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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです!今流行りの退職代行業者が大忙しのようです!とくにこのGW明けのこの時期が一番大忙し!休みが続いて、次の休みまで長く感じるのか?休み明け会社に行くのが絶望に感じるのか?退職代行業者ってのは入社した会社に対して退職したい若者に代わって退職したい旨を伝えてくれる業者なんですが・・・いやはや時代は変わりましたね~!一昔前は直接退職の意思を伝えられないから、メールやLIN
昨日は和歌山に行ってました南海「和歌山市駅」を降りると子供たちが募金のお願いをしてました600円寄付すると緑の羽をもらいました・・・・緑の羽と植物の種、どこに植えようかな・・・・・誰が興味あんねん、この話こんな事を書いていては駄目です私が思ったのは募金をしてる子供たちの後ろに大人が立ってる(まあ、子供だけではできないでしょうが)なんだこの構図は・・・・・・・・・以前書いたこの話『古参が勝つのか、それとものお話』嫁の実家に帰った時のお話義
こんばんは、たまねぎカメラです。不動産とのやり取りケーススタディです。皆さんの参考になればと思います。物件入居が決まりました。募集してすぐに決まったので、おそらく家賃が安かったのでしょう。もう少し高い家賃を設定すればよかったとは思いますが、入居が決まってしまったので、後の祭りです。募集した金額で大家として契約するしかありません。そんなとき、不動産屋からさらなるお話がありました。「フリーレント一ヵ月付けてほしい」家賃的にはすぐ決まる物件にフリーレントですか?いやいや、常識的に考
オバンギャ大家さん☠️の2号物件(愛称:四葉くん)で、冬期間に雪庇が落ち、エアコンの室外機が破損する事故がありました😅春になり、業者さんに見積を取り、写真を添付し、保険申請をしたところ、免責分は差し引かれましたが、先日、無事に保険金が入金になりました👍臨時費用も加算され、工事代金も見積より安く済み、良かったです😄四葉くんは、購入時に10年長期一括払いで火災保険料を支払っているので、その後の保険料の値上げの影響も受ける事もなく、安泰です👌
こんにちは。今日は夫婦で不動産視察の日。昨年の世界一周中に購入したオフプラン物件(未建築)の現場チェックに!アバヤ出勤です。あと、前髪切りました(セルフカット)✂︎ドバイから砂漠の中を北上しながら走ること1時間ちょっと、道脇に普通にラクダが散歩してる世界線!(保存マークが固まってるのがドバイ)アラブ首長国連邦の首長国のひとつ、ラス・アル・ハイマへ!!海側に建築中の建物群が見えてきました!目的地に到着!!ドバイからの旅行先としても人気の人工島のビーチリゾート!MinaA
低位株銘柄5月8日増益1ラウンドワン【4680】-株価701円年初来高値857円年初来安値549円最低投資金額70,100円市場プライム(内国株式)業種サービス業信用倍率17.5倍時価総額1,891億円PER13.7倍PBR3.0倍ROE15.5%配当額12円配当性向23.0
主婦なのに月100万円の家賃収入!パート主婦大家なっちーですなっちー公式LINEメルマガ↓↓↓田舎で安く物件を借りて賢く民泊をやるセミナーを開催します!お申込みはこちら【将来性バツグン!別荘民泊セミナー!】別荘民泊に特化し、19軒運営されている羽田徹さんのセミナーを開催いたします!(詳細は下記URLよりご確認ください。)https://ameblo.jp/naaachin0225/entr
低位株銘柄5月8日減益1LINEヤフー【4689】安値圏株価368円年初来高値497円年初来安値338円最低投資金額36,760円市場プライム(内国株式)業種情報・通信業信用倍率56.5倍時価総額28,300億円PER22.2倍PBR0.9倍ROE5.9%配当額6円配当性向2
低位株銘柄5月8日安値更新1東海旅客鉄道【9022】安値圏株価3,434円年初来高値4,027円年初来安値3,434円最低投資金額343,400円市場プライム(内国株式)業種陸運業信用倍率30.5倍時価総額34,800億円PER9.1倍PBR0.8倍ROE9.2%配当額30円配
低位株銘柄5月8日高値更新1沖電気工業【6703】高値圏株価1,194円年初来高値1,216円年初来安値902円最低投資金額119,400円市場プライム(内国株式)業種電気機器信用倍率10.2倍時価総額993億円PER12.4倍PBR0.9倍ROEー配当額30円配当性向-61
