ブログ記事1,730件
低圧系統用蓄電池（低圧系統用蓄電所）とは出力50kW未満で配電線（低圧系統）に直接接続電力市場での取引によって収益を得る蓄電設備のこと。2026年4月の制度改正に伴い数億円規模の投資が必要だった高圧・特別高圧の蓄電所ビジネスに比べ小口で短期間に事業化できる「次世代の再エネ投資」として大きな注目を集めている。『中国電力株式会社第419回社債利回り6.350%2026.8.19』一瞬外貨建てかと思った。日本の社債で利回り6.35%ちょっとビックリ。🙀電力債
「銀行から融資を受けたいけれど、何を準備すればいいの？」そんな疑問を持つ経営者の方も多いと思います。まず思い浮かぶのは「決算書」ではないでしょうか。もちろん決算書は大切です。でも、銀行に会社の状況を説明するには、それだけでは十分とは限りません。融資を考えたときに整理しておきたい資料は、大きく7つあります。①決算書②最新の試算表③資金繰り表④事業計画書⑤お金の使い道が分かる資料⑥現在の借入金一覧⑦今後の売上・利益・返済計画ここで重要なのは、
資金調達について、一番伝えたいことがあるとすればこれです。お金が必要になってから動いても、たいてい間に合いません。理由ははっきりしていて、金融機関が見ているのは「これから返せるかどうか」だからです。業績が落ちて、資金が減って、慌てて相談に行く。その時点で、返せる根拠を示すのが一番難しい状態になっている。必要度が高いときほど、借りにくいという構造です。逆に、業績が安定していて、現預金にも余裕があるとき。このときは驚くほどすんなり話が進みます。必要ないときほど、借りやす
こんにちは！カカ夫です。2026年8月1週目が終了しました。今週はちょっと暑さも和らいだかな？まぁまぁ過ごしやすかったですね（＾＾）では、ここ一週間の備忘録です。①不動産投資講師②ゴルフ本コース③不動産投資懇親会というラインナップでした。①不動産投資講師今回は融資戦略について。融資＝成長するためのアイテム！ということを解説しました（＾＾）②ゴルフ本コース梅雨や猛暑続きで1ヶ月ぶり！本格的な夏シーズンに入ってのゴルフ。乗用カートのフェアウェイ乗り入れ＋ク
tadashiただし様当メールは、徳洲会グループサイトからの自動返信メールです。この度は、ご連絡頂きましてありがとうございます。お問い合わせの内容につきまして、担当者からできるだけ早くご返信させて頂きますので、今しばらくお時間を頂ければと存じます。※このメールにご返信されても、返信内容の確認および返答ができません。あらかじめご了承ください。===============================================================お問い合わせフォーム送信内
【第3回】ソープランド（特殊浴場）は新設できないって本当？規制の裏側と性風俗業界全体の動き【銀行融資ゼロ・現金一括の世界：M&Aと「大手寡占化」の裏側】前回の第2回では、既存のソープランド（1号営業）を建て替えたり大幅に改装したりすると「既得権」を失い、事実上の廃業に追い込まれてしまうというジレンマを解説しました。「新設できない」「建て替えられない」という八方塞がりの状況で、市場全体が縮小の一途をたどっています。しかし、その一方で「新しいオーナーに変わってリニューアルオープンした」「特定
なぜ銀行は、資金繰表の提出を求めるのか銀行が資金繰り表の提出を依頼してくるのは、当面の資金繰りと、資金使途を確認したいから最低でも半期ごとに資金繰表を提出する融資審査で資金繰表を求める理由は主に2つあります。1つ目は、当面の資金繰りに問題がないことを確認するためです。資金繰りは、決算書や試算表だけでは判断できません。融資実行後すぐに延滞が起きると、その案件にかかわった担当者や上席者は銀行内で責任を問われます。このため資金繰り予定表を入手しておく必要があります。2つ目は、資金繰表
松尾昭典監督による日本のアクション映画。出演は宍戸錠、笹森礼子、神山繁。＜あらすじ＞北海道の港町に仙田剛造と浅川進吉というふたりの網元がいた。仙田は缶詰工場を経営して羽振りが良かったが、浅川は借金守れで銀行融資も断られる有様であった。仙田の先代は浅川と仲が良かったのだが、跡を継いだ剛造は腹黒い男であった。剛造は浅川の漁場を狙っていた。そんな漁村に、流れ者のガンがやってきた。仙田剛造には猛という息子がいた。彼は先代の娘ユキが浅川の跡取りと婚約しているのを知っていながら手籠めにする機会を
