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ある意味新手の訳あり物件ですね♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近旅館業の取得が厳しくなっているんだそうです。検査済証が必要です。築古の中古の戸建は検査済証はありません。1級建築士による図面・現地調査で法適合性を確認してもらわなくてはなりません。時間もかかります。完全に嫌がらせです。ますます旅館業取得が遠のき、新規の開業数が減る傾向になると思います。新築で旅館業を考える人が多くなりました。つまり資本がないと新規開業が難しいフェーズに入ったってことです。都内からリ
本書は、急成長する「プライベートクレジット」が、世界的な金融危機の引き金となる危険性を指摘しています。プライベートクレジットとは、銀行を介さず、投資ファンドなどが企業に直接融資する仕組みです。リーマン・ショックやコロナ禍後の金融緩和で余剰資金が膨らみ、高利回りを求める投資家が殺到し、市場規模は約300兆円に達しています。例えば、銀行融資を受けにくい企業にファンドが高金利で融資し、年金基金や保険会社、富裕層がその収益を得る仕組みです。しかし、借り手企
ドイツ育ちの年間賃料4,400万円大家と申します不動産の「ウソ発見器」として不動産の裏側をお伝えしています！・私のプロフィール→こちら・【ブログ】14日間で「0→100」を達成する不動産投資の完全ロードマップ→こちら・一都三県「非公開物件情報」配信中→こちら・登録者33,000人超え！不動産ノウハウをラインで配信！→こちら・不動産投資の「レベル別」無料メルマガ→こちら物件情報をいち早く取得したい！と思う方は以下より登録をお願いします。メールア
今週配当落ちする海外の高利回り配当株以下の配当株の中には最高の配当株も含まれますが、さらに調査が必要な株式も含まれます。2026年10月2日執筆。この表に示されているデータは情報提供を目的としています。
こんばんは🌙投資スクール「ターニングポイント」のドルえもんです今日は、ファイナンシャルプランナーの立場から「資産運用」についてお話しします。先日、「みんなで大家さん」をめぐり、東京都と大阪府が関係事業者に対して、不動産特定共同事業の許可取消しなどの行政処分を行いました。会社側も処分を受けたことを公表し、現在生じている分配・償還の遅延について謝罪しています。ここで考えたいのは、「この商品が良い・悪い」ということだけではありません。資産運用をするとき、何を確認して選
そうですね。一般論として、高利回りには、その利回りを生むだけのリスクが織り込まれていると考えるのが基本です。ただし、「高利回り＝必ず高リスク」ではなく、流動性・信用・価格変動・為替など、何のリスクが高いのかを見るのが重要です。(GPT)★高利回りという誘いに無防備で掛けてしまい詐欺られるケースが多い。インデックス商品の過去のリターンもリスクを隠している。
移住サーファー、リモートワークの方向けどうも！訳あり不動産の佐藤です。本日はユーチューバーのアントンたちと山中湖・河口湖の物件見学ツアーに行ってきます！富士山ビューの土地や戸建をめぐって来ます♪明日の様子はまた報告しますね。1か月後にはユーチューブのアントンチャンネルで放送します♪よろしくお願いいたします。さて、本日のご紹介物件は・・・クライアント様よりご依頼いただいたサウナリゾートの民泊案件です。管理棟1軒宿泊棟2軒バーベキュー・サウナ＆プール棟1軒全
訳ありです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。明日は山中湖と河口湖に物件見に行ってきます。富士山ビューの物件や土地もあるので楽しみです。今年何回行ってるんだろう（笑）機会があれば自分の物件も欲しいので見分を広げに行ってまいります♪さて、本日気になった物件です。訳ありな高利回りヴィンテージ区分です。確かに安いしおしゃれで利回りも高いです♪ですがいくつか訳ありポイントはあります。現金買いできる人向きです。新百合ヶ丘駅徒歩13分住宅街にある6戸しかないのでコ
