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おはようございます。今日も快晴☀️湿度が低いから、カラッとして、海も富士山もくっきり見えます。ただね、マンションを覆っている幕で、見えにくいあと、数ヶ月は工事が続く…幕、一枚で気分がね…大規模修繕だから、仕方ない朝ごはんキャベツ増し増しのミニホットドッグご馳走さまでした。今日のお弁当殆ど、昨日と変わり映えしない内容今日はお昼休憩が取れるかしら?今日は、新患予約の患者数が物凄く多い!再診の患者さんは、予約無しでOKのクリニックだから、どうなることか?早く帰れますように
一昨年、我が社が加入した中小企業倒産防止共済、いわゆる『経営セーフティー共済』のことについて書かれている記事を発見する。我が社は2年前に黒字が予想されたため、急いでこの共済を申し込み、200万円をおさめる。翌年からは最低限度額の月額5,000円の掛金とする。早速。この記事を読み込む。最初に『経営セーフティー共済』の概要が3つ書かれている。その部分は今回、割愛させいただく。結論から言うと、今回の大きな改定は『解約から2年間は掛金参入ができない』という点。この共済に入る
マンションを構成する建物は、鉄筋コンクリート構造などで構成されています。非常に多数の部材の集合体です。それぞれの部材は、個々に耐用年数が異なります。同じ部材であっても、施工条件、立地条件、使用環境によって劣化度の状況に違いがあります。言い換えれば、自然環境の影響や物理的摩耗などにより劣化し、機能の低下が進行します。・・・マンションの快適な居住環境や資産価値を維持し、向上を図るためには、建物や設備の経年劣化に対応した適時適切な修繕工事を行うことが重要です。修繕工事などの維
私の身長を長女がついに抜きました4月に並ばれたと思ったら、GW中に抜かれた模様。。。161センチを超えて、長女はどこまで伸びるのか成長が楽しみです。GWは前半は学校・地域の活動、そして姪っ子ちゃんのお誕生日会一番下の姪っ子ちゃんも、もう9歳そしてマンション大規模修繕の為、ベランダの物を完全撤収ついでに大掃除。今まで当たり前にベランダに置いていた植物や植物の棚、自転車などなど…昨年冬からタイルを洗浄・剥がす作業もしてきましたが、いよいよ完全撤収。網戸も専用のビニール袋に入れて、室内保管
おはようございます💓昨年、花を咲かせていたロビビアは大規模修繕の影響で特に日当たりに関しての生育環境があまり良くなくて花芽がつかず…残念。でも。昨年採取したロビビアちゃんの種を植えてみました。4/17に蒔いてまだ出ないまだ芽が出ない…と半ば諦めかけていました。暑い日があったりしてミニトマトのパックで栽培しているので蒸れすぎてダメにしちゃったかも?と、モヤモヤしていましたが発芽❣️来ました!雑草の実生か?なんか調べたら雑草っぽいな💦💦💦💦まぁ、いっか笑しば
一戸建てやマンションなどの中古物件の購入を検討する際、不動産業者に適切な質問をすることは、良い物件を見極める上で非常に重要です。適切な質問をすることで、物件の実態や将来にわたる費用、法的なリスクを把握しやすくなります。ネットで調べればわかるようなことでも質問することによってその不動産業者のレベルが把握できます。以下に、中古物件を購入する際に不動産業者に必ず聞くべき重要な質問をまとめました。大規模修繕の履歴は?特にマンションの場合、過去にどのような大規模修繕が行われてきたかを確認す
