STEPUP

なんとか間に合ったものと間に合わなかったものと第３４７７日みなさんこんばんは！今日はご依頼いただいていた相続の関係の「口座解約」手続きで金融機関さんにお邪魔してきました。先日一度、口座の状況などの確認に行ってきてあったこともあって、今回で解約手続きと新規口座の開設などの手続きが完了！その場で該当の口座が解約され、依頼者様の口座に振り込まれたことを確認できました＾＾先週金曜日にご依頼をいただいて、「まずは喫緊の課題」としていただいた宿題の

電子申請もまだまだだな。第３４７６日みなさんこんばんは！今日は、朝一番から富山県土木センターからメールが到着！何かというと。「電子申請していた幅員証明書が発行されたので、取りに来てね〜」という連絡でした！先日、申請をしてみたものが出来上がったようです。「幅員証明」とは、前面道路の幅員がどれだけなのかを証明してくれるもの。（読んで字の如くですね）これ、一般貨物自動車運送業許可申請の際に必要になるんです。簡単にいうと、トラックが車庫に戻

急いで進めましょう！第３４７５日みなさんこんばんは！今日は、初めましてのお客様との打ち合わせです。事前に、相続診断士さんが状況を調査・整理してくれていたため、お客様も現在の状況をしっかり把握しておられます。また、相続税の課税の可能性が高いため、税理士さんも一緒です。状況を伺うに、そんなに難しい案件では決してないのですが。一つだけ、緊張するポイントが。それは、「相続税の申告・納税の期限まで後２ヶ月もない」というポイント。状況を確認し

購入計画はしっかりと考えていきましょう第３４７４日みなさんこんばんは！今日は、担当させていただいている建売物件の販売に関して、購入希望者様との打ち合わせです。購入に関しての資金計画のお話。・住宅ローンはどういう状況か・火災保険はどうする予定か・外構工事に関してはどの程度する予定かなどを中心に、お話をさせていただきました。物件自体は大変気に入ってくださっています。あとは、外構をどの程度手を入れるか。火災保険をどの程度のものにするか。その費用に

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参考になれば何よりです！第３４７３日みなさんこんばんは！今日は、初めましてのお客様が事務所にいらしてくださいました。このお客様。お母様がお元気なうちに、対策をしておきたいことがいくつかあるということで、相続対策のご相談にいらっしゃいました。・相続財産に不動産があるけれど・・・・相続人には弟がいるけれど・・・・お母様の今の状況は・・・色々とお客様の考える懸念点や現在の状況を伺いまして。僕なりに・今、すべきこと・数年以内にしておくべきこと

今日はお寺さんにて第３４７２日みなさんこんばんは！実は、昨日に引き続き、今日も人前でお話をさせていただいてきました＾＾とあるお寺さんの報恩講の講話の間に差し込ませていただいた感じです。今日の持ち時間は、30分弱。お話を聞いてくださったのは、３０人ほどのシニアの方々。中には、以前相続手続きをお手伝いさせていただいた方もいらっしゃって、「先生、ご無沙汰しています！今日はよろしくお願いします」と、ご挨拶にいらしてくださった方も。こういう場を与えていただけ

今日は一風変わって第３４７１日みなさんこんばんは！今日は、いつもとはちょっと変わった活動です。場所は富山大学教育学部。参加させていただいている一般社団法人の活動に協力する形で、学生さんたちの前で少しお話をさせていただいてきました。今回は、・自営業者・行政書士という二つの肩書を持った人という立場で参加。今、とあるプロジェクトが動いていまして、そのプロジェクトの関係で、富山大学アメリカンフットボールチームの皆さんの前でのお話でした。僕

