減価償却

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資の減価償却の注意点は』です。結論から言うと・・・不動産投資における減価償却の注意点は大きく３つあります。重要なポイントを解説します。不動産投資での減価償却とは、資産の購入価格を耐用年数にわたって分割して経

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資の減価償却のメリットは』です。結論から言うと・・・不動産投資における減価償却のメリットは主に大きく４つあります。１、節税効果・税金の軽減減価償却を行うことで、不動産から得られる収入に対する税金を軽減する

皆さん、こんにちは！不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『​​不動産投資の減価償却とは?』です。結論から言うと・・・不動産投資における減価償却とは、物件の価値が時間とともにどのように減少するかを会計上で反映させるプロセスです。詳しく解説します。◎減価償却とは具体的には、

○法人決算：10期目の決算がほぼ終了。減価償却と繰越赤字が効いて、10期連続赤字決算となりました。特に金融機関に新しく融資をお願いする予定はなく、決算を黒字にするインセンティブもあまりなく、これで良いかな、と思ってます。ただ、しばらく前から、知り合いのK不動産さんから自社建築した自慢の1棟RCを32,000万で買いません？と申し出を受けてます。建物自体はしっかりとしていて利回りもそこそこいけますが、しかし、出口は難しいであろう物件😅。ですので「（融資が出る

こんにちは、大阪市の飲食店開業支援専門の行政書士の吉本です。本地涌は飲食店などの開業時における減価償却の届け出手続きについて解説していきたいと思います。飲食店の開業時には大規模な設備投資が必要になることが多いかと思います。しかし、金額の大きい資産を購入しても、その購入した年に購入額全額を経費にすることはできません。税法上、何年かにわたって徐々に経費にすることになっており、これを減価償却といいます。何年にわたって経費に計上するかについては、資産の種類ごとに決められており、これを耐

こんばんわいつもご訪問くださいましてありがとうございますおやおや、雨降らない…衝動……ポイントに任せる（凪でもお構いなし）海況は？この時期、裏潮なんで、上げ潮はほぼ無意味なんですよね〜、ということで今期最後となる下のアレから……マズメスルーからの安堵、レギュラーでもOKまた来年度もお願いしますっから、いつもの惰性……ここに来て連ヒラ君、満足しかも、ちょっといいサイズもウロウロしていますポイントに任せる釣行上、春からずっと1号、1,5号タックルでしたが、次回釣行はめ

昨日、10月分の仕訳データを届けに税理士事務所を訪ねる。今回の訪問する大きな目的は、来期（９期目）の相談。事前に３つの質問内容をメールで伝えている。＜相談内容＞①事前確定届出給与の内容。②個人への返済額の変更。（金銭消費貸借契約書の変更）③課税業者に伴う弥生会計ソフトの購入。税理士から直接、以下の回答を得る。①事前確定届出給与の届け出用紙を用意してくれる。提出する際に当たて、３つのことを決めることを言われる。・いつ（時期）・だれに（相手）・いくら（金額

こんにちは、大阪市の飲食店の開業支援支援に強い行政書士の吉本です。開業時における減価償却に関する手続きについては過去の記事で詳しく解説しましたがこの減価償却制度では減価償却できない資産があります。また、少額な減価償却については特別な取り扱いが設定されています。本日はこのことについて解説していきたいと思います。減価償却できない資産のことを非減価償却資産といいますが非減価償却資産は以下の通りです。・土地（借地権など）土地は時間経過によって価値が減少することがないため、減価償却の対

932．和田氏言う「異論の価値は刺激です前頭葉を利用しましょう」良いニュース😀。その前に再度断っておく。筆者は原発による電力供給安定化、天然ガスなどの海外依存軽減、温室効果ガス排出削減を推す。立民は今回の衆院選挙で党綱領に掲げる「原発ゼロ」に触れなかった1-1😎。10月29日、東北電力は女川原発2号機を再稼働した💡。防潮堤工事や防火帯設置を完了し、テロ行為を想定した「特定重大事故等対処施設」を設置中。合計7,100億円💴にもなる費用は、年間360億円程度の減価償却

今日はスポルトテニスアカデミーに練習試合の予定でしたが、、、雨犬山ジュニアとスポルトジュニアはかなり相性が良いと思い楽しみにしていましたが、、、ざんねん！！また次回お願いしましょう！！ということで雨なら雨でやることありますね。皆さんどんな雨の過ごし方をしますか！？僕は決算！！TTCあいちは10月で年度末です。この決算が、決算があああああああああああ！！！特例認定で書類増えテニスクラブ作りで書類増え仕分け？繰延資産て何？減価償

