STEPUP

永くお仕事をさせていただくのに必要ですね第３５５２日みなさんこんばんは！今日は午前中、健康診断を受けてきました！年に一度（と言いながら、去年は受けた記憶がありません。。。）の行事ですね。去年は、・体重の増加・血圧の高さの２点で少し引っ掛かり、保健指導の対象となっていました。さぁ、今年はどうかな。僕がお邪魔するのはいつも、富山市千代田町の「北陸予防医学協会とやま健診プラザ」さん。ここ、綺麗だし早いし、快適なんですよね！

法務局で調べ物第３５５１日みなさんこんばんは！今日は、とある不動産の売買物件に関しての調査を進めます。先日ご依頼があったのは、とある不動産を購入したいので、その仲介をお願いしたい、というものでした。売主側との価格交渉がいちばんのご依頼の内容でしたが、、、調べてみると、土地境界などにも不安がありそう。また、それどころか、大きな問題があることがわかりました。それは、「購入希望の土地の隣接地に、【無籍地】があること。」公図という図面にはしっかりと形が

今日も無事、申請完了＾＾第３５５０日みなさんこんばんは！今日は朝一番から、建設業の新規許可申請業務。まずは、準備した書類に忘れ物がないかを再度チェックしてから、事務所を出発。そして、県土木センターへの道すがら、県庁に立ち寄り、申請手数料の支払い。去年までは、県証紙を購入して申請書に貼付する方法で手数料を納付していましたが、去年9月で富山県の証紙は販売が終了。今は、指定の窓口で手数料を支払い、その支払い証書（領収証）を申請書に貼付する格好になっています。手数料の

みなさんも変な癖、ありますよね？第３５４９日みなさんこんばんは！今日、Threadsを見ていたら、「みなさんの職業病を教えてください」みたいな投稿を見つけたんですよね。もちろん、この「職業病」って、職業特有の「変な癖」みたいな意味ですよね。投稿を見ているとみなさんおもしろい「癖」をお持ちですね。翻って、自分はどうかなと。●不動産業者として⑴旅行先でも、境界標を見ると境界線を目で追ってしまうやっぱり、普段の物件では境界トラブルを避けるために、境

やっと戻ってきた！第３５４８日みなさんこんばんは！今日は、待ちに待った荷物が届きました。それは。先日、メンテナンスに出していた時計。もう、かれこれ２０年以上使っている時計です。ここのところ、時間の誤差が少し多いかな、と、気になったので。数年ぶりとなりましたが、メンテナンスに出すことにしたわけです。このメンテナンス、費用も結構かかるのですが。それでも、可愛いんですよね。約１ヶ月ほど待って、今日、帰ってきてくれました＾＾全体的に綺麗

今日は会務第３５４７日みなさんこんばんは！今日は、昨日の段取り通り、相続手続のためにいくつかの金融機関をハシゴしてきました！まずはみずほ銀行さん。そして、岩井コスモ証券さん。この二つは、昨日の電話で時間や必要な作業等をお話ししておけたのでかなりすんなり。次なるは、三井住友銀行さん。こちらは、昨日の電話で「残高証明の申請なら予約は不要ですから、いつでもいらしてください」とのこと。ヘェ〜。と、思いながら、今日、お邪魔したところ。待

これで明日は走ってくるだけです第３５４６日みなさんこんばんは！今日は、一日事務所にこもって、事務処理日。・建設業の新規許可申請書の完成、申請の日の予約・相続手続にかかる「残高証明書」の申請で、金融機関３件、証券会社２件に段取・借地料の査定書作成・マンション売買についての重要事項説明書の作成これを順次進めていきます。建設業の許可申請書に関しては、先日、ほぼ完成させていたので、足りない部分の穴埋めをして、全体の数字のチェックと誤字脱字、必要書類の添付チェック

