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おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。昨日は北海道の感染者は200人。益々拡大していますね。特に、札幌市の繁華街ススキでのクラスター感染が増えているとか飲食店や宿泊はもうどうにもならないところまで追い込まれているようです。気の毒に・・・さて、世の中の全産業がこんなに悪くなっているのに弊社トランクルーム経営だけは順調です。先月の問合せは20件もありましたし、2店舗は満室状態、他の店舗も数室しか空室はありません。
先週末に売却したNTTですが、今日は自社株買いの公表を受け爆上げしていました。今日は、ミニ株で60株まで増やしていたナッティースワンキーをすべて売却して、約6,000円位の利益を得ました。あとは、2日後のジェイリースの決算発表時に復配が盛り込まれていることを祈るばかりです。(株式等保有銘柄一覧)【日本株式】三菱UFJFG(2,000株)アイフル(300株)FPG(100株)ジェイリース(2,200株)SBIインシュアランス(100株)GMOフィナンシャ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。世界の国々が注目していたアメリカの大統領選が昨日終わりました。結局、選挙結果は民主党バイデンが勝ち、共和党のトランプさんが負けました。しかし、接戦であったことは事実。当のトランプさんは投票集計に不正があると主張し、まだ負けを認めないで敗北宣言は出していません。敗北宣言を出さないということはアメリカの大統領が決まらないまま来年1月の大統領就任式が宙に浮くこともあり得るそうです
2020年11月08日10時10分JT<日足>「株探」多機能チャートより●今週の高利回りランキング【ベスト50】対象は東証1部上場銘柄順位コード銘柄利回り(%)11/6終値決算期1<6104>芝浦機9.24215821/032<4902>コニカミノル8.9627921/033<2914>JT7.512051.520/124<9434>SB
2020年11月07日06時30分株探でその週によく読まれた記事を紹介する【今週読まれた記事】のコーナー、今週は10月31日から11月6日までの株探へのアクセス状況を元に人気の記事をご紹介します。今週は驚きの連続でした。米大統領選の開票が始まるやいなや、日経平均株価は驚くほどの勢いで上昇を開始。あっという間に2万4000円台を突破してしまいました。週末6日の終値2万4325円は、年初来高値更新はもちろん、終値ベースで1991年11月以来“約29年ぶり”の高値圏となります。急激な上昇の
今日は、NTTとロングライフを売却して、クリレスを200株買い増ししました。ロングライフのマイナス分を、NTTの売却益で補い、数千円の利益を得ました。クリレスは、保有800株、平均買付単価は約600円となりましたが、これ以上の買い増しは控えようと思います。(株式等保有銘柄一覧)【日本株式】三菱UFJFG(2,000株)アイフル(300株)FPG(100株)ジェイリース(2,200株)SBIインシュアランス(100株)GMOフィナンシャルHD(300株)N
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。今日は一つ面白い話を。。。しっかり読んでくださいね。不動産投資の出口戦略は「売却」という選択肢が多いのではないかと思います。しかし、安く売っては意味がないですよね。せめて債務分以上では売りたいものです。先日、研修生の方からご相談がありました。自分の戸建ての借家と自宅を売却したいのだが、上手く売る方法はないものか?という相談を受けました。わたしは「できるだけ高く売りたい
優待内容の見直しを公表したエイチワンを売却して薄利を得ました。最近はほとんど売買を行っていませんでしたが、久しぶりに取引を行いました。デイトレードの方は、相場の地合いがよくなってから再開したいと思います。(株式等保有銘柄一覧)【日本株式】三菱UFJFG(2,000株)アイフル(300株)FPG(100株)ジェイリース(2,200株)SBIインシュアランス(100株)GMOフィナンシャルHD(300株)NTT(100株)ロングライフ(200株)
こんにちは。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。アメリカの大統領選挙が開始されました。トランプか、バイデンか、なんといっても世界を左右する国の大統領選ですから結果が気になりますね。さて、過日所有する築27年の賃貸アパートの給湯管が破裂し一階床下が水浸しになりました。漏水が続いて市役所の水道課が検査したところ、給湯管の漏水が発見され給湯管のピンホールが原因だとか。大急ぎで、市指定の水道業者さんに応急処置をしてもらいましたが
2020年11月04日21時00分JT<日足>「株探」多機能チャートより配当利回りとは、購入した株価に対し1年間でどれだけの配当を受けることができるかを示す数値。配当金額が同じで購入株価が高いと配当利回りは下がり、購入株価が低いと配当利回りは上がる。日銀のマイナス金利導入で、国債利回りや預貯金金利が下がる一方、利回り面に着目すれば株式の投資魅力が相対的に高まっている。本特集では東証上場全銘柄(REIT・インフラファンドを除く)を対象に利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした
2020年11月04日19時00分スターアジア<日足>「株探」多機能チャートより日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として不動産投資信託(REIT)が注目されている。REITの分配金は、多数の物件からの賃料などを原資にして成り立っている。その収益の大半を分配金として投資家に還元していることから、相対的に高い利回りや安定した分配金が期待できる。現在、東証には62銘柄のREITが上場しているが、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした。●本日のREIT
戸建不動産の面白いところは築古の安い物件はリフォームしても新築を立て直しても家賃設定に大きな差がないということです。広さによって、相場が決まっているので築年数による家賃の幅が狭いのです。もちろん、築年数が古いと修繕するリスクもありますが利回りが高くなるのが魅力的です。銀行にお金を眠らせているのでしたら思っている以上に、簡単にお金が手に入ります。また、戸建て物件の面白いところは賃貸をやめたとしても立地によっては、コインランドリーを開店するなど他の業態に変えることもでき
購入するのはアップル株か、それとも12.8%の高利回り株か?今日は、近年で最も論争を呼んでいる大統領選挙の前日で、これほど論争になる選挙はJFKの選挙までさかのぼるのではないでしょうか。詳細な投資戦略は選挙による喧騒によってかき消されてしまいそうなので、今回は金融業界についてより広い視点で考察しようと思います。この考察が役立つ日は間もなくやってくるかもしれません。2020年終盤と新年の幕開けが話題にのぼると、私たちの生活環境がひどく混乱してることがわかります。ただ、多くの人々は、映画を見に行
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。自粛、自粛の長いコロナ生活も正直、最近は飽きてきました。(苦笑そろそろ、羽目を外したいと思うのは小生だけでしょうか?毎日のメディアからの情報によるとコロナに罹患したからといってほとんどの人は無症状か軽症の人ばっかり。アメリカ大統領のトランプさんはコロナに罹るも、お歳は74歳で高齢者にもかかわらず3日で退院し5日目で選挙活動を開始。11月3日23:59新型コロナウイルス感
2020年11月03日09時00分エネクスIF<日足>「株探」多機能チャートより11月26日に権利付き最終日を迎える11月の期末配当もしくは中間配当による利回りの高い上位30銘柄を取り上げました。これから配当狙いで買った場合に得られる配当金額とその利回りを示しています。※年間ベースの配当金額およびその利回りではありません。(11月2日現在)対象月対象月実績コード銘柄名市場配当利回り配当額PBR<9286>エネクスIF東イ
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、新型コロナウイルス感染はいまだ衰えず悪化の一途を辿っていますが日本政府は10万円の給付金、GOTOキャンペーンや持続化給付金などなど次々と財政政策を打ち出しています。歴史上まれに見る未曽有の緊急事態ですから財政的な援助はやむを得ないと思います。が、このような莫大な経済支援を国債まで発行し今後の財政再建はどうするのかまたその財源はどうするのかということを国民は考えておく必要があります。国の
<こんな勧誘には気をつけて!>・「必ず儲かります」という甘い言葉・・・どんなに優秀な金融商品でも投資には多かれ少なかれ必ずリスクはありますし、元本割れしたり収益がマイナスになったりする可能性があることを覚えておいてください。元本保証の投資商品もありますが、途中解約不可などの縛りがあったりするので、内容をしっかり理解した上で契約しましょうね・「高利回り」を推してくる・・・『年間利回り30%以上出ます』などやたらと高い配当を持ちかけられたら要注意!確かに海外には日本に比べて高配当な投資商品が数多
いつもありがとうございます。千代崎です。【10月のご報告】・千葉県八千代市平成3年築2DK×4世帯利回り11%・さいたま市緑区1K×4世帯平成16年築利回り10%2件のご成約ありがとうございました。新しく信頼関係を築けたことを嬉しく思います。数あるご縁の中から、私を信頼していただいたお客様いち早く、情報を私に回していただいた業者様契約に向けてサポートしていただいた会社の皆様に感謝です。未公開の物件情報をいち早く、皆様へお伝
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。さて、10月に、15期生が石川県の金沢市でトランクルームをオープンされました。これで全国で125店舗目に!「みんなのトランクルーム金沢武蔵」https://minnano-trunkroom.com1年に1回しかないトランクルーム経営ノウハウ講座スクールで受講された生徒さんがこうやって次から次へとオープンされていきます。今回は15期の生徒さんです。新型コロナ発生で開講が危ぶまれた
