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コロナになんて負けないぞとの思いで少しでも誰かに喜んでもらえたらとお勝手仕事ばかりしていましたもぅ会社お休みにしたいしこの先、実家や彼にも会うかわからないしひとまず明日お裾分けしようと思いあと自分の作り置きようにいつもの炒り鶏、味付けたまご、酢の物を作りました私自身は資金調達で、政府系金融機関や、取引銀行が来たいとの事で出勤しますが社員は、人との接触をしばらく避けてもらいたいとにかく緊張感もって頑張ります皆さんもそれぞれの立場で頑張って乗り切りましょう
保証協会依存・不動産担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り道場師範松本眞八(マツモトシンパチ)です。コロナ騒動ホント深刻です。本日は資金繰りの緊急提言!今、様々な制度あるけど申込したら長蛇の列!受付されても実行まで更に待たされるわけです。売上が立たない状況で一刻も争う時期に待っている間にホント終わっちゃいます!そこで今すぐやるべき事自動引き落
15年後、交通利便性の良い街が暴落します。こんにちは。千代崎です。あっという間に3月が過ぎ、4月になりました。本日、考察したいことは、【15年後、交通利便性の良い街が暴落します。】不安を煽る題名になってしまいましたが、時代の転換点を感じたので、記事にしてみようと思いました。わかりやすいように極端な想定もありますが、理論的に正しいや間違ってるという視点ではなく、真ん中の目で一緒に考えていきましょう♪ここ最近は、コロナウイルスの影響で世の中の
信じられない!弊社SMGのお客様に、コロナ対策融資が次々と実行されている。いやぁ、迅速に対応してくれる金融機関の方々に感謝だね。と思いきや、今日も私のもとには資金繰りの相談が舞い込んでくる。なかなか融資が進んでいない会社はどんな特徴があるかというと…顧問税理士がすぐに試算表を出さない。というか出せない。だから金融機関に提出する書類が揃わずに後手後手になっている状態。今日、ご紹介で相談にこられ経営者は顧問税理士に頼んでいたら遅くなるので自分で試算表を作って提出したとの
こんにちは、カケルです今回は、事業性融資の1つである「信用保証協会付融資」について説明しますなぜこのタイミングでこの融資について説明するかというと新型コロナウイルスに伴う政府の金融支援に関し信用保証協会付融資制度についてある程度理解が必要であるからですまず銀行融資についてですが「消費性融資」と「事業性融資」に大別されアパートローンは消費性融資に分類されますなので中には事業性融資に馴染みがない方もいらっしゃるかもしれませんが、、、運転資金や設備資金などが事業性
今が本当の実力の差が出る時!今日は海外に拠点があるお客様とZOOMで海外と繋げてWEB会議をした。弊社SMGからは税理士と社労士が参加。小売業を営む会社で、店を閉めるなど、社員の給料分も売上が上がらない状態。ヤバイよね。でもね、この会社はすごくて、コロナショックの前から、キャッシュを積み上げる戦略をとっていた。銀行融資も効果的に活用し、節税もバランスよくして、仮にコロナで半年間営業ができなくても、全従業員に半年間満額給料を払ってもやっていける会社。社長がおっしゃって
みなさん、こんばんはこのブログをご覧頂き、有難うございます。布製マスクが届いたら毎日洗うのは面倒くさいと思うし、一晩でちゃんと乾くか心配している、元銀行員の中小企業診断士で、産業カウンセラーで、メンタルレスキューカウンセラーの「しゅんさん」こと、本多です。今回のコロナウィルスの影響はとてつもなく大きく、この状態があと数ヶ月続いたら廃業ならまだ良い方で破産や夜逃げが多発するのではないかと心配しています。コロナウィルスの影響で売上げが大幅に減少した人が利用することができる融資制度がありますが