追加のお手伝い第３５４５日みなさんこんばんは！今日は、相続手続でお手伝いをさせていただいているお客様の案件。僕の方の手続きとしては、法定相続情報一覧図も作成し、遺産分割協議書も作成させていただいているので、相続人さんの署名捺印を待つばかりという状況。先日、相続税の手続きに関し、税理士さんをご紹介してバトンタッチしたのですが。その打ち合わせの際に、相続税申告に必要な書類や資料を確認していったんですね。大概のものは、事前にお伝えしていたので揃っていました。

やっと突合完了！第３５４４日みなさんこんばんは！今日はほぼ一日事務所にこもって事務系のお仕事を進めていきます。中でも、「株式の相続手続」そして、「紛失してしまっている株券の紛失登録と再発行手続き」に関して。先日、株式の名簿管理人になっている信託銀行さんに、被相続人が所有している株式のリスト（記番号一覧）を取り寄せを依頼していました。それが届いたので。相続人さんからお預かりした「現存する株券」を、そのリスト（記番号一覧）と突合し

許可の取得に関しては、よく知っておきましょう第３５４３日みなさんこんばんは！今日は、お客様と産業廃棄物収集運搬業の許可申請に関して、打ち合わせを行なっておりました。以前から、「いつかは許可を取る必要がある」と、聞いていて、少しずつお互いに準備をしていました。ここにきて、お仕事の状況などもだいぶ段取りが取れてきたとのことで、本格的に許可取得に動いていきたいと言うことで。改めて、細かいところの確認です。・車両の名義は？・どこで出た産業廃棄物をどこま

今日はリラックスのため（休日）第３５４２日みなさんこんばんは！今日はお休みとさせていただきまして。和倉まで足を伸ばしてきました。日帰り湯ですが、少しあったまってこようと計画。そして、温まってくるからには、その前に汗をかいておこうと思い。まずは和倉温泉の総湯の駐車場に車を置いて、いざ出発！天気も良く、風もなくて散歩日和。和倉温泉からはちょっと小高い丘が見えるんですが、Googleマップで見ると「公園」と書いてあります。片道約20分ちょっと。

これであっかり！第３５４１日みなさんこんばんは！先日の話。一つの不動産の引き渡しがありまして、当日、銀行さんに集合。買主さんはもちろん、売主さん、司法書士さん、保険屋さん、そして仲介業者の僕が一堂に介して手続きします。コロナ以降、当日も顔を合わせないで引き渡し手続きをすることも増えてきています。しかし、今回は・本人確認・登記手続・物件の説明・火災保険の手続き・瑕疵保険の手続きなどの手続きと正確性を確保するため、対面で手続きを行うことにしたんで

もうそういう時期ですね。第３５４０日みなさんこんばんは！今日は、管理業者として、賃貸物件の退去の立会い業務です。この時期は、いろんな理由で環境が変わることが多い時期ですよね。今日は、僕が管理しているアパートから、退去をされるという方のお部屋の立ち会いのご依頼があり、行ってきました。このお客様、もう２０年近く住んでくださっていた方。お部屋の中は、やはり２０年経っている感じで、一言で言うと「全てやり直しだな」と言う感じです。ただ、２０年も住

ここで税理士さんの出番です第３５３９日みなさんこんばんは！今日は、今まで相続手続のお手伝いをご依頼いただいていたお客様との打ち合わせ。今までは、・銀行口座の解約・法定相続情報一覧図の作成・遺産分割協議書の作成まで、お手伝いをさせていただいていました。ここまでやって、財産の全体が見えてくると、お客様の方でも「相続税がかかってくる」ということが実感できたということでしょう。「吉村さん、やっぱり相続税かかるよね。だとすると、ちゃんとしてお

どれに当てはまるでしょうか第３５３８日みなさんこんばんは！今日は、陸運富山支局で確認です。いつもお世話になっている運送業者さんが、別会社で新しい事業を始めるにあたり、いくつかの業務をご依頼いただきました。・代表者変更・社名変更・目的変更・取締役の交代こんなところ。そして、新規の事業として、とある事業を行う可能性があるんだけど、と言われておりまして。僕としては、その事業内容、どの許可申請が必要か、そもそも必要でないかを確認したいので、もう少しは