訪問ありがとうございますいいね、コメントいつもありがとうございます。こたぬ母です。リサーチ大好き、お得大好きです。3度目婚で42歳から不妊治療をはじめ、45歳11ヶ月で出産しました!!ハイスペック男子じゃなかった偏屈で理屈ぽい旦那(たぬき似)と旦那似のかわいいこたぬちゃん(子たぬき)の子育てしてます旅行、ダイエット、投資も好きですただ今がん闘病中です。良かったら、不妊治療歴六本木ﾚﾃﾞｨｰｽｸﾘﾆｯｸ→コチラから加藤ﾚﾃﾞｨｰｽｸﾘﾆｯｸ(KLC)→コチラから正常
先日、H社のRC物件の購入について契約を締結した件をブログに掲載した。（※融資特約付きのため、銀行の融資が決まったわけではなく、購入が確定したわけではない）H社RC物件を見学し、契約締結。支店長との投資談義で学びの多かった一日その件について、続報があったので記録しておきたい。■土地売主からの連絡今回のH社の物件は、豊田市内の土地を購入し、その土地にRC物件を建築するというもの。その土地の売主から、H社に連絡があったとのことだ。内容としては、7月中に土地を購入でき
わたしは普段、どんな仕事をしているかと言いますと、作業的なことはほぼやっていません。作業が発生するのは、毎月の会計資料の提出と、振込などで、半日で終わります。たったこれだけです。では作業以外ですが、こんなことをやっています。一、会社のキャッシュフローを把握する。なぜなら会社を潰したくないから。売り上げが上がれば出るものが大きくなる業界ゆえ、業績好調でも、不調でも、目を離せない。とはいえ月に数回程度気にかければ大丈夫。ただし、多少キャッシュフローにリスクのある仕事の時は、やりくりをどうするか手
わざわざ支店長がいらしてくださって第３６５８日みなさんこんばんは！今日は不動産の買取案件に関しての調整。先日書いた、リースバック案件に関して、事業計画をお話ししています。先日、メインバンクにお邪魔して、融資の可能性を確認していたんですね。ウチの担当者さんにお会いして、物件の詳細、事情などを伝えて。僕の目論見が成り立つのかどうか、まずは支店さんで検討してみてくださいとお話をしておりました。今日、詳細の打ち合わせをしたいとのことで、いらっしゃいましたが、
筋肉弁護士、懲戒処分され銀行融資も打ち切られ発狂ｗ【帰化人、在日、桜井ヤスノリ】
応援していただけると励みになります！テーマ記事(銀行融資は水物な訳…)【実践大家コラム】大支店で門前払いされた案件が別支店で融資成功した裏事情当ブログで何度も書いている内容ですが、銀行融資は「釣り」と同じで糸を垂らして食い付かれるのを待つしかない訳です。様々な釣り堀に行ってみて糸を垂らしダメなら他の釣り堀へ…普通の民間企業なら収益機会の損失になるので銀行の態度はあり得ない行動ですが…親方日の丸的な組織や硬直的大企業は必ずこうなるのです。つまり、利益機会に対する
◆市ノ澤翔のプロフィール◆1982年生まれ、鎌倉市出身。MonolithPartners代表/株式会社リーベルタッド代表取締役/一般社団法人IAM代表理事公認会計士資格を持ち世界No.1会計ファームPwCの日本法人で従事。在職中に株式会社リーベルタッドを創業。その後独立しMonolithPartnersを創業。中小企業経営者の夢目標を実現を財務面からサポート。経営改善や資金繰り改善を得意としYouTubeをはじめとした各種SNSでの情報発信も積極的に行う。【実績】・J
2026年、5月22日の備忘録。私の気まぐれ日記を読んで下さり、イイネ下さる方々、誠にありがとうございます♡お返しできてないこともあります、申し訳ございません。。。私の過去職は特殊すぎて、日本一般で全く役に立たないだろう。それに、フルタイムは体力的にも難しい。でも、日本社会状況を知りたく、派遣会社さんでも短時間や求人とか、、探してみた、世界って、、、自分が居る場所で視点でまったく違うっぽい。なんとな～っく、表題のあのブラックな時代の再来な気がする。しかも、もっ