個人事業者で4年落ちの中古車を購入。これって節税になる？4年落ち中古車の購入は節税につながります！その1年だけに限りますが、全額一気に経費として計上できるためです。新車を購入した場合、減価償却の耐用年数が6年とされていて、6年間で均等に経費計上していきます。例えば、600万で新車を買ったら1年に100万ずつ経費化するというイメージ。1年目100万、2年目100万、3年目100万…と6年間経費化できます。しかし、4年落ちの中古車の場合、減価償却費の計算として１年で経費化可

|ｮ'ω'〃)おはようございます♪令和6年10月25日（金）曇り今朝の下山の気温は15℃今日は世界パスタデー、民間航空記念日、産業観光の日、リクエストの日。あっという間に金曜日です。やっと備品管理システムのマニュアルが完成して各部門に説明会をしないといけないのですが、名古屋キャンパスは大学祭の準備モードになってきてると思いますのでしばらく無理💦だよなー。一気にやりたかったが別々になるかなあ。なんで経理がやってるの?という事なんですが、減価償却の数字出すためにやらないといけなくなっちゃ

ずっと気になっていて、買おうか迷い中のバッグフェラガモのハグバッグ🩷Ferragamoトートバッグハグバッグ楽天市場${EVENT_LABEL_01_TEXT}迷っている理由は⭐️値段⭐️かっちりしすぎ？⭐️ブランド力ブランド力については、エルメスやシャネル以外は減価償却だと思ってます…ただ、アウトレットに出てるブランドで高いバッグ買うのはどうか…まあ、欲しいものを買えばいいだけの話だけど笑みなさんならどうしますか？

現在、我が社は『黒字倒産』の危機にある。このまま続けて黒字が続いてしては現金が底をついてしまう。それを回避させる為、ここのところ色々と考える。その結果、以下に示す①〜④の具体的な対策を立てる。①事前確定届出給与の活用。②役員貸付金の返済額を抑える。③倒産防止共済の活用。④物件購入＆繰上げ返済。ここから、１つずつ確認していく。①事前確定届出給与の活用。この制度は賞与（ボーナス）を事前に税務署に届け出る。経費計上できることが最大のメリット。当然、賞与

令和６年度の税制改正では、中小企業者等の少額減価償却資産の取得原価の損金算入の特例措置について、適用期限が2年延長されました。適用期限：２０２５年度末(２０２６年３月３１日まで)【減価償却資産の計上方法】減価償却資産には以下３つの計上方法があります。令和６年度の税制改正ではこの③の少額減価償却資産の特例の適用期限が２年延長されます。①10万円未満の減価償却資産(すべての企業に該当)取得した減価償却資産が次のいずれかに該当すれば、事業のために使用した事業年度におい

最近お客様とのやりとりで「断捨離を忘れてた～」「まだ捨ててないのあります」などなど言われる方複数断捨離は断続的にお願いします師匠ゆうゆう先生は言われます「人はモノから影響受けてる」悪いモノ古いモノあると良いコトはありません見えないエネルギーはずっと減価償却してます使ってなくてもエネルギーは無くなるんですせっかく浄化やルーム継続してるなら最大限の効果を受けれるように断捨離は忘れないで下さいね捨てるだけ捨てたら良い

皆様、お疲れ様です。９期目の経費がほぼでそろいました。今期は、大型案件を買ったので、決算書としては、非常によくない状態になっています。当期純利益は、それなりに積みましたが、×①自己資本比率=純資産/(純資産+負債）4.97%>１０％×②手元流動性＝流動資産/流動負債61.4%>120%×③簡易フリーキャッシュフロー=当期純利益＋減価償却-1年間長期借入金：マイナス円<0×④債務償還年数＝（借入金残高＋保証金ー現金）/(経常利益＋減価償却）28.49年>20年以

新規法人だし税理士に丸投げじゃなく理解したほうが良いかと思い参加してみた。ネットで応募とのことだし20人くらいはいるのかと思ったら5人だった。沢山リーフレットや冊子が配布されその中のものを口頭で読み上げているだけ…ではあった。頂いたものをしっかり読んで理解出来たら必要ないセミナーではあった。減価償却など経営者対象ではあったけど経営用語は知っているのが前提で進めていた。私の会社には当てはまらないものが多かったかな。

とある人から以下のような呟きが話題になっていると教えて貰いました。クリーニングで服をダメにされた時弁償してくれと言うと「減価償却があるので買値の半分までしか弁償出来ない」と言われた「減価償却？それは定率法か定額法か、はたまた生産高比例法か？耐用年数の見積もりはどう行ったのか？そもそも何故お主は取得日を知っているのだ？」…—34歳税理士事務所勤務【婚活女子】(@sanae199006)2024年10月3日私は法学が専門なのでクリーニング屋さんの立場になってこれにどう返すか

こんにちはお金の専門家(ファイナンシャルプランナー2級）AFPの仲村友一です。過去に自身も休職と復職を2度経験し、心の健康の問題に直面した。その経験を書籍にまとめ、多くの人々に共感と理解を提供した。結果Amazonランキングで２部門で１位を獲得することができ、多くの読者に希望と勇気を与えてきた。またファイナンシャルプランナー２級技能士を取得し（保険）AFP資格所持者として日本FP協会会員として、お金の相談などライフプランの相談にのっている。その経験を活かして現在では、うつ