J'aidînéavecmesamisinvestisseurs.---------先日は、個人投資家の友人たちと飲み会でした。主に富山県の話をしていたような“笑いや、富山に投資するわけじゃないんですけど(^o^;またまた楽しい飲み会でした!株価は年末に向けて上に見ていますが、5月はちょっと短期的には読みづらいなぁと。最近は無理をせず、長期投資家になっています。短中期売買はあんまりやっていません。今年は所有不動産の大規模修繕も予定しているし、家族も落ち着いたばかりだ
応援していただけると励みになります!テーマ動画(不動産投資の知識編)実務に基づいてノウハウを公開!!投資アパートの選び方#お金#経営#投資【目指せ不労収入】!投資アパート10棟を購入した経験に基づき、アパート選定のノウハウを公開します。実務に基づいた内容になるので、これからアパート経営を始めたい人にも貴重な情報になります。動画をご覧いただき、ありがとうございます!また、動画の内容が気に入りましたら、高評価をお願いいたします。動画の内容について、ご...www.youtube.co
新築だったマンションも、築20年。昨年、母が亡くなり、収入面で、大きな変化がありました😢昨年から今年にかけて、初の大規模修繕がありました。お陰で綺麗になりました。分譲マンションは、家賃が要らないのがメリット😊修繕積立金、管理費など毎月の出費、年1回の固定資産税がかかるのがデメリット😭持ち家生活は、賃貸と違い、不具合は、自分の懐から捻出して修理。快適な生活、いつまで続くかなぁー?一人で住むには広いし、お金問題もあるし😅まぁ、ゆっくり考えよう🤗
今日庵茶道稽古場案内からの方はこちらをクリックして下さい。https://ameblo.jp/sofo-myousyukuann-ameba/entry-12462819506.html2024年5月4日~親は「蒲田さんのグラジオラス」と呼んでいました。マンションへ越すときに庭から鉢に上げて連れてくる。鉢からプランターへ、大規模修繕で実家に預け行くえ不明。昨年、別のブランターの色々な球根から楕円のを選り分けて鉢に植える。出てきた葉は水仙ではない。数年前、喜んだら檜扇水仙
今日庵茶道稽古場案内からの方はこちらをクリックして下さい。https://ameblo.jp/sofo-myousyukuann-ameba/entry-12462819506.html2024年5月1日~和室は炉から風炉への道具入替で魔界状態です。それでも床の間(床脇天袋の板を敷いただけですけれど)には花を飾りたい上級者稽古で控えにまわった芍薬2024/05/019:53大規模修繕で実家に預けたプランターから咲いた2024/05/019:58花菖蒲ではな
この度、東洋経済オンラインに拙稿「インフレ・金利上昇、マンション購入は急ぐべき?」が掲載されました。インフレや金利上昇などマンション購入を巡って環境変化が起きています。記事では、マンション購入を急ぐべきかどうかという点について解説しています。是非お読みください。<シェア&著者フォローを歓迎します>コンサルティング・研修・講演・執筆のお問合せは下記までhiokicon@gmail.com日沖コンサルティング事務所http://www.hioki-takeshi.com
4月29日(月)晴れ☀️私のお気に入りの一枚♡2022/11/6伊吹山から見えた夕陽大規模修繕の足場がとれたのでベランダの大掃除をして大洗濯して寝具一式を干しましたふんわり膨らんだお布団はやっぱりとっても気持ちいい☀️見た目の厚さも倍くらいになりました押入れの収納ケースも取り出して普段行き届かない所を綺麗に掃除✨✨自分の奥底にあるものに辿り着く為にあの手この手でアプローチ中不思議なことに家族も突然断捨離を始めましたこれはとっても大きな変化なのです家族も何か少し