今朝9時30分過ぎに社長から電話が来ました。「承認、出ましたよ。」リスケ後1年半の工務店。ナフサショック対応融資の申込みをしてからちょうど１ケ月。今日、公庫融資の承認を受けた。本当によかった・・・これで数ヶ月の工期遅延にも万全の備えができました。今回、実際に使った資料や流れは、こちらに整理しています。▶https://properly-llc.com/build_bank_follows.htmlナフサショック対応に追われる中小企業経営者の方に少しでも参考と
4月18日（土）新宿で開催された「大家さんフェスタ」で昨年に続きお話する機会をいただきました。千葉大家倶楽部は9年前に始め現在96回を開催していますが、主宰者の私も様々な経験をし、学び直したことで面倒なトラブルにも対応出来たこと、自分も開催しながら一緒に学ぶつもりで始めたこと、現在はインフレで物件価格も、金利も上昇しており一棟物投資は難しい時期であること、手間ひまはかかるけども小さいものから「stepbystep」で進めた方がよいと思うことなどを話させていただきま
5月８日おはようございます。お昼間は結構気温が上がって半袖の人も見かける様になりましたね。あっと言う間に暑くなると思うので気候のよいこの時期はできるだけ出かけたいと思っております。という事で昨日は、久しぶりに物件を見に行ってまいりました。対象物件は、今時点で売りに出ているものではなくこれからその可能性がある、という段階なのであくまでも物件調査ではなく物件確認。場所と建物の外観状況の目視での確認となります。建物の周りをウロウロしてお隣の敷地から（御免なさい🙇）塀
【相続大家】の交流会＠四ツ谷2026年5月17日(日)13:00～17:00参加費3,080円※リアルのみ～～「不動産を相続したものの何を学んだらいいかわからない」「不動産のことを思いっきり話せる知り合いがほしい」「不動産を相続する予定だが、今のうちにしておいたほうがいいことは？？」そんな悩みをお持ちの方、必見！～～年に何度も相続テーマのセミナーをすることがなかなかできないため、とてもよい機会です。今回は講師をお招き
我が家は昨年、８８歳の父を看取った。【喪中はがき】見たこともないほどヘンすぎるやつ喪中で年賀ハガキが来ないのが寂しいすぎる８４歳の母は、その最中に体調を崩してしまった。戻したり下したり、死んでしまうのではないかと本人は思ったらしい。葬式などがなんとか済んだあと、今度は股関節が痛くなり、一時期は家の中を移動するにも杖をつかなければいけないほどになった。レントゲンでの診察では不明だった原因が、MRIを撮ってみたら骨が折れていたことが発覚した。骨密度を増やす注射をしつ
日本でNVIDIAのような大成長企業が生まれない原因は、従業員共同体を代表するサラリーマン社長では、大きなリスクが取れないから。銀行融資に頼るのもよくない。株式なら紙切れになったら「すいません」ですむが、銀行は返済を求めるので会社がつぶれる。https://t.co/pLKt9oYMYN—池田信夫(@ikedanob)May3,2026
浦和駅徒歩40分（誰も歩かんだろ）築30年軽量鉄骨メゾネットの２LDK、60㎡が６室入った、いいかんじのアパート。その６室の退去が相次ぎ…●保育士の【家賃補助額】がエグイ！埼玉のホンキ●繁忙期過ぎた[部屋の壁紙]どうする問題泣けるといえば泣けるんだけど雨漏りだとか、白アリの疑惑だとか、キッチンの水漏れだとか、問題をいい機会だと思って解決し、原状回復が必要な壁紙やCFは激カワユくし、刷新を図った今年。■2025年９月DINKSの入居者
ただし9課多摩大学北海道大学パーセント式化東大式化授業取り寄せませんか銀行融資行けmini自慢ただしパーセント式化=国税庁へ分かったクオリティ
MAX活かせ【高属性】！３年で45戸、家賃年収2,200万！＠西新宿2026年４月26日(日)13:00～17:00参加費4,780円※オンライン同時開催・録画あり～～「サラリーマンを卒業したい」「属性いいはずなのに拡大スピードがイマイチ」「ディベロッパーや仲介にいざなわれるがままの購入そろそろ卒業したい」「本業収入＋α（副業）の収入口がほしい」「今後育児休業を予定しており、生活の足しにしたい」…そんな悩みをお持ちの方、必見！～
事業計画書は、起業や新規事業の目的、戦略、数値目標（売上・収支）をまとめた設計図です。目的は資金調達（銀行融資・投資家）や自身の事業整理であり、客観的な市場分析と一貫性のあるストーリーが必要です。構成要素には、創業動機、事業内容、強み、マーケティング計画、財務計画が含まれます