保証協会依存・不動産担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り道場師範松本眞八(マツモトシンパチ)です。本日訃報:志村けんさんコロナ感染でお亡くなりになりました。心よりお悔み申し上げます。今回のコロナ騒動で有名人がお亡くなりなるのは心理的なインパクトありですね。TVつければどこもかしこもコロナに関する有識者と言われる様々なコメントだらけ。でもどうでしょ
今月末(30日決済予定日)に決済予定の築古アパートの融資の具体的な話が銀行融資担当者から電話連絡が入る。担当者:「具体的な融資内容が決まりました。」私:「ありがとうございます。」担当者:「融資期間は希望通り、20年です。」「ただ、金利が2.0%になります。」「私も上と掛け合ったのですが、この厳しいご時世、一律に2.0%だと言われてしまいました」私:「2%ですか(驚)!!!」:「妻とも相談してから回
保証協会依存・不動産担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り道場師範松本眞八(マツモトシンパチ)です。建築工事関係の会社さんの資金繰り相談を受けて銀行融資の申し込みをしようとするケースのお話銀行からよく聞かれる事は今後の売り上げ見込みそんな将来の売り上げ見込みのエビデンス(確証)として現時点で商談が進む見込みの見積書があると銀行に対して非常に説得力
付き合うお客様を選ぶ!こんな時期でもありがたいことにお客様のご紹介をたくさんいただいて顧問契約の希望が先週は2件、今週は3件ある。こんなペースで進んだらさすがにパンクしちゃうね。だから私は顧問契約を希望するお客様と全て契約するわけではない。実は弊社SMGは下記のお客様に限定してお付き合いすることとしている。1.誠実である2.向上心がある3.ポジティブである4.実行力がある5.約束を守る6.月次決算に取り組む7.社員大切にしている8.社会への貢献※脱税思考のお
こどもがお金に興味を持ち始めましたお正月にもらったお年玉を自分の財布にしまってあって、ママがなにか欲しいときは買ってあげるよ!と言いますお金を増やす方法やお金の大切さを楽しく教えてあげたいそんな時、このアプリに出会いました無料おこづかい帳アプリハロまねまだ数字や文字を書くのも練習中なのでアプリを使えば簡単目標を設定できます(お金をかせぐ笑)お手伝い設定(全12文字)をしてあげれますこどもの苦手なことを高額お手伝いに設定するのも手です銀行設定もあって、ママ
新型コロナウィルスの影響で、中小企業の資金繰りに支障をきたす中小事業者が急増しているにもかかわらず、まだコロナ対応の緊急融資制度の情報が行き渡っていません。ただ厳しいと嘆いていても状況は良くなりません。コロナのせいにしてるだけでは何の解決にもなりません。新制度や金融支援が出ているので、新着情報にアンテナを張っておきましょう。ほとんどの方が利用可能な融資制度をご紹介します。【1】日本政策金融公庫の「新型コロナウイルス感染症特別貸付」日本政策金融公庫が提供する貸付制度でコロナの
経営改善の順番を間違えちゃダメ!セカンドオピニオンでサポートに入ることとなった会社がコロナの影響で資金繰りが心配なので銀行に融資を申し込むことにした。銀行はすぐに対応してくれるとのこと。で、銀行が言ってきたのは…『直近の試算表を見せてください』顧問税理士に確認したら11月分までならお渡しできます。という状態。。。直近の試算表だよ!もう3月。顧問税理士って何してんの?これで銀行の融資は遅れるわ、そもそも今の時点で2月の数字ぐらい出せないと何を見て経営してるんだろう?