同じ距離を歩いているのに、なぜあの人は疲れず、私はすぐ疲れるのか？答えは「歩き方」にあります。体力がある人は「歩き方」が違う体力がある・ない。これは筋力や年齢の問題だと思われがちですが、日常で最も差が出るのは歩き方です。同じ靴、同じ距離、同じスピードでも、疲れにくい人すぐに足が重くなる人には、はっきりとした違いがあります。疲れやすい人の歩き方の特徴まずは、疲れやすい人に多い歩き方から見てみましょう。✔常に力が入っている肩・腰・太ももに無意識に力が入り、一歩一歩

こういうお客様、尊敬します！第３５３７日みなさんこんばんは！今日、初めましてのお客様。終活に関して、相談をしたいというお話でした。とある方からのご紹介で、いらっしゃった方です。お話を承ると、・お母様に万が一の場合があった時の対処をどうすればいいか。・自分に万が一のことがあった場合のことを想定すると、どう考えればいいか。・遺言書を書いておくとすれば、どうすればいいか。かなりざっくりと言えばこんな感じのご相談だったのですが。詳細を伺うと。お

こんばんは(ﾉ*>∀<)ﾉ先日の『おんせん県♨️の旅』で行った✨STEPUPで撮った動画でインスタ用動画作ってみました(*´ｍ｀)ｲｼｼｯ『『おんせん県♨️の旅』2日目～(*´ｍ｀)ｲｼｼｯ』ｺﾝﾁｬｽ(ﾉ˶ᗜ​内緒で🙊ちょいお邪魔ステップ動画撮影📸…ameblo.jpViewthispostonInstagramそれと、昨日のRPKで撮った動画でもインスタ用動画を作ってみま

こういうご相談はますます増えてきますよね第３５３６日みなさんこんばんは！今日は、午前中は事務所で、承っている建設業の新規の許可申請に関するデータ入力をポチポチ。祝日や土日だと、比較的電話が鳴ったりする事が少ないので、事務処理仕事にはありがたいですね＾＾また、それにひと段落ついたら、数日後にお引き渡しとなる不動産の現地に、異常がないかの確認のために行ってきています。その準備にも、めどがたったので、午後のお仕事に。午後は、富山市役所さん主催の「空き家・持ち

ｺﾝﾁｬｽ(ﾉ˶>ᗜ​<˵)ﾉ『おんせん県♨️の旅』2日目は～✨内緒で🙊ちょいお邪魔ステップ動画撮影📸『『STEPUP』ｯ!!!(*˙0˙*)۶』おつです✋『『おんせん県♨️の旅』満喫ちぅｯ!!!(ᗒᗢᗕ)ｷｭﾝ︎』おはようございます(*^^*ゞおん

今日のうちに色々やっておこう！（休日）第３５３５日みなさんこんばんは！今日はお休みとしまして。今日のうちにやっておきたいことをちまちまと。天気も良くて暖かい1日ですからね、外でできることを少し。ということで、まずは。お米の補充！ウチはいつも、親戚から玄米で買ってきて精米をするんです。ということで。田舎の特権。ここに玄米を投入してポチッとな！すぐに綺麗な白米として出てきます。これを炊いて食べるのが本当に楽しみ！「精米した

それは、なんのためにするんでしょうね第３５３４日みなさんこんばんは！今日は、いつもお客様にお話をしていること。「遺言書を書いておきたい」というご要望のお客様は嬉しいことに多くなってきました。ウチのような小さな事務所にも、そのためのご相談をいただくことが少しずつ多くなってきている体感です。とあるお客様も、ご相談をいただいたんですが、その際にご質問をいただいたのは。「家族で先日、会議をした際には、皆の意見が一致しました。また、家族の関係もよく、喧嘩をするよ

大きな大きな荷物が肩から下りました。第３５３３日みなさんこんばんは！実は、胃が痛くなりそうな思いをしながら今日を迎えておりました。なぜかというと。今日は、富山県行政書士会富山支部での研修で、講師を拝命していたからなのです。会からのご用命は、テーマが「相続」です。「相続」といっても範囲が広いため。「相続事例と手続きの流れ」というテーマとさせていただきました。「事例」といっても、僕が手掛けさせていただいた案件を披露するわけではなく、行政書士会や無料