お見送りをしてきました第３４７０日みなさんこんばんは！昨日・今日と、亡くなった家族のお見送りをしてきました。見慣れた親族の皆さんと顔合わせをしながら、お見送り。葬儀・火葬・収骨などを皆で。全体的に和やかな雰囲気の中で進み、つつがなく完了。生前、大変お世話になりました。ありし日の思い出を思い出しながら、合掌。今日は、雲ひとつないと言ってもいいくらいの、抜けるような青空。きっとこの青空の中、気持ちよく天国へ登って行ったことでしょう。

できるだけ寄り添わせていただきます第３４６９日みなさんこんばんは！今日は、弊社が販売をさせていただいている土地に関して、売買契約を締結させていただきました。今までもハウスメーカーさんを介して色々と交渉・ご説明をさせていただいてきましたが、それが晴れて形になりました＾＾今日は、重要事項説明と、それに伴う売買契約の締結です。ここで、今回力を入れて説明をさせていただいた事情があります。と、いうのは、この土地に関しては、前面道路が私道であり、この土地に住宅を建

みなさんの前でお話をさせていただきました第３４６８日みなさんこんばんは！今日は、社会福祉協議会さんの主催の勉強会にて、講師をさせていただきました。毎年、社会福祉協議会さん主催で、「就活セミナー」として、３日間で、３本のセミナーを受講していただくというもの。今期、３回目の講義の講師として登壇をさせていただきました。今回も、「より良い生活のための相続の基礎知識」というタイトルで、お話をさせていただきました。今回も、４０人近くの受講者さんが参加して

餅は餅屋だ！！第３４６７日みなさんこんばんは！先日、いつもお世話になっている法人さんからご連絡をいただきました。「吉村さん、またあんたに頼みたいことがあるんだけど」ということで、よくお話を聞くと。会社の従業員さんとの雇用契約のことや、就業規則のことで、社内体制を少しキレイにしておきたいということらしい。と、なると。「○○さん、申し訳ないんだけど、僕は労務関係は専門じゃないんだよね。よかったら、僕の信頼するその専門家を連れて行ってお話聞いてもいい？？

今月も無事終了！第３４６６日みなさんこんばんは！今日は毎月一回の、賃貸管理を承っているアパートの送金業務の日。この日までに賃借人さんからお預かりした家賃などを取りまとめ。電気代・上下水道料・清掃料などの経費を支払った上で、残金をオーナーに送金します。また、滞納金がある場合には、該当の入居者さんに督促を行っていくんです。が。僕が管理をさせていただいているアパートの入居者さんは本当に優秀で、ほぼ滞納というのがないので助かっているんですよね＾＾今月は、

終わりよければすべてよし！③第３４６５日みなさんこんばんは！今日は、お休みをいただいて、自宅の年末大掃除第１弾！・２４時間換気システムのフィルター掃除・お風呂の入り口扉のレール掃除・UBの全面パネルの分解掃除・お風呂の防カビ燻煙・神棚の神宮大麻の交換これを奥さんと手分けして終わらせました！フィルターは来春で新しいものに交換かな。お風呂も、普段はできないところを掃除できたので、また気持ちよく過ごせます＾＾それを終わらせてから、さらに冬準

終わりよければすべてよし！②第３４６４日みなさんこんばんは！今日はまた、青空に立山が映える素敵な１日になりましたね！そんな中ですが、今日は一日事務所に缶詰でした！お客様も一名、いらしてくださいまして。とある不動産の売却をご依頼いただいて、来週の一つの目処ができました！そのほかは、年末までにしっかりと目処を立てておきたい仕事を少しでも進めておくための作業。法定相続情報一覧図の下案作成戸籍の郵送申請週明け、成果品のお引き渡しをする案件の書類ファイリング

終わりよければすべてよし！第３４６３日みなさんこんばんは！今日は、小雪ぱらつく中、初めましての場所にお邪魔してきました！と、言うのも、久々に、少しですがラジオ番組に協賛をさせていただくことになり。その関係で、CMを入れさせていただくこととなったのと、何度かゲストとしてお話をさせていただくことになっていて。今日はその第一回目。と言うことで、KNBラジオの人気番組「でるラジ」内で、これまた人気パーソナリティーの鍋田恭子さんが担当されるコーナー、「

