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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。昨日は、神の島「宮島」の対岸にあるサービス付き高齢者住宅に居住している96歳の母親を病院に連れていきました。本人は96歳という高齢にもかかわらず若干、足腰は弱くなりましたがいたって健康で、心配されるボケもありません。また食欲もあり、よく食べること。その食事ですが、3度の施設の食事がまずいと文句ばかり言っています。不平・不満が出るほど元気がいい証拠。このままいけば「百寿
2020年12月03日19時00分ファンコミ<日足>「株探」多機能チャートより12月28日に権利付き最終日を迎える12月の期末配当もしくは中間配当による利回りの高い上位30銘柄を取り上げました。これから配当狙いで買った場合に得られる配当金額とその利回りを示しています。※年間ベースの配当金額およびその利回りではありません。(12月3日現在)対象月対象月実績コード銘柄名市場配当利回り配当額PBR<6411>中野冷JQ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。昨日は近所のゴルフ練習場の平日2000円2時間打ち放題のコースで軽~く220球ほど打ちました。(苦笑これ以上やるとまた左膝の痛みがぶり返しそうなので今回はほどほどで止めておきました。小生の練習法は他のプレーヤーのように1球づつ丹念にフォームをチェックしながらの打ち方ではなく打って打って打ちまくる、がむしゃらなタイプの練習法です。打っている間にフォームの欠点に気づき、そ
2020年12月02日21時00分JT<日足>「株探」多機能チャートより配当利回りとは、購入した株価に対し1年間でどれだけの配当を受けることができるかを示す数値。配当金額が同じで購入株価が高いと配当利回りは下がり、購入株価が低いと配当利回りは上がる。日銀のマイナス金利導入で、国債利回りや預貯金金利が下がる一方、利回り面に着目すれば株式の投資魅力が相対的に高まっている。本特集では東証上場全銘柄(REIT・インフラファンドを除く)を対象に利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした
2020年12月02日19時00分スターアジア<日足>「株探」多機能チャートより日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として不動産投資信託(REIT)が注目されている。REITの分配金は、多数の物件からの賃料などを原資にして成り立っている。その収益の大半を分配金として投資家に還元していることから、相対的に高い利回りや安定した分配金が期待できる。現在、東証には62銘柄のREITが上場しているが、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした。●本日のREIT
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。12月に入ると、寒波が来て冬らしい寒さになってきました。寒くなると外出が億劫になってきますね。さて、2020年のコロナ禍は、自分の将来に不安を募らせるサラリーマンが将来の資産作りを見直すきっかけにもなっています。安定した経営基盤を得る一つの方法として、賃貸住宅経営(不動産投資)について注目するサラリーマンが多くなっています。しかし、そのハードルは個々によって違います
今年の投資は結局コロナで下がった時に買って、あとはほとんど放置でした。忙しかったというのが大きいですが、思ったより早く上がり始めてしまったので、後は無理に手を出さず、という感じ。持っているものは、高利回りの株が500万とJ-REITが1000万くらい。平均すると利率が6%強なので、配当が毎年100万円になります(というか100万になるように買った)。配当はちょっとは減額されるかなーと思ったのですが、意外とそのまんま入ってきています。株とJ-REITそのものの株価上昇(キャピタル
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。さて、今日は11月30日で11月も最後の日となりました。明日からいよいよ、12月に入りますね。11月のトランクルームの問合せは13件といつもの月より少なかったですね。コロナ感染拡大の影響かしら・・・?最近は15期の生徒さんの個別相談が多くなっています。ほとんどの人がテナント物件を賃貸してトランクルームをやろうとしている人ばかりですから個々の物件もすべて異なります。不動産には
2020年11月29日10時10分JT<日足>「株探」多機能チャートより●今週の高利回りランキング【ベスト50】対象は東証1部上場銘柄順位コード銘柄利回り(%)11/27終値決算期1<6104>芝浦機8.30240221/032<7494>コナカ7.5226621/093<4902>コニカミノル7.2334621/034<2914>JT