今日は雨が降ったり晴れたり。。変わりやすいお天気でしたGW明けて、午前中は不動産屋さんの店長さんと102号室の壁紙のことで話しました(午前中からがんばったよ)今日のお昼それから、気分転換に挽きたてのコーヒーを買いにスタバへランチもしてきました〜!STARBUCKS<季節のおすすめ>・スターバックスストロベリーフラペチーノ甘酸っぱいストロベリーと甘いミルクのシェイクのようでした<季節のおすすめ>・えびアボカド石窯カンパーニ
今朝は、9時に起きたよ朝のやることやって🚾🪥神棚と御霊舎のお参りをして🙏💥🙏💥とある場所に確認の電話をかけ📞朝食ハイ、ドン!(笑)白だし豆乳スープのアルファ化米とオートミールの朝粥、黄桃🍑イチゴ🍓キウイ🥝の飲むヨーグルトがけ、コーヒー☕でした😋その後はキッチンを片付てから、今日持っていく物の確認をして…とある場所までやってきたよ🏍💨立派で豪華なエントランスには、エレベーターが3機。そのうちの1つに乗って、7階まで上がったよ。ちょっと早く着きすぎたし、7階にはファ
HouseCleaning&DIYリメイクTamaEcoStyle本日のお仕事🎵中古アパート改装作業続き(。•̀ᴗ-)✧本日は昨日の続きでサビた釘の代わりにビスで固定し直して‼️土台の補強し直し作業から<( ̄︶ ̄)>土台のビス止め補強が終了したら⁉️軽く掃除して木材の劣化や白アリ被害を防止する為‼️防腐防虫剤の塗り込み作業開始ヾ(*’O’*)/極力塗り残しが無い様に確認しながら‼️裏面も含め全体的に防腐防虫剤の塗り込み(・o・)塗り込みが終わった
本日の歩数、1137歩ベルクとサンドラッグへお買い物で終了市場の下げがきつかったそんな中、PTSで吉報がある銘柄がマツダ⇒信用ザグローバル社⇒現物マツダは利益出たら確定予定ザグローバル社は現物&買値が安いのでホールド予定今夜のアメリカ上がりますように明日の日本も上がりますように【日報)(投資は自己責任で)現物保有銘柄中上昇:11下落:42同じ:2約定返売:2現売:1現買:4信買:4今日も約定してる完全リタイアまでの休日の過ごし方(20
初めましての方へ♡30代でも富動産で総投資額1.7億!会社員を2021年末サイドFIRE後、2/16に初商業出版📚✨億女が借金彼氏を“お金持ち体質”にした話資産がみるみる増えていく43のレッスン(大和出版)Amazon(アマゾン)億女OLあいの自己紹介はこちら👇自己紹介【富動産/お金の学校お客様実績】・お金が無い→豊かで幸せと感謝しかないマインドへ移行・毎月散財で手元にお金が無い→年間数十万円削減&黒字家計へ!・自宅を購入価
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こんにちは、パート事務のゆかです。自己紹介はこちらから『はじめてのブログは、自己紹介から♡』こんにちは、ゆかと申します今日からブログを始めますこれはあれよ、どれよおまかせ広告です。押していただけると嬉しいです▶私:ミドフォー(40代半ば)のパート事務…ameblo.jp私が億り人とかじゃないから本当のことはわからないけどお金持ちのやり方は人それぞれだと思うのよ『お金持ちてやっぱり地味だと思う!』こんにちは、パート事務のゆかです。自己紹介はこちらから『はじめてのブログは、自己紹介から
ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください→過去のブログ畑に植える野菜達事前に自宅で発芽を済ませると発芽率が格段に上がりますでもビニールハウスにすると更に発芽率と成長が加速しますでも小型のビニールハウスどうやって作るのか?骨組みがポイントですが木材ではなくアイアンなんですよね〜でもアイアンで作るにはやっぱり溶接なんですよね〜そ
朝から、退去立会いしてもらった仲介さんと現状回復費の打ち合わせ。98万円の見積りなど認められないです。入居者が無断でネコを飼っていた部分は入居者に請求。通常の入居に伴う部分については、削減出来ないかをします。その中でもクロスの汚れ。メラミンスポンジで擦ったら落ちないのか試します。メラミンスポンジと何かで強力に落ちたな〜、などと思い出していたらありました。これ、これ!その効果は如何に。何か家具を引きづった様な跡。思い出したあれ、を吹きつけて、メラミンスポンジでゴシゴシ。おーっ!