2020年11月01日10時10分JT<日足>「株探」多機能チャートより●今週の高利回りランキング【ベスト50】対象は東証1部上場銘柄順位コード銘柄利回り(%)10/30終値決算期1<6104>芝浦機9.58208121/032<4902>コニカミノル9.4726421/033<2914>JT7.82197020/124<8304>あおぞら銀
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。ついに11月に突入!日増しに冬が近づいているような気候になってきましたね。さて、感染拡大中の東京から帰ってきて2週間以上が経ちましたので昨日は96歳の母親に会いに行ってきました。2週間ほど間を置くという行為はまるで海外から帰国してきたような所為ですが高齢者施設へ行くときはそのぐらいの慎重さがあっても良いと思います。母親がいる施設は高齢者ばかりなのでクラスターでも起こしたら、大変なこ
まずは以下の一年目のメモ(2019年10月31日のブログ)をご覧ください。この薄い黄色部が去年の記述です。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・皆様こんばんは~のんきの母のPFは本日めでたく一年を通過しました。結果は株式14,012,360現金00,068,216信用▼00,597,019合計13,483,557(基準投資額比+2,383,557)基準投資額11,100,000総合利回
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。今日は10月最後の日ですね。コロナ禍の2020年も、後、2か月となります。さて、アパートやマンション、テナント経営などの不動産賃貸業と比較してトランクルームビジネスのメリットとしてあげられる中で、最大のメリットは・原状回復費用が一切不要である・リフォームメンテナンスが不要だと思います。不動産賃貸業でも代表的な商品としてレジデンス系のアパ・マンは入居者が1年365日
配当の再投資で課税をうまく回避する所得税率の高い州に住んでいる場合、それ以外の税金について考察が必要です。例えば、居住地としてネバダが選ばれる理由の1つは、美しい景観以外に、州による所得に対する課税が行われないことでしょう。実際、ネバダ州の一部の地域は、定年を迎えたカリフォルニア州民の重税を回避するための移住先として活況を呈しています。もちろん、国に対しての所得税は誰もが支払わなければなりません。そして、投資に対する課税についても考えなければなりません。よく話題になるのは、配当に対する課税
#丸野裕行編集長×#大川貴仁監修アドバイザーの【#初めての不動産投資マガジン】#サブカル&#裏ネタ&#投資テク連日新記事配信中!#堺市で#不動産投資のご相談は大川商事にお任せください。▼▽本日の記事はこちら▽▼不動産投資で利回りが高い物件の特徴とその理由‐第2回‐第2回目の今回も高利回りの物件の特徴やそのワケについて、お話をしていきたいと思います。■想定利回りの判断基準◆◇続きは下記をご参照ください◇◆https://ookawa-s.co.jp
おはようございます。賃貸経営コンサルタント一級建築士の竹末です。昨日は、1カ月ぶりの友人とのゴルフ。秋が深まって山の気候は清々しかったです。いまだ10年前のようなゴルフはできませんでしたが、楽しくプレーしてきました。ゴルフのプロの言葉に【ドライバーはショー、パットはマネー】という名文句があります。どれだけドライバーで飛ばしても、最終的にはグリーン上での勝負になるわけで、パットが下手だと、稼げるプロにはなれないんで
#丸野裕行編集長×#大川貴仁監修アドバイザーの【#初めての不動産投資マガジン】#サブカル&#裏ネタ&#投資テク連日新記事配信中!#堺市で#不動産投資のご相談は大川商事にお任せください。▼▽本日の記事はこちら▽▼不動産投資で利回りが高い物件の特徴とその理由‐第1回‐不動産投資を考えたときに、最も気になること、それは《利回り》だと思います。低利回りの物件よりも高利回りの物件を選んだ方が当然いいと思われがちですが、実のところ、そんな部分に深い落とし穴があっ
2020年10月28日21時00分JT<日足>「株探」多機能チャートより配当利回りとは、購入した株価に対し1年間でどれだけの配当を受けることができるかを示す数値。配当金額が同じで購入株価が高いと配当利回りは下がり、購入株価が低いと配当利回りは上がる。日銀のマイナス金利導入で、国債利回りや預貯金金利が下がる一方、利回り面に着目すれば株式の投資魅力が相対的に高まっている。本特集では東証上場全銘柄(REIT・インフラファンドを除く)を対象に利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした
2020年10月28日19時00分スターアジア<日足>「株探」多機能チャートより日銀のマイナス金利導入で、高い利回りが見込める金融商品として不動産投資信託(REIT)が注目されている。REITの分配金は、多数の物件からの賃料などを原資にして成り立っている。その収益の大半を分配金として投資家に還元していることから、相対的に高い利回りや安定した分配金が期待できる。現在、東証には62銘柄のREITが上場しているが、この中から利回りが高いベスト30銘柄をピックアップした。●本日のREIT