懸念事項にどう対処しましょうか第３４６２日みなさんこんばんは！さて、今日も今日で会務です。今日は、全日本不動産協会富山県本部の理事会。理事会では、年末に差し掛かっているため、予算の執行状況などの確認。それと、新年会などイベントの企画、確認。その「企画」の中で、少し話題になったのは、「不動産無料相談会」に関して。全日本不動産協会富山県本部では、毎週金曜日に無料相談会を開催しています。協会事務局の一角で、１日数組限定となるため、こぢんまりと開催されて

「会務」と言われる時間。第３４６１日みなさんこんばんは！今日は、富山県行政書士会富山支部の理事会に参加してきました。会が抱える懸案事項や会の予算関係の懸案を一つずつ審議していきます。・今年一年、会として実施してきた無料相談会などの実績報告と、来年の予定・次回の研修会の予定と内容・富山県行政書士会の規約等の見直しの審議などなどですね。いくら理事会で審議しようとも、総会に諮らなければいけない内容もありますから、全てをここで決めるわけではもちろんありません

おじいちゃん、また来ますよ！第３４６０日みなさんこんばんは！今日は、死後事務委任をご契約いただいているおじいちゃんの家に顔を出してきました。ちょっとした手続きの書類を受け取りに行ってきたんですけどね。実は、それ以外にも僕にいくつか聞きたいことがあったみたいで。結局、いつも通り１時間近くの滞在となりました。まずは、目的の書類は早々に受け取り。少し雑談をしていたんですが。まず、建物の屋根を修繕することにしたそう。昔から知っている保険屋さんを通して業

だいぶ書類ができてきました第３４５９日みなさんこんばんは！ご依頼いただいている農振除外の手続きの申請書類がだいぶ出来上がってきました。農振除外の手続きを行うためには、・除外願出書・予定図面・縦断図、横断図・旧排水予定図面・事業計画の理由書・その場所でしかできない理由・面積、規模等が適正であることを説明する書面・そのほかの土地ではできないことを説明する書面・上記の説明に必要な各種図面こういった書面を添付しなければならないんですね。これを今日は作

やっと帰ってきた！！第３４５８日みなさんこんばんは！今日は、やっとやっと、相棒がバイク屋さんから帰ってきました！ちょっと気になることがあって、状態を見てもらおうと思ったのと、・タイヤの交換・チェーンの交換・スプロケット（フロント・リア）の交換の作業をお願いしていたんですよね。１１月８日にバイク屋さんに持ち込んだので、まるまる１ヶ月かかりました＾＾；タイヤやスプロケット、チェーンの交換だけであれば、そこまでかからなかったかもしれませんが。。。

北陸３県合同勉強会に参加第３４５７日みなさんこんばんは！今日は、石川県金沢市にて、２１世紀の会・とやま青龍会・Gレボ⭐︎福井の共同主催で【北陸３県合同セミナー２０２５】が開催されました！セミナーの講師は、行政書士・経営者専門プロコーチの岩本美恵子先生。「行政書士のためのコーチング活用術」と題して、サービス業である行政書士業に役立つコミュニケーションの方法をコーチングの手法を用いて考えてみる機会をいただきました。コーチングの手法の基本をザッと教

今回も、ぜひよろしくお願いいたします第３４５６日みなさんこんばんは！先日のこと。突然、電話が鳴り、なんとことかと出てみると。「先生、先日はお世話になりました○○の弟の●●です！実は、先生にお世話になったあと先日、兄が急に亡くなりまして。」１ヶ月ほど前に、そのお父様たちの相続手続きをまとめてお手伝いさせていただいた案件が確かにありました。そのご依頼者さんのお弟さんからのご連絡でした。要件を伺うと、「兄の○○が急に亡くなりまして・・・」とのこと