ばついち子持ちの大規模修繕ですって~1億円プレーヤーもーちゃんですもーちゃんが昨年末に購入したマンションから理事会の議事録が送られてきました~今年夏から秋にかけて大規模修繕があるそうです2000万円近くかけて内外壁塗装工事や防水改修工事を行うそうマンションは12~13年くらい毎に修繕工事をする事が多く今回もーちゃんが購入した物件の場合多分3回目の大規模修繕なのではないかと思われますこの物件を買うときに不動産屋さんの高むーさんが言っていたのは『こ
こんにちは、母ちゃんです。忙し過ぎる1週間を過ごしてます。契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅おまけにその間、物件見学へも行ったりしてましたw土砂降りの雨の中、見学させて頂いた物件はどれも素敵過ぎる物件ばかり。ロケーション抜群な海側の物件見てから、オーシャンビューフロントの物件欲しくなりましたww現実問題として、オーシャンビュー物件は塩害が凄くて、何もかも錆び錆びになるのは分かってるんですけど、それ以上に素敵な物件
今年度マンションの副理事長になったワタシ日曜日はマンションの総会がありました。家のマンションの理事は毎年4月のこの総会に始まり来年度の総会で終わる感じ自己紹介もあるので気合いを入れて早起きしたものの鏡を見て驚愕右のほっぺにどうした?!っていうぐらいの寝跡おそらく携帯の充電コードの跡だと思われる線が2本。ネコのひげのようにしっかりついている総会がなかったら「見て見て!こんなんついたー」とムスメと大爆笑なんですが、
今晩は☔生憎の雨ですね〜🥹毎年、どうやって吊るしてるのか?考えさせられる向かい合わせの二棟の団地を結ぶ鯉のぼりが今年は居ません💦今年は大規模修繕だからかな❓稚魚の鯉のぼりだけが泳いでました💦えー💦残の念〜😭稚魚が居てくれるだけ感謝か😅
7年前のあるイベントの際に、皆で揃えたTシャツ♪このTシャツに書いてあるのは「日本の家はだらしない」です(^^;;これは、日本は家に対してメンテナンスをあまり行わないので、欧米と比較しても明らかに建物寿命が短くなっていることへの叫びです笑当社は、取引した物件に対して維持管理のご契約をいただき、皆様の住宅の価値が維持・向上していくように取り組んでおりそれが「価値住宅」という社名の由来でもあります。近年は、かつてのような新
再建築不可物件のリフォーム:何が可能で、どこまでできるのか?再建築不可物件は、建築基準法の要件に違反しているため、新たに建築することができない土地や建物を指します。具体的には、接道義務を満たしていない、あるいは市街化調整区域に位置しているなどの理由で再建築不可となります。このような物件は建て替えができないため、リフォームに関して特別な注意が必要です。再建築不可物件がリフォーム可能な範囲再建築不可物件は、新たに建築確認申請を受けることができないため、増築や改築ができません。しかし、既存の構造
マンションの管理組合があったので、帰りが夕方になり、今夜は外食しました。駅ビルの中華です。久し振りに坊主も在宅でしたので、3人で!牛バララーメンとろとろの牛肉で。ございます。私はこれだけ!旦那も、坊主も酢豚やら油淋鶏やら、チャーハンやら食べてましたが、余りの長丁場の管理組合で、食欲も失せました。トロトロのお肉が、とても美味しかったです。大規模修繕費が足りなくなって、値上げの話し合いでした。闇雲に値上げしても、滞納世帯が出ると、数年前のように、裁判、競売、立ち退きになりますから、慎重
金曜日ちびたとゴエモン仕事が終わったらマンションの管理組合の会議なんか大規模修繕とかで、管理費が爆上がりするらしい…やっぱり古い物件は、ダメなのか夕飯小松庵ご馳走様でした!
