STEPUP

解体完了です！第３７１９日皆さんこんばんは！だいぶ前からお手伝いをさせていただいている、富山の不動産に関して。売買契約は７月末に完了している案件なんですが、契約完了直後に、建物の解体の発注をしてありました。そこから約１ヶ月、解体作業が完了！今日はその解体完了に伴って、現地の確認で立ち会いをさせていただいてきました。現地は建物があったときとは打って変わってスッキリ。境界や水路、雨水の経路などがはっきり見えるようになりました。また、お隣さんにもお会

あなたの会社の許可、問題はありませんか？第３７１８日みなさんこんばんは！今日はとある法人さんの一般貨物自動車運送事業に関して。実は、事業譲渡を行う予定で、その方法論を色々と考え、①譲受会社（事業を譲り受ける方の会社）で新規に許可を取得する②この法人さんから譲受会社さんに事業譲渡の許可申請をするどちらかかな、というお話をしていました。メリット・デメリットは若干ありますが、方針を決めていたところ。このクライアントさんの法人さんで、「営業所・休憩施設」

遠方のお客様とのやりとり第３７１７日みなさんこんばんは！ここのところ、弊所では遠方のお客様とのお仕事の対応が増えてきています。①ご実家は富山にあるけれど、お子さんたちは遠方にいる②ご実家は富山ではないんだけれど、お子さんたち（相談者）は富山にいる③そもそもご実家も、今の居住地も富山ではないという、３種類の案件が。もちろん、①のパターンが多いことには間違いがないのですが。②の案件も増えています。今や、ZOOMやGoogleMEETなどのサービスを

是非是非、見に来てくださいな第３７１６日皆さんこんばんは！今日は、不動産屋さんとして。今売り出し中の建売住宅に、「内見ご希望」とのことで、お電話をいただき、ご案内をさせていただいてきました。街中の案件で、小学校も目視で見えるくらいの土地。前面道路には融雪装置もあり、角地である場所。間取りも2SLDKというlことでちょうどいい広さになります。その土地建物を、中を見てみたい、というご要望、結構あるんです。今日は、そのご連絡を受けて、現地に行っ

銀行の口座解約の手続きだって、手間が掛かりますよ第３７１５日みなさんこんばんは！今日は、いくつかの銀行の手続きを進めておくため、よく行く●●銀行の支店さんにお邪魔してきました。・相続手続のための残高証明書と、過去５年分の取引履歴の発行依頼・別の相続手続のための投資信託の口座の解約手続き・さらに別の案件の遺言執行のための口座の開設この３つですね。いつもお世話になっている支店さんで、いつもお世話になっている店長さんがご対応いただけたので、かなりスムーズに進みま

セカンドオピニオンはお役に立てたようです第３７１４日みなさんこんばんは！今日、事務所にお客様がいらしてくださいました。これでいらしていただくのは３度目になりますか。どんなご相談だったかというと。所有している不動産（ご実家）に関して、売却の打診がとある不動産屋さんからありまして。その話の中で、ちょこちょこと「あれ？」と思うポイントがあったらしいんです。ただ、お客様に関しても、色々と条件はあれど、購入してもらえるならばそれに越したことはないと、お話には

市街化調整区域は難しいんです！第３７１３日みなさんこんばんは！今日は、とあるお客様が来店。ご相談内容は、「相続した一戸建てが売却できるかどうか相談したい」という内容。実はご来店いただくのはこれで2回目。以前のご来店時に、まずは詳細な調査をさせて欲しいということで、お時間をいただきました。実は、最初にご来店いただいた際に分かったこと。それは、その一戸建てが「市街化調整区域」にあることです。分譲地だったりすればそこまで気にしないんですが、