From:ななころエクセルシオールカフェより◆三為業者の横入り今日はとある銀行にお邪魔して、購入を検討している物件の融資について相談してきました。融資はOKがもらえそうだったのですが・・・。銀行訪問後に仲介業者に電話をすると、三為業者に強引に横入りされたことが判明。競売寸前になっている任売物件のため、売り主が返済に追われかなり弱気な状態。そんな売り主の心理状況に漬け込み、売り主が三為業者と契約を結んでしまったとか!?すでに1300万円以上も金額が上乗せされて市場に出回ってしまって
100%融資実行の方法を私は知っている!昨日のブログで情報は情報を発信している人に集まってくる。本当に価値ある情報はwebでは出てこない。そんなことを書いたけど、今日もそんな情報がいくつか入ってきた。午前中、ある金融機関の融資担当にお会いしてきた。コロナショック対策の融資の現状についていろいろ意見交換してきたんだけど、世間に公表されている融資制度の条件を満たしていなくても、ある方法で手続きをすれば、融資が可能だという。もちろん違法でもなんでもない。さらに今のところ
コロナで大変な時期はまだ続きますが、、収益事業用物件情報は有難くどんどん入ってきております。ジャンルにもよりますが物件価格が下がってきた感触が出てきましたね。。特に宿泊系の収益物件は売り急ぎの物件も多いです。。一方、居住用とか商業ビルに関しては売り手側の事情というより買い手側のマインドがどうなのか?がカギを握る感じです。。もう少し様子見たほうがいいんじゃないか?株価は?銀行融資の姿勢がどうなるか?不透明感もあるだけにもどかしい時期が続きます。。ただ
初めましての方もそうでない方もご訪問ありがとうございます✨不動産大好きまりえです。このブログでは独身女性の私が賃貸暮らしから31歳で理想のマイホーム(中古マンション)購入をするまでのアレコレや、それに関連することを綴っていきたいと思います✏️✏️✏️このブログを読んでくださる方にとって少しでも参考になったり、何か行動してみよう!ということのきっかけになれば幸いです🕊✨よく、融資を受けるのに『勤続年数がまだ短いから…』といった不
超富裕層ってどんな人?今日は超富裕層をお客様に持つ会社と打ち合わせだった。富裕層じゃないんだよ。超富裕層!具体的にどれくらいの人かというと、個人資産が…100億円以上まぁなかなかいないよね。そのなかなかいない人たちを対象にサービスを提供している会社。今日の打ち合わせは知人の紹介で私に会いに来てくれたんだけど、その知人は『この様な話は菅原さんだ!』と思い、私に5年ぶりに連絡をくれた。さすがに私は個人資産100億円以上は持っていないし、持っている知人は数えるほどし
いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。皆様ご存じとは思いますが全国の融資は2011年後半から前年比で増加に転じ、アベノミクスによる2013年の大規模緩和(所謂バズーカ緩和)でその流れが加速しました。その流れの中でアパートローンの実績が増えていきました。そんな状況も長くは続かず、2020年1月の銀行融資実績が全国ベースで前年比2.2%アップにとどまったとのことです。スルガ銀行絡みで融資実績が減っ
株式会社市場の暴落と合わせてJ-REIT指数もめちゃ下がっているみたいすね。こういうご時勢になると気になるのは収益物件の動向です。。もともと、1年半くらい前のスルガ問題以降、銀行融資引き締めが長く続いてた影響で、徐々に価格が下がってきていた収益物件マーケット。コロナショックを機会にどうなるか?注目している人も多いかと。。民泊とか宿泊系の収益は既に影響が出ているとしても居住用収益物件価格に影響が出るのはもう少し先かな〜と思っていますが、近年、積極的に買っ
破産は再出発するための制度やむを得ない理由が認められるから正直者なら誰でも利用できる破産法の破産破産は、犯罪ではないだから、利用すればいい借金で、死んではいけない生命を捨てては、いけない破産すればいいのだから念のため破産は何度もできる何度も再出発できるただし、正直者のみ限定です現代日本に徳政令がある!借金棒引きどうしようもない人にだけ利用できる制度があるだから、生命保険をあてに自殺をしてはならない!ほぼ、知ってるはずだが、念のため破産すればいい破産は犯罪