急速充電は、どう考えても、商売にならない。高出力の電気代は、金額が安いけれど、付帯設備が凄まじい金額になる。なもんで、巨大モールとか、アウトレットとか、大口な高圧契約出来るトコでも、電気代を安く設定できない。従って、今では30分で5000円相当なお茶目な値段を取るテスラとか、、1650円で逝ける日産とか、色々考えると、EVは安い？安くないよなぁ～、プリウスよりも維持費は安いと騒いでいたテスラ原理主義者達も最近は大人しい、何より急速充電器が1000万円以上

某相談室への相談。累進課税率と譲渡税を利用した手法なんですが・・・【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp『年収2500万円都内渋谷区駅徒歩10分築35年木造指値で1億円ほどで業者から購入検討中トラストで金利3.1%、30年で年60万程cfは

自動車の減価償却は、車両を購入した後、車主が直面する重要な問題です。これは車両の価値に影響を与えるだけでなく、自動車保険料、税金、ローンとも密接に関連しています。減価償却が車主に与える影響を正しく理解するために、一般的な計算方法を知る必要があります。ここでは、主な2つの減価償却計算方法である定額法と定率法について説明します。（1）定額法の計算手順と公式定額法は、計算が簡単で理解しやすい減価償却方法で、特に使用年数が長い車両に適しています。計算式は以下の通りです：残価=取得コスト÷

減価償却候補物件：ミリラニミリラニ（Mililani）は、ハワイ州オアフ島にある計画都市で、オアフ島中心部に位置し、ホノルルの北西約20…homeconnectionhawaii.com

距離をとってる妹姉妹は難しい？！まぁまだ若かった親の育て方や親の背中だろうけど父の兄弟姉妹に30,000円と書き、空の封筒をくれた人もいるそれについて何かいう事はないお互い様と言う言葉もあるお金はある所にはあるしない所にはない母が亡くなり四十九日もお盆も過ぎた個人の利益追求の為には交渉することだけに全集中力を使い他人の気持ちより自分の気持ちを優先した行動や言葉を放ち続けないとねある程度予想がつく様な事は精神衛生上でも道筋をたてて計画的に行動した方が身のため人のため私が

こんにちは！戸建大家ビタミンです。先日税理士さんとの月次定例面談を行いました。今回のメインテーマは「今期の決算見込み」と言っても今期はまだ３ヶ月／12ヶ月経過始まったばかりですが期初で物件売却を行ったので既に強烈な？数字が見えます。物件の譲渡益が大きく出てしまっていますそんな一過性の要素を除いた経常的な要素では①売却した築古戸建の売上が無くなり、新たな物件の売上がまだ得られていなかったり💦②新規物件の経費仲介手数料とか登記費用と

経理のことはおまかせ♡年商1,000万をめざす数字が苦手なヒーラー・セラピスト、個人事業主のための、かゆいところに手が届く経理サービス、2,000人の相談実績✨スピリチュアル起業をサポートする「スピ経理サービス」タナベスミコです。10万円以上のヒーリングツールを購入したときは…ヒーラーさんがヒーリングのお仕事で使う道具のお話です。ヒーリングツールを購入して、値段が10万円に満たない金額であれば、「消耗品費」として、その年の経費になります。

おはようございます。スタッフのぶんたです。このブログに書くのはもう何年ぶりでしょうか。これからは所長からの業務命令により時々書いたりしますので皆様どうぞよろしくお願いいたします。さて、それでは早速本題に参りましょう。私の名前である【ぶんた】というのは、当湘南ＢＵＮ税務総合事務所の名誉パート副所長であるアメリカンショートヘアのねこさんです。今から5年くらい前に私がペットショップから迎え入れました。ぶんたさんの業務は税理士及びスタッフの癒しという、当事務所にとって非常に重要であります。で

―――――――――――――――――――――――■ＰＬとＢＳのつながりの説明☆２０２４年９月５日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の財務三表を勉強して効率的に純資産を増やしたいと思ったら勉強するつもりで以下を読むのをお勧めします。「不動産投資の財務三表解説」（Kindle本）https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t7661ゆめた

定量目標（数値目標）を立てる度にその数字の信憑性もないし計画性もなく目標ではなく「定量希望」って感じ目標ではなく希望計画書をいつも作ってしまっていました（『ギークス～警察署の恋人たち～』より）「おたくのケッサイショ不信な点だらけ。。。」というセリフがありましたたぶんきっとケッサイショではなく決算書よね全然意味が違うしおそらく「決済書」ってあまり使わない言葉そのくらい一般的には言葉さえも使わない私はその一般人の1人ではあ