不動産投資を考える方にとって、ひとつの指標となるのが利回りです。当然ですが、利回りは高いに越したことはありません。ただし、こだわり過ぎるのも良くありません。一般的に投資の世界では、高利回り=ハイリスクが付き物です。「高利回りはリスクの高い物件を購入する」と言う認識が必要です。通常は、建物の築年数が古くなればなるほど利回りが高くなります。また、地方に行けば行くほど利回りが高くなります。これらは、空室率が高くなるような物件ばかりです。したがいまし
こんにちは昨日、今日で権利確定日が12〜2月の優待+配当3%以上の銘柄をピックアップしてノートにまとめましたちゃんと冷静に売買するために下調べも大事ですねわたし的【12月】高利回り銘柄(4%以上)《3452ビーロット》株価824円(11/27)優待QUOカード千円分年間配当30〜35円(予想)《2914JT》株価2176.5円(11/27)優待(1年以上保有で)自社グループ食品セット2,500円相当年間配当154円《9966藤久》株価882円(11/27)
市中心街から徒歩圏内で立地は抜群ですが接道状況が絶望で最建築不可。プチキチガイじみた老人が近所に住んでいるけどなんとか新入居者の入居まで完了。八戸大家のmyPickAmazon(アマゾン)ボロ物件でも高利回り激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ601〜6,399円Amazon(アマゾン)そして私は「金持ちサラリーマン」になった―全国4000万人のサラリーマンに贈る、誰もがお金持ちになれる法則2,047〜20,087円Amazon(アマゾン)
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。左膝の故障がやっと癒えたので昨日は、1カ月ぶりに近所のゴルフ練習場へ。2000円128球をみっちり打ってきました。それにしても、一球15円は高いな~(苦最近は、ゴルフ練習場もコロナで身体が鈍っている人が多いのと「三密を気にしない安心感がある」ということで20代、30代の若者が多くなっています。練習場もゴルフ場も若者たちのゴルフ参入でシニアーゴルファーが主流で閑古鳥が鳴いていたゴルフ場でさえ、
こんばんは今回は私が以前に購入した30万の戸建の話をしたいと思います普通に考えてめちゃくちゃ安いですよねただこのような物件も安いのには安いなりの理由がある訳です今回はこの30万の物件にどのような問題があったのか?なぜこんなに安く購入する事が出来たのか?そういった話をしたいと思います参考になった方は動画に良いねとチャンネル登録お願いします
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。昨日は、ZOOMのテレビ電話にて東京のコンサルタント赤川氏と来年2021年からスタートするトランクルーム経営ノウハウ16期スクールの打ち合わせをしました。16期は予定通り、来年からスタートします。しかし、コロナ禍という時期でもあり全てオンラインでスクールを開催しようと思っています。そういえば、昨年の今頃のことで思い起こせば、まだ新型コロナウイルスが世間を騒がしていなかっ
2020年11月28日06時30分株探でその週によく読まれた記事を紹介する【今週読まれた記事】のコーナー、今週は11月21日から27日までの株探へのアクセス状況を元に人気の記事をご紹介します。強い相場が続いています。NYダウは史上初の3万ドル超えを果たし、日経平均株価はバブル後最高値を更新、前週比1117円高の2万6644円となりました。11月に入ってから実に16%も上昇したことになり、その上昇スピードは目をみはるものがあります。背景には外国人投資家による日本株の見直し買いがある
金曜日でしたけれど昨日のNYダウ下げてましたけど日経平均は上げて終わりましたね持ち株も今日は日経平均以上に上がりましたジャパンインベストメントアドバイザー(株)ジャパンインベストメントアドバイザー【7172】:株式/株価-Yahoo!ファイナンス(株)ジャパンインベストメントアドバイザー(7172)のリアルタイム株価を掲載。チャート、配当、関連ニュース、決算情報、株主優待、掲示板、関連銘柄など、個人投資家の銘柄選択と売買の検討に便利な情報を掲載しています。m.finance.ya
「ユニコーン企業」と呼ぶ大型スタートアップ企業が世界で500社まで増えたことが明らかになりました。既存産業とIT(情報技術)の融合や人工知能(AI)の発達を背景に約2年間で倍増しました。グラフで見ると米国に集中しています。日本もそういった企業はありますが比較するとあまりにも少ないですね。ユニコーンは資金調達などの際に参考とする企業価値の評価金額が10億ドル(約1040億円)を上回るスタートアップを指します。CBインサイ
大量のカボチャが届きました。姉から2個+1個、実家から1個いただき、4つのカボチャを消費中。とても甘くて美味しいカボチャですが、毎日だとさすがに飽きてしまいます。カボチャスープに煮物、クリームチーズ入りのカボチャサラダは制覇しました。あとは何か美味しい料理はあるかな?冷凍のパイ生地を買ってきて、お手軽パンプキンパイもありかもね!カボチャは冷凍してあるので、妻と相談して色々と作ってみたいと思います。さて。投資の永遠のテーマとして、分散投資か集中投資か、というのがあります。集中