農地を転用するだけではダメなことも。第３７１２日みなさんこんばんは！今日は、とある土地改良区さんにお邪魔していました。用事は「法定外公共物の占用許可申請のための同意の取付け」「他目的利用許可申請」のためです。「法定外公共物」というのは、水路や農道のようなもののことを言いますが、そこを利用したい（通行したい、蓋をしたい、橋をかけたい）場合の許可を「法定外公共物の占用許可申請」と言います。また、その法定外公共物を「土地改良区」さんが管理などしている場

部屋が寂しくなりました第３７１１日みなさんこんばんは！一般的なお盆休みの期間が終わり、今日からお仕事開始、という方も多いのではないでしょうか。逆に、やっとお休み！という方もおられるかもしれませんが、みなさんいかがお過ごしでしょうか？我が社も御多分に洩れず、今日から再開です。その今日、一番の出来事は。先日お亡くなりになったお客様の事務手続き。現在は遺言執行者として、相続人の確定のために戸籍の収集を。また、死後事務の受任者として、各種支払いや契約解除の手

新しい相棒！第３７１０日みなさんこんばんは！さて今日で、弊社のお盆休みは終わり。楽しかったですが、あっという間の４日間。もし僕がコンスコン少将なら「ぜ、全滅！？４日間のお盆休みが全滅？！」と、叫んでいることでしょう。（ご存じない方、失礼しました）そんな中、自宅にいながらも、ぼちぼちと明日からのお仕事の準備から。・お客様への連絡メール・遺産分割協議証明書の作成、郵送・お盆明けの業務のお客様へのアポイントの連絡などなど。そして、

無事、帰って来ました第３７０９日みなさんこんばんは！今日は無事、長野の実家から富山に戻って来ました。今日は長野滞在の最後に、伯父の最後の顔を見に行って来ました。小学校くらいまでは交流が結構あり、ちょくちょくお話をしていた記憶があるんです。笑い方に特徴のある方で、今でもはっきりと思い出せます。従兄弟である兄貴分、姉貴分が大学に行ったりして、「一緒に遊ぶ」ことが少なくなってくると、自然と疎遠になってしまっていましたが。先日、身罷ったことを耳にし。今日の午前中

親族の皆に会えました第３７０８日みなさんこんばんは！昨日、こちらに書いた通り、昨日から弊社、お盆休みとさせていただき、実家に帰省してきています。というわけで改めて。８月１３日（木）〜８月１６日（日）の４日間、お盆休みとさせていただきます。８月１７日（月）より、通常通り営業しますので、どうぞよろしくお願いいたします。昨日は叔母の新盆ということで、何かするわけではありませんが、親族で集まって食事をしながら懐かしい話をゆっくりと。１０人上の親族でワイワイと食

今日から数日、お盆休みをいただきます第３７０７日みなさんこんにちは！今日は、お盆休みの予告です。本日（８月１３日）〜８月１６日まで、お盆休みとさせていただきます。８月１７日からは、通常通り営業しますので、どうぞよろしくお願いいたします。実は、一昨日、伯父が亡くなったという訃報が入ったこともあり。また、今年は叔母の新盆だということもあり。実家に帰省している最中。いつもなら自動車でブーンと帰ってしまうところですが、今年は実家から自動車を一台、富山に持ってく

最近、COINCOMEで挑戦したのは、・CozyTiles・MergeRestyle・キングダム乱簡単だったものから、途中で心が折れたものまで😂実際にやってみた感想をまとめます。※案件内容や報酬、達成条件は変更される場合があります。CozyTiles7月16日スタート。STEPUP案件で、最終条件は30日以内に2000レベルクリア。最初は簡単でサクサク進みます。ただ、1レベルクリアするたびに10秒くらいの広告が入るので、地味に時間がかかる😂そして560レベルくら

お互い、頑張ろう！！第３７０６日皆さんこんばんは！今日は、ランチで久々の仲間に会ってきました＾＾メインは、大学時代のサークルで、僕が４年の時の１年生だった後輩。富山の巷では、ご存知の方もたくさんいるんですよね。僕のことなど、知ってくれている人はあまりいないんですが、この後輩はいろんなところに顔を出し、役員などを引き受け、きちんとそこで意見を主張して。この後輩が頑張っているのはよくわかっていたんですが。久々に会って話を聞いてみたい！そう思って、ランチに