昨日、久しぶりに私の若い若いお友達がうちへ遊びに来ました。ご近所の小学6年生の娘さん、ときどき我が家に来て一緒にピアノで遊ぶんです。彼女は音感がとっても良いので、どこかで耳にしてきた最近のポップス音楽や、私からのお勧めの日本のジブリ映画の歌などを「耳コピ」してしまいます。(耳で聴いてコピーする。)私自身も楽譜読みが苦手な、ほぼ耳コピ人間なので、youtubeなどで確認した楽曲をまず私が耳コピー。それをピアノで何度か弾いて見せると彼女は見よう見まねでキーを叩き始め、ぐんぐんと覚えていくの
融資契約も完了し残る作業もわずかとなってきました。【不動産投資のフロー】[済]物件を探す↓[済]物件を見に行く↓[済]購入判断↓[済]融資先の探索・事前審査↓[済]事前審査の承諾後、不動産購入の手続き(この辺りのフローは不動産会社や売り主による)↓[済]融資本審査・融資契約↓不動産保険、不動産管理会社の選定(現在)↓融資の実行・不動産決済決済不動産管理会社の選定は、すぐに終わりました。不動産仲介業者が、不動産管理も安く行ってくれるということで、
こんにちは会社員をしながら副業の不動産投資で6000万円の利益を出した不動産投資の専門家の松木健一郎です。本日のテーマは==================衝撃!!〇〇が過去最高の846万戸!!==================です。846万戸!?大きな数ということは分かりますが、これは何の数でしょうか?これは、先月の4月に公表をされた。全国の『空き家』の数です。大きすぎてピンと来ませんよね(笑)。。日本全国の戸建
こんばんは。脇田雄太です。テレビ東京系列の番組で、開運!なんでも鑑定団という番組がありますよね。開運!なんでも鑑定団|テレビ東京テレビ東京「開運!なんでも鑑定団」の公式サイト。あのお宝の鑑定結果は!?過去のお宝や鑑定士が検索できます。www.tv-tokyo.co.jp主に一般の方が持ち込んだ、価値のありそうな骨董品を業界のプロが査定するその結果、予想以上の高値が付いたり、あるいはタダ同然のニセモノなんてこともあったりして、私もたまに
皆さん、こんにちは!不動産投資家のコアラです。27歳の時に不動産投資開始し3年で資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。今回のテーマは、『不動産投資初心者必見!デメリットのまとめ』です。結論から言うと・・・不動産投資にはデメリットがあります。メリットだけしか言わない業者も中にはいます。様々な社会変化により投資への関心が高まり、投資を学ぶ人、始める人が
不動産投資と一口に言っても、やり方は色々あります。①毎月5~10万ほどお小遣い程度に家賃収入が欲しい②融資でレバレッジかけて規模拡大、家賃年収1億円、FIREして老後は悠々自適に暮らしたい①と②の差が大きいですね、笑まぁ②の家賃年収1億円は、借入ありきですから借入10億くらいで、手残り1000万~2000万くらいじゃないですかね?フルローンだとCF(手残り)は借入額の1~2%くらいです。多額の頭金を入れればまた違ってきますが。。やり手の人はガンガン融資引っ張って規模拡大していくんでし
いつもお読みくださりありがとうございます。『大家さんの空室の悩みをなくす!』3代目女系大家で空室対策コンサルタントの玉井みひろです。皆さん、2024年のGWはどのようにお過ごしでしたか〜?私は千葉県九十九里町の自分の民泊に泊まりに行きました〜(^^)う〜み〜っ自分の民泊には泊まるのは初めてではないけど、季節が変わるとまた感覚が変わるのを実感。今の季節はほんとに鳥の鳴き声が目覚まし??鶯の声やたくさんの鳥のさえずりと朝日で自然と目が覚めました。そしてまだ少し
横浜に小さな居酒屋さんがある。店主は女性?(歩けなくなる前何度か''お店の前''を)・・・週休1日?開店時間はPM5時からPM10時?客は毎日平均3〜5人?想像だけれど平均単価は1人3000円月商推定35万(粗利は25万以上?)(家賃はおそらく限りなく0円)・・・(自問自答)お店に入る?ゴメン無理だわ。おそらくお店も店主もここまでイロイロあってココに。・・・実質手取(主人の月収)25万として預貯金に10万程度をまわして15万程度で
BountifulStyle不動産部門の杉田です。今日もブログにお立ち寄りいただき、ありがとうございます。3月の更新から、お久しぶりになりますが、先日お話ししていた阿久比の物件の続きになります。『【知多半島・阿久比町】リノベーションやカスタマイズしがいのある物件です!』こんにちは。初めまして。BountifulStyle不動産部門の杉田です。どうぞよろしくお願いします。ここでは私個人視点で見に行った内見の様子、不動産投…ameblo.jpさっそく♪
こんにちは、トランクルーム経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。今年のゴールデンウイーク期間中のトランクルーム問い合わせはまったくありませんでした。例年GWは人が動きませんので慣れていますが、「1件ぐらいはありそうかな」なんて淡い期待をしていましたが結局、やはり0件。しかし、GWが終わった途端、今日問い合わせがあり、1件ゲット。トランクルーム白島店から100mぐらいの距離にある企業さんでした。白島店は2014年7月オープンしてから約