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専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。ママときどき大家です。小6ムスメ、小4ムスコがいます。アパート経営は8年ほど。東京近辺で・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなどあわせて17室運営してます。部屋数は言うほど多くないけど、家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。「物件見
先日書きました”倒産グレード9”の町工場の話。なぜそうなるまで追い詰められたのか?そこまで考察しないとただの悪口で終わってしまいます。また私も「誹謗中傷の多いやから」で終わらされてしまいます。町工場の経営者が次の事業展開の為に銀行から借り入れをします。そこで何に投資しますか?生産手段の充実を第一に工作機械をバンバン買い足すのも有りでしょう。社屋をキレイにリニューアルまた最新のディテールに置き換えたり、日本全国にどんどんと営業所を立ち上げたりの
某相談室に相談がありました。【楽待相談室】不動産投資専門Q&Aサービス【楽待不動産投資相談室】は国内最大の不動産投資サイト楽待による、不動産投資に特化したQ&Aサービスです。ファーストロジックが運営。不動産投資に関するトラブルやお悩みをみんなで解決できます。ask.rakumachi.jp『2023年の8月に名古屋に1棟アパートを6,000万円フルローンにて取得。(築10年の木造・表面利回り8.4%・借入期間29年・金利2%)この春2棟目の新築アパートを東京の西側に1.2億円、1.15億円
こんにちは、たんぼです『ダブル買付通過!無計画さ露呈。』こんにちは、たんぼです実は、自分の無計画っぷりが恥ずかしくて、大声で言えないのですが。取り急ぎこのブログで報告しちゃいます。実は、先日報告した物件に加えてもう…ameblo.jp先日ダブル買付が通ったと報告しました。6号→契約、手付金振込済み。融資調整中です。7号は、買付を取り下げることにしました。700万円で融資を打診した結果、「400万円5年」という結果でした。大先輩に紹介してもらった信用金庫さんなのですが、セゾンの保証。奈
花咲舞が黙ってない!みなさん見てますかね?今日初めてHuluで見ました以下、多少ネタバレ?です銀行が舞台なので、開始10分で、仕事してる気になってきて、一旦ストップ🫸お風呂上がりに再開しました融資事務ミスから支店長の不正、、。流石に、リアルではなかなかありませんただ、ちょっと刺さるワードもあった😅「女に融資は任せられない」「やっぱり、融資は男の仕事」グサって音が聞こえたね私はこの感覚は嫌というほど日々感じてますし、仕方がないとも思ってます。言わせとけ!事実、男性が多い
経営者個人保証の説明義務化や銀行との交渉方法などを解説!元銀行融資審査役職者で、中小企業や個人事業主が、銀行からお金を借りやすくなるように、アドバイスやサポートをしている、銀行対策.comの渕本です。中小企業が融資を受ける際には、経営者が個人保証をしているケースが、多いと言えます。この経営者の個人保証について、2023年4月より、金融機関に説明を義務付け、説明内容と結果を記録することになります。『経営者の個人保証の説明義務化とは?』『どのような説明が行われるのか?』『個
fishbank【遊漁船予約フォーム】fishbankでは遊漁船の船長・運営の方にお使いいただける「遊漁船予約フォーム」を無料で提供しています。船長も釣り人も無料で利用することができます。24時間いつでも予約できるので常連の方も新規のお客様にも大変喜ばれます。また、マイページで予約の記録が残っているのは釣り人にも安心です。前日の予約確認の際には、自動的に釣り人にメール配信ができますので、船長も楽になります。釣り人の遊漁船の予約に関する不安や不満はこのようなものがあります。1電話した
From:ななころ図書館より以前「滋賀銀行・ジャストサポート」の融資情報を公開したところ、ものすごい反響があったため、再度記事をまとめ直しました。「1棟目の購入に限る」といった制限も外れてより使いやすくなっています。最新情報を追記しました。滋賀銀行と聞くと驚かれる方もいるかもしれませんが、滋賀県大津市に本店を置く地銀にも関わらず日本全国幅広くエリア対応しており、構造問わず耐用年数オーバーの築古物件にも融資期間の長い柔軟な融資を出しています。今最も積極的にサラリーマン不動産投
不動産業の肝は融資です。役員報酬の未払金を役員借入金に振替することにより、多少なりとも銀行融資に有利な決算書を作ることが出来ると思っています。以前あった金融検査マニュアルには、代表者等からの借入金については、原則として、これらを当該企業の自己資本額に加味することができるものとする。と記載されています。簡単に言うと、役員借入金≒資本金とみなしますということです。未払金(流動負債)という流動比率を下げるお荷物が、役員借入金に振替することにより、資本金という宝になっ