おはようございます。タワチャンネルのタワマンです今朝は4時に起きました昨日は久しぶりに金融機関のハシゴをしました1件目は政策金融公庫こちらは以前のホワイトベースの抵当権を自分で付けたのもあって実績を積み上げていこうと思っています。また築古高利回りに向いていると言える政府系金融機関だったと思います。現在の融資期間は10年、金利はその月の実効金利と言うものがあり・・・ちょっと説明すると長いですね・・・すみません2件目こちらは地方
2020年11月25日21時00分JT<日足>「株探」多機能チャートより配当利回りとは、購入した株価に対し1年間でどれだけの配当を受けることができるかを示す数値。配当金額が同じで購入株価が高いと配当利回りは下がり、購入株価が低いと配当利回りは上がる。日銀のマイナス金利導入で、国債利回りや預貯金金利が下がる一方、利回り面に着目すれば株式の投資魅力が相対的に高まっている。本特集では東証上場全銘柄(REIT・インフラファンドを除く)を対象に利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした
2020年11月25日19時00分リスモン<日足>「株探」多機能チャートより日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として不動産投資信託(REIT)が注目されている。REITの分配金は、多数の物件からの賃料などを原資にして成り立っている。その収益の大半を分配金として投資家に還元していることから、相対的に高い利回りや安定した分配金が期待できる。現在、東証には62銘柄のREITが上場しているが、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした。●本日のREIT高利
会社の給料日にイントラネットで公開されるDC加入者継続教育資料です---だそうですがこの資料を見ると「結果が+5%」と同じなら「ぶれ幅」は小さいほうが良いから「4資産分散」が優れているように見えます(いわゆるシャープレシオ=投資効率ですね)でも、なんで「国内株」と「4資産分散」の比較で2本のグラフしかないんでしょう?「4資産分散」の、残りの「外国株」「外国債」「国内債」の値動きはどうだったんでしょう?と思ってDC運用者に公開されている4資産のインデックスファンドの実績を
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。2010年から10年以上続けている小生のブログですが、その中の記事で今、現在でも一番アクセスが多い記事が2019年の2月に書いたブログ上記のタイトル「無理して良かった?JA共済の終身年金」です。いろいろと検索をかけて調べてみたんですがどうしてこんなにアクセスが多いのか?小生にもさっぱり見当がつきません。昨日も、JAからハガキが来て「定期が貯まったから、降しに来い」ということ
埼玉千葉茨城専門の築古不動産の購入修繕の専門クラブゼロワンクラブ代表の黒崎です^^先日、六本木での寿司とワインのコラボ🍣🍷最高でした^_^コロナ禍のこの時期はケータリングもいいですね✨また別日で勝どきの公園、角ハイボールからの月島の魚人での魚介山盛り!もんじゃストリートSt.でのイカ墨もんじゃ、からのタクシー移動で赤坂THEGATE、で一気にエンゲル係数20倍位上げてワイン
こんにちは。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。世の中のほとんどの人が犯す間違い。それは・・・「箱モノを造っただけでビジネスが完結する」という妄想です。これって、世の中のほとんどの人が勘違いしていることなんですね。いくら良い商品、性能の良い商品を造っても売れなければビジネスは成り立ちません。「よし、この商品は売れるぞ!」「こんなに良いものなのできっと買ってくれる人がいるはず。」特に、零細中小企業の社長さんによ
2020年11月23日09時00分ジャステック<日足>「株探」多機能チャートより11月26日に権利付き最終日を迎える11月の期末配当もしくは中間配当による利回りの高い上位30銘柄を取り上げました。これから配当狙いで買った場合に得られる配当金額とその利回りを示しています。※年間ベースの配当金額およびその利回りではありません。(11月20日現在)対象月対象月実績コード銘柄名市場配当利回り配当額PBR<9286>エネクスIF東
2020年11月22日19時30分日創プロニ<日足>「株探」多機能チャートより少額資金で投資できる銘柄に対する個人投資家の関心は高い。ネット証券では顧客開拓のため、約定金額が低い取引の手数料を重点的に引き下げる傾向にあり、投資家は手数料を気にせずに売買が可能となっている。最低投資金額(株価×売買単位)が低位の銘柄は、同じ予算でも高株価の銘柄に比べ株数を多く購入できるほか、買い付けや売却の時期を分散できるなどのメリットがある。ただ、赤字決算や無配の企業が数多くあることには留意したい。
2020年11月22日10時10分JT<日足>「株探」多機能チャートより●今週の高利回りランキング【ベスト50】対象は東証1部上場銘柄順位コード銘柄利回り(%)11/20終値決算期1<6104>芝浦機8.87224821/032<7494>コナカ8.2024421/093<4902>コニカミノル8.1730621/034<2914>JT