わるのですが、よく聞く節税方法に、高級車を買う、というのをよく聞くと思います。利益がたくさん出てしまったので決算直前で高級車を買って節税する！みたいなことを考える方は多いですよね。これは昔から経営者さんがいい車に乗って、「節税のためだから！」と話しているのをどこかで聞いたことがあって節税イコール車を買うになってい

今年の６月で、毎年２００万円ほど取れてた軽鉄アパートの減価償却が切れます。更に、来期も、耐用年数切れで購入した軽鉄アパートも3年で償却を取っており、２００万円ほど更になくなります。（耐用年数19年の耐用年数切れの軽鉄アパートは最高ですね。）実効税率で、仮で30%かけると、何もしないと、来年以降は、４００万円利益が増えてしまうので、なにもしないと実行税率30%をかけると、120万円税金の支払いが増えます法人なので、利益が800万円以上でると法人税（県/市民税含む）の税率が800万円

減価償却の方法を変更して節税しよう！みなさんが事業で利用している固定資産。原則としては10万円以上のものは購入時に全額経費化するのではなく固定資産台帳に記載し、決められた耐用年数で減価償却をして毎年少しずつ経費化していきます。減価償却の方法は大きく分けて2種類。「定率法」と「定額法」です。固定資産の種類によって償却方法は定められており、定額法は、減価償却資産の金額に一定の割合を掛けて減価償却費を求める方法です。割合は、耐用年

昨日、ボーっとしていて円が急に高くなったのに気づかず買い物タイミングを逃したごんちです還付金が入りましたので、機材投資をしようかと思案しておりました。中国のメーカー品を米ドルで買う予定でした。というのも、同じ商品が国内代理店で販売していなかったり、「お取り寄せ」になっているからだ。昨年末に新発売したものだからと言うのもあるだろうが、取り寄せる→在庫を抱えたくないという代理店の本音が見え見えです。日本のユーザーは中国メーカーから直接買えるので、輸入代行したところで、売れ残ってしまうだ

私、ただいま裁判中です。そんな裁判真っ只中の私のメンタルはとても浮き沈みが激しく気持ちのコントロールが出来ず不安で落ち着かず全てがイヤになる日や吹っ切れて前向きになり誰にも負けない無敵のような気分の日など自分でも笑いが出るほどの不安定さ（笑）ナゼ裁判になったのか。約17年ほど住んでいた賃貸コーポを2022年12月に退去しました。元旦那、私、長女、次女、長男、と5人暮らしからスタートした生活。その後、次男が産まれ、元旦那が出て行き三男が産まれた。シングルマザーになって

長男の中学の保護者会がありました。私立中学保護者会。保護者としての参加は人生初！！どんな格好でいけばいいのか...とりあえず出勤スタイルなら間違いないよね？こんな時こそ1日275円で10年減価償却のアイツの出番。※毎日着けてます\スチャーンッ/っぽくなるカルティエパンテール様いや、カルティエネタ引っ張ってすみません。でも額が額だけにカスカスになるまで引っ張りますよ、笑私が購入後4回の値上げがあったようで、当時の価格では同じ物は買えません。

減価償却を考えるときに、まずは減価償却資産か？が大事。そしてその次は取得価額と耐用年数。この２つが固まらないと計算できない。でもどちらかというと耐用年数の方が難しいなぁと思ってます。というのは、取得価額で悩むのは付随費用ですが。付随費用は取得価額に算入「しなければならない」費用と、取得価額に算入「しないことができる」費用で、「しないことができる」費用が列挙されています。納税者としてはもちろん算入しないと即時費用処理ができて税金減ってお得ですが

ThankGod,It'sBlooomin'‼️🪴まいど、ATSUSHIです😽◆Today'sTopics簿記二級独学対策②です勉強のポイントと言うことですが３つ挙げておきます。と言っても③はかなり詰め込みですが・・・笑；①工業簿記を得点源に②頻出、減価償却と経過処理③リース、有価証券、固定資産、税効果、連結決算まず言えることは①工業簿記をマスターするべし！ですかね。この点についてはCPAラーニングの講義と問