いろいろなことに気をつけましょう第３７０５日みなさんこんばんは！ここのところ、数件ご依頼をいただいている法人に関しての手続き。取締役の就任や目的の追加はよくご用命をいただくお話なんですが。先日ご依頼をいただいたのは、とある会社の株式の買収の件。「買収する」ということは決まっていましたが、さぁ、どうすれば、というところでお声がけをいただきました。まずは、・この会社の株式を売買するには？・そもそもこの会社の発行済み株式は何株？・株主は誰？・

農地法第３条許可って、結構大変なんです第３７０４日みなさんこんばんは！今日は、農地法第３条許可のために、売主様、買主様、そして地元の生産組合長さんにお会いして委任状や同意書などにご署名とご捺印をいただいてきました。農地法第３条って、ご存知ですか？農地（田や畑、果樹園などが代表例ですね）って、勝手に売買はできないんですね。農業委員会さんに許可を得る必要があります。これ、よくいう「農地転用」ではありません。「農地転用」というのは、「農地を農地ではない

今日は家の色々を。第３７０３日みなさんこんばんは！今日はお休みとさせていただいて、いつもなかなかできない家のことを。お休みということで、アラームは解除していたんですが、結局いつもと同じ時間に起床。洗濯や朝ご飯を済ませたら。まずは色々と買い出しです。奥さんとあれやこれやの買い出し。クスリのアオキや大阪屋、そして最後にカーマです。食材の買い出しのほかに、ちょっと特殊なものをカーマで。というのも、先日、自宅の玄関先のシンボルツリー『ヤマボウシ』に

お母さんの願いはやっぱり第３７０２日みなさんこんばんは！今日は、民事信託の組成に関するご相談で、事務所にお客様が来社されていました。お母様の認知症対策ということで、色々考えて、調べた上で「民事信託」が良いのではないか、というふうに思われて、ご家族皆さんで話を聞きにいらっしゃいました。何が心配なのか。どうなってくれたら安心なのか。皆の意見はどうなのか。その辺りをまずはしっかりとお話を承ります。そして、・そもそも、民事信託ってどういうことか

色々なご相談があるものです第３７０１日みなさんこんばんは！今日は、全日本不動産協会の無料相談会の相談を担当させていただきました。この無料相談、結構色々なご相談をいただくんです。今回も、数件のご相談をいただきましたが、・相続した不動産の売却に関して・不動産の購入に関しての不動産業者さんとのトラブル・賃貸物件の退去時のトラブルというのがメインのご相談でした。正直、一つ一つのご相談が重い！一つ目のご相談は、相続した不動産の売却に関してでした

丁種封印の再々委託！第３７００日みなさんこんばんは！今日は久々に車の業務でひとっ走り。先日、知り合いの行政書士さんから連絡がありまして。「先生、富山の案件で封印をお願いしたい案件があるんですが！」とのことで、よくよくお話を伺うと。今、車両があるのは富山県富山市。お客様（買主）がいるのは長野県松本市。車を松本に持っていきたいんだけれど、こちら（富山）で、もう松本ナンバーに変更をしてから松本に車両を持っていきたい。と、なると、①車検証等の

今年も講師を担当させていただきました第３６９９日皆さんこんばんは！今日は、行政書士会の企画研修部員としての業務。ここのところ、ずっと担当させていただいている、「屋外広告物講習会」に参加させていただいてきました。ここで講師をさせていただくのも、もう5年になりますかね。講義の時間はおおよそ15〜20分程度。屋外広告物の掲示を行うためには、許可が必要になることが多いこと（問答無用で不可という場所もあります）。その許可申請というのは、行政書士法上、