信託案件、着々と進んでいます第３５３２日みなさんこんばんは！昨年末からお手伝いさせていただいている案件。ご夫婦ともに、先ずは遺言書の作成をし、法務局に保管してこられました。その次の段階として。認知症の対策として、民事信託を組んでおきたいというご希望。ウチの事務所にいらっしゃる前に、実は税理士さんのところに相談に行かれているのですが。このまま行くと、ほぼ相続税がかかってくることが確定しているくらいの財産をお持ちのお客様。税理士さんとの打ち合わせで、相続税対

またお会いできるのを楽しみにしています第３５３１日みなさんこんばんは！今日も、昨日に引き続き宅地建物取引士の登録実務講習の講師を担当させていただきました。いつも書いていますが、これは、宅地建物取引士の試験に合格した方が、資格の申請をする際に必要な・２年以上の実務経験がない方に対して、「実務経験の代わり」に受講していただく講義です。僕も、約２０年前、不動産業者に入りたてのタイミングだったので、２年間の実務経験がなく、東京まで受けに行ってきています。今

『遺言書』の基本だけでも、まずは知ってくださいね⑤第３５３０日みなさんこんばんは！さて、今日で最後の出るラジ協賛企画。遺言書についてのお話をしていきたいと思います。今までのブログは下記からどうぞ。①のブログはこちら②のブログはこちら③のブログはこちら④のブログはこちら昨日まで、いろいろと書かせていただいてきました。自筆証書遺言のメリット・デメリットや公正証書遺言のメリット・デメリット。また、家族会議でコンセンサスを取っておくことの大切さなど。

『遺言書』の基本だけでも、まずは知ってくださいね④第３５２９日みなさんこんばんは！今日も、引き続き遺言書のことをお話ししていこうかな、と思います。①のブログはこちら②のブログはこちら③のブログはこちら昨日（③）と一昨日（②）で、自筆証書遺言と公正証書遺言のメリットとデメリットをざっくりとではありますが、お伝えさせていただきましたね。ここでみなさんに、「結局どっちがいいんでしょうか？」と、聞かれることが本当に多いんですね。そこについての、あ

『遺言書』の基本だけでも、まずは知ってくださいね③第３５２８日みなさんこんばんは！さて、今日もKNBラジオさんとの協賛企画として、一昨日のラジオのお話の補足のお話。ラジオの放送は、Radicoで聞いてもらえれば嬉しいです＾＾また、昨日のブログはこちらから。一昨日のブロフはこちらから。昨日は、『自筆証書遺言のメリット＆デメリット』をざっくりとではありますが、お伝えさせていただきました。ということで、今日は②公正証書遺言のメリット＆デメリットをお伝

『遺言書』の基本だけでも、まずは知ってくださいね②第３５２７日みなさんこんばんは！今日も、昨日のKNBラジオさんとの協賛企画として、昨日のラジオのお話の補足のお話といきましょう。昨日のお話は、こちらをどうぞ。さて、昨日は、自筆証書遺言と公正証書遺言、それぞれにメリットとデメリットがあるよ、というお話をしました。その辺りをお話ししておきましょうか。まずは。。。①自筆証書遺言のメリット＆デメリット＜メリット＞・基本的に「自分で書けばいい」ので、費用がか

『遺言書』の基本だけでも、まずは知ってくださいね第３５２６日みなさんこんばんは！今日はKNBラジオの番組、「でるラジ」のコーナー、「終わりよければ全てよし」で、鍋田さんと佐藤さんのお相手をさせていただいてきました＾＾２ヶ月前の出演に続き、2度目の出演です。というわけで、今日から数日、「でるラジ」協賛企画ということで、今回お話をさせていただいたテーマに関しての補足などを書きたいと思います。今日のテーマは『遺言書』です＾＾今日お話をさせていただいたポ