僕はそういう方針なんですよ第３４５５日みなさんこんばんは！先日、打ち合わせのためにご自宅に伺って、そこでお客様とお話をしている中で伺ったことです。「先生が自宅までいらしてもらえるとは思っていませんでした」というもの。お客様の中では、まだまだ士業の「先生」というのは、「会いにいくもの」というイメージが強いみたいですね。もっというと、「先生は、事務所でどっしりと構えておられて、バリバリと仕事をこなしている」というイメージが強いですね。な

無事、お引き渡し完了です！第３４５４日みなさんこんばんは！今日は、ずっとお手伝いをさせていただいていた、マンションの購入のお手伝い。とうとう、お引き渡しの日となりました。昨日は、お引き渡しをする玄関の鍵を担当業者さんから受け取り。その足で現地にお邪魔し、不備がないかどうかなどの現場の確認をしておきました。玄関の養生マットが撤去されていなかったり、ゴミが多少残ってしまっていたりはしましたが、それ以外はOKかな。というわけで、今日は銀行さんで売買代金残金のお振り込

一気通貫してお手伝いさせていただきます！第３４５３日みなさんこんばんは！今日は福島県の磐梯熱海の宿で起床。磐梯熱海という地名は、源頼朝さんが奥州藤原氏の討伐を成し遂げ、論功行賞を行った際に、新しくこの地の領主となった旧伊東領の武将が、伊東の地を偲んで「熱海」とつけたと言われているそうです。さもありなむ。何度か入ったこのお湯はアルカリ性の泉質で、入った途端にぬるぬるする感じの気持ちのいい温泉。静かなところで、良いところでしたよ＾＾ということで、富山か

はるばる来たぜ福島！第３４５２日みなさんこんばんは！今日は、はるばる福島県までやってきました！遠方のお客様の相続前手続きと、それに必要な不動産売却の手続きをお手伝いを開始するためです。先日までは、ZOOMでもご説明等をさせていただいていましたが。今回は、相続対策のフェーズで保険の利用を進めるため、ここはやはりお顔を見たお手伝いをさせていただきたいと、保険の担当者さんと相談して、福島県までお客様の本人確認という名目でお邪魔させていただき、FacetoF

無事帰宅しました！第３４５１日みなさんこんばんは！今日は伊勢への参拝旅行（？）の最終日。富山への帰路があるので、神社仏閣巡りも午前中１箇所のみ。行ってきたのは、三重県いなべ市の金井神社さん。主祭神は天照大御神、合殿神には豊受比売大神、大山津見神、大国主命、火産霊神、武甕槌神など、有名な神様がたくさん。現地にお邪魔すると、朝一番にも関わらず、参拝客や七五三に訪れた親子連れが早くもたくさんいらっしゃって、明るい雰囲気です。綺麗な飾りが所狭しと

旅先で色々回っています第３４５０日みなさんこんばんは！昨日からお伝えしている通り、昨日から富山を離れて三重県まで来ています。昨日は津市のホテルに宿泊。そのついでとは言いませんが、今日は少し移動して四日市市。来たことがないところを堪能しています。（完全に私用です）津市のホテルで目覚めたわけですが、朝６時には起き出して、ジョギングに。いつも、楽しみにしている『旅先ラン』です。ホテルを抜け出し、まずは「津城跡」を目指して。そこには、

ご祈祷をお願いしてきました第３４４９日みなさんこんばんは！今日は、実は、伊勢の皇大神宮に来ています。友人と連れ立って、数年ぶりのお伊勢さん。もちろん、その前には夫婦岩（二見興玉神社）にも立ち寄り。ここのところ、数年位一度のペースでお邪魔させていただいているお伊勢さんですが、今回は、・不動産業（株式会社不動産のStepup）の１１期目・来年は歳男（４８歳・午年）ということもあり、旅行がてらということで、おじゃまして、ご祈祷もお願いしてきました。実