さてと本日は、今のマンションに引っ越した際に導入したとあるモノが、何の前兆もなく崩壊したので新たな救世主を購入したお話。昨年から冬の天候が不安定で、晴れていると思って洗濯物を干すもの夕方から雨が降る何て自然災害に遭遇している関係で、今年の冬場(2023〜2024)は洗濯は自宅で行い、乾燥は自宅から自転車で3分ほどの距離にできた最新鋭コインランドリーにDepend(依存)する方式をとった関係で、この冬場は殆どベランダに出なかったのですが、ちょいと安定して気温が上昇した4月ミドルまえにベランダに出

毎年の事ですが、今年も固定資産税の請求がきました。今年は土地・家屋の評価替えの年ですさて、家屋の税金は下がっているのでしょうか！？すでに築8年目なので新築住宅等の減額は終了しています我が家の家屋に関わる所は・延床面積：127.56平米・施工面積：135.81平米・太陽光有り(約6kW)・床暖有り・ハイドロテクトタイル施工で、今年の家屋の固定資産税171,300円去年と変わってないやん・・・減価償却されてないやん・・・やっぱり建築費高騰してるから変わら

みんなの憧れ⁉️エルメスのバーキン様エルメスバーキン25トゴゴールドゴールド金具HERMES新品レディース腕時計送料無料楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}お値段はピンキリですが上記の物がスタンダード？私的にエルメスのバーキンといえば思い浮かぶのがこういうデザインのバッグですお値段、約400万円で最近、ハマってる100円娯楽さん100円で100倍人生を楽しむ達人、いや神です。んでさこの間、某衣料品店で1,700円のシャツ買ったのよ👔こ

想いが減価償却の対象となるだろうかとふと思う価値もないし意味もないうん四則演算で生きる人々のことは合理的で素晴らしいとは思うだけどさ弁証法で演繹法で僕の人生を断罪してみろっていうんだ僕はこの絶望をやっぱりしあわせだって感じてしまう愚か者なんだうん酔ってるけどさ

にほんブログ村国際会計基準審、営業利益の定義を標準化27年から義務付け国際会計基準審議会（ＩＡＳＢ）は、損益計算書の営業利益の定義を標準化し、２０２７年から企業に公表を義務付ける。jp.reuters.com上記ロイター記事によると、国際会計基準審議会（ＩＡＳＢ）は、損益計算書の営業利益の定義を標準化し、２０２７年から企業に公表を義務付ける。ＩＡＳＢのアンドレアス・バーコウ議長は、企業が営業利益の構成項目を恣意的に決定できる現状に終止符を打つため、会計基準を大幅に変更す

人気AV男優が「ながらスマホ」に怒り衝突回避で高級車破損「『すみません』もなく去って…」-芸能:日刊スポーツAV男優しみけんが10日までにX（旧ツイッター）を更新。車の運転中に“ながらスマホ”の歩行者を避けようとして軽い物損事故を起こしたことを明かし、歩行者の態度に…-日刊スポーツ新聞社のニュースサイト、ニッカンスポーツ・コム（nikkansports.com）www.nikkansports.com「いい車とかブランド品とか無くしたり、盗られたり、壊れたりした時にテン

震度７能登半島地震被害甚大です。個人的に２～３年で元に戻るかな？と思っていました。今朝の新聞記事同じく震度７被災経験市長は「５年くらいで元に戻れる」と発言しています。個人的にはバブルですので、２００９年式の我が愛車。とっくに減価償却は終わっていますが、経費を増やす目的で新車購入予定です。１５年乗って６１歳で買換え。次が終の車となるかな？あと、建物の修繕にはどんぶりで１２００万円かかります。

無形資産のうち減価償却可能な無形固定資産は限定列挙－営業権（のれん）の定義の重要性－営業権は限定列挙、規定されるのは法人税法施行令13条8号ワ、減価償却費／別表第３／無形減価償却資産の耐用年数表の10番目であり、この範囲を適当に思いつきで広げることは許されるものではありません。減価償却資産とは、建物、構築物、機械及び装置、船舶、車両及び運搬具、工具、器具及び備品、鉱業権その他の資産で償却をすべきものとして政令で定めるものをいうと規定されています（法法２二十三）。そして、無形固定資産と