このコロナショックは今後どうなるのか?私の素人予測ではこれから半年は経済は最悪の状況になると思う。でも半年以内にワクチンが出て徐々に終息していく。そして半年後に終息し始めたら落ち込んだ経済の反発があり、逆に活性化される。そんな感じになるんじゃないかな?リーマンショックも半年後に反発があったからね。と言うことは私たちはどうすればいいかと言うと、どんな不景気でも半年間耐えうる体力を付けておかなければならない。企業経営で言うと体力はお金だよね。私は書籍でこのように伝えて
銀行のホンネ!今日も3社のコンサルティング。今の話題はもっぱらコロナ。売上が落ちている会社もあれば、逆に追い風の会社もある。でもどんな会社でも必要なものはお金今月のコンサルティングでは必ず最新の融資制度、補助金、助成金のご案内をしている。弊社SMGには銀行融資の専門家、補助金の専門家、助成金の専門家がいるのでワンストップで対応可能で、これこそがSMGのチームコンサルの強みなんだよね。今日は絶対に知っておきたい最新の融資制度をご紹介しようと思う。セーフティネット保
ノーストレスの不動産投資術(完全無料)※ご登録で無料自作レポート盛り合わせプレゼント!表に出ていない収益物件情報も随時シェアしていますのでノーストレスの不動産投資術というところをクリックして下さい!人気ブログランキングへポチポチっとお願いします!・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・私が紹介を受けた物件情報をシェアしています。それ以外にも「こんな物件探してる」というのがあればお気軽にメール下さい。私の付き合いのある業者に声かけ
整骨院経営者・柔道整復師が教える『資金0円』から戸建て投資を始める!目からうろこの収益不動産投資・家賃収入術こちらをポチっとしていただけると結構なやる気が起こります⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓⇓不動産ランキングようこそ副業から事業にしてみせる!『目指せ!不動産大将軍』しげみつしょうごのブログへ銀行融資がドンドン厳しくなっている!それでも融資を受けている人はいてるが・・・融資をうけれない不動産屋は潰れていく・・・不動屋さんか
保証協会依存・不動産担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り道場師範松本眞八(マツモトシンパチ)です。3月期末ですね。コロナ騒動でもどこの会社さんも期末の締めに向けて目標数字に向けて頑張っておられる事かと思います。銀行もその例外ではありません。熱心に目標数字に頑張っておられる事かと私の銀行員時代から時はうつろえどやはり銀行が法人取引で一番重要視するのが融資残
初めましての方もそうでない方もご訪問ありがとうございます✨不動産大好きまりえです。このブログでは独身女性の私が賃貸暮らしから31歳で理想のマイホーム(中古マンション)を購入するまでのアレコレや、それに関連することを綴っていきたいと思います✏️✏️✏️このブログを読んでくださる方にとって少しでも参考になったり、何か行動してみよう!ということのきっかけになれば幸いです🕊✨私は29歳でマンションを購入しようかな✨と思い始めて、探
保証協会依存・不動産担保依存の日本の銀行融資のお金の流れを変えて世に埋もれた熱意ある会社に人もお金も集まる世の中にする。資金繰り道場師範松本眞八(マツモトシンパチ)です。コロナウイルスにより会社経営にも深刻な影響が出てきていますね。特に飲食やホテルや観光関係等は深刻です。それに伴い公的な資金支援の窓口も拡大しています。例えば・政策金融公庫・神奈川県保証協会等々他にも地域独自の制度融資がドンドン出てきています。
みなさん、おはようございます!楽ちん不動産のチロで~す。普通の人が不動産を買う場面と言えば、おそらく、マイホームだろうと思います。それも、大概は一生に一度。なので、不動産売買の経験はその一度という事になります。不動産がなかなか、普通の人には馴染みがない理由です。私は、2011年から大家業をやってますが、かみさんの物件も含めて、物件数は中古アパート7棟、貸家5戸、店舗1戸、ビル1棟、自宅1戸の計15物件所有しています。(ちなみに、ほとんど