今週配当落ちする海外の高利回り配当株以下の配当株の中には最高の配当株も含まれますが、さらに調査が必要な株式も含まれます。2026年9月25日執筆。この表に示されているデータは情報提供を目的としています。
怪しい投資話に騙されない！「年利5%」だけで一秒で判断する方法「月利3%」は年42%！？騙されないための投資判断ルール投資詐欺や怪しい話を見極める「年利5%」の基準1.「うまい話」は日常の油断した場面でやってくる怪しい話は、いかにも怪しい姿では現れません。友人との食事の終わり際や職場の休憩中などに「実はいい話がある」と持ちかけられます。スマホで右肩上がりの実績グラフを見せられ、「元本保証だから」と言われるとその場で断りにくくなります。2.比較する基準は「年利5%前後」知識がな
退職者のための、より効果的な配当金活用術最近、合理主義楽観主義者協会が「なぜ楽観主義者は長生きするのか」という興味深い記事を出しました。記事には次のような内容が含まれていました。ボストン大学とハーバード大学の研究チームは、約7万人の看護師を10年間、1400人の退役軍人を30年間追跡調査しました。その結果、最も楽観的な人々は、最も楽観的でない人々に比べて11〜15％長生きしていました。この研究によると、楽観主義の度合いが上位20%に入ると、寿命が10.9%延びるということです。2型糖尿
今週配当落ちする海外の高利回り配当株以下の配当株の中には最高の配当株も含まれますが、さらに調査が必要な株式も含まれます。2026年9月18日執筆。この表に示されているデータは情報提供を目的としています。
ダウ平均株価は下落もナスダック最高値更新半導体に買い注文https://news.web.nhk/newsweb/na/nd-20260923de51940ファンダメンタルズに目を背ける日米当局の過度な介入では長期金利上昇は止まらない､市場シグナルを歪める大きな代償ファンダメンタルズに目を背ける日米当局の過度な介入では長期金利上昇は止まらない､市場シグナルを歪める大きな代償為替介入や国債市場を巡るアメリカと日本の攻防。その裏側では､政策当局者の市場シグナル軽視が重大なリスクを
9月配当【高利回り】ベスト30「スタンダード他」対象月対象月コード銘柄名市場配当利回り配当額PBR<6677>エスケーエレ東Ｓ4.71152.00.89<6554>エスユーエス東Ｇ4.3950.02.16<2498>オリコンＨＤ東Ｓ4.14130.01.19<6176>ブランジスタ東Ｓ3.9240.02.44<7505>扶桑電通
金利上昇を嫌気して今年はJ-REITが値下がりしている。不動産市況、賃料上昇によって業績好調にもかかわらず売られたため、J-REITの平均分配金利回りは5％を超えている。SBI証券から引用2026.9.17REIT指数もダラダラ下がっている。J-REIT投資は、創成期から何十年やってる。最近、インカムゲイン狙いで投資する人ボチボチいるみたいだけど。高利回りのリートは6%以上利回り付けているので、魅力的ではある。不動産投資情報ポータルより引用個人的には、時価総額の高いもの
見に行ってみてくださいどうも！訳あり不動産の佐藤です。今日からシルバーウィークなんですが・・・どうも天気はあまりよくなさそうですね💦皆様お気をつけてお出かけください。さて、本日のご紹介物件は・・・鶴見区駒岡の再建築可能な戸建てです。550万円＋仲介手数料これだけ見ると激安です。もちろんまともな物件ではないわけでして・・・まずはデメリットから・・・バス便ですが駐車場がありません。・階段で上る擁壁物件です。メリットは比較的市区年数が若い（って言って
こんにちは越谷蒲生のジーエムハウスです当社ホームページにて、越谷/草加の「一般サイトに公開できない収益/投資不動産」情報を更新しました♪2026.9.18【区分マンション】698万円/12.9％東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ越谷駅歩15分/埼玉県越谷市■専有37.8㎡、1DK■RC造6階建ての3階、1974年築☆高利回り☆賃貸中☆一部ﾘﾌｫｰﾑ済☆周辺商業施設充実2026.9.18【区分マンション】890万円/8％東武ｽｶｲﾂﾘｰﾗｲﾝ草加駅歩12分/埼玉県