こんばんは^_^新宿着いたのがちょうどみんなの帰宅時間だった激混みそんなで各駅名乗ったら時間かかるかかる仙台で最後にランチ息子はチキンのタルタル食べてたなぁ。居酒屋さんみたいなところだった。最後に息子と別れる時握手して頑張ってよ!とこれからが勝負ですよね。いつもみんなに可愛がってもらえて父親がなくなってからもどうにかやってきました。これからもきっと大丈夫でしょう。私は家のレイアウトどうしょうかなぁと考えています。1人だから動きやすくそしていらないものはとことん捨
今朝目が覚めてケイタイを確認したら、一般媒介をお願いしている一社からメールが入っていました。スーモからお問い合わがあったようです当マンションも今月で11年目に入りますので、そろそろ1回目の大規模修繕の時期になってきます。ですので、お問い合わせされた方はその辺が気になったのでしょう。大規模修繕の時期やスケジュール。修繕積立金の残高状況や修繕積立金の値上げがあるかどうかなど・・・。色々気になる点はありますよね〜。今回の自宅マンション売却については、反響が鈍いので、こんなお問い合わせでも
こんにちは、元気ですか(・・?財閥系マンション管理会社が大規模修繕で1億円以上の“上乗せ”…!『談合、水増し、裏金』のヤバすぎる実態【マンション管理クライシス】財閥系マンション管理会社が大規模修繕で1億円以上の“上乗せ”…!『談合、水増し、裏金』のヤバすぎる実態【マンション管理クライシス】(現代ビジネス)-Yahoo!ニュース関東近郊、築26年、約60戸のマンションに住む男性が言う。「我々のマンションは、ある財閥系の大手管理会社Aが管理するマンションですが、1回目の大規模修繕の
kazunoriyamamotoonInstagram:"@.24_2606#高圧洗浄#大規模修繕#仕事#20240415"0likes,0comments-kazg_reen_50d24April15,2024on:"@.24_2606#高圧洗浄#大規模修繕#仕事#20240415"www.instagram.com
長い長い、ちょっとうんざりするような椿の季節…その末期にさしかかった頃、爽やかな香りを伴って、ひっそりと梅が咲きだす。そして、次にくる桜の大爆発を予告するように、直前に辛夷、木蓮が一斉に開花して、たちまち散ってしまうのだ。桜の花期は短いようで案外長い。その桜に食傷した頃、普段は忘れている牡丹が、突如、絢爛たる花を開く。息がつまるような思いで、短い牡丹の開花を見ながら、頭の隅では、次にやってくる薔薇どもの狂乱を心待ちにしているのだ。わが家では、去年の11月から続く大規模修繕のために、今に
連日暑い・・・一昨日の夜、お風呂に入って、手の甲が日焼けしていることに気付いた。というわけで、昨日は今年の「日傘始め」となった。さて、急激に気温が上がるに伴って、我が家に異変が起きた。見慣れぬ小さな羽虫がブ~~ンと飛んでいる。いや、お掃除好きじゃないのは自覚しているけれど、虫が湧くほど汚くもしていないと思うのよ。でも、思い当たる原因がひとつある。それは例の・・・これ。大規模修繕中につき、ベランダの観葉(してない)植物を全てリビングに置いている。実はこの巨大植物以外に
我が家のマンション。大規模修繕がスタートしました。14回建ての600戸。なかなかな規模になります。4月にスタートして工期は年末まで我が家のブロックは足場の組み立てが始まったので…工事のある日は洗濯物が干せないそんな週末。日曜日は休工なので…朝から洗濯三昧。、だいぶ、スギ花粉も収まって来たので…日常の洗濯だけでなく…毛布。冬物。お天気になってありがたーいしばらくは日曜日のお天気を大事にしないとね
朝から太陽がやる気満々午前中から軽く20度越え!今日は大規模修繕も休みなのでバルコニーで布団干し厚い布団はそろそろ終わり太陽にいっぱい当てて圧縮です微かに富士山雪がどんどん減ってくね今日も良い一日でありますように🎵
もう土曜日?一週間経つのが早い~~~~っ!週の半分以上を腰痛で唸っているうちに終わってしまった感じw大した出来事は何もなかったのだが、その中で私にとって若干ストレスとなっているのが、マンション管理組合の役員ミッション。次から次へとトラブルが・・・。大規模修繕に関わる話ではない。今回は、今年初めにマンションを売却して引っ越しして行かれた元住人さんとの間のトラブルなのだが、詳しく聞いてみればどうってことない話なのに、とにかく管理会社の対応がよろしくないのだ。「それぐらい、おたくで何