お見送りをしてきました第３６９８日皆さんこんばんは！今日は、先日お亡くなりになったお客様のお見送りをしてきました。午後一番に、市の斎場へ。今回は、完全な直葬。ご家族は、昨日いらしてくださって、お顔を見ていってくれました。今日は、僕がきちんとお見送りしておきますからね、とご遺族にはお話をして今日を迎えているんですね。今日のお見送り、完全に僕が一人かな、と思っていたら、ご家族から聞いたということでお隣にお住まいの方が最後に顔を見にきてくださいました

「やり直し」にはご注意！第３６９７日皆さんこんばんは！今日は、富山市さんの無料行政書士相談の担当で相談業務に。行政書士３人体制で分担して、ご相談者さんに対応させていただきました。今日、僕が対応させていただいたご相談は、やはり相続の関係。今日に限らずですが、その相続のご相談中でも、たまたまではありますが、数件ご相談をいただいたポイントがありまして。それは、「遺産分割協議をやり直せるか」というポイント。遺産分割協議書に実印も印鑑証明書も揃っ

お疲れ様でした。第３６９６日みなさんこんばんは！今日、寂しい連絡がありました。今まで、死後事務委任や財産管理をご用命いただき、ずっとお手伝いをさせていただいていたご依頼者様が亡くなったとのこと。ここのところ、体調なども急変していて、心配をしていましたが。残念ながら、身罷られたとの連絡がありました。すぐに、遠方にお住まいのご家族にもご連絡をさせていただき。先日、「いざという時には頼らせてください」とお願いしていた葬儀社さんにもご連絡。病院の方にも、お迎えに

定款には、どう書いてあります？第３６９５日みなさんこんばんは！さて、今日は先日ご相談を受けた案件から。先日のご相談は、法人さんの業務内容を拡張したいので「定款の目的を追加したい」というご要望でした。そこで、ご相談にいらっしゃる際に、「現行の定款」「登記簿（履歴事項証明書）」をご持参ください、とお願いしておいたんですね。昨日のブログでもお話をした通り、「定款」というのは会社のルール。ここに、・株式を売却する際には・定款を変更する際

定款を、見せてください！第３６９４日みなさんこんばんは！今日は、法人関係の手続きのご依頼をいただく場合に、いつも『いの一番』にお客様にお願いしていることのお話です。許認可の関係で、法人さんからお声がかりをいただくことも多い我々行政書士。弊所にも、そういうお話をいただくことが少なくありません。例えば。・株式の売買をしたいので、その手続きを。・役員の報酬を変更したいけど、その書類を。・許可の関係で、会社の目的を追加したいんだけど。・役員の変更が

中国の細分化も噂されている。だとしたら？更にAsiaの出場枠がシビアになっていくよね。競争が激しくなる。そうなったら？日本代表が尻に火がつく状況にだってなるだろうね。今まで以上のSTEPUPも必要になるんだろうね。間違いなくね。確実に予選からヒリヒリする盛り上がり方をする。その中をトップクラスでクリアするくらいの実力を身につけているのは確かだが、強豪と言われる国が出現する可能性がある。

世界から日本のsoccerMediaの力の入れ方が変わった。って見なされて行けば、見られているのを意識して危機意識なども選手側も持つのかもね。ソレ相当な厳しさを突きつけられて、記者の言葉によって明確に確かめられる事も増えていけば、悩みやら迷いなどが即座に解消する場合もあったりする。そうなった時に、日本のsoccerはまたまたSTEPUPしそうだし、決勝トーナメントで勝って、勢いで優勝まで行きそうな予感がする。

Europeで活躍していてもおかしくないような方々がAsiaの出場枠に入り込んで、世界規模の活躍へのSTEPUPに使う。コレも考えられなくもないよね。流石に。分裂した国からソレ相当な選手が集められたら？ヤバいかもよ。そうなった時に日本にとってまた新しい扉を開いて、世界規模の対決を制するSTEPUPにもなりそうな予感だよね。是非、そうなって欲しい。