会計担当の理事が退任してからNPO法人の会計全体を見る人がいなくて算数が小3レベルの私が担当している…今、決算作業真っ盛り未収金だの未払い金だの減価償却費だの言葉は聞いたことあっても感覚がついていかない…あーもう嫌ちなみに各事業所には経理担当職員がいて日々、管理しているから安心です実家のお墓で雲ひとつない晴天☀️何というブルー🫐

休憩も必要です「有形固定資産」について「原価償却費」、「原価償却累計額」、「備忘価格」等を学習しました。「建物」、「車両運搬具」、「備品」は、買った後に価値が下がっていくでしょう。それを帳簿で管理します、ということですね。でも、「建物」や「備品」等の額を直接下げていくのではなく、「原価償却累計額」を計上していく、のが一般的とのことでした。個人の家や車、家電等を思い起こしても、「原価償却」の概念はとてもしっくりきます(本当はあまり考えたくないのですが～)しかし、耐用年数が経っても

―――――――――――――――――――――――■簡易CFとEBITDAは金融機関目線の指標☆２０２４年４月１日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資をテーマにした財務三表の唯一の解説本（キンドル本）です。「不動産投資の財務三表解説１」（Kindle本）ＣＦ、ＰＬ、ＢＳから投資へ「不動産投資の財務三表解説２」（Kindle本）実践応用編https

10万円以上のものを購入した場合、全額をその年の経費にするのではなく、全額を耐用年数で示す期間に分け、毎年毎年のその年の分だけけを減価償却費として計上する。パソコンの耐用年数は4年となっているので48ヶ月に分けて減価償却する。20万円未満であれば、3年間にわたり毎年同額で減価償却することもできる。月割を考える必要はない。青色申告をしている中小企業など一定の条件を満たす場合は、30万円未満であれば取得年度に全額償却できるという制度が期限限定で施行されている。（現時点では2024年

学長ライブアウトプットぼったくられないように知識をつけよう。立会は必要なし。国土交通省ガイドラインhttps://www.mlit.go.jp/common/001011879.pdf賃貸の退去費用の相場は？入居者負担で妥当？高額にならないためには？-住まいのお役立ち記事部屋を退去するときの費用はどのくらいかかる？テレビなどの家電の裏側の汚れは原状回復の対象？その費用の負担は誰が？原状回復費を抑えるために気をつけることなど賃貸物件の管理業務のプ

前々から読みたかった本『会計の世界史』です。やっと図書館から借りられました（買うか悩んで結局借りる笑）簿記がイタリア発祥とは全く知りませんでした。でも商人たちも東方の商売人から教えてもらっていた説が‥減価償却は鉄道会社から始まったんですね。規模効率価値経営のキーワードが変わってきてるね管理会計と財務会計、内と外、どっちも大事世界史好きな私としては、好奇心を満たしてワクワクさせてくれた本でしたチャンネル名は忘れてしまいましたが、著者自身が出ているYouTubeで「トビアス

インターネット上の取引とマーケティング・インタンジブル－営業権（のれん）のちょっといい話19－（内容を精査して再掲）これは、『M＆Aと営業権（のれん）の税務』（税務研究会出版局2000年）に掲載したものを、2024年3月に改めて書き直したものです。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・日本の課税当局が外国法人に対する源泉所得税制度を「課税の最後の砦」と考え、その制度を守ろうとする姿勢を見せていたのに対し、米国側は明確に居住地国課税を中心にする方針を199

減価償却の仕組みを理解しよう！昨日のオンライン質問会で、会員の方からの質問「絵画や美術品も減価償却が必要とのことですが、そもそも減価償却はなぜ必要なのですか？一般的に節税のために必要と言われることもありますが経費化することで利益が出なくなる可能性がある場合、減価償却が不利になるパターンもあると思います。」ということでした。なるほど、と思いました。減価償却の定義としては以下になります。減価償却とは建物・車両・構築物・機械設備などの固定資産を購入し

【なぜ資産運用が必須なのか】知識も技術も経験も知恵も時間も自分自身もあらゆるものが「資産」に生まれ変わります。ところが自分が「働ける期間」は、誰しも限られています。言い換えれば自分は“40年程度の減価償却資産“と思えば、その他の資産活用を学ぶ必要がお分かりいただけると思います。車や家のように、自分の買い替えはできませんから。マイナスのない資産運用も学べる【財務のチカラ】オーナー社長と個人事業主のための財務収益マスタープログラム