「高利回りなのに元本保証」という投資話は、詐欺を疑う重要なサインです。金融庁も「必ず儲かる・元本保証」という勧誘への注意を呼びかけています。特に、SNS・知人紹介、個人口座への振込、出金時の追加手数料が重なるケースは要注意です。(ChatGPT)★金融リテラシーがゼロ以下のマイナスの人がいる。共通するのは他人任せ。元本保証より購買力維持を目指すことがリテラシーの本質。
話題になったソフトバンクグループの1兆円社債。保有株にハイテク銘柄がほぼないので、代替として高利回りの社債を購入しました。申込最終日、追加買いしようかな？とサイトを見てみたら・・・完売してました（笑）プレゼントが欲しかったので、主人と2名義で購入です。ググってみたら初日完売だったんですね！朝イチで発注しておいて良かったです。あるところには、たんまりあるんだな、と改めて思いました。
高利回りETFの新時代到来私は、投資仲間と共に、常に高利回りの投資のアイデアや商品を探しています。過去3年間、私は投資仲間達が急速に成長するオプション戦略型上場投資信託（ETF）の世界を理解できるようサポートしてきました。最近では、オートコーラブル（自動償還型）と呼ばれる新しいタイプのETFについて調査を進めています。オートコーラブルETFは、指定された資産の価格があらかじめ定められたバリア水準を上回っている限り、固定金利を支払う仕組債に投資します。資産価格が、あらかじめ定められた、より高い
今週配当落ちする海外の高利回り配当株以下の配当株の中には最高の配当株も含まれますが、さらに調査が必要な株式も含まれます。2026年9月11日執筆。この表に示されているデータは情報提供を目的としています。
但し書きで再建築できそうです♪どうも！訳あり不動産の佐藤です。最近、やっと理解したのは、富裕層マーケットっていうのがあるってことです。現金10億円とか動かせる人ね。こういう人が土地値比率の高い23区内の利回り４％台ののレジデンスを買っているんですね。融資が半分ついて物件価格の上昇も期待出来て、現金10億円を遊ばせているよりは不動産に変えておくって戦略です。さすがにこんな方はほんの一握りだとも思うですが、海外富裕層や利益が莫大に出ている会社の経営者さん、株で億りびとになった
木曜日休みでした。本日の工作活動としては、10号物件の管理会社と電話したのと、それくらい。ここ１週間くらいは、まったくエアコンを使っていません。昼も夜も。雨が多いせいか、体感的に過ごしやすく、エアコンが不要です。むしろ、ちょっと寒い日もあったりします。これは風邪を引きやすい兆候のような感じがします。気をつけます。-----仲良くしてもらっている女性の大家さんから、買った物件の入居が決まった！と嬉しい報告を頂きました。築古を買って、DIYを多用して、高利回りを出す戦法で
２０１８年８月に初めて知ったときに「怪しい」と直感した「みんなで大家さん」は、２０２６年９月１日に監督官庁の大阪府から事業許可の取り消し処分を受け、ようやく事業が終了することになりました。ところが、障がい者グループホーム事業への出資で年間利回り１２％をうたう「みんなで福祉」は、いまだに募集が続いており、野放し状態です。【障がい者グループホーム投資運用・高利回りのらくてぃ】障がい者グループホーム投資運用・高利回りのらくてぃ障がい者グループホームの運営は安定した収益性で福祉事業の中
と、言われても否定できない。今日売り出しのソフトバンク無担保社債。WBSで大々的に取り上げてたし。とりあえずのっかろうと。ネットには買わない派さんもけっこういた。ソフトバンクは銀行から借りすぎててもう高利回りの社債でお金を集めるしかない、やばいよ、みたいな。孫さんはAI時代に向けてやりたいことが数えきれないくらいあって、買いたい会社もいっぱいあってお金がいくらあっても足りないんだろうなあ。一日のかなりの時間を未来についてAIと対話してると言ってたし。
今週配当落ちする海外の高利回り配当株以下の配当株の中には最高の配当株も含まれますが、さらに調査が必要な株式も含まれます。2026年9月4日執筆。この表に示されているデータは情報提供を目的としています。
