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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。前回のブログは不動産投資私がレジ賃貸を増やさない理由『たった4件の住居ですが、この15年の間数え切れないほどの入居者からのクレームやトラブルが発生し時間的にも労力的にも精神的、経済的にも負担が大きかったです。』というタイトルで小生が体験したレジデンス賃貸の問題点を過去の事例検証に基づいて掘り下げてお話ししました。その中でレジ賃貸は管理上のトラブルやクレームが多いという話をしたと思いま
今日は不動産投資に傾注する人たちに読んでもらいたい「不動産投資の真実」実態をお話ししますね。おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。小生がアパートを購入したのが１５年前でした。そのアパートは土地面積120坪築11年木造２階建てメゾネット4戸。購入価格は3500万。自己資金をリフォーム費用含め1800万投入しローン2000万（20年）で組みました。現在残債は580万です。現在も保有し老朽化が進んでいるものの満室稼働は続いてい
さて、元ageas（アジアス）、現FTLilfe、この先？のFTLifeが提供するRegentPremier2（リージェントプレミア２）という商品は買う価値のある魅力的な商品なのか？検証してみたいと思う。歴史的には、ドラゴンリープという確定配当付き養老年金商品があったのだが、それがモデルチェンジでリージェントプレミアになり、昨年の3月にリージェントプレミア２になって今に至っている。このリージェントプレミア２、正式名称はRegentInsurancePlan2(Premie
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。強い寒波襲来で全国的に初雪が降るところが多いそうです。関東でも今年初の雪が見られるかもしれませんね。現在、全国で我々の仲間のトランクルーム１１８店舗が稼働していますが地方と東京ではお客様（利用者）の質が大きく違いますね。地価の高い東京都内でやっている生徒さんのトランクルーム店は、都内に住んでいる利用者の空間に対しての価値感が違いますので２万、３万と家賃が少々高めでも平気で借りて頂けます
おはようございます。賃貸経営コンサルタントトランクルームコンサルタント一級建築士の竹末です。朝は寒い。今日は真冬並みの気温ですね。夕方から小学校同窓の忘年会です。さて、地方でトランクルーム経営をやるのは悪くありません。東京など首都圏は、トランクルームの認知度も上がり利用者は増えていますが、逆に同業の業者さんも一頃と比べ増えてきました。したがって店舗の競合が増えてきます。どんな商売も儲かるとわかったら、ライバルが増えてくるのは仕方がないこと
